法律規(guī)定房產(chǎn)證辦理是否有期限？
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時間： 2023-07-07 21:41:43
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法律規(guī)定通知辦房產(chǎn)證是有期限的。當(dāng)事人已向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記的，一般在房地產(chǎn)登記機構(gòu)受理當(dāng)事人登記申請之日起30個工作日內(nèi)完成，申請人可以取得房產(chǎn)證?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/10723159253355215030.html">不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
勞動法代通知金的法律規(guī)定
根據(jù)我國實行的《工傷保險條例》，工傷一般包括因工傷亡事故和職業(yè)?。?/p>
《工傷保險條例》第十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：：（一）在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；
（二）工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；
（三）在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；
（四）患職業(yè)病的；
（五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到機動車事故傷害的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
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通過正規(guī)拆遷程序取得的安置房能辦理房產(chǎn)證。安置房辦理房產(chǎn)證需要攜帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領(lǐng)證。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸誰，法律怎樣規(guī)定安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸房屋所有權(quán)人。50年是指安置房所屬土地的使用年限，到期2023-11-27451人看過 -
一、購房合同違約起訴期限是否有法律法規(guī)規(guī)定有?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、購房合同中的違約金是多少違約金由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。但是不得超過實際損失的30％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違2023-07-04353人看過 -
房產(chǎn)證房屋買賣中，完成基本的買賣流程后，需要及時辦理房產(chǎn)證。那么，房產(chǎn)證辦理期限是怎么規(guī)定的？房產(chǎn)證辦理的流程有哪些？房產(chǎn)證辦理需要準(zhǔn)備哪些材料？房產(chǎn)證辦理期限最長是多久？辦理房產(chǎn)證的期限我國法律對開發(fā)商協(xié)助業(yè)主(或代為)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限，沒有嚴(yán)格的限制。雙方在商品房買賣合同中可以約定。目前開發(fā)商為了避免將來產(chǎn)生糾紛，一般在房屋買賣合同中約定辦證的期限為18個月。而如果雙方在合同中沒有明確約定，則開發(fā)協(xié)助或代為辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為房屋交付之日起90天內(nèi)完成。開發(fā)商在合同約定的期限或在房屋交付之日起90天內(nèi)沒有履行辦證的義務(wù)，則構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。辦理流程：一般程序(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等2023-06-22156人看過
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附期限合同法律規(guī)定附期限合同是有效的。條件與期限盡管都是法律行為的附款，但兩者還是有明顯的區(qū)別，作為條件的附款必須是將來客觀上不確定的事實，如果不屬于將來或該事實是確定要發(fā)生的，則不能成為條件附款;而期限是以將來確定的事實的到來為客觀的，如果不屬于將來或不是確實的事實，則不能成為期限附款。條件與期限盡管都是法律行為的附款，但兩者還是有明顯的區(qū)別，作為條件的附款必須是將來客觀上不確定的事實，如果不屬于將來或該事實是確定要發(fā)生的，則不能成為條件附款，而期限是以將來確定的事實的到來為客觀的。附期限的合同，分為附生效期限的合同和附終止期限的合同。前者，自期限屆到時生效;后者，自期限屆滿時失效。附條件的合同，分為附生效條件的合同和附解除條例的合同。前者，自條件成就時生效;后者，自條件成就時失效。一、期限的法律特征1、期限是由當(dāng)事人約定的而不是由法律直接規(guī)定的。2、期限須符合法律的規(guī)定。3、期限是將來確定要到來2023-06-22128人看過 -
產(chǎn)權(quán)證這個名字說起來大家可能不太了解，但房產(chǎn)證這個名字大家是一定知道的，有些人會把兩者混為一談，實際上產(chǎn)權(quán)證除了包含《房屋所有權(quán)證》以外還包括《土地使用權(quán)證》，但是土地使用權(quán)證一般是需要具有特殊身份屬性的人才能辦理的，也沒有什么辦理期限，本文將為大家介紹房產(chǎn)證這類產(chǎn)權(quán)證辦理期限。一、法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房產(chǎn)證的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證的期2024-01-25256人看過 -
法律綜合知識一、是否有法律規(guī)定房產(chǎn)過戶必須公證辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)：1．個人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。2．作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。3．贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。4．涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。二、房產(chǎn)過戶辦理大致需要多長時間房產(chǎn)過戶大概需要15至30個工作日。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)證過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、婚姻證明、2023-10-12250人看過 -
未辦理房產(chǎn)證的房子不能抵押。房屋產(chǎn)權(quán)證是對該房屋擁有房屋所有權(quán)的證明，未辦理房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無法進行抵押辦理抵押登記手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。銀行解壓房產(chǎn)證要多長時間，最新的規(guī)定是什么銀行解壓房產(chǎn)證需要1－3個工作日。個人貸款還清后應(yīng)攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證明辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1－3個工作日內(nèi)出具還款證明等資料，憑結(jié)清手續(xù)到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)，房地產(chǎn)局在3個工作日左右完成房產(chǎn)證的解押。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵2023-12-15214人看過
