久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

預(yù)售房抵押有合同嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-08-22 06:08:21 171 人看過(guò)

1．預(yù)購(gòu)商品房抵押協(xié)議乃是個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)預(yù)購(gòu)商品房過(guò)程中達(dá)成的一份法律文書(shū)。

2．所謂預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房者在交納首筆規(guī)定房?jī)r(jià)款項(xiàng)之后，委托貸款銀行進(jìn)行代為支付剩余購(gòu)房款的業(yè)務(wù)流程，而將購(gòu)置的商品房抵押給該貸款銀行用作債務(wù)清償?shù)膿?dān)保措施。按照我國(guó)傳統(tǒng)民法學(xué)說(shuō)的觀點(diǎn)，用于設(shè)定抵押權(quán)的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是現(xiàn)實(shí)存在且具有明確特性的特定物品，若抵押人為實(shí)現(xiàn)不當(dāng)目的而利用未來(lái)可能產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，將被視為簽訂的抵押協(xié)議無(wú)效。

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三條本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。本辦法所稱(chēng)抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱(chēng)抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱(chēng)預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱(chēng)在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月29日 23:37
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 抵押預(yù)售房有哪些陷阱
    陷阱一：開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目土地被抵押的狀況下，不告知購(gòu)房人抵押的事實(shí)，就與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約，且這種房屋的權(quán)利瑕疵也不在合同中注明，目的是打消購(gòu)房人的顧慮，順利收取定金和首付款。陷阱二：開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目土地被抵押的狀況下，在與購(gòu)房人簽訂合同后，為了順利將土地抵押轉(zhuǎn)成在建工程抵押，往往不為購(gòu)房人辦理登記備案手續(xù)。陷阱三：開(kāi)發(fā)商在不通知抵押權(quán)人的情況下，也不告知購(gòu)房人抵押的事實(shí)，將已作為在建工程抵押的房屋銷(xiāo)售給購(gòu)房人，在簽訂契約收取房款之后，長(zhǎng)期不為購(gòu)房者辦理登記備案(被設(shè)定抵押的房屋無(wú)法辦理登記備案)。因此，為防范購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房人在簽約前，須查驗(yàn)房產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》，凡土地設(shè)定抵押的房屋，許可證上備注欄內(nèi)均加以備注。如果是在建工程被抵押的，《商品房預(yù)售許可證》上也會(huì)加蓋抵押章。對(duì)土地設(shè)定抵押的房屋，購(gòu)房人在簽約時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商將土地抵押權(quán)利瑕疵在合同中注明，并在合同簽訂
    2023-03-16
    395人看過(guò)
  • 預(yù)售房抵押有什么陷阱？
    陷阱一：開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目土地被抵押的狀況下，不告知購(gòu)房人抵押的事實(shí)，就與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約，且這種房屋的權(quán)利瑕疵也不在合同中注明，目的是打消購(gòu)房人的顧慮，順利收取定金和首付款。陷阱二：開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目土地被抵押的狀況下，在與購(gòu)房人簽訂合同后，為了順利將土地抵押轉(zhuǎn)成在建工程抵押，往往不為購(gòu)房人辦理登記備案手續(xù)。陷阱三：開(kāi)發(fā)商在不通知抵押權(quán)人的情況下，也不告知購(gòu)房人抵押的事實(shí)，將已作為在建工程抵押的房屋銷(xiāo)售給購(gòu)房人，在簽訂契約收取房款之后，長(zhǎng)期不為購(gòu)房者辦理登記備案(被設(shè)定抵押的房屋無(wú)法辦理登記備案)。因此，為防范購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房人在簽約前，須查驗(yàn)房產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》，凡土地設(shè)定抵押的房屋，許可證上備注欄內(nèi)均加以備注。如果是在建工程被抵押的，《商品房預(yù)售許可證》上也會(huì)加蓋抵押章。對(duì)土地設(shè)定抵押的房屋，購(gòu)房人在簽約時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商將土地抵押權(quán)利瑕疵在合同中注明，并在合同簽訂
    2023-02-25
    158人看過(guò)
  • 房產(chǎn)預(yù)售合同已抵押還能繼續(xù)履行嗎
