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怎么租賃辦公房
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-01 15:12:24 394 人看過(guò)

面對(duì)目前嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)，越來(lái)越多的大學(xué)畢業(yè)生和普通白領(lǐng)階層開(kāi)始通過(guò)創(chuàng)業(yè)來(lái)謀取自身發(fā)展的機(jī)遇。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)，7月份市場(chǎng)對(duì)辦公、店面房屋租賃信息的需求增加了15%。

避開(kāi)重點(diǎn)區(qū)域

創(chuàng)業(yè)者可選擇依附于傳統(tǒng)商圈周邊的一些商住項(xiàng)目。首先是租金較低，其次還可共享中心商圈的商業(yè)資源。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，創(chuàng)業(yè)者選擇團(tuán)結(jié)湖一帶商住項(xiàng)目，離國(guó)貿(mào)、三里屯、朝陽(yáng)門(mén)等商圈距離近，交通方便，但是租金比國(guó)貿(mào)大概平均要低1000元左右。

選擇小戶型樓盤(pán)

對(duì)于最初創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，選擇小戶型是最經(jīng)濟(jì)的。以國(guó)貿(mào)復(fù)地國(guó)際公寓為例，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，一個(gè)50平米的開(kāi)間每月的租金是4500-5000元，而周邊100平米左右的商住樓每月8000-10000元租金，能低出一半以上。

租民宅辦公、居住

選擇民宅的最大的益處是租金低，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，一般民宅的租金要比商住租金低20%以上。

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律師服務(wù)
2025年10月23日 19:12
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  • 公租房租賃人員在公租房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的怎么辦
    一、公租房租賃人員在公租房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的怎么辦在進(jìn)行房屋出租事務(wù)時(shí)，出租方負(fù)有維護(hù)社會(huì)治安之責(zé)，若發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)或擾亂公共秩序行為者，應(yīng)當(dāng)立即向公安部門(mén)報(bào)案并配合相關(guān)調(diào)查處理。然而在實(shí)踐中，房屋租賃中介機(jī)構(gòu)通常僅負(fù)責(zé)提供租賃服務(wù)，對(duì)于租戶的其他行為并不承擔(dān)過(guò)多責(zé)任。隨著現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和變化，部分中介機(jī)構(gòu)的權(quán)力逐漸擴(kuò)大，甚至已經(jīng)開(kāi)始直接參與簽訂租賃合同等環(huán)節(jié)。在涉及房屋租賃糾紛的案件中，中介公司是否需承擔(dān)賠償責(zé)任，需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷?！蹲赓U房屋治安管理規(guī)定》第七條房屋出租人的治安責(zé)任：（一）不準(zhǔn)將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來(lái)暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證；（三）對(duì)承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案；（四）發(fā)現(xiàn)承租人有違
    2024-05-12
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  • 房屋租賃合同上房屋歸租賃人，房屋裝修怎么辦
    承租人經(jīng)出租人同意裝修，未形成附加裝修：出租人同意使用的，可以折價(jià)歸出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。承租人經(jīng)出租人同意裝修，已形成附加裝修：出租人同意使用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意使用的，由雙方根據(jù)導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。房屋租賃合同丟失時(shí)怎么辦房屋租賃合同一般是一式兩份，一方丟失合同后，可以向另一方要合同然后復(fù)印，如果已經(jīng)對(duì)合同備案的，可以到備案機(jī)關(guān)復(fù)印，如果雙方合同都丟失并且沒(méi)有備案的，可以協(xié)商重新簽訂合同?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明
    2023-08-18
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
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    #公房
    詞條

    公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>

    #公房
    相關(guān)咨詢
    • 2022年公租房租賃期滿怎么辦
      河北在線咨詢 2022-11-13
      1、租賃期期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提議申請(qǐng)。 2、市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人可否符合要求進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合要求的，允予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。 3、未按限定提議續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位能夠向人民法院提訴訟訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
    • 戶口遷到租賃公租房怎么辦理
      上海在線咨詢 2022-01-28
      這種情況比較復(fù)雜 1、如果是公租房，需要物業(yè)公司認(rèn)可并且蓋章，同意把承租人改為你的名字 2、不存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，即是變更承租人，需要委托律師去查明并通知物業(yè)到場(chǎng)的情況下，三方簽署協(xié)議，房?jī)r(jià)業(yè)主定好物業(yè)不同意變更也不可以 3、要看具體是否能夠辦理承租憑證 4、建議您委托律師處理，支付費(fèi)用簽署協(xié)議只遷進(jìn)戶口保障讀書(shū)的權(quán)利，并約定不能滿足時(shí)的處理方式，這樣既能滿足您的需求又沒(méi)有后顧之憂。
    • 個(gè)人租賃的辦公房屋該怎么寫(xiě)租賃協(xié)議
      北京在線咨詢 2022-11-13
      出租人：xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方).電話： 承租人：xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)電話： 據(jù)有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。 一.物業(yè)管理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方。 二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等
    • 開(kāi)租賃公司辦公租賃門(mén)面怎么繳稅
      重慶在線咨詢 2022-06-14
      房屋租金的稅負(fù)較高，應(yīng)繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅：稅率為百分之五，即按取得收入的百分之五繳稅。城建稅：稅率在城市為百分之七，按營(yíng)業(yè)稅稅額的百分之七繳稅。教育費(fèi)附加：費(fèi)率為百分之三，按營(yíng)業(yè)稅稅額的百分之三繳費(fèi)。
    • 公租房怎么開(kāi)租賃公司證明
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-03-31
      1、中等偏下收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均可支配收入低于本市上一個(gè)年度城市人均可支配收入。 2、城市戶籍家庭(含夫妻雙方及未成年子女，下同)：家庭成員中至少有1人取得本市常住非農(nóng)業(yè)戶口5年以上，且在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房或家庭人均住房面積低于15平方米的家庭。 3、新就業(yè)大學(xué)生：具有大中專(zhuān)及以上學(xué)歷、畢業(yè)不滿5年、在本市連續(xù)交納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上，且本人及家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的人員。 4、外