久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

如何正確設(shè)定抵押
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-08 10:12:29 257 人看過

在市場經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的今天，隨著資金流通的加劇，融資擔保對人們來講越來越不可或缺了法。商擔保之王——抵押，以其優(yōu)點在實踐中被推崇為一種最重要、最理想的擔保方式法。商

抵押是指以擔保債權(quán)實現(xiàn)為目的而成立，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔保的特定財產(chǎn)或者權(quán)利拍賣、變賣或折價后的價值優(yōu)先受償法。商抵押制度有著悠久的歷史，從以不動產(chǎn)抵押為內(nèi)容發(fā)展至今已擴展到動產(chǎn)及至一些無形財產(chǎn)權(quán)等法。商法律亦對不同類型的財產(chǎn)設(shè)定抵押擔保有不一樣的規(guī)定，具體歸納為：

1、債務(wù)人或者第三人以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)、及正在建造的建筑物設(shè)立抵押的，應(yīng)當按照法律規(guī)定進行登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立法。商

2、債務(wù)人或者第三人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的船舶、航空器；交通運輸工具設(shè)立抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人法。商

3、企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以其現(xiàn)有的以及將有的動產(chǎn)（包括生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品）設(shè)立抵押的，應(yīng)當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記法。商抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人法。商

4、債務(wù)人或者第三人以[1]土地所有權(quán)；[2]耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)（法律規(guī)定可以抵押的除外）；[3]所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；[4]依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)以及以學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施設(shè)立抵押的，抵押無效法。商

