轉(zhuǎn)租房東同意了我還要付違約金嗎
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時(shí)間： 2023-06-15 16:35:00
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一、轉(zhuǎn)租房東同意了我還要付違約金嗎
轉(zhuǎn)租房東同意了我不要付違約金。承租人轉(zhuǎn)租的，租賃人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損害的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的出租人可以解除合同。
二、租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租合同有效嗎
法律規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個(gè)月的期限來(lái)行使解除權(quán)或者請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。出租人在這六個(gè)月內(nèi)未行使的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。
《民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《房屋租賃合同司法解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
三、租房轉(zhuǎn)租出去房東不退押金怎么辦
1.押金屬于對(duì)房屋設(shè)施的擔(dān)保金。只要承租人沒(méi)有破壞房屋，房東到期就應(yīng)該退還押金。
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法律綜合知識(shí)一、我沒(méi)有和房東簽協(xié)議，我需要付違約金嗎若未締結(jié)書面合約，依然需繳納違約金。盡管并未簽署書面協(xié)議，但這并不意味著合同不生效；口頭約定同樣被視為有效合同，只要違約行為確實(shí)存在，便需按照相關(guān)規(guī)定繳納違約金。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)任何一方未能履行合同義務(wù)或履行履行義務(wù)出現(xiàn)瑕疵時(shí)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違法責(zé)任。如果在履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施之后，另一方仍遭受損失，則違約方必須對(duì)其進(jìn)行賠償。雙方可自行協(xié)商確定一方違約時(shí)應(yīng)根據(jù)具體違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金，亦可商議因違約所導(dǎo)致的損失賠償額的計(jì)算方式。如約定的違約金低于實(shí)際損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以調(diào)整；反之，若約定的違約金過(guò)高，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)亦可根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以適當(dāng)降低。對(duì)于延遲履行的情形，違約方在支付違約金后，仍須繼續(xù)履行合同義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合2024-07-14456人看過(guò) -
簽訂租房合同后，房東違約的，可以先行協(xié)商處理，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等，按合同約定內(nèi)容處理即可;無(wú)法協(xié)商的，可以申請(qǐng)調(diào)解或直接起訴解決。法律依據(jù):《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)2023-06-16194人看過(guò) -
違約金房屋租賃期間，如果承租人不租房屋的，押金能不能退還，要看合同的約定。合同沒(méi)有約定的，由雙方協(xié)商，承租人承擔(dān)違約責(zé)任后，一般會(huì)退還押金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、租房糾紛找哪個(gè)部門解決如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對(duì)應(yīng)的相關(guān)部門也不同。（一）租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。（二）租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。（三）租房糾紛協(xié)商不成的2023-03-1694人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)如果租客違約，房東可以根據(jù)租賃協(xié)議不退還違約金。如果想減少損失，必須與房東協(xié)商。租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同的規(guī)定，根據(jù)事實(shí)的嚴(yán)重程度，每年必須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬?0％作為違約金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因?yàn)榉繓|違約的物權(quán)不退換租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。租房違約房東有權(quán)不退租金么如果出現(xiàn)以下行為，房東有權(quán)不退租金。房東不退還押金一般是因?yàn)樽庾∑陂g存在欠費(fèi)、物品損壞等原因，雙方可按照合同進(jìn)行協(xié)商。（1）租戶在租期結(jié)束時(shí)，有水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)情況，房東用押金作資金抵扣。這種情況下，房東是可以按照實(shí)際欠費(fèi)金額在押金中抵扣的，若租戶所支付的押金不足以抵扣欠繳的費(fèi)用，應(yīng)另外支付房東差額。（2）租戶在租住期間，對(duì)房屋內(nèi)物品等設(shè)備造成人為損壞的，房東可用押金抵扣賠償損失。押金抵扣金額的多少，租戶可以與房東進(jìn)行協(xié)商，按照物品的價(jià)值、折舊率等因素，商量出雙方2023-08-16385人看過(guò)
