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一、房屋租賃是否會(huì)影響購(gòu)買權(quán)房屋在出賣之前存在租賃關(guān)系時(shí)，房屋的出售就會(huì)受到限制。因?yàn)樽饪蛯?duì)房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、處理房屋租賃糾紛的流程房屋租賃糾紛處理流程如下：1．協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2．協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。（1）申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，

租賃期內(nèi)房東賣房不會(huì)影響租客居住。房東賣房應(yīng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，租客不予購(gòu)買或在通知15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的房東可以出賣給第三人，租客可以繼續(xù)履行該租房合同。一、租房哪些東西壞了不用賠償如果出租房東西損壞，租憑期內(nèi)房東和租客應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，租客應(yīng)及時(shí)通知房東修復(fù)。房東應(yīng)在接到租客通知后的七天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，租客可代為維修，費(fèi)用由房東承擔(dān)。因維修房屋影響租客使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。因租客保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如果出租房東西損壞是火災(zāi)等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。出租房東西損壞主觀上看東西是自然老化還是人為損壞。一般幾十塊的東西也就不用那么計(jì)較

一、出租房屋是否對(duì)購(gòu)房產(chǎn)生了負(fù)面影響出租房屋會(huì)會(huì)購(gòu)房產(chǎn)生一定影響，在房屋買賣前房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)存在，且租房人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這個(gè)規(guī)定保護(hù)了承租人的居住權(quán)，是保護(hù)人權(quán)的體現(xiàn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、簽完購(gòu)房合同反悔了怎么處理好簽完購(gòu)房合同后反悔的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典

二房東如果將房屋轉(zhuǎn)租的話，需要經(jīng)出租人的同意，出租人同意的承租人可以轉(zhuǎn)租。但是，經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租也有兩種情形：一是租賃合同中明確約定的承租人可以轉(zhuǎn)租；二是租賃合同中未明確是否可以轉(zhuǎn)租，但承租人轉(zhuǎn)租后，出租人并未反對(duì)或明確同意的，也仍視為同意轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋出租的，侵犯了出租人的合法權(quán)益，屬于違約行為，出租人有權(quán)解除合同。二房東租房合同怎樣簽訂啊二房東租房合同模板簽訂需要注意查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同約定的終止日期；簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容；入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況；要明確合同的違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同

醉駕不會(huì)影響子女考大學(xué)的。違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。孩子酒駕對(duì)家長(zhǎng)有什么影響家長(zhǎng)酒駕對(duì)兒女有沒(méi)有影響：酒駕沒(méi)有受到刑事處罰的，對(duì)于子女是沒(méi)有影響的。只有醉駕受到刑事處罰的，才會(huì)對(duì)子女參軍、入黨、考公務(wù)員、從警的政審造成影響。飲酒后或者醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車發(fā)生重大交通事故，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，并由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，終生不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第一百三十三條違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的

租客向房東索要租房發(fā)票，房東不提供的，是違法的。房東是通過(guò)財(cái)產(chǎn)租賃來(lái)取得收入的，理應(yīng)繳納相應(yīng)的所得稅，否則就是違反了稅法中的相關(guān)規(guī)定。如果承租人需要發(fā)票的話，房東可以到房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票給承租人。代開(kāi)發(fā)票需要提供房主身份證，房產(chǎn)證，租賃合同，承租方的納稅人識(shí)別號(hào)等相關(guān)信息，如需要開(kāi)具增值稅專用發(fā)票還需要提供承租方的一般納稅人證明。房東的租房義務(wù)是什么？租客對(duì)房東的義務(wù)有幾下幾種：第一，租客應(yīng)當(dāng)依約按時(shí)支付房租；第二，租客應(yīng)當(dāng)妥善使用并保管租賃房屋；第三，租客在未經(jīng)房東同意的情況下不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人；第四，在合同終止后，租客應(yīng)當(dāng)及時(shí)把房屋交還給房東。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題一般都是有影響的，但是也不盡然，不同的學(xué)校有不同的政策，也就是說(shuō)需要到當(dāng)?shù)貙W(xué)校去咨詢了解相應(yīng)的情況。但是只要父母與孩子的戶口也是在房產(chǎn)里的，這樣一定沒(méi)有問(wèn)題?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

起訴之前把房子賣掉是合法的，如果賣出的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，就是惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為，是不合法的，法院會(huì)確認(rèn)買賣無(wú)效。如果將房子賣掉之后，而導(dǎo)致應(yīng)該償還的債務(wù)無(wú)法進(jìn)行償還的話，對(duì)方是有權(quán)利申請(qǐng)撤銷的。如果擔(dān)保方式為抵押，抵押的房屋并做了登記，擔(dān)保人是無(wú)法轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，同時(shí)未經(jīng)債權(quán)人的同意，轉(zhuǎn)讓房屋之行為不發(fā)生效力。房子備案后就合法嗎房屋備案后不一定就取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)，如果通過(guò)提供虛假的材料騙取房屋產(chǎn)權(quán)證明的，是不合法的行為，并且要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三十一條偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變?cè)斓牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳；有違法所得的，沒(méi)收違法所得；給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百三

