商品房辦理不動產(chǎn)證期限規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-04 14:03:48
431 人看過
商品房辦理不動產(chǎn)證期限規(guī)定是：商品房的不動產(chǎn)證應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理，合同沒有約定的應(yīng)在90日內(nèi)辦理。商品房尚未建成的，不動產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房已竣工的，不動產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
商品房房產(chǎn)證辦理步驟
1．申請房屋測繪：向市房地產(chǎn)測繪所申請實(shí)地勘測，取得房屋面積測繪報告書（30個工作日）。
2．辦理房屋權(quán)屬證明書：登記所對申辦的樓宇整體審核權(quán)屬，核發(fā)房屋權(quán)屬證明書。申請單位須提交用地、報建等資料。登記所通過市房地產(chǎn)檔案館查核申請房屋的樓盤是否有抵押、司法機(jī)關(guān)查封及其他檔案注記情況。查冊之后，經(jīng)初審、復(fù)審、三審決定后（60個工作日內(nèi)）核發(fā)權(quán)屬證明書。
3．辦理房屋交易登記證明書：申請單位可憑房屋權(quán)屬證明書到廣州市房地產(chǎn)交易所辦理小業(yè)主過戶監(jiān)證登記，核發(fā)《房屋交易登記證明書》，工作期限約為15個工作日。
4．辦理房地產(chǎn)證：申請單位憑《房屋交易登記證明書》辦理小業(yè)主權(quán)屬登記，登記所將在30個工作日核發(fā)房地產(chǎn)證。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條
預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
限價商品房能買嗎限價商品房房產(chǎn)證如何辦理
88人看過
-
辦理房產(chǎn)證不動產(chǎn)稅率規(guī)定
121人看過
-
商品房有房產(chǎn)證、無土地證，如何辦理不動產(chǎn)登記？
124人看過
-
不動產(chǎn)證辦理老房屋年齡限制規(guī)定了嗎？
102人看過
-
沒有土地證的商品房如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證？
366人看過
-
辦理房產(chǎn)證的期限，法律上有規(guī)定嗎
347人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證購房發(fā)票辦理房產(chǎn)證有期限要求，通常是以合同中約定的期限為主。商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。辦理房產(chǎn)證有期限嗎（一）辦理房產(chǎn)證會有期限的限制嗎對于房產(chǎn)證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（2）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據(jù)商品房買2023-07-18109人看過 -
房產(chǎn)證一、長期不辦房產(chǎn)證會怎樣，房產(chǎn)證辦理期限是多久？1、你無法及時證明你是該房屋的擁有權(quán)人；2、你無法在該房屋上設(shè)立抵押權(quán)和其他擔(dān)保物權(quán)。你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了；3、你無法贈與、繼承該房屋。因?yàn)槟銦o法證明你是該房屋擁有權(quán)人。4、如果你的房屋產(chǎn)權(quán)受到了侵犯，你無法及時保護(hù)你的房產(chǎn)。房產(chǎn)公司的合同只是一個債權(quán)證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因?yàn)榈怯浭怯形餀?quán)效力的。二、通過買賣方式取得的農(nóng)村房屋如何辦理房產(chǎn)證?房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。三、房產(chǎn)證辦理的法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋2023-06-15289人看過 -
商品房預(yù)售根據(jù)合同規(guī)定的期限,如果需要變更時間,雙方需要充分協(xié)商,以確保變更后的期限符合規(guī)定。逾期辦理房產(chǎn)證可能會對購房者和開發(fā)商產(chǎn)生不同的影響。如果是購房者本人推遲辦理兩證,是不存在繳納滯納金之類費(fèi)用的,可以等自己充足的時候去辦理兩證;但是推遲辦理兩證也是存在一定風(fēng)險的。根據(jù)合同規(guī)定的期限，如果需要變更時間，雙方需要充分協(xié)商，以確保變更后的期限符合規(guī)定。逾期辦理房產(chǎn)證可能會對購房者和開發(fā)商產(chǎn)生不同的影響。如果是購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費(fèi)用的，可以等自己充足的時候去辦理兩證；但是推遲辦理兩證也是存在一定風(fēng)險的。 如 果 購 房 者 推 遲 辦 理 兩 證 ， 會 不 會 產(chǎn) 生 滯 納 金 ？根據(jù)我國的《商品房銷售管理辦法》和《房地產(chǎn)交易管理辦法》規(guī)定，購房者需要在辦理商品房預(yù)售許可證書和房屋所有權(quán)證后的一定時間內(nèi)交付全部房價款，否則將面臨相應(yīng)的法律后果。如果購房者推遲辦理兩2023-09-03148人看過 -
房產(chǎn)證限價商品房可以買賣，申請人購買限價商品住房的，需要以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。北京限價商品房資格北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！侗本┦薪ㄔO(shè)委員會關(guān)于印發(fā)的通知》第四條申請人購買限價商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：（一）申請人須有本市戶籍2023-07-03236人看過
-
