房東可以連續(xù)漲房租嗎？
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時(shí)間： 2023-06-21 17:54:23
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房東一般不可以連續(xù)漲房租。依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人不能隨意更改合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。但不定期租賃的合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，在合理期限之前通知承租人即可。
一、合同到期租戶不走如何處理
關(guān)于租賃合同到期后如何處理的問(wèn)題主要在《中華人民共和國(guó)民法典》中，包括：1、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方；2、租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)；3、租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
二、房屋租賃合同沒(méi)續(xù)簽怎么算解除合同的時(shí)間
房屋租賃合同沒(méi)續(xù)簽可以隨時(shí)解除合同，但需在合理期限之前通知對(duì)方。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期，不定期租賃的當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。
三、租賃合同單方解除有效嗎
屬于以下情況出租人可以單方解除租賃合同：1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。屬于以下情況承租人可以單方解除租賃合同：1、非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：(一)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押;(二)租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議;(三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。3、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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調(diào)解委員會(huì)房東漲房租有以下兩種情況：1、在合同約定的期限內(nèi)漲房租。2、合同期限屆滿時(shí)漲房租。若是第一種情況，你與房東簽訂了房屋租賃合同，合同期限未屆滿，房東說(shuō)要漲房租這是不合法，其行為構(gòu)成違約，你可以拒絕，若是對(duì)你造成你損失，你還可以要求損害賠償。若是第二種情況，你與房東約定的房屋租賃合同期限屆滿，房東是可以憑自己意愿上漲或者降低房租進(jìn)行租賃，其行為合法有效。一、房主債務(wù)糾紛違約租客怎么辦1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說(shuō)法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來(lái)進(jìn)行違約金的賠償。2、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情2023-06-22264人看過(guò) -
租金上漲房客不同意,房東可以解除租房合同嗎合同期里不能，合同到期雙方不用繼續(xù)合作，不存在合同解除的問(wèn)題。房客惡意拖欠租金，房東是否有權(quán)解除租房合同可以解除租賃合同的。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除兩種。所謂協(xié)議解除，即是出租人與承租人雙方對(duì)于房屋、租金以及其他內(nèi)容已經(jīng)沒(méi)有了爭(zhēng)議，選擇解除房屋租賃合同，不過(guò)這是雙方協(xié)議解除，而非單方解除。所謂法定解除，即只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當(dāng)事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。所以說(shuō)，在法定解除的情況下，租房協(xié)議的當(dāng)事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。法定解除合同的情形包括：(1)當(dāng)事人因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)可以解除合同。(2)在履行期限屆滿以前，當(dāng)事人一方向另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)時(shí)另一方可以解除合同。(3)當(dāng)事人在遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期間內(nèi)仍未履行時(shí)可以解除合同。(4)當(dāng)事2023-05-04175人看過(guò) -
一、讓房東安空調(diào)房東會(huì)漲房租嗎1、我國(guó)法律對(duì)租客要求房東加裝空調(diào)，租客要不要加錢(qián)是沒(méi)有規(guī)定的，一般情況下是由雙方協(xié)商解決的，協(xié)商好后可以在租賃合同中載明。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、承租人擅自加蓋陽(yáng)臺(tái)，出租人能解除租賃合同嗎雙方建立租賃關(guān)系后，承租人為讓房屋更適合自己居住，為了擴(kuò)大居住空間，便擅自加蓋陽(yáng)臺(tái)。因?yàn)樯米约由w陽(yáng)臺(tái)改變了租房的實(shí)際情況，改動(dòng)較大，可能會(huì)直接影響出租人的利益，并可能導(dǎo)致解除租賃合同。那么，這時(shí)候就要先確定出租人什么時(shí)候可以解除合同。實(shí)際中，承租人和出租人建立租賃關(guān)系后，可以按以下解除租賃合同：1、協(xié)議解除即通過(guò)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的，就可以解除租賃合同。2、約定解除2023-03-30315人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)房東不可以連續(xù)漲房租。但只有雙方訂立了固定期限的租賃合同且處于租賃期內(nèi)，房東才不可以漲房租。如果雙方未訂立書(shū)面的租賃合同的，房東可以隨時(shí)提出解除合同，那么在解除合同后，房東可以漲價(jià)。一、提前解除租賃合同需注意什么提前解除租賃合同需注意的是：1、房東和租戶只有符合約定或法定條件才能解除合同 ；2、租賃押金不能直接扣除；3、押金不是提前終止的違約金。無(wú)論是租賃關(guān)系正常結(jié)束，還是一方提前終止租賃合同，只要租賃物不受損害，押金都應(yīng)退還；4、房東的法律權(quán)益：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、出租屋到期衛(wèi)生保潔費(fèi)用該由誰(shuí)出一般是房東，具體雙方協(xié)商。1、當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒(méi)有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、如果房東以把房子賣(mài)給了別人為理由要求承租人搬家，根據(jù)我國(guó)的法律，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，2023-03-27207人看過(guò) -