為了能更好地維護當事人的合法權(quán)益，當事人在實際設(shè)定抵押權(quán)時應(yīng)當注意法律對各類抵押物有著不同的規(guī)定法。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月27日 13:57
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 如何正確起草房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議
    抵押人（以下簡稱甲方）：住址：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：住址：身份證號碼：甲方因＿＿向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：第一條、借款金額為：元整（：元）。第二條、借款期限：自年月日起至年月日止。共計：年。期限屆滿之日清償。第三條、甲方以坐落于（建筑面積：平方米，產(chǎn)籍號）自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記（即辦理房屋他項權(quán)利證）。辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí)。第五條、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和訴訟費、保全費、律師費、差旅費
    2023-07-04
    253人看過
  • 如何正確撰寫車輛抵押借款借據(jù)
    一、如何正確撰寫車輛抵押借款借據(jù)借錢押車的借條應(yīng)寫明以下內(nèi)容：1．借款人和出借人的身份信息；2．借款金額，包括大寫和小寫的金額；3．借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限；4．借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額等約定；5．借款本息償還的年月日時間及付款方式；6．抵押車輛信息以及抵押范圍；7．借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的借據(jù)。二、車輛抵押辦理需要多久拿到錢車子抵押貸款大致半個月左右能拿到錢?？蛻艮k理車子抵押貸款，待申請?zhí)峤簧先ブ?，?jīng)辦銀行貸款公司一般會在一周左右的時間內(nèi)完成審核，若審批通過，接下來就會放款，通常會在三到五個工作日內(nèi)發(fā)放到賬。因此，從客戶申請到拿到錢，大致需要半個多月的時間。汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構(gòu)或汽車消費貸款公司取得的貸款。三、車輛抵押辦理需要什么材料辦理車輛抵押需要準備以下資料：1．機
    2023-09-05
    491人看過
  • 如何正確書寫民間借貸抵押合同
    抵押貸款合同應(yīng)具備下列條款：1、借款人、貸款人名稱、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的開戶銀行及帳號、合同簽訂日期、地點、合同生效日期；2、貸款的用途；3、貸款的幣種、金額、期限和利率；4、貸款的支付及償還本息的時間、方法；5、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、處所、使用權(quán)屬及使用期限；6、抵押財產(chǎn)現(xiàn)值等，一般來說，只要具備上面這些內(nèi)容，合同就會生效了。民間借貸抵押合同需要公證嗎民間借貸抵押合同不需要公證的，抵押權(quán)一般是辦理抵押登記后設(shè)立。但當事人協(xié)商一致要公證的，可以申請公證。根據(jù)民事主體從事民事活動，應(yīng)當遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。《中國人民建設(shè)銀行基本建設(shè)貸款內(nèi)部管理規(guī)程》第十八條貸款的擔保經(jīng)辦行與借款單位簽訂借款合同，必須要有符合法定條件第三方保證人擔保或借款單位以產(chǎn)權(quán)屬己的
    2023-07-01
    335人看過
  • 如何正確辦理欠債房屋的抵押手續(xù)
    一、如何正確辦理欠債房屋的抵押手續(xù)1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；貸款銀行要求提供的其他文件或材料，抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；2．銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查；3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押；4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；5．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位；6．貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。二、房產(chǎn)抵押糾紛的訴訟時效房產(chǎn)抵押糾紛的訴訟時效是三年?！睹穹ǖ?/div>
    2023-11-21
    404人看過
  • 如何正確判斷無抵押貸款是否屬實
    一、新穎的網(wǎng)上無抵押貸款網(wǎng)上也可以進行貸款，這是一種非常新穎的貸款方式，已經(jīng)被很多人所接受。通過網(wǎng)絡(luò)就可以直接辦理的貸款業(yè)務(wù)，通常都是無抵押貸款類型，這種網(wǎng)上貸款的方式最大的好處就是節(jié)省大量時間。我們熟知的大銀行都有，還有很多國家認可的正規(guī)金融公司、小額貸款公司都提供的無抵押貸款這種服務(wù)。二、無抵押貸款的步驟無抵押貸款，辦理只需4步：貸款申請、貸款審批、簽訂合同和貸款發(fā)放。一般來說，快則當天放款，慢則3－5個工作日放款。也就是說，無抵押貸款當天放款是可以做到的。三、這種無抵押貸款是真的找國家認可的公司去貸款，當然無抵押貸款也是有要求的，一般都會要求你有穩(wěn)定的收入穩(wěn)定的工作，信用記錄良好，如果有房產(chǎn)，他們也會看，不是用來抵押，只是當做資產(chǎn)評判，看你有能力還錢沒。然后那些說當天就放款的，一般不太可能，銀行慢，最快的是小額貸款，但也得兩三天，畢竟需要審核一下你的條件。另外，沒把錢給你，先跟你要利
    2023-12-15
    168人看過
  • 房產(chǎn)抵押登記申請書如何正確填寫
    房產(chǎn)抵押登記申請書1、類型：根據(jù)申請登記的種類在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。2、抵押權(quán)人：姓名/名稱欄：填寫抵押權(quán)人身份證件上記載的姓名或名稱;法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內(nèi)容填寫;身份證明號欄：根據(jù)提交證件填寫，如“身份證”、“軍官證”、“營業(yè)執(zhí)照”、“組織機構(gòu)代碼證”等;經(jīng)辦人欄;填寫負責辦理登記事項的經(jīng)辦人的姓名;聯(lián)系電話欄：填寫抵押權(quán)人白天能夠聯(lián)系的電話號碼。3、抵押人、人欄：填寫方法與抵押權(quán)人欄相同。4、房屋土地狀況：按照房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書上記載的內(nèi)容填寫;所有權(quán)證號(登記證明號)：填寫房屋所有權(quán)證書編號(在建工程轉(zhuǎn)現(xiàn)房、預(yù)購商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的填寫預(yù)告登記證明號)。5、抵押范圍：填寫抵押物的建筑面積和包含的抵押內(nèi)容。6、他項權(quán)證號：辦理最高額抵押確定登記時填寫。7、被擔保數(shù)額：最高額抵押權(quán)設(shè)立的填寫最高債權(quán)額，其它抵押權(quán)填寫借(貸)款金額。8、債權(quán)確定數(shù)額：