房產(chǎn)證一、商品房房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有什么區(qū)別不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容;不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息;而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。二、商品房房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的商品房房產(chǎn)證辦理流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。三、與商品房的房產(chǎn)證的區(qū)別商品房商品房擁有完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)2023-06-0455人看過 -
不動產(chǎn)權(quán)證一、不動產(chǎn)權(quán)證辦理辦理時限根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機(jī)構(gòu)將會進(jìn)一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。二、辦理不動產(chǎn)證需要夫妻雙方到場嗎辦理不動產(chǎn)證是不需要夫妻雙方到場的。三、民法典中房地產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理辦理房地產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證需要向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請，申請時需要提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書;2023-06-08418人看過 -
法律綜合知識一、限價商品房買賣規(guī)定限價商品房買賣規(guī)定：1．購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。2．如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。交納比例為35％。3．如果想要買賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達(dá)到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。4．限價商品住房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。二、限價商品房購買流程限價商品房購買流程：1．公布房源信息市住房保障管理部門根據(jù)房源分配計(jì)劃將房源分配到區(qū)（縣），由區(qū)（縣）住房保障管理部門公布房源信息。2．提出購房意向3．組2022-07-06258人看過 -
法律綜合知識針對逾期辦理房產(chǎn)證所引發(fā)的紛爭，有以下幾種處理方法供參考：首先，業(yè)主們應(yīng)積極與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得聯(lián)系，以了解相關(guān)原因并嘗試通過協(xié)商和溝通來解決問題；其次，若在簽訂的房屋買賣合同中已就逾期辦理房產(chǎn)證的違約金事項(xiàng)作出明確約定，那么便需根據(jù)合同條款的具體內(nèi)容履行相應(yīng)責(zé)任；反之，如果合同中對于逾期辦證違約金尚未做出明確說明或者約定模糊不清，則可依據(jù)已實(shí)際支付的購房款項(xiàng)總額，參照中國人民銀行所規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約金；最后，若經(jīng)過合理期限的催促后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍然未能如期辦理房產(chǎn)證，業(yè)主們有權(quán)選擇解除房屋買賣合同。《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地2024-05-03369人看過
-
一、商品房如何辦理房產(chǎn)證對于新房來說，只有開發(fā)商辦理出大產(chǎn)權(quán)證的時候，購房者才能辦小產(chǎn)權(quán)證（即房產(chǎn)證）。（一）購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。（二）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（四）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商2024-01-07490人看過 -
買限價房什么時候給房產(chǎn)證一般是辦理入住手續(xù)后1年左右能下來房產(chǎn)證。同時買了限價房和商品房，可以辦理限價房的房產(chǎn)證嗎？可以辦理限價房的房產(chǎn)證的。不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；關(guān)鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認(rèn)哪套房子在先；買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；至于限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。限價房房產(chǎn)證過戶費(fèi)用限價房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，大部分地區(qū)都是需要補(bǔ)土地收益金的差價的。以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等2024-04-19403人看過 -
不動產(chǎn)登記交房拿鑰匙之后就可以申請辦理了，然后不動產(chǎn)證一般是交房之后兩年拿證。在實(shí)踐中，在很多開發(fā)商房子還是沒有建成的之后，就已經(jīng)在開始賣了。也就是人們在付款之后還不能使用的房子，當(dāng)然這種房子只要開發(fā)商有合法的交易，也是可以依法有不動產(chǎn)證的。期房不動產(chǎn)登記的流程準(zhǔn)備好相關(guān)資料：1、不動產(chǎn)登記書（原件）；2、當(dāng)事人的有效身份證件（原件及復(fù)印件）；3、委托書（原件）及代理人有效身份證件（原件及復(fù)印件）；4、商品房預(yù)售合同。準(zhǔn)備材料－辦理契稅－取號－受理－繳納登記費(fèi)用－領(lǐng)取收件收據(jù)－記載公示－繕證－領(lǐng)證。期房什么時候拿房產(chǎn)證期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用（開發(fā)商交鑰匙的時間）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理2023-07-16351人看過