    在房地產(chǎn)交易中，倘若該房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)立了抵押，則無(wú)法再繼續(xù)執(zhí)行原有的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。這主要基于買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)所期望獲得的是擁有完整產(chǎn)權(quán)的房屋，從而能夠自由實(shí)施其所有權(quán)。然而，一旦房地產(chǎn)被設(shè)立了抵押，便意味著限制了買(mǎi)受人權(quán)利的實(shí)行，其所有權(quán)亦相應(yīng)地受到限制，從而無(wú)法充分行使占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)以及處分權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。此外，作為享有優(yōu)先抵押權(quán)的一方，抵押權(quán)人通常也不會(huì)同意將已設(shè)抵押的房地產(chǎn)出售給他人。當(dāng)然，若各方均達(dá)成共識(shí)，即買(mǎi)受人和抵押權(quán)人均同意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，那么這樣的情況自然是可以的。然而，除了這種例外情況外，所有已設(shè)抵押的房地產(chǎn)，其買(mǎi)賣(mài)協(xié)議均無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返?94條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
    2024-05-01
    399人看過(guò)
  • 房屋預(yù)售后交房抵押合同如何執(zhí)行
    在房屋抵押過(guò)程中，若借款人未能如期履行其所負(fù)擔(dān)之債務(wù)義務(wù)，則作為債權(quán)人的抵押權(quán)人有權(quán)與作為抵押人的借款人進(jìn)行友好磋商，以通過(guò)批準(zhǔn)并實(shí)施拍賣(mài)或變賣(mài)房屋資產(chǎn)的方式來(lái)清償相應(yīng)的債務(wù)。當(dāng)關(guān)于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式并沒(méi)有經(jīng)過(guò)充分的協(xié)商取得共識(shí)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)直接訴諸于司法手段，請(qǐng)求當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩?duì)此實(shí)施拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的裁決。值得注意的是，在對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)依法折價(jià)或采取變賣(mài)措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)值制定合理的價(jià)格原則。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。
    2024-08-07
    109人看過(guò)
  • 房子預(yù)售合同抵押流程是怎樣的
    根據(jù)相關(guān)規(guī)定，預(yù)售商品房的抵押事宜需由抵押當(dāng)事人于預(yù)售商品房抵押合同時(shí)簽署后的三十個(gè)工作日內(nèi)，前往房地產(chǎn)所在地區(qū)域的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。且自該房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)完成之日起，預(yù)售商品房的抵押合同方能正式生效并具有法律效力?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的
    2024-08-17
    375人看過(guò)
  • 預(yù)售合同抵押貸款是多少
    法律綜合知識(shí)
    根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房預(yù)售（購(gòu)）合同并非有效的抵押貸款抵押物。具體原因在于，此類(lèi)合同僅僅是交易雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議，其本身并未賦予債權(quán)人對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的實(shí)際權(quán)益。然而，各類(lèi)房屋所有權(quán)證明文件比如房屋所有權(quán)證卻具有作為抵押物進(jìn)行貸款的資質(zhì)，這類(lèi)證件所體現(xiàn)出的實(shí)體權(quán)益和經(jīng)濟(jì)價(jià)值無(wú)疑更具說(shuō)服力。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
    2024-05-10
    269人看過(guò)
  • 商品房預(yù)售合同抵押要注意什么
    簽署房地產(chǎn)抵押協(xié)議時(shí)，請(qǐng)務(wù)必留意以下幾個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)：1．明確規(guī)定所擔(dān)保的債權(quán)類(lèi)型與具體金額。2．針對(duì)性地描述抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)及其現(xiàn)狀以及它們所在位置、所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬等重要信息。3．預(yù)先設(shè)定好違約情況與糾紛的解決策略，以便在實(shí)際發(fā)生問(wèn)題時(shí)有章可循。4．具體規(guī)定債務(wù)人履行債務(wù)的期限?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    2024-04-22
    67人看過(guò)
  • 預(yù)售合同抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)
    在預(yù)售商品房屋作為抵押標(biāo)的的情況下，當(dāng)債務(wù)人未能按期清償所欠之債或出現(xiàn)了法定約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件時(shí)，債權(quán)人便有權(quán)對(duì)該抵押房產(chǎn)實(shí)施優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
    2024-05-02
    275人看過(guò)
  • 購(gòu)房預(yù)售合同抵押合同范本內(nèi)容一般有什么