    2023-04-27
    195人看過
  • 如何正確確定建設(shè)工程訴訟主體
    1。由建設(shè)單位內(nèi)部不具備法人條件的職能部門或者所屬單位簽訂建設(shè)合同的，爭議發(fā)生后，建設(shè)單位作為訴訟主體起訴或者應(yīng)訴。2。對于施工企業(yè)分公司（分公司、工程處、工區(qū)、項目經(jīng)理部、施工隊等）簽訂的施工合同，爭議發(fā)生后，一般以分公司為訴訟主體。分公司沒有獨立財產(chǎn)的，應(yīng)當增加施工企業(yè)作為共同訴訟人。以營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等名義簽訂的建設(shè)工程合同發(fā)生訴訟后，借款人和貸款人作為共同訴訟人起訴或應(yīng)訴。因共同承包或者共同承包的建設(shè)工程發(fā)生爭議的，以聯(lián)合承包人為共同訴訟當事人；聯(lián)合承包人組成合營企業(yè)，具有法人資格的，以合營企業(yè)為訴訟主體。兩個以上法人、其他經(jīng)濟組織或者個人合作建設(shè)工程，在合作建設(shè)工程中享有共同權(quán)益的，合作一方因與承包人簽訂建設(shè)工程合同發(fā)生爭議的，其他合作各方應(yīng)列為共同原告和被告。因分包工程發(fā)生爭議的，由總承包人和分包人共同訴訟或應(yīng)訴；分包人起訴總承包人的，由分包合同主體共同訴訟，而建設(shè)單位是否被
    2023-05-07
    180人看過
  • 如何避免全額資產(chǎn)抵押，如何確定抵押物的價值
    如何避免全部資產(chǎn)抵押，如何確定抵押財產(chǎn)的價值。如何避免全資產(chǎn)抵押由于最高額抵押合同中標的物數(shù)額較大，客戶提供的所有財產(chǎn)往往都要抵押，否則就不值了。根據(jù)最高人民法院司法解釋，“全部或者部分財產(chǎn)”侵害其他債權(quán)人利益的抵押合同無效。其核心問題是采用抵押權(quán)是否侵害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益。因此，在司法解釋修改前，要求全部房產(chǎn)抵押達到設(shè)定最高額度的，應(yīng)當放棄最高額度抵押。第二，如何確定抵押物的價值。鑒于我國缺乏明確的法律規(guī)定，應(yīng)當認定其有利于銀行貸款的安全，不妨礙客戶的實際生產(chǎn)。如機動車在使用過程中，存在報廢的可能，應(yīng)當轉(zhuǎn)移占有、企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備等，如果閑置將造成浪費和損失，不應(yīng)當轉(zhuǎn)移標的物占有。土地、房屋等不動產(chǎn)抵押時，除了要注意其實際價值、市場性、實用性和抵押性外，最重要的是依法辦理登記過戶手續(xù)，取得所有權(quán)。最大抵押價值的確定適用于傳統(tǒng)的抵押價值計量方法，但需要注意的是，抵押物的價值必須由信譽良好的評
    2023-05-08
    329人看過
  • 如何設(shè)立浮動抵押？
    浮動抵押是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財產(chǎn)或者部分財產(chǎn)上設(shè)定的擔保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對抵押財產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中的處分權(quán)。一、房產(chǎn)抵押合同抵押人的義務(wù)包括哪些房地產(chǎn)抵押合同抵押人的義務(wù)如下：1、保管抵押物的義務(wù)；2、轉(zhuǎn)讓抵押物時，通知抵押權(quán)人；3、行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少時，提供與減少的價值相應(yīng)的擔保。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、民法典有抵押的房產(chǎn)如何行使抵押權(quán)有抵押權(quán)的房產(chǎn)行使抵押權(quán)的方式為抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進
    2023-04-06
    491人看過
  • 抵押擔保范圍如何去確定
    一、抵押擔保范圍如何去確定抵押擔保范圍可以由當事人在合同中約定，一般有約定的從約定，沒有約定從法律規(guī)定。抵押權(quán)的法定擔保范圍包括：（1）主債權(quán)；（2）利息；（3）違約金；（4）損害賠償金；（5）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用?！睹穹ǖ洹返谌侔耸艞l擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照其約定。二、保證擔保和抵押擔保順序我國法律規(guī)定，被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。因此，清償順序是：1、如果該抵押物是債務(wù)人提供的，優(yōu)先執(zhí)行
    2024-01-28
    460人看過
  • 抵押房地產(chǎn)價值如何確定
    抵押房地產(chǎn)價值，是指抵押房地產(chǎn)通過交換方式可以在市場上售賣得到的價值。抵押房地產(chǎn)的價值，具有一定的復(fù)雜性和不穩(wěn)定性，只有在最終抵押權(quán)實現(xiàn)時才能完全確定下來。抵押房地產(chǎn)價值的確定，是指通過各種方式來估計房地產(chǎn)在實現(xiàn)時可能實現(xiàn)的交換價值。抵押房地產(chǎn)價值的確定對設(shè)置房地產(chǎn)抵押關(guān)系重大，一方面對房地產(chǎn)價值估計過高，可能會使抵押房地產(chǎn)的實際價值低于主債權(quán)，對抵押權(quán)人不利;另一方面，對房地產(chǎn)價值估計過低，則抵押人可以通過抵押方式融資的資金就受到限制，不利于發(fā)揮房地產(chǎn)的經(jīng)濟價值，對抵押人不利。抵押房地產(chǎn)價值的確定方式如下：1、由抵押雙方當事人協(xié)商確定。抵押是一個民事法律行為，遵循自愿原則，如果抵押雙方一致同意抵押房地產(chǎn)的價值的具體數(shù)額，則對雙方而言，并無不公平之處，是可行的方法。但主要問題在于，雙方不易達成一致意見，另外雙方可能缺乏相應(yīng)的評估房地產(chǎn)價值的知識。2、抵押雙方當事人也可以請房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)
    2023-05-01
    132人看過
  • 以正在建造的建筑物抵押，抵押效力如何認定