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房產(chǎn)交易一、辦理房屋確權(quán)的法律規(guī)定的期限是多久辦理各種房屋權(quán)屬登記，承辦初審、復(fù)審、審批職責(zé)的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成所承擔(dān)的辦理事項，符合規(guī)定條件的，轉(zhuǎn)送復(fù)審、審批單位，填制權(quán)屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。退件時，要向當(dāng)事人講明退件原因及補正的方法和要求。二、發(fā)證工作程序1.辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記;區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復(fù)印件一份)，圖紙一式三份(有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加)，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位人)。2.辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對申報資2023-05-15233人看過 -
房產(chǎn)證房子上房了，房產(chǎn)證辦理有時間限制嗎辦理房屋產(chǎn)權(quán)證有時間限制。預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房產(chǎn)證辦理時間正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則；2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則；3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則；4、權(quán)利人會同的原則；5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：房地產(chǎn)登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證。（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證2023-07-07453人看過 -
法律綜合知識1．一般當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。2．因重大誤解而行使撤銷權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)行使撤銷權(quán)。3．如果當(dāng)事人受脅迫的，應(yīng)當(dāng)自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。4．當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。5．當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨l有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。2024-04-21483人看過 -
一、房產(chǎn)證有辦理期限的限制嗎？房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。二、房產(chǎn)證具體如何辦理？1、初始登記商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報送房地產(chǎn)主管部門，并進行初始登記。2、領(lǐng)取申請表到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。3、拿測繪表前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。4、交維修基金和契稅繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。5、提交資料提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書、身份證明、專項維修資金專用收據(jù)等資料。6、繳納稅費辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費用2023-11-28495人看過
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房產(chǎn)證是交房以后三個月可以進行房產(chǎn)證辦理。一、農(nóng)村房屋如何辦理房產(chǎn)證農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證。2、建房申請。(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用：農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。下面就大體來介紹一下農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的2023-03-30277人看過 -
離婚后沒有必要進行房產(chǎn)公證。離婚財產(chǎn)公證是指夫妻雙方對離婚財產(chǎn)達成協(xié)議，到公證處辦理離婚財產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動生效，無需辦理財產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院對夫妻財產(chǎn)分割進行判決的，在判決書生效時，離婚財產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財產(chǎn)公證。《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。2024-05-1466人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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關(guān)于辦理房產(chǎn)證的期限有沒有法律規(guī)定？廣西在線咨詢 2023-02-18辦理房產(chǎn)證的期限，法律上的規(guī)定是： 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合 -
房產(chǎn)證的辦理是否該有個期,有哪些規(guī)定浙江在線咨詢 2023-09-06房產(chǎn)證的辦理有期限，一般90日內(nèi)可以辦結(jié)，具體依據(jù)房屋買賣合同中約定的登記期限判定。尚未建成的房屋房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理，已竣工的房屋房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。 -
法律是怎么規(guī)定辦房產(chǎn)證的年限河南在線咨詢 2021-11-05法律規(guī)定了辦理房產(chǎn)證的期限。商品房買賣合同的標(biāo)的物為未建房的，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。 -
離婚房產(chǎn)公證期限是多久有沒有法律規(guī)定西藏在線咨詢 2023-02-13離婚房產(chǎn)公證期限沒有確定的規(guī)定，公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，公證書的有效期視具體情況而定。 -
集資房是否有房產(chǎn)證，法律有規(guī)定嗎？安徽在線咨詢 2022-05-09小產(chǎn)權(quán)房或集資房不受法律保護，簽定的合同無效，賣房方可隨時收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內(nèi)部職工中轉(zhuǎn)讓，不能對外轉(zhuǎn)讓。“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。農(nóng)村集體建設(shè)用地是在所有權(quán)不變的前提下，可以通過出讓、出租等方式取得土地使用權(quán)進行工業(yè)、商業(yè)、教育建設(shè)，但是不能進行商品房開發(fā)建設(shè)。所以城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的
