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一般情況下政府強(qiáng)拆如何維權(quán)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-03 21:50:57 283 人看過(guò)

一、一般情況下政府強(qiáng)拆如何維權(quán)

當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以到人民法院提起行政訴訟。

《行政訴訟法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

1.對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;

2.對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;

3.申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

4.對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

5.對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;

6.申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

7.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;

8.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;

9.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

10.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;

11.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

12.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

二、強(qiáng)制拆遷的法定程序是什么

強(qiáng)制拆遷的法定程序具體如下:

1.行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前,應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出。

2.當(dāng)事人收到催告書(shū)后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn),對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄、復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由或者證據(jù)成立的,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。

3.經(jīng)催告,當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定,且無(wú)正當(dāng)理由的,行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。強(qiáng)制執(zhí)行決定應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出。

4.行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、強(qiáng)制拆遷是否違法

強(qiáng)制拆遷不一定違法。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》(2017修正):第二章 受案范圍  第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:\n(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;\n(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;\n ?。ㄈ┥暾?qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;\n(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;\n(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;\n(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;\n(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;\n(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;\n(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;\n(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;\n(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;\n(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。\n除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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    對(duì)于開(kāi)發(fā)商未能按期向購(gòu)房者交付房產(chǎn)的情況,購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)積極催促開(kāi)放商盡早履行交房義務(wù),并與之就明確的交房時(shí)間進(jìn)行協(xié)商。如果經(jīng)過(guò)申請(qǐng)人的合理督促,相關(guān)地產(chǎn)公司仍然在三個(gè)月的適當(dāng)期限內(nèi)未能如約完成交房工作,那么購(gòu)買(mǎi)人便擁有向法院提出申請(qǐng),要求解除雙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利。在此前提下,開(kāi)發(fā)商延期交付房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)遵守其與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同中的具體規(guī)定,對(duì)因此產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;若該份購(gòu)房合同中并未明確約定違約金的具體金額或者損失賠償額度的計(jì)算方式,則建議參照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定賠償額?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定,出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)
    2024-08-16
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  • 政府拆遷補(bǔ)償不滿足如何維權(quán)?
    對(duì)政府拆遷補(bǔ)償不滿意的,被拆遷人可以通過(guò)協(xié)商、談判、提起行政復(fù)議或行政訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。房屋拆遷補(bǔ)償,一般是通過(guò)評(píng)估來(lái)確定,補(bǔ)償項(xiàng)目一般包括房屋補(bǔ)償費(fèi),安置費(fèi),過(guò)渡費(fèi),搬遷費(fèi)等。一、如果認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不滿意,要提高拆遷補(bǔ)償,需要注意以下幾點(diǎn):首先、在沒(méi)有談攏補(bǔ)償之前,一定不能簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,一旦簽字,后面就無(wú)法再進(jìn)行維權(quán)。其次、收集好證據(jù)和材料。主動(dòng)收集拆遷方發(fā)布的文件材料和保存好房屋的證件手續(xù),比如征收公告,征收補(bǔ)償方案,房屋測(cè)量單,分戶評(píng)估報(bào)告,房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。再次,跟拆遷方協(xié)商談判,學(xué)習(xí)征地拆遷法律知識(shí),分析征收方的違法行為,為進(jìn)行補(bǔ)償談判增加籌碼,爭(zhēng)取談判提高拆遷補(bǔ)償。最后,協(xié)商不成功的情況下,建議主動(dòng)采取措施,走法律程序維權(quán)爭(zhēng)取。二、維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益可采取的法律手段被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。對(duì)屬于人民法院受案范
    2023-08-14
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  • 一般如果遇到強(qiáng)拆怎么維權(quán)
    1、遇到強(qiáng)拆維權(quán)方法如下(1)在面臨非法侵害威脅時(shí),正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)。(2)在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。(3)在被侵害之后要求立案?jìng)刹?,追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。(4)在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。2、公安機(jī)關(guān)行政不作為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任的主要法律依據(jù)有:《行政訴訟法》第十一條第一款第五項(xiàng)規(guī)定:“申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的”,公民、法人和其他組織對(duì)該具體行政行為不服可以提起訴訟,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。《行政訴訟法》第六十七條第一款還規(guī)定:“公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的,有權(quán)請(qǐng)求賠償”。《人民警察法》第二條規(guī)定,人民警察的任務(wù)之一是“保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財(cái)產(chǎn)、保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)”?!秶?guó)家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使
    2023-04-03
    396人看過(guò)
  • 強(qiáng)拆之下,如何做一個(gè)聰明的維權(quán)者
    據(jù)法律與生活雜志報(bào)道,當(dāng)天上午網(wǎng)傳“河南省鄭州市高新區(qū)百爐屯村因拆遷發(fā)生一死一傷”事件。隨后,鄭州市警方公開(kāi)的一份落款為“鄭州市公安局高新分局”的懸賞通告顯示:“2017年9月4日下午17時(shí)許,鄭州高新區(qū)石佛辦事處轄區(qū)發(fā)生一起重大刑事案件。曹春生有重大作案嫌疑,現(xiàn)在逃”,并有一則懸賞通告被曝光。那么,面對(duì)強(qiáng)拆,除了看著媒體的一篇篇報(bào)道與人尬聊,被征收人究竟能怎么辦呢?首先,對(duì)于鄭州市的這起突發(fā)案件,在明律師想指出的是,目前官方發(fā)布的信息非常有限,以致案件是否確實(shí)由拆遷糾紛引發(fā)和嫌疑人具體作案過(guò)程都無(wú)從得知。在此事已引起公眾高度關(guān)注的情況下,當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)還是應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布相關(guān)信息,以回應(yīng)外界關(guān)切,平息不必要的猜測(cè)。只是我們不得不面對(duì)的問(wèn)題是,當(dāng)身為普通農(nóng)民的被征收人面臨氣勢(shì)洶洶的“清零”式拆遷運(yùn)動(dòng)時(shí),究竟怎么辦才能既保留自己進(jìn)一步維權(quán)的可能、機(jī)會(huì),又不至于讓自己深陷牢獄之災(zāi)承擔(dān)法律責(zé)任呢?在明
    2023-06-17
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  • 一般哪些情況下可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷
    市政府做出了房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)后,被征收人不復(fù)議不訴訟,根據(jù)行政強(qiáng)制法征收手續(xù)齊全,向法院申請(qǐng)并通過(guò)的強(qiáng)拆是合法的。法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟;強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提;必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房;征收補(bǔ)償決定存在七種情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行。既然是強(qiáng)制就一定要有法律授權(quán)和法律依據(jù),沒(méi)有法律授權(quán)和法律依據(jù)任何人都不能采取強(qiáng)制行為。因此,強(qiáng)制拆遷的主體必須是法律授權(quán)的有權(quán)采取強(qiáng)制拆遷的機(jī)關(guān),被強(qiáng)制對(duì)象必須達(dá)到法律規(guī)定被強(qiáng)制拆遷的條件。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條的規(guī)定:被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。按此規(guī)定,強(qiáng)制拆遷的主體
    2023-03-15
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  • 一般情況下土地被政府征收怎么賠償呢
    根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)綜合地價(jià)確定。區(qū)塊綜合地價(jià)的制定應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或重新公布一次。農(nóng)業(yè)用地以外的土地、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。農(nóng)村村民的住房應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、改善居住條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過(guò)重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理的補(bǔ)償。,并補(bǔ)償因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用,以保護(hù)農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村集體土地被政府征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村集體土地被政府征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。2、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)
    2023-08-08
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