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嚴(yán)先生與xxx房屋中介有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xxx房屋)簽訂了一份居間合同，并如約繳納了4000元訂金。然而，直到合同約定期滿(mǎn)，嚴(yán)先生始終沒(méi)有接到房屋。為此，嚴(yán)先生要求xxx房屋雙倍返還自己的訂金(共8000元)。事件：xxx未對(duì)客戶(hù)履行合同?嚴(yán)先生稱(chēng)，他于2006年12月15日與xxx房屋三愛(ài)堂店簽訂了一份《居間合同》，合同約定：由xxx房屋三愛(ài)堂店為嚴(yán)先生辦理在城關(guān)區(qū)購(gòu)買(mǎi)80平方米～100平方米的房屋一套;居間期限為2006年12月15日至2007年2月14日。合同簽訂后，嚴(yán)先生按約定繳了4000元訂金?？蛻?hù)：xxx應(yīng)雙倍償還訂金嚴(yán)先生說(shuō)，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，xxx房屋曾給自己提供過(guò)兩套住房，但先后又在已經(jīng)簽訂的購(gòu)房協(xié)議上蓋上了合同作廢的章子?？珊贤s定的期限到期，嚴(yán)先生始終沒(méi)有得到所需房屋。他認(rèn)為xxx房屋的行為屬于違約，應(yīng)雙倍返還訂金。xxx：作為中介不應(yīng)雙倍賠昨日下午，記者采訪(fǎng)了xx

當(dāng)債務(wù)人按照合同的約定履行債務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使合同不能履行的，應(yīng)當(dāng)支付雙倍定金。當(dāng)債務(wù)人按照合同的約定履行債務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使合同不能履行的，應(yīng)當(dāng)支付雙倍定金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約全，約定的違約全低于造成的損失的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加：約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 合 同 違 約 責(zé) 任 ： 定 金 與 違 約 金 比 較根據(jù)素材中的規(guī)定，合同解除后尚未

一、能否約定定金不雙倍返還定金可以約定不雙倍返還。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、沒(méi)有收定金合同生效嗎沒(méi)有收定金合同不生效。我國(guó)法律規(guī)定是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物，屬于擔(dān)保的一種，如果沒(méi)有收定金就說(shuō)明合同還未生效。定金不能超過(guò)合同標(biāo)的的20％，否則就視為已交付超出定金部分的貨款。三、違約金和定金有何區(qū)別1．違約金以實(shí)際損失為基準(zhǔn)；定金不能高于總金額的百分之二十。2．違約金是以違約為生效要件的，不需要預(yù)先給付；定金是以預(yù)先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。3．違約金是違約方按

主張返還雙倍定金，需要滿(mǎn)足以下4個(gè)要件：1．定金合同合法、成立。所謂定金合同，是指依附于主合同，為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定金錢(qián)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的從合同。2．違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。3．必須有違約行為的存在。4．必須有合同目的落空的事實(shí)。違約定金雙倍返還應(yīng)該怎么算的違約定金雙倍返還的規(guī)定如下，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)

要看是哪一方違約。如果是收受定金的一方違約，定金是雙倍返還的。如果是給付定金的一方違約，定金是不能返還的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、定金給的可以退嗎如果一方違約的，定金不能退回。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金罰則有哪些定金罰則的注意事項(xiàng)有：給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還定金；債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定

定金交過(guò)，對(duì)方違約一般是需要雙倍返還定金，但是不能超過(guò)合同總款項(xiàng)的20％，超出部分法律不支持。合同中定金和違約金同時(shí)存在時(shí)，當(dāng)事人可以選擇其中一種賠償。一、定金交過(guò)，對(duì)方違約是不是雙倍返還定金定金交過(guò)，對(duì)方違約一般是雙倍返還定金。法律規(guī)定如果是收受定金方違約，則要雙倍退回定金，另外，定金不能超過(guò)合同總款項(xiàng)的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無(wú)效，不能雙倍賠償。如果給付定金的方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金。另外，定金不能超過(guò)合同總款項(xiàng)的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無(wú)效。二、定金和違約金同時(shí)存在怎么賠定金和違約金同時(shí)存在需要選擇其中一種賠償，《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。三、合同定金的分類(lèi)有哪些合同定金的分