    關(guān)于房地產(chǎn)抵押協(xié)議的主要條款內(nèi)容應(yīng)涵蓋以下幾項(xiàng)：首先，必須明確列出被擔(dān)保債權(quán)的具體種類(lèi)以及具體數(shù)額；其次，債務(wù)人和債權(quán)人需要就債務(wù)人履行債務(wù)的期限達(dá)成共識(shí)，并在此基礎(chǔ)上訂立明確的條款；最后，還需詳盡規(guī)定擔(dān)保的范圍及相關(guān)責(zé)任方等。值得注意的是，若雙方同意采取房地產(chǎn)作為抵押物，則須依照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行抵押登記手續(xù)。只有在完成抵押登記之后，才能正式確立抵押權(quán)?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押合同一般包括的條款有債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)，數(shù)量等情況，抵押擔(dān)保的范圍等。要設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)
    2024-05-15
    199人看過(guò)
  • 售房合同能抵押貸款嗎，售房合同有法律效力嗎
    售房合同不能抵押貸款，售房合同不同于房產(chǎn)證的性質(zhì)，房產(chǎn)證才是房屋所有權(quán)直接證明。售房合同有法律效力的前提是雙方具有民事行為能力，意思表示真實(shí)且不違反法律和公序良俗。一、售房合同能抵押貸款嗎購(gòu)房合同不能抵押貸款。法律規(guī)定，購(gòu)房合同只是雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的合同，并不具有權(quán)屬性，因此不能作抵押貸款。但產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如房產(chǎn)證等可以抵押貸款，房產(chǎn)證具有權(quán)屬性與財(cái)產(chǎn)性。根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、售房合同有法律效力嗎售房合同有法律效力是需要滿(mǎn)足法律規(guī)定的相關(guān)條件。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，滿(mǎn)足以下條件的售房合同是具有法律效力的：1．簽訂售房合同的人具有相應(yīng)的民
    2022-09-21
    196人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 預(yù)售房產(chǎn)合同上寫(xiě)有抵押
      新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-27
      商品房預(yù)售合同是政府允許開(kāi)發(fā)商在商品房沒(méi)有建好的情況下預(yù)先與購(gòu)房者簽定預(yù)售合同，這種合同是為了限制物權(quán)，即為了防止開(kāi)放商一房多賣(mài)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是在開(kāi)發(fā)商取得允許出售商品房的各種手續(xù)后與購(gòu)房者簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，這種合同只是在雙方之間形成債的關(guān)系，購(gòu)房者要取得對(duì)商品房的物權(quán)即所有權(quán)，還需要去辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)。
    • 虛假預(yù)售房合同抵押擔(dān)保有效嗎？
      香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-01
      對(duì)于通過(guò)簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無(wú)效。如在法律文書(shū)生效以后訂立抵押合同;或經(jīng)核實(shí)盡管有銀行貸款，但企業(yè)不是在財(cái)產(chǎn)抵押后貸款的;或貸款中銀行資金不到位的，抵押合同無(wú)效。主合同無(wú)效的，抵押合同無(wú)效。抵押合同系保證合同的一種，是一種從合同，它以擔(dān)保的主合同合法有效為前提條件，主合同無(wú)效，則從合同無(wú)效。
    • 一手房抵押可以簽訂預(yù)售合同嗎
      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-06
      可以，只要有預(yù)售許可就可以買(mǎi)賣(mài)，與之前是否有抵押無(wú)關(guān)。含義：商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。有效條件：商品房預(yù)售合同的有效條件包括：主體合格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容和形式合法。在這些有效條件中，當(dāng)事人的意思表示真實(shí)和內(nèi)容合法并沒(méi)有特殊之處，可以按照的一般原理加以認(rèn)定。但在主體合格
    • 商品房預(yù)售合同抵押度有哪些??？
      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-13
      根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)； 抵押人未能有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)； 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 所以商品房預(yù)售合同抵押是不可以的，實(shí)踐中，也不會(huì)有人會(huì)接受合同作為抵押，因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，即便抵押了，
    • 預(yù)售合同能不能做抵押房屋
      北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-20
      房屋預(yù)售合同可以抵押。購(gòu)房人已經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記的商品房預(yù)售契約可以進(jìn)行抵押登記。抵押登記的有關(guān)內(nèi)容須在預(yù)售契約中注記。抵押的預(yù)售房屋在抵押期間竣工的，購(gòu)房人申領(lǐng)權(quán)屬證件時(shí)，登記部門(mén)須將預(yù)售房屋的抵押情況注記到相應(yīng)的權(quán)屬證件上。