久久婷婷成人综合色综合,精品人妻久久久久久888,久久久久99精品成人片试看

公房租賃證怎么補辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-01 23:02:41 377 人看過

一、公房租賃證怎么補辦

公房租賃證的補辦關(guān)系到房屋租賃的法律效力，因此，了解租賃登記備案的重要性是補辦的第一步。

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同不能對抗第三人，這意味著在法律上可能無法保護租賃雙方的權(quán)益。

辦理登記備案需在簽訂合同15日內(nèi)完成，如遇一方不配合，另一方可單方面進行登記備案。

二、補辦流程詳解

補辦公房租賃證涉及提交申請、受理申請、審查材料等步驟。

1．租賃雙方或其中一方需向相關(guān)部門提出申請，并填寫申請表。

2．若材料齊全，將現(xiàn)場受理并出具通知書；如有缺失，則一次性告知所需補正內(nèi)容。

3．對所提交的材料進行審查，合符條件者將在租賃合同上蓋章并出具備案證明。

三、提交材料清單

辦理房屋租賃登記備案，需提交一系列材料，包括：

1．租賃合同；

2．權(quán)屬證明；

3．身份證明；

4．其他的材料。

此外，特殊情況下還需提供相應(yīng)的證明，如代管房屋、共有房屋、商住兩用樓和在建房屋的出租等。

這些材料的原件及復(fù)印件都是必不可少的。對于公有房屋轉(zhuǎn)租，還需要提供額外的書面協(xié)議和證明。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

怎么租賃辦公房
394人看過
成都公租房租賃補貼怎么發(fā)放？
129人看過
成都公租房租賃補貼發(fā)放后現(xiàn)有廉租補貼戶怎么辦？
453人看過
房屋出租怎么辦理租賃許可證
234人看過
租賃公租房時無擔(dān)保人，怎么辦？
313人看過
辦公樓怎么租賃？
211人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

公租房
辦理公租房屋租賃證明如何開

(一)申請。出租屋當(dāng)事人到當(dāng)?shù)卮?居)服務(wù)管理站或鎮(zhèn)(街)服務(wù)管理中心申報，有房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》，產(chǎn)權(quán)清晰的，領(lǐng)取并如實填寫《出租屋租賃登記備案表》;無房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》，但房產(chǎn)屬無爭議的，可由當(dāng)?shù)卮?居)委會出具產(chǎn)權(quán)有效證明，領(lǐng)取并如實填寫《出租屋租賃登記備案表》。(二)初審。當(dāng)事人或委托代理人攜帶有關(guān)資料交村(居)服務(wù)管理站，工作人員初審合格的，開具臨時有關(guān)收件、收款票據(jù)。房屋租賃手續(xù)費，每年每套80元。(三)發(fā)放《房屋租賃登記備案證明》。服務(wù)管理站將有關(guān)證件、資料統(tǒng)一送到鎮(zhèn)(街)服務(wù)管理中心辦結(jié)領(lǐng)取有關(guān)票證后，要及時將有關(guān)證件及正式收款票據(jù)分發(fā)給當(dāng)事人，辦理登記期限為3個工作日(特殊情況不超過5個工作日)。由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋

2023-05-04

188人看過
公租房
撫順什么時候可以辦理公租房租賃補貼

一、撫順什么時候可以辦理公租房租賃補貼工作日期間皆可辦理。具體辦理時間：9：00-12：0014：00-17：00二、撫順公租房租賃補貼辦理的依據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導(dǎo)意見》(建保〔2016〕281號)：(一)研究制定準入條件。具體條件和比例由各地研究確定，并動態(tài)調(diào)整，向社會公布。(二)分檔確定補貼標準。各地要結(jié)合當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場的租金水平、補貼申請家庭支付能力以及財力水平等因素，分檔確定租賃補貼的標準(三)合理確定租賃補貼面積。原則上住房保障家庭應(yīng)租住中小戶型住房，戶均租賃補貼面積不超過60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承擔(dān)。(四)加大政策支持力度。強化租賃補貼監(jiān)督管理(一)規(guī)范合同備案制度。租賃補貼申請家庭應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托人簽訂租賃合同(二)建立退出機制。各地要按戶建立租賃補貼檔案，定期進行復(fù)核，及時掌握補貼發(fā)放家庭的人口、收入、住房