一、合同的違約金可以雙倍返還么違約金不可以雙倍返還。雙倍返還的是定金，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。1．如果合同中約定了違約金的。按照合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行索賠，但是約定的違約金低于造成的損失的，或者約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加或者適當(dāng)減少。2．合同對(duì)違約金的數(shù)額沒(méi)有約定的，守約方可以以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來(lái)要求違約方支付違約金。二、合同違約責(zé)任的形式有哪些合同一方當(dāng)事人違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下幾種責(zé)任形式1、繼續(xù)履行合同，即強(qiáng)制實(shí)際履行，是指一方諱約后，另一方得請(qǐng)求國(guó)家公力強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)合同的預(yù)期目標(biāo)。2、采取補(bǔ)救措施，合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施予以補(bǔ)正。3、支付違約金，合同當(dāng)事人違約的，違約方則應(yīng)按照約定或法定承擔(dān)支付違約金的

一、是否可以雙倍返還合同違約金違約金一般不會(huì)雙倍返還。定金才存在雙倍返還的情形?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、返還合同違約金適用訴訟時(shí)效嗎返還合同違約金適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，權(quán)利人需要在三年內(nèi)進(jìn)行主張。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的

一、商家違約定金幾倍返還商家違約定金應(yīng)雙倍返還。這一規(guī)定明確載于《民法典》第五百八十六條中，它指出，若收受定金的一方不履行約定的債務(wù)，則必須雙倍返還定金給支付方。這一制度旨在保障交易雙方的權(quán)益，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。當(dāng)商家作為收受定金的一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，消費(fèi)者有權(quán)要求商家按照法律規(guī)定，雙倍返還定金，以彌補(bǔ)其可能遭受的損失。二、合同違約定金退還規(guī)則是什么？合同違約定金的退還規(guī)則依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1．雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決定金退還問(wèn)題。2．若協(xié)商無(wú)果，則可通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。具體而言：（1）若收受定金的一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則應(yīng)雙倍返還定金給支付方。（2）若支付定金的一方違約，則無(wú)權(quán)要求返還定金。（3）若了合同中同時(shí)約定違約金和定金條款，則在一方違約時(shí)，對(duì)方可選擇適用其中之一來(lái)追究違約責(zé)任。三、違約定金和違約金如何選擇？1．在面對(duì)違約定金和違約金的選擇時(shí)，首

劉女士于2001年3月向某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交了兩萬(wàn)元訂金認(rèn)購(gòu)了一套三居室。在簽訂正式合同的前兩天，開(kāi)發(fā)商卻突然宣布該樓盤(pán)在宣傳時(shí)的公攤面積計(jì)算有誤，經(jīng)過(guò)重新測(cè)算，每套房屋都增加了5-7平方米的公攤面積，正式合同要按新的面積來(lái)簽訂。劉女士認(rèn)為交了定金，說(shuō)明合同基本內(nèi)容已確定，發(fā)展商必須按原來(lái)的面積數(shù)簽訂正式合同。開(kāi)發(fā)商擅自增加公攤面積，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)雙倍返還訂金。因此劉女士起訴到法院，要求開(kāi)發(fā)商按原來(lái)宣傳的面積數(shù)簽訂合同，雙倍返還訂金并支付違約金。開(kāi)發(fā)商卻認(rèn)為其收劉女士的兩萬(wàn)元是“訂金”，不是定金，客戶(hù)交納訂金卻不簽正式合同顯然構(gòu)成違約，因此不應(yīng)當(dāng)返還客戶(hù)的訂金。法院經(jīng)審理認(rèn)為，劉女士提交的兩萬(wàn)元的收據(jù)上寫(xiě)明是“訂金”而非定金，雙方也沒(méi)有約定此筆訂金的性質(zhì)。因此劉女士要求雙倍返還訂金的訴訟請(qǐng)求不予支持。由于雙方?jīng)]有就樓盤(pán)的公攤面積達(dá)成一致意見(jiàn)，正式合同還沒(méi)有簽訂，違約行為不能成立，其要求支