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一、租客提前違約可以不退租金嗎要看是房東違約還是租客違約。如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因?yàn)榉繓|違約的物權(quán)不退換租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。二、房屋租賃合同常見的違約情形1、在房屋租賃關(guān)系上度，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約知定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。道2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際專損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的2023-03-0884人看過(guò) -
[摘要]我通過(guò)中介出租了房子，沒(méi)想到房子竟被用作了群租，現(xiàn)在要求房客遷走，居然還讓我賠了違約金。昨天（12月23日），陳女士致電晨報(bào)熱線，反映她的房子通過(guò)中介出租后被群租了，中介公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。我通過(guò)中介出租了房子，沒(méi)想到房子竟被用作了群租，現(xiàn)在要求房客遷走，居然還讓我賠了違約金。昨天（12月23日），陳女士致電晨報(bào)熱線，反映她的房子通過(guò)中介出租后被群租了，中介公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。據(jù)陳女士介紹，她在上月通過(guò)一家房產(chǎn)中介出租了一套120平方米的房子，當(dāng)時(shí)她曾對(duì)中介說(shuō)，希望找一個(gè)居住人數(shù)不要太多的房客，不要有群租。然而，本月初，她到這套房屋里一看，里面竟擺放著好幾張雙人床，居住著20多個(gè)人。陳女士找到中介，希望對(duì)方出面解決此事，讓房客停止群租或終止租賃關(guān)系。中介覺(jué)得已完成了房屋租賃的業(yè)務(wù)，如今要終止租賃合同，應(yīng)該是陳女士與對(duì)方協(xié)商，他們不方便出面。多次協(xié)商無(wú)果后，陳女士決定2023-06-09242人看過(guò) -
轉(zhuǎn)租一般是需要經(jīng)過(guò)房東同意的，房東不同意簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議是可以被房東解除的，房東同意的轉(zhuǎn)租協(xié)議有效，轉(zhuǎn)租合同是次承租人和轉(zhuǎn)租人簽訂的合同，不需要和房東簽。一、轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意嗎房屋轉(zhuǎn)租，一般情形下是需要房東同意的。房東同意的，轉(zhuǎn)租協(xié)議才有效，否則房東有權(quán)解除租賃合同。但是如果自承租人轉(zhuǎn)租之日起六個(gè)月內(nèi)，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道，而未表示異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、轉(zhuǎn)租合同跟房東還是轉(zhuǎn)租人簽轉(zhuǎn)租合同是跟轉(zhuǎn)租人簽，轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同,房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人,應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋2022-07-28324人看過(guò) -
一、租房房東違約不付違約金怎么辦房屋租賃合同糾紛，承租人可以去法院起訴，要求法院依法判決?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、租房房東違約怎么賠償損失房東違約首先要看雙方簽訂的房屋租賃合同里的違約條款，有違約金的適用違約金，有定金的適用定金。如果合同沒(méi)有約定違約條款，則可以要求房東賠償實(shí)際損失。建議發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)及時(shí)地向法院起訴以維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、租房房租未到期房東違約怎么辦1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金如果約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房2023-03-22108人看過(guò)
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違約金租賃合同違約金的規(guī)定具體如下：第一、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定的，則按照約定的比例支付。第二、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，予以增加；過(guò)分高于造成損失的，應(yīng)適當(dāng)減少；第三、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定的，應(yīng)按對(duì)方違約給你造成的實(shí)際損失計(jì)算違約金，并退回押金和多余的房費(fèi)；第四、租房違約金的支付，是獨(dú)立于履行行為的，給付房租之外的給付行為；第五、租房違約的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額；如協(xié)商不成，可以到法院提起訴訟。一、起訴離婚租房合同要注意什么1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金，租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。2、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金2023-03-12470人看過(guò) -
一、房東愿意付違約金可以馬上收回租賃房嗎不能收回房子。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。根據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。二、房東能提前解除合同的情形有哪些在以下情形發(fā)生時(shí)，無(wú)論當(dāng)事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。1、發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2、承租人沒(méi)有按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋2023-03-22168人看過(guò) -
