宅基地戶(hù)口全部遷出拆遷還能享受嗎？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-17 11:56:42
236 人看過(guò)
一、宅基地戶(hù)口全部遷出拆遷還能享受嗎
宅基地不可享受補(bǔ)償，但宅基地上的房屋可享受補(bǔ)償。因?yàn)檗r(nóng)村的房屋是村民自己建設(shè)的，是自己的財(cái)產(chǎn)，拆遷方就需要獲得，只要老家的房子還在，拆遷時(shí)就可得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。
農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償中，分為兩部分，一部分是對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物屬于產(chǎn)權(quán)人所有，作為自己的房屋，無(wú)論戶(hù)口是否在內(nèi)，自己都有權(quán)獲得。另一部分是對(duì)宅基地土地使用權(quán)的補(bǔ)償，只有擁有戶(hù)口的人才可以獲得。
二、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目
1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償
這是房屋拆遷補(bǔ)償的主要內(nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來(lái)會(huì)有所不同。
拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)
其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)還包括：設(shè)備搬遷、安裝的費(fèi)用以及無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。
4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
目前許多地方都對(duì)此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎(jiǎng)勵(lì)。
5、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
戶(hù)口已遷出代表著本人已不在算是本村的人員，如果宅基地要拆遷那么本人就不能獲得宅基地的補(bǔ)償，如果還有房子的，那么只能獲得房子的價(jià)值補(bǔ)償，所以，在要確定拆遷時(shí)就可以到當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)多咨詢(xún)一下，屬于自己的補(bǔ)償就一定可以獲得。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
宅基地動(dòng)遷戶(hù)口已遷出，能享有動(dòng)遷補(bǔ)償嗎？
164人看過(guò)
-
戶(hù)口遷出還能享受失地農(nóng)民嗎
363人看過(guò)
-
拆遷后戶(hù)口遷走還享受拆遷待遇嗎？
195人看過(guò)
-
宅基地動(dòng)遷全部歸戶(hù)主嗎
355人看過(guò)
-
戶(hù)口遷出農(nóng)村拆遷補(bǔ)償能否享受
298人看過(guò)
-
沒(méi)有宅基地的農(nóng)村戶(hù)口能否享受拆遷補(bǔ)償政策
218人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多農(nóng)村宅基地相關(guān)文章
-
經(jīng)查，您本人戶(hù)口一直不在大圩鎮(zhèn)，且從未在慈云村居住過(guò)。根據(jù)《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷征地轉(zhuǎn)戶(hù)范圍內(nèi)的房屋按征地轉(zhuǎn)戶(hù)在冊(cè)人口進(jìn)行補(bǔ)償安置；屬征地轉(zhuǎn)戶(hù)拆遷范圍內(nèi)祖居戶(hù)，同時(shí)符合下列條件，并經(jīng)村委會(huì)證明，按征地轉(zhuǎn)戶(hù)人口認(rèn)定：房屋必須具有合法證照或在拆遷范圍內(nèi)有過(guò)承包地的；房屋系祖輩遺產(chǎn)，明確為產(chǎn)權(quán)人所有；產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女一直居住的房屋，且無(wú)其他房屋。綜上，您既不符合常住戶(hù)的安置標(biāo)準(zhǔn)，也不符合祖居戶(hù)的安置條件。您若有不清楚的地方，可直接向區(qū)住建局咨詢(xún)。房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)＆Q4＆房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地使用權(quán)歸集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋，并因該房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，而享有房屋所在的宅基地使用權(quán)；但是，集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能單獨(dú)繼承宅基地使用權(quán)，作為繼承的宅基地使用權(quán)人，一旦將房屋拆除就不再享有宅基地使用權(quán)，集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回該2023-08-1761人看過(guò) -