有房產(chǎn)糾紛的房子一般能租，沒(méi)有法律明令禁止這種行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因此，即便房子存在房產(chǎn)糾紛，只要出租人與承租人達(dá)成合意，仍能將房子出租。但是值得注意的是，出租人與承租人所簽訂的房屋租賃合同的租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但是約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。共有房產(chǎn)糾紛律師提醒（一）提高交易風(fēng)險(xiǎn)防范意思是前提由于目前房產(chǎn)中介公司專業(yè)素質(zhì)與服務(wù)質(zhì)量良莠不齊，因此，廣大購(gòu)房者在進(jìn)行市場(chǎng)交易時(shí)首先要有較為敏感的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，建議咨詢商譽(yù)較好的中介公司，必要時(shí)還可咨詢專業(yè)律師，了解待交易房產(chǎn)本身的產(chǎn)權(quán)情況，中介公司將針對(duì)不同的情況提醒買賣雙方應(yīng)提交的資料，并為交易雙方降低不必要的風(fēng)險(xiǎn)，建議買家千萬(wàn)不要貪圖方便私下成交，以免賠了夫

集體戶口對(duì)孩子以后上學(xué)是有很大影響的，集體戶口是指暫時(shí)還不具備單獨(dú)立戶條件，或者暫時(shí)還沒(méi)有辦理單獨(dú)立戶手續(xù)的居民，其戶籍關(guān)系掛靠在某一個(gè)集體戶頭上的居民戶口。父母一方是集體戶孩子不能落集體戶，孩子不享受該地區(qū)的義務(wù)教育。也就是說(shuō)，如果父母雙方中的一方為集體戶，孩子是不能夠在公辦小學(xué)正常入學(xué)的。如果父母雙方均為集體戶口，孩子可以跟隨父母落集體戶口，理論上孩子可以有上公辦小學(xué)的資格。但公辦小學(xué)入學(xué)依然是擁有個(gè)人戶口孩子根據(jù)學(xué)區(qū)劃分優(yōu)先入學(xué)，其余類型戶口學(xué)生再入學(xué)或由區(qū)教育局進(jìn)行分配。所以集體戶口的孩子不一定能進(jìn)入學(xué)區(qū)內(nèi)的公辦小學(xué)。目前官方入學(xué)政策有兩種：一是按照戶籍所在地學(xué)區(qū)劃分入學(xué)（一般為公辦學(xué)校入學(xué)方式）、二是學(xué)位房入學(xué)（一般也要求孩子落戶到房子，一房一孩），按照義務(wù)教育階段，保證每一個(gè)孩子都有學(xué)上，那么落戶后孩子至少是有一所公辦學(xué)校學(xué)位的。在杭州小孩上學(xué)需要什么條件一、在杭州小孩上學(xué)需要

離婚了房子是爸爸的名孩子可以上學(xué)。上學(xué)跟房產(chǎn)證的關(guān)系不大。上學(xué)是大人們?yōu)樾『⑺ㄖ频囊环N學(xué)習(xí)過(guò)程，一般有小學(xué)、初中、高中、大學(xué)。而現(xiàn)代則為學(xué)齡前的兒童開(kāi)設(shè)到了幼兒園。小學(xué)到初中為九年義務(wù)教育，政府有義務(wù)承擔(dān)各地兒童上學(xué)，而高中、大學(xué)，以致幼兒園，則是自行學(xué)習(xí)。孩子名下的房產(chǎn)，離婚時(shí)能分割嗎？根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律規(guī)定：房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。故孩子名下房產(chǎn)不能在離婚訴訟中分割?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第五條（一）戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主；（二）居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

房租抵扣個(gè)稅會(huì)導(dǎo)致稅務(wù)部門(mén)掌握房東的精準(zhǔn)信息，雖然現(xiàn)在并沒(méi)有明確規(guī)定，但是以后極有可能讓房東去補(bǔ)交房租的稅款。有的房東給租客下通牒，說(shuō)如果你拿我的信息去報(bào)稅，我就漲房租，或者不租給你了。你減100的個(gè)稅，我可能需要多交好幾百甚至上千。所以對(duì)于這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)房東們是不愿意承擔(dān)的。這個(gè)擔(dān)心其實(shí)是有道理的，特別是房東方面，一旦自己的信息被申報(bào)上去，那么也就相當(dāng)于自己完全暴露在稅務(wù)部門(mén)的槍口之下，特別是多套房的持有者，可能一個(gè)月房租收入就多大幾萬(wàn)甚至10幾萬(wàn)，這要真的被征稅那可不是個(gè)小數(shù)目。一、房租抵扣個(gè)稅的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：1、直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；2、除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的

房屋違建房東需要賠償租客。違章建筑是指，未取得擬建工程規(guī)劃許可證的建筑。違規(guī)建造的房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暫時(shí)沒(méi)有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租賃期間對(duì)房屋享有使用權(quán)，由于房東的違建，導(dǎo)致房屋被拆遷，租賃合同無(wú)法再繼續(xù)履行，屬于對(duì)租客使用權(quán)的侵害，房東應(yīng)當(dāng)賠償租客。違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。房屋違建拆除有補(bǔ)償嗎違建是違法的，不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都可以隨時(shí)拆除，且沒(méi)有補(bǔ)償。直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)馬上拆除。此外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)

一、延期交房影響孩子上學(xué)怎么辦1、延期交房影響孩子上學(xué)，可以提前了解當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策，比如積分上學(xué)的情況。提供購(gòu)房相關(guān)資料可能也有一定效力，如購(gòu)房合同，預(yù)告登記證等。還可以提供已辦理所在區(qū)域內(nèi)的合法居住證。中小學(xué)招生實(shí)行就近入學(xué)的政策，明確規(guī)定適齡兒童根據(jù)父母實(shí)際住址劃片入學(xué)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。二、延期交房有什么法律后果1、出賣人延期交房經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同；2、同時(shí)應(yīng)當(dāng)支付違約金或