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爛尾樓詐騙罪判幾年

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-06 05:26:15 236 人看過

1、詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；

2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

《中華人民共和國刑法》第二百六十六條

詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；

數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；

數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

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一、爛尾樓業(yè)主維權(quán)幾個過程如您遭遇爛尾樓購房事件，首要步驟為了解產(chǎn)權(quán)保障及合法維權(quán)方式。依據(jù)相關(guān)法規(guī)，房地產(chǎn)開放商需按合約交付合格房屋予購房者，若逾期未履行則須承擔(dān)違約責(zé)任。針對此類困境，可采取以下措施：首先，與開發(fā)商積極溝通，了解詳情及原因，要求地產(chǎn)商提供妥善處理辦法；若無效，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申訴，請求介入調(diào)解或協(xié)調(diào)；若仍未解決問題，建議采用法律手段維護權(quán)益。在此過程中，務(wù)必準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，如購房合同、支付憑證、開發(fā)商違約記錄等。通過司法訴訟，法院會依法審理案件并判令地產(chǎn)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。請留心，在維權(quán)過程中應(yīng)保存好所有相關(guān)證據(jù)，嚴(yán)格遵守法律程序，避免因不當(dāng)行為引發(fā)法律糾紛?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)

2024-03-08

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關(guān)于爛尾現(xiàn)象是否具備引發(fā)合同詐騙罪的條件，這需要根據(jù)具體案件進行深入剖析。本質(zhì)而言，假如房地產(chǎn)開發(fā)商在明了自身無能力完成樓盤建設(shè)的前提下，通過編造虛假信息、掩蓋真實情況等手段與購房者簽署合同并收取購房款項，并且其主觀意愿中存在著非法侵占購房款項的意圖，那么這種行為便有可能被認(rèn)定為合同詐騙罪。然而，若開發(fā)商在簽訂合同時確實懷揣著完成樓盤建設(shè)的意愿和能力，但由于后期出現(xiàn)了無法預(yù)料、無法抵抗的外部因素而導(dǎo)致項目爛尾，那么這種情況通常并不符合合同詐騙罪的定義。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)

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2024-01-21

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一、爛尾樓可以申請停貸嗎？爛尾樓房貸該怎么辦1、購房者可以向銀行申請停貸，但購房者不能因買到爛尾樓而私自停貸。購房者與銀行形成的抵押貸款關(guān)系，如果私自停貸，構(gòu)成債務(wù)違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。2、房屋爛尾無法交付的，購房者可以解除購房合同，要求開發(fā)商承擔(dān)違約。但房屋爛尾是一個復(fù)雜的問題，最好由購房者、銀行、開發(fā)商、房屋主管部門多方協(xié)商解決房屋交付、房貸等問題。3、相關(guān)法律依據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！吨腥A人民

2024-04-02

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2023-06-08

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什么是爛尾樓，安置房爛尾怎么維權(quán)

一、什么是爛尾樓爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。爛尾樓破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。二、遇到爛尾樓怎么辦(一)弄清產(chǎn)權(quán)歸屬是關(guān)鍵如果開發(fā)商宣告破產(chǎn)時房屋尚未建成，就會造成開發(fā)商對購房人不能履行責(zé)任。根據(jù)房屋的買受方式的不同，可以分為兩種具體情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會產(chǎn)生不同影響。因此，購房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。因為爛尾樓的產(chǎn)權(quán)狀況對購房人來說尤為重要。提醒消費者購買時，首先要確定房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否

2023-03-16

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遇到購買商品房出現(xiàn)爛尾樓的情況時，若房屋已經(jīng)按原計劃竣工完工，那么購房者需按期完成房屋交付手續(xù)，及時將房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。反之，如果購房者已經(jīng)全額支付了所有購置款項卻發(fā)現(xiàn)房屋尚未實質(zhì)性建設(shè)，在這種情況下，購房者有權(quán)利要求破產(chǎn)管理人將房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)移，同時向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交變更房屋登記的申請。而對于那些尚未支付完所有購房款的購房者來說，破產(chǎn)管理人有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或者解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七十二條清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關(guān)的活動。法人清算后的剩余財產(chǎn)，按照法人章程或者法人權(quán)力機構(gòu)的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。清算結(jié)束并完成法人注銷登記時，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結(jié)束時，法人終止。第七十三條法人被宣告破產(chǎn)的，依法進行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時，法人終止。

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2024-03-07

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爛尾樓誰陪業(yè)主啊

如果買到爛尾樓，應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押了；其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限怎樣解除抵押；最后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇爛尾危機，則不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開發(fā)商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到開發(fā)商的補償款（特別是消費者已經(jīng)通過預(yù)購、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)的）。另外，若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須要齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。一、什么是爛尾樓爛尾樓一般指停工一年以上的房地產(chǎn)項目，項目已辦理

2023-03-04

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債權(quán)人
爛尾樓指的是什么？

爛尾樓通常指的是已經(jīng)辦理規(guī)劃手續(xù)，項目也正常開工了，項目已辦理好用地、規(guī)劃手續(xù)，但是在工程開發(fā)后期開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，從而導(dǎo)致停工一年以上的房地產(chǎn)項目。因為產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、或是工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾樓。爛尾樓的存在不僅破壞城市形象，而且還浪費大量的土地資源，給居民生活帶來諸多不便。爛尾樓形成的原因較多，比如樓盤開發(fā)商破產(chǎn)、項目涉及經(jīng)濟糾紛、缺乏建設(shè)資金、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。什么是爛尾樓，如何避免買到爛尾樓現(xiàn)在看來，即使買了房子也挺危險的，遇到“半拉子”工程，不僅房貸要繼續(xù)還，房子到最后可能還在“爛尾”！有感而發(fā)：爛尾樓，到底誰買單？如何避免買到爛尾樓？什么是爛尾樓呢？爛尾樓，通常指的是已經(jīng)辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資

2023-07-05

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爛尾樓維權(quán)去哪里

一、爛尾樓維權(quán)去哪里若業(yè)主購入爛尾樓，應(yīng)捋清權(quán)益及依法救濟，理解法律嚴(yán)懲開發(fā)企業(yè)違約行為。依據(jù)相關(guān)法規(guī)，開發(fā)企應(yīng)如約按期交付合格商品房給業(yè)主。逾期不到，責(zé)任在于開發(fā)企業(yè)，業(yè)主可立即采取如下行動：直接聯(lián)系開發(fā)商，查明原委，索要對策；若搭橋無效，可向房管部門舉報，求調(diào)?；騾f(xié)理；若投訴無效，訴至人民法院，維權(quán)同時須搜集完備的舉證資料，包括購房合同、付款憑據(jù)、開發(fā)商違約證據(jù)等。通過訴訟訴訟，法院會對案子展開審判，判定開發(fā)商履行違約賠償責(zé)任。值得注意的是，維權(quán)期間的證據(jù)保留必須謹(jǐn)慎無誤，遵循合法程序，以防不慎觸碰法律雷區(qū)?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催

2024-03-23

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