中介違約，遭雙倍賠償
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時(shí)間： 2023-06-10 20:30:19
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嚴(yán)先生與xxx房屋中介有限公司(以下簡(jiǎn)稱xxx房屋)簽訂了一份居間合同，并如約繳納了4000元訂金。然而，直到合同約定期滿，嚴(yán)先生始終沒(méi)有接到房屋。為此，嚴(yán)先生要求xxx房屋雙倍返還自己的訂金(共8000元)。
事件：xxx未對(duì)客戶履行合同?
嚴(yán)先生稱，他于2006年12月15日與xxx房屋三愛(ài)堂店簽訂了一份《居間合同》，合同約定：由xxx房屋三愛(ài)堂店為嚴(yán)先生辦理在城關(guān)區(qū)購(gòu)買80平方米～100平方米的房屋一套;居間期限為2006年12月15日至2007年2月14日。合同簽訂后，嚴(yán)先生按約定繳了4000元訂金。
客戶：xxx應(yīng)雙倍償還訂金
嚴(yán)先生說(shuō)，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，xxx房屋曾給自己提供過(guò)兩套住房，但先后又在已經(jīng)簽訂的購(gòu)房協(xié)議上蓋上了合同作廢的章子。可合同約定的期限到期，嚴(yán)先生始終沒(méi)有得到所需房屋。他認(rèn)為xxx房屋的行為屬于違約，應(yīng)雙倍返還訂金。
xxx：作為中介不應(yīng)雙倍賠
昨日下午，記者采訪了xxx房屋甘肅總部客戶服務(wù)中心經(jīng)理楊剛，他稱房屋買賣合同事實(shí)上是由購(gòu)房買賣雙方簽訂的，xxx房屋只是個(gè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。他還說(shuō)，嚴(yán)先生所繳納的訂金該公司會(huì)退還，若要求雙倍返還，嚴(yán)先生可通過(guò)xxx公司向房主追償。
律師：違約了就應(yīng)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
對(duì)此，甘肅金中浩律師事務(wù)所律師賈秉禮律師稱，如果事實(shí)真的與嚴(yán)先生所說(shuō)的那樣，那么xxx房屋與嚴(yán)先生簽訂的合同是合法有效的，xxx房屋就形成違約，因此，xxx房屋就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的雙倍賠償訂金責(zé)任。
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ADINPAGE哈爾濱市民邱女士相中了一套住房，向房產(chǎn)中介交了定金后，被中介“放了鴿子”，邱女士只好將中介公司告上法庭。近日，哈爾濱市中級(jí)法院終審判決，中介公司因違約雙倍返還邱女士購(gòu)房定金1萬(wàn)元。去年年底，邱女士通過(guò)哈爾濱某中介公司看中了道外區(qū)的一套住房，并與該中介簽了求購(gòu)房屋委托書(shū)，約定購(gòu)買這套房屋。隨后，邱女士向中介交納了定金人民幣5000元，由該中介公司所屬的松北分店店長(zhǎng)李某出具了收據(jù)，約定于今年1月15日正式簽訂房屋買賣合同。1月15日，邱女士如約到中介公司，中介公司的李某卻說(shuō)，那套房產(chǎn)的所有人不想賣房了，不能與邱女士簽訂買賣合同。邱女士當(dāng)即要求中介公司賠償自己的損失，雙倍返還定金。中介公司不同意，于是邱女士便將中介公司告上法庭。一審法院審理后認(rèn)為，邱女士為求購(gòu)房屋與中介公司簽訂的求購(gòu)房屋委托書(shū)是居間合同，雙方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)。中介公司作為居間人為向委托人邱女士提供了訂立合2023-04-2271人看過(guò) -
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定金條款開(kāi)發(fā)商違約的，訂金一般是不能雙倍返還的，只有定金能夠雙倍返還。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。租賃合同違約押金還能返還嗎？租賃合同違約，押金將無(wú)法退還。承租人違反合同約定給出租人租賃的房屋造成損失的，出租人可以向人民法院起訴，請(qǐng)求法院判決承租人賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定2023-07-06150人看過(guò) -
繼續(xù)履行違約損害賠償，是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)，而給對(duì)方造成損失，依法和依合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。這個(gè)要看情況，如果紅棗在履行合同時(shí)，價(jià)格高于簽訂時(shí)很多，那么對(duì)方是可以毀約的，而且承擔(dān)的責(zé)任也低，基本就是返回定金，這是基于公平原則。如果紅棗的價(jià)格是在合理的價(jià)格范圍內(nèi)波動(dòng)，對(duì)方毀約，你可以要求對(duì)方按照合同約定賠償你的實(shí)際損失并雙倍返還定金。相關(guān)法律知識(shí)：具體依據(jù)有《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù)是《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2023-06-14211人看過(guò)
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律師事務(wù)所在組織上受司法行政機(jī)關(guān)和律師協(xié)會(huì)的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專業(yè)活動(dòng)范圍內(nèi)，接受中外當(dāng)事人的委托，提供各種法律服務(wù)；負(fù)責(zé)具體分配和指導(dǎo)所屬律師的業(yè)務(wù)工作；根據(jù)需要，經(jīng)司法部批準(zhǔn)，可設(shè)立專業(yè)性的律師事務(wù)所，有條件的律師事務(wù)所可按專業(yè)分工... 更多>
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中介合同沒(méi)有約定違約金，我就只能收到雙倍賠償嗎江西在線咨詢 2022-10-09即使有違約金，也只能在定金與違約金之間進(jìn)行選擇。如果適用違約金條款的，約定過(guò)高時(shí)，對(duì)方還可以要求適當(dāng)降低。因此，不如適用定金條款。從法律上講，定金是懲罰性質(zhì)的，而違約金是補(bǔ)償性質(zhì)的，即損失多少，補(bǔ)償多少。法條鏈接：〈合同法〉1、第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。2、第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額 -
違約金包括雙倍賠償嗎北京在線咨詢 2022-10-27不包括,定金罰則即約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。 -
買房子中介要承擔(dān)雙倍的違約責(zé)任嗎湖北在線咨詢 2023-07-21合同訂立后《商品房買賣合同解釋》第8條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人 （2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 -
買房違約雙倍賠償是多少？山西在線咨詢 2021-06-28根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。” 根據(jù)《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還
