租房可以自動續(xù)約嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:03:20
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來電顯示：去年我租到了現(xiàn)在的房子，房子租金大約比市面價格便宜10%，簽了一年的合同。但今年這邊的租金都漲了，我擔(dān)心10月份租約到期后，房東會趁機漲價。我想知道，如果我不提醒房東，到時候租約是不是會自動續(xù)約一年，而且是原來的價格?
湖南一星律師事務(wù)所葉翔鋒律師回復(fù)：如果到了9月份，房東仍沒有要求你簽新的租房合同，而你也沒有提醒房東，那么你們原有的租房協(xié)議算作租賃期屆滿。按照《民法》有關(guān)規(guī)定及解釋，租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用承租的房屋，出租人沒有提出異議的，租賃期限為不定期。不定期租賃的當(dāng)事人隨時可以解除租賃合同，但出租人解除租賃合同應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。
也就是說，租房合同的確就像你所想的那樣，是“自動續(xù)約”了，但并不是自動續(xù)約一年的時間。從10月份以后，你可以隨時搬出房子而不用交納違約金，房東也可以要求你隨時搬出。在這期間，你可以按照原有的價格交納房租。
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