中行房貸需要共同還款人嗎
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時(shí)間： 2024-01-30 02:10:27
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中行房貸發(fā)放后，銀行每月在還款日自動(dòng)到約定的借款人還款賬戶(hù)扣款，一般不涉及增加共同還款人的情況。如確需增加共同還款人，可前往中行辦理貸后變更，具體所需材料以當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)要求為準(zhǔn)。
房貸共同還款人中途能換人嗎
1、一般情況下，房貸中途是不可以更換貸款人的，畢竟房貸的審批是根據(jù)貸款人的還款能力、征信情況、收入狀況等各方面的資質(zhì)來(lái)審批通過(guò)的。如果可以隨意更換貸款人的話(huà)，可能就會(huì)出現(xiàn)本身沒(méi)有資質(zhì)的用戶(hù)讓資質(zhì)好用戶(hù)代為申請(qǐng)房貸，成功之后再更換實(shí)際貸款人，這樣對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的，可能會(huì)出現(xiàn)貸款無(wú)法收回的情況。因此通常情況下房貸中途是不允許更換貸款人的。
2、當(dāng)然有的銀行在面對(duì)一些特殊情況的時(shí)候，還會(huì)會(huì)允許更換房貸的貸款人的。比如針對(duì)夫妻共同貸款的情況，主貸人和配偶離婚，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)給配偶的情況，允許將貸款人更換為配偶；主貸人死亡或完全喪失民事行為能力的情況下是允許主貸人的配偶、房屋所有權(quán)繼承人變更為主貸款人的。
3、對(duì)于房貸的貸款在不同的銀行的規(guī)定是不一樣的，具體的用戶(hù)可以咨詢(xún)貸款銀行。在辦理房貸更換貸款人的時(shí)候往往是需要經(jīng)過(guò)銀行同意的。
做房貸共同還款人注意事項(xiàng)
1、共同還款人也是會(huì)被查征信的，主要看信用記錄、借貸記錄，征信良好，且負(fù)債小的人，比較容易被銀行認(rèn)可。這個(gè)要注意了，共同還款人只會(huì)查征信，并不會(huì)在征信報(bào)告上查到貸款記錄。
2、共同還款人雖然會(huì)被查征信，但是不會(huì)在征信報(bào)告上體現(xiàn)該筆貸款記錄。不過(guò)要是貸款人沒(méi)有能力還款，共同還款人又沒(méi)有替其償還賬務(wù)，房貸逾期了，共同還款人的征信報(bào)告上是會(huì)留下逾期記錄的。
3、共同還款人有為貸款人還貸的義務(wù)，即幫主借款人繳納貸款后對(duì)主借款人享有債權(quán)，可以向貸款人追債，但是對(duì)房屋卻沒(méi)有相應(yīng)的權(quán)利，不能享有房屋產(chǎn)權(quán)。
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已婚去銀行貸款可以不用配偶簽字。個(gè)人信用貸款的，是不需要夫妻雙方都簽字。但是有些銀行需要提供結(jié)婚證、配偶身份證復(fù)印件等證件。申請(qǐng)個(gè)人貸款的條件具體如下：1、年滿(mǎn)25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國(guó)境內(nèi)有常住戶(hù)口或有效居住證明；2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力；3、信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄；4、能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。全款買(mǎi)房用配偶簽字嗎全款買(mǎi)房是否用配偶簽字需視具體情況而定。具體情況如下：1、如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來(lái)房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)；2、如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻其中一人，那么買(mǎi)受人簽字就行了，不用配偶簽字了；3、貸款買(mǎi)房的話(huà)，不管買(mǎi)受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《貸款通則》第十七條貸款人必須經(jīng)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)，持有銀監(jiān)會(huì)頒2023-07-03258人看過(guò) -
主債權(quán)續(xù)貸是屬于新增債務(wù)，共同還款要和擔(dān)保人一般是不需要簽字的，但如果協(xié)商一致的，可以簽字?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百八十五條保證合同可以是單獨(dú)訂立的書(shū)面合同，也可以是主債權(quán)債務(wù)合同中的保證條款。第三人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人作出保證，債權(quán)人接收且未提出異議的，保證合同成立。2023-06-13347人看過(guò) -