違約金這個(gè)得根據(jù)具體的違約事項(xiàng)來(lái)確定是否需要繼續(xù)履行，如果是由于遲延履行而支付的違約金，違約方支付違約金后，守約方仍可以要求其繼續(xù)履行合同。但是如果有法律規(guī)定的不適合繼續(xù)履行合同的情況的，違約方可以不繼續(xù)履行。一、繼續(xù)履行合同要賠償違約金怎么算繼續(xù)履行合同賠償違約金，是指當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行債務(wù)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、對(duì)方違約合同怎么辦對(duì)方違約合同應(yīng)該由對(duì)方按照合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)2023-06-23328人看過(guò) -
合同期限不算違約，在房東相互協(xié)商并認(rèn)可的情況不算違約。一、房東進(jìn)租客房間違約嗎房東在沒(méi)有知會(huì)租客情況下進(jìn)入房子屬于違法行為。因?yàn)?，租賃合同簽定之日起，房屋使用權(quán)就歸租戶所有。只要在合同期內(nèi)，租戶沒(méi)有違約，房屋就屬于租戶的住宅，任何人在不知會(huì)宅主同意的情況下進(jìn)入公民住宅，都是屬于違法行為。如果雙方在簽訂合同時(shí)注明，房東可以自由進(jìn)入租戶抄水電，維修等，就不算違法。二、租房期間房東隨便賣房屬于違約嗎1、租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約金(正常以一個(gè)月的房租為違約金)，并且房東還要給租客足夠的時(shí)間搬家;如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話是不算在違約里的，只是需要將合同里出租方的名字改成現(xiàn)房東的名字就可以了。2、房東賣出房子后，如果新的房東不承認(rèn)原先的租賃合同，要求租客搬走的，租客可以根據(jù)租賃合同繼續(xù)租該房，與新房東認(rèn)不認(rèn)可租2023-03-20321人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房房東違約付多少賠償金在租房過(guò)程中，如果房東發(fā)生違約行為，租房人可以依法要求房東承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1．根據(jù)法律規(guī)定，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果房東的違約行為給租房人造成了實(shí)際損失，租房人還可以要求房東賠償相應(yīng)的損失。2．具體的賠償金額并非由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，而是需要根據(jù)租房人的實(shí)際損失情況來(lái)確定。因此，在簽訂租房合同時(shí)，雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有據(jù)可依。二、房東提前收房如何賠償在租房過(guò)程中，房東可能會(huì)因各種原因需要提前收回房屋。此時(shí)，房東應(yīng)提前與租房人進(jìn)行協(xié)商，并按照租房合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1．如果租房合同中明確規(guī)定了提前收房的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，房東應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。2．如果合同中沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，則可以根據(jù)實(shí)際損失情況來(lái)協(xié)商確定賠償金額。需要注意的是，在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持理性和公正，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。三、房東2024-07-20244人看過(guò) -
租賃合同到期不需要提前通知。相關(guān)法律規(guī)定租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，房屋租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，可以繼續(xù)租賃，但出租人不同意，承租人應(yīng)該交還房屋。當(dāng)然，如果房屋租賃合同中沒(méi)有規(guī)定租期，那就屬于不定期租賃合同。不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。二房東租房合同怎么寫出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月／季度／年結(jié)算。每月月初／每季季初／每2023-07-02191人看過(guò)
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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租了我房東租房算什么違約金北京在線咨詢 2022-08-31如果你們之間沒(méi)有簽訂書面的合同，則你們雙方訂立的租賃合同視為不定期租賃合同，任何一方均可隨時(shí)主張解除，不承擔(dān)違約責(zé)任。如果你們之間簽訂了書面合同，則應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理，如提前解除合同的，屬于違約，出租方有權(quán)要求繼續(xù)履行或要求承擔(dān)違約責(zé)任。 -
付了定金，房東還要付違約金，怎么辦廣東在線咨詢 2022-06-21既約定違約金，又交付定金的，可以選擇其一，但只能選一個(gè)，不可以要求雙重賠償。 定金與違約金有幾點(diǎn)不同： （1）違約金是以違約為生效要件的，不需要預(yù)先給付，而是在違約行為發(fā)生后才進(jìn)行給付；而定金是以預(yù)先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。 （2）責(zé)任承擔(dān)方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照該約定支付違約金；合同中約定定金條款的，則要按照“定金罰款”來(lái)處理。即給付定金的一方不 -
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現(xiàn)在房東違約要趕我們走,我要求支付違約金,我想了解下房屋租賃合同違約金的最高限額是多少？湖北在線咨詢 2022-07-22商品房買賣違約金法規(guī)當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 1、逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2、逾期 -
房東讓房者墊付月租還要交違約金合法嗎？四川在線咨詢 2022-10-06雙方訂立租房合同時(shí)對(duì)合同各條款協(xié)商一致且是自愿簽訂的，則合同里晚交房租一天要交月租金3%的違約金合法?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）