書(shū)面合同房東合同租賃期間內(nèi)漲價(jià)，有三種解決途徑：第一，跟房東直接協(xié)商交涉，爭(zhēng)取達(dá)成和解協(xié)議。第二，拒絕房東的無(wú)理要求，要求按照合同約定租金給付。第三，要求解除合同，并讓房東承擔(dān)違約責(zé)任。一、房東如果要漲房租，房客是可以雙方協(xié)商的，如果是在租期合同外，房客無(wú)權(quán)干涉的。租賃合同期內(nèi)房東漲價(jià)怎么辦（一）如果房屋租賃雙方簽訂了書(shū)面的租賃合同，那么在合同期限內(nèi)，房東不能單方提高租金，除非經(jīng)承租人同意。但合同到期后，房東要求漲價(jià)則不違反法律，承租人有選擇接受或退房的權(quán)利。若沒(méi)有簽訂正式的書(shū)面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，同時(shí)，房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。（二）房租上漲應(yīng)屬民間自發(fā)行為。有過(guò)租房經(jīng)歷的人都應(yīng)該知道，在政府公租房欠缺的情況下，現(xiàn)出租房都來(lái)自民間。既屬民間，那么它的上漲是有根基的。具體點(diǎn)講的話，一旦上去了就不大會(huì)再下來(lái)了。至所以這樣認(rèn)為，主要基于下述理由。《城市房屋租賃管理辦法》第十2023-07-03319人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果房東擅自提高租金，此舉應(yīng)被視為單方面變更租賃協(xié)議，這種行為顯然違反了法律規(guī)定，并且作為房屋租賃方的各位，你們?cè)谧赓U合同尚未結(jié)束之時(shí)，有權(quán)向房東主張維持原先的房租標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行續(xù)簽，這也是各位作為承租者所應(yīng)享有的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情2024-05-19233人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、住房的二房東有權(quán)漲房租嗎？有權(quán)的，這是根據(jù)租房合同來(lái)約定的，如果合同規(guī)定在合同期內(nèi)禁止?jié)q房抄租，則房東漲房租為違法行為。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》：第七條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租金條款。第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。二、房屋如何轉(zhuǎn)租？合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋2024-01-08264人看過(guò)
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首先確定你方是否有權(quán)在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租，請(qǐng)參考雙方簽訂的租賃合同內(nèi)，是否有轉(zhuǎn)租相關(guān)約定，如合同你方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租，將涉及合同違約行為。如合同內(nèi)允許你方轉(zhuǎn)租，且合同內(nèi)沒(méi)有約定房東可以在你方轉(zhuǎn)租時(shí)漲價(jià)，則房東無(wú)權(quán)進(jìn)行漲價(jià)。一般合同內(nèi)轉(zhuǎn)租，無(wú)論合同內(nèi)是否有轉(zhuǎn)租相關(guān)條款，均應(yīng)告知房東轉(zhuǎn)租的基本情況，房東認(rèn)可后，與第三方協(xié)商，房東與現(xiàn)有租戶及轉(zhuǎn)租方三方均協(xié)商一致即可。一、請(qǐng)問(wèn)房東只是簽的租賃合同有效嗎？如果房東容許轉(zhuǎn)租的，和二房東簽訂的租賃合同有法律效力。如果房東不容許轉(zhuǎn)租的，且轉(zhuǎn)租合同期限在6個(gè)月內(nèi)的，租賃合同無(wú)效。如果房東不容許轉(zhuǎn)租的，但房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，轉(zhuǎn)租合同有法律效力。二、租房合同應(yīng)該注意什么1、租房者應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件，戶口本原件，確認(rèn)房東身份，還可以要求房東出示購(gòu)房合同；2、應(yīng)明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)支付；3、明確租金交付方式與租期；4、修繕義務(wù)，2023-02-23436人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)可以投訴，任何人都有投訴的權(quán)利。租房投訴可以找縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)負(fù)責(zé)；也可以撥打消費(fèi)者維權(quán)熱進(jìn)行投訴求助。一、遇到租房糾紛誰(shuí)處理好租房糾紛找房地產(chǎn)管理部門(mén)處理。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門(mén)進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。二、租房糾紛12315有效嗎？一般情況下發(fā)生租房糾紛不可以撥打12315維權(quán)，可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)反映投訴。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門(mén)進(jìn)行投訴；投訴未能解決糾紛的可以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁。對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。