拆遷安置房已拆遷戶(hù)口一般不能享受2次拆遷。根據(jù)地方規(guī)定，一個(gè)人不能在一個(gè)城市享受兩次動(dòng)遷安置，除非是產(chǎn)權(quán)房。拆遷問(wèn)題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策及實(shí)際情況分析確定的。國(guó)家在擴(kuò)建城市的過(guò)程中，不可避免的會(huì)征用農(nóng)民的土地，而農(nóng)民的土地被占用了會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。原則上安置房也只能享有一回，但是這并不會(huì)妨礙拆遷利益享有兩回。出于對(duì)農(nóng)村居民財(cái)產(chǎn)和宅基地使用權(quán)益的保護(hù)，農(nóng)村宅基地二次動(dòng)遷補(bǔ)償是能夠享受的。宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。因宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村民集體所有，所以這部分補(bǔ)償一般不會(huì)直接給宅基地使用人，而房屋補(bǔ)償是基于村民對(duì)房屋所有權(quán)的喪失產(chǎn)生的，在宅基地被征收過(guò)后，房屋補(bǔ)償會(huì)直接發(fā)放給個(gè)人。并且村民宅基地被征收后，如果村民沒(méi)有其他宅基地，村集體需要給村民重新分配宅基地。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M2023-08-08289人看過(guò) -
拆遷安置房不享受。這和戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系，如果這是離婚后協(xié)議的不動(dòng)產(chǎn)，才有拆遷補(bǔ)償。是給予房屋所有人拆遷補(bǔ)償，與戶(hù)口沒(méi)有什么關(guān)系，拆遷政策是相對(duì)于房屋所有人來(lái)說(shuō)的。一、拆遷安置房的房屋拆遷后的政策拆遷安置房的房屋拆遷后的政策主要分兩個(gè)部分來(lái)講：（一）如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付安置補(bǔ)助費(fèi)。征收個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。（二）如果自己不是安置人員去購(gòu)買(mǎi)的安置房，并已經(jīng)居住，現(xiàn)在面臨拆遷，根據(jù)合同約定，拆遷補(bǔ)償款由原房主所得，購(gòu)買(mǎi)人再向原房主索賠。實(shí)踐當(dāng)中，安置房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題比較復(fù)雜，會(huì)涉及到房屋過(guò)戶(hù)交易等糾紛，如果遇到安置房購(gòu)買(mǎi)，需謹(jǐn)慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)償款的歸屬，避免后期不必要的麻煩。二、安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋2023-03-08315人看過(guò) -
確權(quán)登記人口，以現(xiàn)有家庭人口為準(zhǔn)。如果出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的，出嫁女可選擇登記在娘家或婆家權(quán)屬證書(shū)上，但只能登記在一方，不得重復(fù)登記；如果出嫁女在娘家取得承包地，娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包戶(hù)權(quán)益，娘家的土地應(yīng)登記在出嫁女名下。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村2023-05-04128人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、拆遷有戶(hù)口沒(méi)房子能享受拆遷補(bǔ)償嗎如果沒(méi)有房產(chǎn)和口糧地的話無(wú)法享受拆遷補(bǔ)償?shù)摹Ｒ话銇?lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償與戶(hù)口基本無(wú)關(guān)。但是各地在執(zhí)行土地征收補(bǔ)償分配時(shí)候往往兼顧到戶(hù)籍人口，所以是否有補(bǔ)償，視當(dāng)?shù)胤峙湔叨?。而在農(nóng)村安置的權(quán)利往往與戶(hù)口相關(guān)，也就是獲得免費(fèi)安置面積或者平價(jià)購(gòu)買(mǎi)安置房的權(quán)利，具體安置問(wèn)題，需要參照當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)規(guī)章制度和具體的補(bǔ)償安置方案。一、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)2024-01-2172人看過(guò) -
繼續(xù)履行不能，征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人可以獲得征地補(bǔ)償款，如果在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)將戶(hù)口遷出的，不能主張征地補(bǔ)償款。一、農(nóng)村土地征地補(bǔ)償款能不能繼承農(nóng)村土地征地補(bǔ)償款一般不能繼承。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地所有權(quán)屬于村集體，不屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。承包戶(hù)只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，農(nóng)村土地以家庭為單位承包，承包戶(hù)其中某一家庭成員死亡的，其承包地由其他成員繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，并不能改變其承包合同，承包戶(hù)家庭成員全部死亡的，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅。征地補(bǔ)償費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村土地征地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展，安置被征地后的農(nóng)民。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。二、農(nóng)村征地補(bǔ)償后將孩子遷出是否可以征地補(bǔ)償后將孩子的戶(hù)口遷出是可以的，而且，遷移孩子的2023-02-19254人看過(guò) -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)口遷出農(nóng)村還享有耕地嗎?一般沒(méi)有。對(duì)于農(nóng)村來(lái)講，農(nóng)業(yè)人口的確定依據(jù)主要就是戶(hù)口登記，而戶(hù)口在農(nóng)村的人不一定就是農(nóng)業(yè)人口，要看是否為“農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)”。戶(hù)口遷走征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還能領(lǐng)取到嗎1、全家戶(hù)口遷入小城鎮(zhèn)《農(nóng)村土地承包法》第26條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。也就是全家戶(hù)口遷入小城鎮(zhèn)的，依然可以保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，如果承包地被征用，可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這主要是考慮到大多數(shù)農(nóng)民短時(shí)間難以實(shí)現(xiàn)非農(nóng)就業(yè)，而許多小城鎮(zhèn)的社會(huì)保障體系還不夠健全，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，土地仍舊是重要的生活保障之一，因此承包地不會(huì)被收回，農(nóng)民可以自己耕種或者流轉(zhuǎn)出去獲得收入。當(dāng)然自愿的情況下，也能將承包地交回。2、全家戶(hù)口遷入設(shè)區(qū)的市《農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定：“承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，2023-05-0458人看過(guò) -
不是。戶(hù)口遷出后，就不在是本村村民，也就失去了對(duì)宅基地的使用權(quán)和支配權(quán)。一、老人去世后宅基地歸誰(shuí)農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。具體有以下幾種情況：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶(hù)口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。2、子女戶(hù)口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶(hù)口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。3、原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：(1)將房屋折價(jià)給土地所有者;(2)將房屋出售給有正住戶(hù)口2023-06-21436人看過(guò)
-
結(jié)婚證從法律的角度來(lái)說(shuō)，是沒(méi)有的：1、女方的戶(hù)口未遷入男方的戶(hù)口所在地的，不屬于當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員之一；2、不能享受當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員待遇（包括拆、遷補(bǔ)償）；3、男方可以事先咨詢(xún)戶(hù)口所在地的村（居）委會(huì)負(fù)責(zé)人（如：村主任等），以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。下列人員確定為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員：由集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員繁衍，并在該集體經(jīng)濟(jì)組織共有的土地上生產(chǎn)、生活的后代；與集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員形成法定初次婚姻關(guān)系的。一、退休戶(hù)口可以遷回農(nóng)村嗎符合條件的前提下，可以遷回農(nóng)村的：1、在當(dāng)事人符合戶(hù)口遷入地的準(zhǔn)入政策(如：本人的配偶、子女、父母在農(nóng)村，并且本人或者父母的戶(hù)口本內(nèi)，無(wú)其他子女等)，并且遷入地的村(居)委會(huì)及戶(hù)主都同意接收的前提下。2、當(dāng)事人的戶(hù)口可以在不改變戶(hù)籍的”非農(nóng)業(yè)“性質(zhì)的前提下，遷入當(dāng)?shù)貟炜?不屬于當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員，不能享受相應(yīng)的待遇)。3、當(dāng)事人可以帶上本人的身份證、戶(hù)口本等，2023-06-27471人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估1、農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助。