2023-05-13

332人看過
房屋租賃證
深圳將推房屋租賃證制出租房須辦租賃證

深圳將爭取在上半年開始實施房屋租賃證制度，今后凡單位和個人出租房屋，必須首先辦理房屋租賃證。出租屋發(fā)案率下降據(jù)介紹，2005年，我市出租屋綜合管理工作取得了顯著成效。全年共新采集暫住人口信息655萬人，注銷521萬人，累計登記暫住人口758萬人;向相關(guān)部門通報出租屋綜合管理信息18.6萬條;征收租賃稅費6.56億元，比上年增長25%;出租屋內(nèi)治安形勢明顯好轉(zhuǎn)，全市出租屋發(fā)案率比上年下降24.8%。實現(xiàn)集體統(tǒng)一對外招租記者從會上獲悉，今年，出租屋管理部門將繼續(xù)抓好出租屋和暫住人口信息采集和變更登記，積極配合公安部門，搞好出租屋外包括居住在自購房、工廠集體宿舍及戶籍居民家中的暫住人口的普查登記工作;全面推進出租屋綜合管理長效機制建設(shè)，按照要求，實現(xiàn)變業(yè)主分散招租為集體統(tǒng)一對外招租。此外，做好今年房屋租賃指導(dǎo)租金的調(diào)研和發(fā)布工作，制定落實《房屋租賃管理獎懲辦法》，進一步搞好租賃稅費的征收管理。要

2023-06-10

283人看過
土地證
集體土地證怎么辦房屋租賃證

(1)出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領(lǐng)取《房屋租賃合同》；(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫，雙方簽定蓋章后，送交申請單位；(3)區(qū)房地產(chǎn)市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估；(4)發(fā)給《房屋租賃證》；(5)由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費。辦理房屋租賃證需要提供的證件1、出租人(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證；(2)個人居民身份證或單位法人資格證明；(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明；(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。2、承租人(1)承租人為個人的，提交居民身份證；(2)承租人為境外人員的，提交公安機關(guān)簽發(fā)的居留證件；承租人為境外單位的，提交國家安全局批

2023-04-27

304人看過

公租房
禪城區(qū)公共租賃住房租賃補貼標準

公共租賃住房租賃補貼標準公租房租賃補貼是指政府向申請政府投資籌集公租房尚未輪候到位的家庭人均收入為本區(qū)人均最低生活保障標準的2倍及以下的保障對象按月按核定的標準發(fā)放補貼，幫助其通過申請承租社會力量投資建設(shè)公租房、市場租賃住房或充分利用現(xiàn)有住房資源等途徑解決基本居住需求。一、補貼計算租賃補貼計算公式為：月租賃補貼金額=(人均保障建筑面積標準-人均自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積)×家庭人口×補貼標準，其中：(一)人均保障建筑面積標準為15平方米。(二)家庭人口計算標準為1人戶按1.5人計算，2人以上按實際人數(shù)計算。(三)補貼標準為每平方米建筑面積18元。二、公租房租賃補貼標準實行動態(tài)化管理，區(qū)住房保障主管部門根據(jù)市場平均租金水平及保障家庭的經(jīng)濟承受能力等因素進行調(diào)整，報區(qū)政府批準后公布執(zhí)行。

2023-05-29

157人看過
房產(chǎn)證
房產(chǎn)證未辦租賃備案怎么辦理

我想把房子租出去，可房產(chǎn)證還沒有辦下來，怎么辦理租賃登記?日前，市民王女士向市房地產(chǎn)交易所租賃窗口工作人員詢問。截至目前，房屋租賃登記備案工作已經(jīng)開展三個月，商戶、個人租賃者備案數(shù)量呈逐步上升態(tài)勢，可隨之出現(xiàn)的具體問題也越來越多。為此，記者對太原市房管局工作人員進行了采訪。一、房屋租賃合同備案的時間是多久房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、商品房買賣合同備案就是網(wǎng)簽嗎商品房買賣合同備案不是網(wǎng)簽，房管局備案和網(wǎng)簽兩者的區(qū)別：1、含義不同：房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，