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直系親屬一、共同還款人有貸款影響放款嗎不會(huì)影響自己的貸款辦理，共同還款人是在主貸人無(wú)力還貸的時(shí)候起到一個(gè)幫主貸人還款的作用。只要另一個(gè)貸款一切正常，貸款人本身有較好的還款能力，作為共同還款人申請(qǐng)貸款是不會(huì)受到影響的。二、共同還款人需要承擔(dān)什么責(zé)任共同還款人是指在借款人無(wú)力償還銀行本息時(shí)的第二還款人，只有債務(wù)沒(méi)有權(quán)利，是主債務(wù)人之一。共同還款人對(duì)債務(wù)有連帶清償責(zé)任。債權(quán)人可以向任何一個(gè)人主張全部的債權(quán)，而任何一方均不能以他們之間內(nèi)部對(duì)債務(wù)的分配協(xié)議對(duì)抗債權(quán)人的主張。也就是債權(quán)人可以要求共同借款人其中的任何一個(gè)人還款，二人以上依法承擔(dān)連帶責(zé)任的，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求部分或者全部連帶責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。連帶責(zé)任人的責(zé)任份額根據(jù)各自責(zé)任大小確定；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際承擔(dān)責(zé)任超過(guò)自己責(zé)任份額的連帶責(zé)任人，有權(quán)向其他連帶責(zé)任人追償。連帶責(zé)任，由法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定。三、共同還款人需要滿(mǎn)足什么條件共同2023-06-08462人看過(guò) -
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夫妻債務(wù)這個(gè)不一定,但是肯定是要親自簽字的。有的銀行借款合同會(huì)在借款人附近印刷上共同還款人字樣,有的借款合同只有借款人,共同還款人只需要一張《共同還款承諾書(shū)》即可。一、借錢(qián)不還想起訴有什么證據(jù)出借人因?yàn)榻杩钊私桢X(qián)不還要起訴的，需要要準(zhǔn)備的證據(jù)包括：1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交其身份證明資料，如身份證或戶(hù)口本等；2、證明雙方借款關(guān)系成立的證據(jù)，如借款合同、欠條、還款承諾書(shū)、聊天記錄；3、雙方借款有展期的，還應(yīng)當(dāng)提供展期協(xié)議。二、離婚能不還房貸嗎離婚期間可以暫停還房貸。1、延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的最長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。2、申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)最長(zhǎng)期限的限制，2023-06-25103人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)共同借款方需在簽約時(shí)進(jìn)行簽名確認(rèn)。在涉及共同借款的金融交易中，實(shí)簽無(wú)疑是準(zhǔn)確表達(dá)各自還款責(zé)任之關(guān)鍵性法律程序。若貸款協(xié)議中有共同借款方參與，簽署者則需為自己的姓名負(fù)責(zé)，也即共同負(fù)擔(dān)起該筆債務(wù)之償還責(zé)任。倘若其中一名共同借款方未能履行還款義務(wù)，債權(quán)方可向剩余共同借款方追索所有應(yīng)還欠款。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。2024-08-08229人看過(guò) -
夫妻一方還房貸算共同還款。因?yàn)槭鞘褂梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)進(jìn)行的還款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。一、夫妻一方房貸，男女雙方每個(gè)月共同還還房貸怎么算？夫妻一方還房貸算共同還款。因?yàn)槭鞘褂梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)進(jìn)行的還款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。2023-02-10154人看過(guò) -
婚后買(mǎi)房貸款需要夫妻雙方簽字。婚后一人貸款買(mǎi)房，也是以家庭為單位申請(qǐng)房貸，因此需要夫妻兩人共同前往現(xiàn)場(chǎng)簽字。而且一人申請(qǐng)房貸，銀行也會(huì)查配偶的征信，配偶征信不良可能會(huì)影響到房貸審核結(jié)果。房貸申請(qǐng)成功，除了主貸人的征信中會(huì)顯示房貸記錄，配偶的征信中也會(huì)同步顯示?；楹筚I(mǎi)房貸款可以一個(gè)人貸款嗎婚后買(mǎi)房貸款可以一個(gè)人貸款。在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣會(huì)是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的?！秱€(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良2023-07-06152人看過(guò)
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一、房屋抵押貸款擔(dān)保人需要什么條件房屋抵押貸款擔(dān)保人的條件有：1.具有完全民事行為的自然人，年齡在18（含）－65周歲（含）之間；2.具有合法有效的身份證明，在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ?hù)口或固定住所；3.沒(méi)有明顯的違約記錄，無(wú)不良信用記錄，并享有政治自由，人身自由未受限制；4.能履行擔(dān)保義務(wù)，有穩(wěn)定收入來(lái)源與按時(shí)足額償還貸款本息的能力。另外，大家在接受擔(dān)保申請(qǐng)的時(shí)候還要記得，像放貸一樣，為人做保也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)借款人無(wú)法足額還款時(shí)，擔(dān)保人就要承擔(dān)一定的還款責(zé)任，所以不要輕易為人擔(dān)保呀。二、房產(chǎn)證抵押貸款需要夫妻共同簽字嗎？房產(chǎn)證抵押貸款是否需要夫妻雙方共同簽字取決于房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，畢竟在辦理房產(chǎn)證抵押貸款的時(shí)候，房產(chǎn)證是需要辦理有關(guān)抵押手續(xù)的。若是房產(chǎn)證是只有一方的名字，那么只需要房產(chǎn)證上有名字的一方在抵押貸款的時(shí)候簽字即可；若是房產(chǎn)證有夫妻雙方的名字，那么在辦理抵押手續(xù)和貸款時(shí)是需要夫妻雙方同時(shí)2023-04-11295人看過(guò) -