2、農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇，等。3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當(dāng)作地上附著物對(duì)待。在集體土地上房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷房屋的，既有房屋的補(bǔ)償，也有人口的安置補(bǔ)助。對(duì)房屋的補(bǔ)償以評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋成新，給予貨幣補(bǔ)償;對(duì)人口的安置補(bǔ)助，即對(duì)具有村民資格的人給予安置補(bǔ)助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶(hù)給予若干宅基地面積。4、綜上，在農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口的，因房屋系合法財(cái)產(chǎn)，所以在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償，但因沒(méi)有該的村民資格，因而不能享受到安置補(bǔ)助待遇，2023-06-20307人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承從法律的角度來(lái)說(shuō)，是沒(méi)有的：1、女方的戶(hù)口未遷入男方的戶(hù)口所在地的，不屬于當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員之一；2、不能享受當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員待遇（包括拆、遷補(bǔ)償）；3、男方可以事先咨詢(xún)戶(hù)口所在地的村（居）委會(huì)負(fù)責(zé)人（如：村主任等），以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。下列人員確定為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員：由集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員繁衍，并在該集體經(jīng)濟(jì)組織共有的土地上生產(chǎn)、生活的后代；與集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員形成法定初次婚姻關(guān)系的。在明拆遷律師：腹中胎兒能享受征收補(bǔ)償么？隨著被征收人群體權(quán)利意識(shí)的提升，未出生胎兒的民事權(quán)益保障問(wèn)題逐漸成為社會(huì)熱點(diǎn)。那么，在《民法典》即將于10月1日施行的情況下，腹中胎兒能否在征收中享受到補(bǔ)償安置呢本文，在明律師結(jié)合三湘都市報(bào)近日的新聞報(bào)道為您解讀。在明律師指出，這個(gè)問(wèn)題的答案是清楚的：未出生的胎兒不能享有獲取補(bǔ)償安置的權(quán)利。這一問(wèn)題可以從兩個(gè)角度考慮：其一，無(wú)論是《國(guó)有土地上房屋征收2023-07-21334人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地外嫁女戶(hù)口沒(méi)遷出的，如果在夫家沒(méi)有獲得宅基地，并且娘家也沒(méi)有宅基地的，可以申請(qǐng)宅基地。農(nóng)村家庭一戶(hù)只能有一處宅基地，法律依法保護(hù)女方在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等。一、房屋使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)有哪些條件使用房屋買(mǎi)賣(mài)必須符合的條件如下：（1）購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格（2）售房者的主體資格合格。賣(mài)房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買(mǎi)賣(mài)有效。（3）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶(hù)只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買(mǎi)房人不符合上述條件，以買(mǎi)賣(mài)形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買(mǎi)賣(mài)得不到法律的支持和保護(hù)。（4）買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物2023-03-21248人看過(guò)
-
農(nóng)村宅基地祖宅有宅基地戶(hù)口已經(jīng)遷出房屋倒塌拆遷如何補(bǔ)償如果自己的戶(hù)口已經(jīng)遷移出去了的話，這種情況是沒(méi)有辦法再獲得相關(guān)補(bǔ)貼的，而且宅基地會(huì)被集體收回，到時(shí)候自己是一分錢(qián)都拿不到的，除非是這個(gè)房子是自己建的。國(guó)家征用農(nóng)村宅基地一般如何補(bǔ)償土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地補(bǔ)2023-04-30441人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地戶(hù)口遷出后，就不在是本村村民，也就失去了對(duì)宅基地的使用權(quán)和支配權(quán)。農(nóng)村的宅基地是集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，戶(hù)口遷出后，沒(méi)有權(quán)利轉(zhuǎn)讓和出賣(mài)宅基地，由村委會(huì)無(wú)償收回。