已與開(kāi)發(fā)商談妥期房的購(gòu)房意向，還交納了5萬(wàn)元定金，可之后開(kāi)發(fā)商以鋼材價(jià)格上漲為由，將房屋售價(jià)上漲了300元/平米。近兩年來(lái)，羅先生執(zhí)意要求原價(jià)購(gòu)房，拒絕房產(chǎn)商退訂金，卻不想該房已被轉(zhuǎn)賣(mài)他人。羅先生質(zhì)疑，雙方已達(dá)成購(gòu)房意向，房?jī)r(jià)怎能說(shuō)漲就漲?這是不是開(kāi)發(fā)商應(yīng)在轉(zhuǎn)移開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)?客戶(hù)質(zhì)疑已付購(gòu)房定金怎能自行提價(jià)2002年11月15日，羅先生為購(gòu)買(mǎi)奉賢申凡苑3號(hào)D型9樓一套總面積160平米的期房，向上海世一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交納了5萬(wàn)元購(gòu)房定金，房屋售價(jià)3188元/平米，總價(jià)51萬(wàn)余元。兩個(gè)月后，在雙方還未簽定預(yù)售合同前，開(kāi)發(fā)商以非典影響，將住宅房售價(jià)上調(diào)了300元/平米。對(duì)于房?jī)r(jià)的突然上調(diào)，小區(qū)居民大都默認(rèn)接受，只有羅先生認(rèn)為自己的權(quán)益被房產(chǎn)商侵犯。他與房產(chǎn)商溝通多次仍不能達(dá)成共識(shí)，并拒絕退還訂金，執(zhí)意要求原價(jià)購(gòu)買(mǎi)，他的執(zhí)著一堅(jiān)持就將近兩年。臨近交房之日，羅先生獲悉本應(yīng)賣(mài)給他的房子已由房產(chǎn)商轉(zhuǎn)賣(mài)他

一、合同違約定金雙倍返還嗎合同違約定金是否雙倍返還要根據(jù)實(shí)際定金支付方而定，法律規(guī)定如果是收受定金方違約，則要雙倍退回定金，另外，定金不能超過(guò)合同總款項(xiàng)的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無(wú)效，不能雙倍賠償。如果給付定金的方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金。另外，定金不能超過(guò)合同總款項(xiàng)的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無(wú)效。二、定金適用的情況1、定金罰則具體內(nèi)容給付定金方不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。2、定金的適用需要符合以下幾個(gè)條件：(1)定金合同是實(shí)踐合同，需要定金的實(shí)際交付。定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí)，不能適用定金罰則。(2)主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的，即便

定金是當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他替代物。合同中的定金條款通過(guò)對(duì)違約方適用定金罰則起到合同擔(dān)保作用，可以督促合同雙方自覺(jué)履行合同義務(wù)，而且定金的交付本身也可以視為合同成立的證據(jù)。但需要注意的是，合同同時(shí)約定定金和違約金的，定金條款和違約金條款不能同時(shí)適用，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用定金或者違約金條款。守約方能否同時(shí)主張違約金和雙倍返還定金？如果需要經(jīng)驗(yàn)更豐富的建議或者想在當(dāng)?shù)卣衣蓭煹?，?個(gè)途徑：1．點(diǎn)擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線(xiàn)以及電話(huà)咨詢(xún)服務(wù)??！私密咨詢(xún)個(gè)人法律問(wèn)題?？焖俳鉀Q你的困擾！2．點(diǎn)擊＃找律師?！磳?zhuān)長(zhǎng)找→選擇糾紛專(zhuān)長(zhǎng)→咨詢(xún)我→最后點(diǎn)擊電話(huà)咨詢(xún)，不想一來(lái)就打電話(huà)的，還可以進(jìn)行緩沖，在線(xiàn)咨詢(xún)哦。找到合適且靠譜的律師，一定要用對(duì)方法：一、看律師事務(wù)所。二、看律師的名氣和律師以往的成績(jī)。三、當(dāng)你確定要找哪位律師后

一、雙倍返還定金的法律依據(jù)，雙倍返還定金包含定金嗎1．對(duì)于雙倍返還定金的法律依據(jù)，我們可以追溯到《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條。2．這一條款明確規(guī)定，在收取定金一方違約且未按照約定履行義務(wù)的情況下，應(yīng)當(dāng)向未違約的給付定金一方雙倍返還定金，雙倍返還定金是包含定金的。3．這不僅確立了定金雙倍返還的基本原則，也明確了在何種情況下適用這一原則。二、定金雙倍返還的范圍1．定金雙倍返還的范圍涵蓋了多種情形。2．違約定金是最為常見(jiàn)的一種，即在接受定金后，一方當(dāng)事人未能履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)按照定金罰則進(jìn)行處理。3．立約定金、成約定金、證約定金和解約定金等也在一定條件下適用定金罰則。三、定金數(shù)額及限制1．在確定定金的數(shù)額時(shí)，雙方當(dāng)事人具有較大的自由裁量權(quán)，可以自行協(xié)商。但值得注意的是，約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。2．如果超過(guò)這一比例，超過(guò)部分將不