-
產(chǎn)權(quán)證這個名字說起來大家可能不太了解，但房產(chǎn)證這個名字大家是一定知道的，有些人會把兩者混為一談，實(shí)際上產(chǎn)權(quán)證除了包含《房屋所有權(quán)證》以外還包括《土地使用權(quán)證》，但是土地使用權(quán)證一般是需要具有特殊身份屬性的人才能辦理的，也沒有什么辦理期限，本文將為大家介紹房產(chǎn)證這類產(chǎn)權(quán)證辦理期限。一、法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房產(chǎn)證的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證的期2024-01-25256人看過
-
房產(chǎn)證房屋買賣中，完成基本的買賣流程后，需要及時辦理房產(chǎn)證。那么，房產(chǎn)證辦理期限是怎么規(guī)定的？房產(chǎn)證辦理的流程有哪些？房產(chǎn)證辦理需要準(zhǔn)備哪些材料？房產(chǎn)證辦理期限最長是多久？辦理房產(chǎn)證的期限我國法律對開發(fā)商協(xié)助業(yè)主(或代為)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限，沒有嚴(yán)格的限制。雙方在商品房買賣合同中可以約定。目前開發(fā)商為了避免將來產(chǎn)生糾紛，一般在房屋買賣合同中約定辦證的期限為18個月。而如果雙方在合同中沒有明確約定，則開發(fā)協(xié)助或代為辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為房屋交付之日起90天內(nèi)完成。開發(fā)商在合同約定的期限或在房屋交付之日起90天內(nèi)沒有履行辦證的義務(wù)，則構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。辦理流程：一般程序(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等2023-06-22156人看過 -
建設(shè)用地一、商品房年限多少年根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡單來說也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。二、商品房年限到期怎么處理商品房使用年限到期的處理方式是房屋的所有人可以申請續(xù)期，請求繼續(xù)使用土地及房屋。一般除根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的以外，申請續(xù)期的請求會被批準(zhǔn)，但申請人需要訂立合同，并依法支付土地使用權(quán)出讓金?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請2023-04-12181人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
#房地產(chǎn)開發(fā)
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
#房地產(chǎn)開發(fā)
相關(guān)咨詢
-
一般商品房在辦不動產(chǎn)證的期限是怎么計(jì)算的？陜西在線咨詢 2022-04-12根據(jù)最高人民法律關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的司法解釋第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 -
2022年商品房買賣后房產(chǎn)證辦理期限為多久海南在線咨詢 2022-11-16房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論： 1、商品房尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)。 2、商品房已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。 -
商品房的房產(chǎn)證由誰辦理，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦？山西在線咨詢 2023-06-12一、商品房的房產(chǎn)證由誰辦理 商品房的房產(chǎn)證到底由誰辦，具體操作流程如下： 1、買房人是申辦法定義務(wù)人 預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人(承購人)提出申請。因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人。當(dāng)然，如果房屋買受 -
商品房不動產(chǎn)權(quán)證的辦理流程有哪些海南在線咨詢 2022-05-311.到房地產(chǎn)開發(fā)公司，確定房屋實(shí)測面積。 2.到房地產(chǎn)開發(fā)公司，領(lǐng)取購房房款發(fā)票、不動產(chǎn)登記審批表、銷售現(xiàn)房證明書、轉(zhuǎn)移備案申請書、房屋平面圖等資料。 3.憑購房合同、購房發(fā)票、身份證等到屬地地稅局繳納契稅、印花稅。
-
商品房不動產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的新疆在線咨詢 2022-03-18房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復(fù)印件。 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。 3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。 4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項(xiàng)：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。 房產(chǎn)證辦理所需材料：