三、物業(yè)亂收費(fèi)怎么辦呀處理物業(yè)亂收費(fèi)的方法有：業(yè)主和物業(yè)公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進(jìn)行磋商，或者將收費(fèi)糾紛提交給第三人由第三人促成調(diào)解協(xié)議；不能解決的可以向2023-03-0384人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)合同未到期房東不可以隨意漲房租，租賃關(guān)系期間，協(xié)議中有相應(yīng)的價(jià)格條款，雙方都必須忠實(shí)履行協(xié)議中規(guī)定事項(xiàng)。協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價(jià)屬于違約行為。房東更不得強(qiáng)行停水停電等行為，出現(xiàn)這些狀況可以在舉證成功后，要求房東予以賠償。在租約合同期間，如果租金協(xié)商不成，房東并沒(méi)有單方面提高租金的權(quán)利。房東強(qiáng)行解除的，可以提起訴訟，要求支付違約金或者繼續(xù)履行?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-04-22214人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁在民法中，有一項(xiàng)重要的原則是“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。也就是說(shuō)在租賃期限內(nèi)，原房主將租的房子出售后，新房主理應(yīng)繼承遵守承租人與原房主之間的租賃合同的相關(guān)約定，不能單方提高租金。一旦新房東擅自漲房租，租戶與房東如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決，若無(wú)約定，可直接起訴。若當(dāng)事人在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，或者在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的，或者根本沒(méi)有約定的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、哪些情況不能適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃？以下這些情況，是2023-06-26314人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房東惡意漲房租構(gòu)成欺詐嗎面對(duì)房東惡意漲房租的情況時(shí)，如果房東故意隱瞞房屋的真實(shí)狀況或虛構(gòu)漲價(jià)的理由，以騙取租客的租金，那么其漲房租的行為通常不會(huì)被視為欺詐。1．從法律角度來(lái)看，欺詐行為是指一方以非法占有為目的，通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相或其他手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿的情況下進(jìn)行交易。2．對(duì)于房東惡意漲房租的行為，其主觀上是否具有非法占有的目的，是判斷其是否構(gòu)成欺詐的關(guān)鍵。（1）在一般情況下，房東漲房租可能出于多種原因，如市場(chǎng)租金變動(dòng)、房屋維修成本增加等。（2）如果房東的漲租行為明顯超出市場(chǎng)正常范圍，或者存在其他不正當(dāng)手段，那么這種行為就有可能構(gòu)成欺詐。二、房東漲租與詐騙的區(qū)別要區(qū)分房東漲租與詐騙的區(qū)別，關(guān)鍵在于分析兩者在主觀意圖和客觀行為上的差異。1．欺詐行為要求行為人具有非法占有的目的，并采取虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相等手段使對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。房東漲租的行為則更多是基于市場(chǎng)因素或房屋狀況的變化2024-07-23290人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答在租賃期限內(nèi)，房東不可以隨意漲租。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第九條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。根據(jù)《民法典》第五百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖臈l當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！緶剀疤崾尽坎⒉皇敲糠N2024-04-23154人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房東都不承租可以給租客漲租嗎江西在線咨詢 2022-11-14房東不能單方面漲租。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無(wú)權(quán)單方面漲房租，租金在租賃合同中已經(jīng)明確約定，房東漲租，屬于變更合同，需要當(dāng)事人同意。房東漲租的，承租人可以以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲價(jià)，租客可以選擇接受或退房。 -
交了預(yù)租金房東可以隨便去漲房租嗎廣東在線咨詢 2022-06-01房東不可以隨便漲房租。因?yàn)樵诤炗喌淖赓U合同中對(duì)于租金一般都有明確的約定，漲房租屬于對(duì)合同內(nèi)容的變更，房東漲房租應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商，不能擅自漲房租。根據(jù)《民法典》第五百四十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修 -
續(xù)簽租房合同關(guān)于漲租金可以嗎？西藏在線咨詢 2022-07-30房東在合同到期后漲價(jià)是很正常的行為，你要考慮的只是漲價(jià)的幅度是不是你能接受的，如果不能接受的話，你可以采取兩種行為： 1、去跟房東協(xié)商，比較租了那么久，協(xié)商起來(lái)也比較容易，更何況房東到時(shí)候重新租出去也存在風(fēng)險(xiǎn)，要是遲遲放不了租，那這幾個(gè)月就虧錢(qián)了，還有中介費(fèi)等等。你可以曉之以情的去分析局勢(shì)。 2、如果房東說(shuō)不動(dòng)，你也覺(jué)得價(jià)格不合理就搬吧，不要那么受制于人。 -
房東漲價(jià)要求續(xù)租, 房東不同意黑龍江在線咨詢 2022-03-24首先，得看房東同不同意你們裝修，如果同意的話（得有書(shū)面協(xié)議），那么房東突然漲價(jià)，違反合同約定，你們可以解除合同并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。但是裝飾費(fèi)用不可能拆下來(lái)拿碎末還給你，那就按照殘值賠償你（這個(gè)很復(fù)雜，要鑒定的）。如果房東不同意你們裝修（得有書(shū)面協(xié)議），那么裝修了也是為他人做嫁衣。因此建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴房東按照租賃合同履行。
