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不動(dòng)產(chǎn)抵押后房產(chǎn)證嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-04 18:24:22 268 人看過(guò)

在實(shí)踐中，對(duì)于《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（包括土地的兩證，以下同）由誰(shuí)保管，抵押人、抵押權(quán)人分別保管，還是一并由抵押權(quán)人保管，不同的抵押權(quán)人其采取的做法是不同的。由于實(shí)踐中銀行作為抵押權(quán)人的情況更多一些，所以筆者對(duì)幾家知名銀行的房屋抵押情況進(jìn)行了了解。調(diào)查的結(jié)果是各家銀行作為抵押權(quán)人時(shí)，對(duì)于《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》由誰(shuí)保管，具體的做法由各家銀行決定。有的銀行只保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，有的銀行連同《房屋他項(xiàng)權(quán)證》一并收取保管。例如中國(guó)建設(shè)銀行某分行規(guī)定：“《房屋他項(xiàng)權(quán)證》于辦妥抵押登記后交由乙方保管，抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證同時(shí)交由乙方保管。”中國(guó)銀行某行規(guī)定：“借款人在抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房買賣合同》（或《房地產(chǎn)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交由貸款人執(zhí)管，直至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止?！敝袊?guó)農(nóng)業(yè)銀行某行規(guī)定：“借款人應(yīng)將抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件及其他相關(guān)文件正本貸款人收?qǐng)?zhí)和保管。”民生銀行規(guī)定：“辦妥抵押登記過(guò)戶后的《房地產(chǎn)證》正本由甲方（銀行）保管?！敝挥兄袊?guó)工商銀行規(guī)定：“抵押人在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交存于抵押權(quán)人保管?！睋Q言之，只有中國(guó)工商銀行無(wú)需收取借款人的《房地產(chǎn)證》，而其他銀行兩證都要收。

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    2023-06-13
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#抵押擔(dān)保
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    動(dòng)產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人以動(dòng)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的抵押形式。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人占有抵押動(dòng)產(chǎn)，并就其出賣價(jià)金優(yōu)先于其他債權(quán)而受清償。由于不移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)的占有而與以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)相區(qū)別，因動(dòng)產(chǎn)抵押為不占有債務(wù)人或第三人提供的動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)... 更多>

    #動(dòng)產(chǎn)抵押
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      新疆在線咨詢 2023-08-14
      抵押了的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有房屋產(chǎn)權(quán)。辦理抵押登記后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證由業(yè)主自行保管，由貸款銀行持他項(xiàng)權(quán)證。業(yè)主還清全部貸款終止抵押合同后需到房管部門辦理撤消抵押登記，收回他項(xiàng)權(quán)證、重新頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主取得該房產(chǎn)的所有權(quán)利。
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      陜西在線咨詢 2023-04-07
      在銀行把房產(chǎn)證拿去以后,會(huì)在房屋所在地的權(quán)屬管理部門去做抵押登記,一般要用10個(gè)工作日,登記好了以后,銀行會(huì)在證上做一些標(biāo)記,如抵押期限,金額,期限等,然后和銀行簽定的按揭和抵押合同會(huì)在經(jīng)過(guò)銀行的分行,支行蓋好章后一起返出來(lái)給貸款方. 押不押證,問(wèn)題都不大,不過(guò)現(xiàn)在的銀行一般都要留證,規(guī)范一點(diǎn)是放在專門的保管室里,也就是金庫(kù)里. 銀行是認(rèn)制度不認(rèn)人的單位,開(kāi)不開(kāi)票,你找誰(shuí)辦的你就記住誰(shuí)就可以了.如
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      吉林省在線咨詢 2025-01-07
      如果您需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，您需要將房產(chǎn)證更改為不動(dòng)產(chǎn)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，該條例將于2023年3月1日起開(kāi)始實(shí)施。從那時(shí)起，包括集體土地和房屋建筑所有權(quán)在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。不動(dòng)產(chǎn)證將逐漸取代房產(chǎn)證，全國(guó)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記將實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一。所謂需要登記的房屋所有權(quán)，指的是完整的產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。因此，如果您需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，您需要進(jìn)行“房地合一”，即房產(chǎn)