如果宅基地上有建筑物的（房屋），宅基地上的建筑物（房屋）屬于個(gè)人所有，對(duì)宅基地上的建筑物有使用權(quán)和支配權(quán)，贈(zèng)予和出賣(mài)都可以，宅基地隨房屋一起走。沒(méi)有建筑物的，由村集體收回。宅基地能否翻蓋以后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？宅基地使用權(quán)是指公民個(gè)人在國(guó)家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的土地權(quán)利，其土地使用權(quán)人具有嚴(yán)格的范圍限制，僅限于農(nóng)民集體內(nèi)部符合規(guī)定的成員，而且宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也有嚴(yán)格的限制，取得宅基地使用權(quán)后必須按照法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和條件使用。實(shí)踐中，農(nóng)村宅基地上房屋的翻建，需要滿足以下條件：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)2023-07-0871人看過(guò)
#宅基地使用法
北京
律師推薦
#宅基地使用法
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#農(nóng)村宅基地
詞條
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
#農(nóng)村宅基地
最新文章
-
2025-02-07 -
2024-01-28 -
2024-01-15 -
2023-12-28 -
2023-12-22
#農(nóng)村宅基地
相關(guān)咨詢(xún)
-
戶(hù)口遷出多年雖持有宅基證復(fù)印件，還能享受拆遷代玉嗎？河北在線咨詢(xún) 2022-09-14如果夫妻雙方就離婚財(cái)產(chǎn)分割沒(méi)有異議的，那么就可以直接到民政局進(jìn)行離婚登記辦理，通常情況下還要去進(jìn)行戶(hù)口遷出的辦理，具體流程入下： 1、離婚后雙方的戶(hù)口就要分開(kāi)，也就是你們每人一個(gè)戶(hù)口本。 2、帶上戶(hù)口簿，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓?hù)籍處，工作人員會(huì)給你填一張戶(hù)口遷移證，然后把你的戶(hù)口從這個(gè)地方的戶(hù)籍檔案里注銷(xiāo)。 3、帶著戶(hù)口遷移證去你要落戶(hù)的地方派出所戶(hù)籍處落戶(hù)，比如，提供工作單位的證明，可以將戶(hù)口遷回工作單位 -
買(mǎi)宅基地能遷戶(hù)口嗎北京在線咨詢(xún) 2021-12-16需要滿足以下四點(diǎn)：1。經(jīng)村民委員會(huì)批準(zhǔn)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)；2。轉(zhuǎn)讓人和受讓人為村民；3。受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；4。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毰c住房一起轉(zhuǎn)讓。此外，轉(zhuǎn)讓人的戶(hù)籍應(yīng)已遷出村莊或?qū)儆谝粦?hù)或多戶(hù)。如果是一戶(hù)一戶(hù)，必須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，并有證據(jù)表明其現(xiàn)有的住房保障，如與其他近親居住。符合上述條件，房屋銷(xiāo)售可以安全。 -
戶(hù)口遷出農(nóng)村拆遷補(bǔ)償能不能享受湖南在線咨詢(xún) 2023-09-191、農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體，也就說(shuō)屬于整個(gè)村，為了村民生活有保障，村民可無(wú)償使用宅基地。但是戶(hù)口遷出農(nóng)村（前些年“農(nóng)轉(zhuǎn)非”）的人，這部分人不再是村集體的成員，無(wú)權(quán)繼承宅基地。 2、村集體收回宅基地也是有條件的。雖說(shuō)戶(hù)口遷出農(nóng)村不能繼承宅基地，但宅基地上面的房屋可繼承。戶(hù)口不在農(nóng)村的子女繼承老家房屋后不可對(duì)房屋進(jìn)行修建，更不能進(jìn)行重建，待房屋自然坍塌、消亡后，村集體收回宅基地。這樣的規(guī)定對(duì)于在城市安 -
農(nóng)村老宅基地拆遷，戶(hù)口不在一個(gè)本上，可以享受拆遷政策嗎浙江在線咨詢(xún) 2022-09-22補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。補(bǔ)償價(jià)由區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*+被拆遷房屋重置成新價(jià)。不能降低現(xiàn)有 -
已拆遷戶(hù)口能否享受2次拆遷內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2024-03-26已拆遷戶(hù)口一般不能享受2次拆遷。根據(jù)地方規(guī)定，一個(gè)人不能在一個(gè)城市享受兩次動(dòng)遷安置，除非是產(chǎn)權(quán)房。拆遷問(wèn)題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策及實(shí)際情況分析確定的。國(guó)家在擴(kuò)建城市的過(guò)程中，不可避免的會(huì)征用農(nóng)民的土地，而農(nóng)民的土地被占用了會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