    一、以正在建造的建筑物抵押，抵押效力如何認定1、當事人以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)的效力范圍限于已辦理抵押登記的部分。當事人按照擔保合同的約定，主張抵押權(quán)的效力及于續(xù)建部分、新增建筑物以及規(guī)劃中尚未建造的建筑物的，人民法院不予支持。2、法律依據(jù)：《關(guān)于適用有關(guān)擔保制度的解釋》第五十一條二、抵押擔保的法律責任1、民事責任是指由于違反民事法律、違約或者由于民法規(guī)定所應(yīng)承擔的一種法律責任。包括10種：停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)、恢復(fù)原狀、修理、重作、更換、賠償損失、支付違約金、消除影響、恢復(fù)名譽、賠禮道歉等。2、刑事責任是指行為人因其犯罪行為所必須承受的，由司法機關(guān)代表國家所確定的否定性法律后果。包括主刑和附加刑。其中，主刑包括管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。3、行政責任是指因違反行政法規(guī)定或因行政法規(guī)定而應(yīng)承擔的法律責任。分為：行政處分（內(nèi)部制裁措施）、行政處罰兩種。其中行
    2023-11-22
    414人看過
  • 浮動抵押中抵押財產(chǎn)確定的情形如何理解
    一、浮動抵押中抵押財產(chǎn)確定的情形如何理解浮動抵押中抵押財產(chǎn)確定的情形為：1．抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；2．債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；3．當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；4．嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。《民法典》第四百一十一條依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：（一）債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；（三）當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（四）嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。二、浮動抵押中抵押財產(chǎn)有哪些包括現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十六條企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。三、浮動抵押中抵押財產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎依據(jù)民法典的規(guī)定，抵押人
    2024-01-17
    90人看過
  • 共有房地產(chǎn)要如何設(shè)定抵押
    共有房地產(chǎn)，每個共有人都有權(quán)對該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限;以共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時，全部房地產(chǎn)均為抵押財產(chǎn)，抵押物變賣時，其他共有人員負連帶責任，在以變賣款償還債務(wù)后，其他共有人有權(quán)向抵押人追償。一、抵押權(quán)人的物上代位權(quán)怎么行使？有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn)：(一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的；(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；(四)抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；(五)抵押合同約定的其它情況。有上述情況之一的，經(jīng)抵押當事人協(xié)商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。抵押權(quán)人處
    2023-03-09
    65人看過
換一批
#抵押擔保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 船舶設(shè)定的抵押權(quán)如何確認
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-07
      船舶抵押合同的效力主要指船舶抵押權(quán)的效力，分為對內(nèi)和對外效力。 一、船舶抵押權(quán)的對內(nèi)效力。 1、船舶抵押權(quán)擔保債權(quán)的范圍，它所反映的是船舶抵押權(quán)擔保性的效力，其擔保范圍除貸款債權(quán)本身外，還擴及其利息，遲延支付利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。 2、船舶抵押權(quán)標的物的范圍，它所反映的是船舶抵押權(quán)物權(quán)性的效力，是指抵押權(quán)效力所及于的客觀對象。 二、船舶抵押權(quán)的對外效力。 1、船舶抵押權(quán)對被抵押船舶處分權(quán)的影響
    • 如何正確辦理房產(chǎn)抵押貸款
      青海在線咨詢 2022-06-01
      1、借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。 2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。 如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近
    • 債權(quán)人如何正確處理抵押物
      吉林省在線咨詢 2022-06-27
      債權(quán)人怎樣正確處理抵押物，要依據(jù)債務(wù)人是否有債務(wù)違約而定，具體規(guī)定如下： 1、債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實通知應(yīng)當清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。 2、抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。 3、債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)
    • 設(shè)立動產(chǎn)浮動抵押的，抵押權(quán)何時確定
      湖北在線咨詢 2022-11-23
      動產(chǎn)浮動抵押是指企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押。動產(chǎn)浮動抵押的特點在于抵押標的物的不特定，僅在浮動抵押合同中明示將“現(xiàn)在所有的和將來所有的全部財產(chǎn)”設(shè)定抵押，債務(wù)人在此期間可以自由轉(zhuǎn)讓抵押物，那么動產(chǎn)浮動抵押權(quán)，應(yīng)當在何時確定呢？
    • 設(shè)定抵押的抵押權(quán)如何實現(xiàn)？
      四川在線咨詢 2021-11-09
      租賃后設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，債務(wù)人到期不能履行清償義務(wù)的，抵押物可以依照法律條款拍賣、出售或者協(xié)議報價以物抵債。 抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同未到期，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物受讓人繼續(xù)有效。