2023-06-22

259人看過
房產(chǎn)證
租的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦租賃備案

是不可以備案的。沒有房產(chǎn)證的房屋不得出租，所以房地產(chǎn)交易中心不予備案。(一)房子沒有房產(chǎn)證，可能是小產(chǎn)權(quán)房或者非法建筑。(二)小產(chǎn)權(quán)房，村委會有記載，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有備案?？梢杂煞繓|寫房產(chǎn)證明，蓋村委會的章，去備案。(三)至于房屋是違法建筑，勸租房戶不要租用。一、小產(chǎn)權(quán)房能否登記發(fā)證受保護小產(chǎn)權(quán)房不能登記發(fā)證受保護。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有

2023-04-03

371人看過
公房
租賃公房怎么買賣

公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準。需要承擔(dān)的風(fēng)險是可能無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（過戶）手續(xù)。符合買賣條件的公房，交易后一定要記得及時辦理過戶手續(xù)。辦理已購公房過戶的過程大體如下：產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見）、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同（如產(chǎn)權(quán)人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理）、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。辦理房地產(chǎn)繼承過戶主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費，過戶稅費包括登記費和印花稅。公房買賣協(xié)議有效嗎？1、房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點是，

2023-03-15

191人看過

合同公證
融資租賃合同公證怎么辦理

一、融資租賃合同公證融資租賃合同公證是指公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明出租人、承租人、出賣人訂立融資租賃合同的行為以及合同本身的真實性、合法性的活動。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。在融資租賃交易中，一般包含兩種合同關(guān)系即租賃合同與買賣合同，以及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人、出賣人（即供貨人），其中融資租賃合同是融資租賃交易的核心與紐帶。融資租賃合同公證是指公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明出租人、承租人出賣人訂立融資租賃合同的行為以及合同本身的真實性、合法性的活動。二、欲申辦融資租賃合同公證的當(dāng)事人，應(yīng)前往其住所地或合同簽訂地的公證機構(gòu)提出申請，同時應(yīng)提交下列證明材料：（1）出租方、承租方及擔(dān)保方的法人資格證明，法定代表人身份證件或委托代理人的身份證件和授權(quán)委托書；（2）承租方委托出租方購買租賃物的委托

2023-03-30

313人看過
合同無效
租賃房產(chǎn)不想租怎么辦

房屋租賃不想租可以與房東協(xié)商解除租賃合同，進行退房退租；房東拒絕協(xié)商的，屬于租戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當(dāng)違約金以及要求其他違約賠償。一、押一付三中途不住了押金能退嗎在這種情況下可以與房東進行協(xié)商，如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退租不退還押金以及多余部分的租金時，不能退還。如果沒有約定的，那么在退房的時候承租人已經(jīng)清償了租金，且沒有對租賃物造成損壞的，可以要求退還多余的租金與押金。二、店鋪合同未到期應(yīng)當(dāng)怎么賠償?shù)赇伜贤吹狡趹?yīng)當(dāng)按照合同約定賠償租戶的損失。如果租戶單方面違約，想解除合同，房東收取的違約金不能退還，押金和押金不能退還一般租金可以退還，需要與房東協(xié)商，雙方協(xié)商可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方