房貸可以夫妻兩人共同貸款。具體流程如下：1、夫妻一起準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款材料，比如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明等等；2、雙方一起到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料；3、銀行會(huì)安排工作人員對(duì)申請(qǐng)貸款的夫妻進(jìn)行面審，如實(shí)回答問(wèn)題即可；4、在得到房貸通過(guò)審批的通知以后，夫妻雙方一起到銀行簽訂貸款合同，并視情況辦理抵押登記及公證等手續(xù)；5、等待銀行將房貸資金一次性轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商企業(yè)賬戶(hù)即可。一、個(gè)人怎么申請(qǐng)銀行貸款1、向銀行提出貸款申請(qǐng)借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，聲明貸款額度、期間以及貸款用途。2、向銀行提交申貸資料借款人將房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)證件提交給銀行以備審核，如果借款人使用其他人房產(chǎn)辦理抵押貸款，則需要借款人與房主一起到銀行辦理書(shū)面手續(xù)。3、銀行方上門(mén)評(píng)估房屋價(jià)值房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估一般是由銀行合作的評(píng)估公司完成，市區(qū)內(nèi)的房屋最快當(dāng)天即可完成，完成時(shí)間與房屋2023-06-25252人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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首套房共同貸款離婚后男方還需要還貸嗎？陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-17如果婚后共同還貸，對(duì)于償還的房貸及其對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的增值部分，女方有權(quán)分一半的價(jià)值。 -
離婚后貸款的房子還需要共同承擔(dān)嗎北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-201、夫妻一方貸款如果是夫妻共同債務(wù)則離婚之后也需要共同承擔(dān)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)有夫妻共同簽字或者一方事后追認(rèn)等共同意思表示，或者是一方負(fù)擔(dān)的在婚姻存續(xù)期間用于家庭日常生活的債務(wù)。 2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。 夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以 -
貸款買(mǎi)房銀行解除了合同，貸款需要還清嗎？江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-10房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買(mǎi)房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)摹?shí)踐中買(mǎi)房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買(mǎi)房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退 -
婚前房產(chǎn)婚后還需要共同還貸嗎?廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-13婚前房產(chǎn)婚后一般沒(méi)有必要共同還貸，如果是夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有。 -
買(mǎi)房合同解除購(gòu)房合同后還需要履行按揭貸款合同嗎？還需要一起還嗎山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-22首先要告訴您，購(gòu)房合同解除以后，貸款合同并不因此解除，所以您還是必須要履行按揭貸款合同的。 由于買(mǎi)房本身與銀行之間的借貸關(guān)系是兩個(gè)不同的合同問(wèn)題。貸款是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房的合同并不同時(shí)解除貸款合同。 也就是說(shuō)，您雖然不買(mǎi)房了，但因?yàn)槠渑c銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。既然借款關(guān)系依然存在，依據(jù)《貸款通則》的規(guī)定，借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，