2023-06-20

295人看過
扶養(yǎng)
房屋租賃補貼怎么申請

一、租房補貼申請手續(xù)申請時需提供以下要件原件及復(fù)印件:(一)本人及家庭成員身份證;(二)家庭戶口簿;(三)家庭成員上年收入的相關(guān)證明材料或《最低生活保障金領(lǐng)取證》、《定期定量補助領(lǐng)取證》、《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《特困救助卡》等相關(guān)證件;(四)現(xiàn)住房有關(guān)材料;(五)其他特殊情況提供相應(yīng)證明。經(jīng)過街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**)初審、區(qū)(縣)房管局和民政局審核、區(qū)(縣)房管局公示、市國土房管局復(fù)核后,區(qū)(縣)房管局為符合條件的申請人開具《廉租住房租房補貼資格證明》。二、租房補貼申請條件申請租房補貼應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件：1、申請人必須具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，在當(dāng)?shù)厣?2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。具體標準按照每年向社會公布的標準執(zhí)行。第五條符合本辦法第四條規(guī)定的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請實物配租。實物

2023-05-05

486人看過
離婚析產(chǎn)
成都公共租賃住房和公共租賃住房租賃補貼可以同時申請嗎

公共租賃住房和公共租賃住房租賃補貼可以同時申請嗎？公共租賃住房和公共租賃住房租賃補貼只能選擇申請一種保障方式。只有符合廉租租金標準公共租賃住房保障對象，在輪候期間才可申領(lǐng)租賃補貼，租賃補貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續(xù)之日止。其他保障對象在公共租賃住房輪候期間不享受租賃補貼。家庭成員如何認定？申請家庭成員應(yīng)為具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系并長期共同生活的人員，未滿18周歲的子女須作為家庭成員共同申請，已滿18周歲的未婚子女可以自愿選擇是否作為申請家庭成員；已滿22周歲的未婚子女可以自愿選擇作為申請人或申請家庭成員共同提出申請。家庭成員關(guān)系主要包括：夫妻；夫妻與未婚子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女、外孫子女；子女與喪偶或離異的父（母）；兄、姐與父母雙亡的未婚弟、妹等。曾轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的，可以申領(lǐng)租賃補貼嗎？申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（含出售、贈與、被征收、離婚

2023-03-03

434人看過

法律綜合知識
房屋租賃合同該怎么簽，怎樣補簽房屋租賃合同

一、房屋租賃合同該怎么簽簽房屋租賃合同要注意以下幾點：1．租金的金額是否寫清楚；2．付款方式的約定，是一次性付款還是分期，每次付款是什么時間，付款和自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突，避免向出租人承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；3．出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有權(quán)人，是否有房屋所有權(quán)人的委托書；4．何時交房，交房時還有哪些物品，如家具、電器等設(shè)備一并轉(zhuǎn)交承租人，也需要在合同的附件中列出明細清單；5．交房前與交房后的物業(yè)管理費、水電、燃氣、通信等費用由誰來承擔(dān)；6．違約責(zé)任是否約定；7．房屋租賃合同何時生效。二、怎樣補簽房屋租賃合同補簽房屋租賃合同要注意以下兩點：1．如果是在中介租的房子，一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕

2022-06-15

332人看過
不正當(dāng)手段
成都公共租賃住房租賃補貼主要措施

（一）明確租賃補貼保障對象。五城區(qū)或高新區(qū)中等以下收入戶籍家庭（單身居民），家庭成員按持有成都市戶口、居住證人數(shù)確定補貼保障人數(shù)。（二）明確保障標準。租賃補貼保障面積標準為人均20平方米，補貼標準為18元平方米。（三）明確補貼計算方式。在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住的最低生活保障家庭（單身居民），發(fā)放比例為100％。在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住，年收入4萬元以下的家庭（年收入2．5萬元以下的成年孤兒和年滿35周歲的單身居民）發(fā)放比例為70％。其他保障對象發(fā)放比例為30％。補貼金額＝（20平方米－人均自有住房建筑面積）18元平方米保障人數(shù)發(fā)放比例（四）明確補貼申請方式。向戶籍所在地街道辦事處（社區(qū)）提出申請。（五）明確補貼發(fā)放方式。租賃補貼發(fā)放協(xié)議復(fù)核合格后的次月，由市房產(chǎn)行政主管部門將租賃補貼委托銀行直接劃入已在市場上租房居住的申請人個人資金賬戶，租賃補貼每3個月發(fā)放一次。（六）明確年審和復(fù)核方

2023-02-04

202人看過