久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

拆遷房屋遺產(chǎn)的處理問題
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-24 08:37:51 251 人看過

一、繼承人應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的規(guī)定,對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行分割,并由繼承人按照繼承比例取得拆遷補(bǔ)償款。

第一千一百三十條分配遺產(chǎn)的原則

同順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)平等。

在分配遺產(chǎn)時(shí),對(duì)于特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的人,應(yīng)當(dāng)給予照顧。

在分配遺產(chǎn)時(shí),對(duì)被繼承人履行了主要扶養(yǎng)義務(wù)或與其共同生活的繼承人,可以分得多分。

對(duì)具有扶養(yǎng)能力且具有扶養(yǎng)條件的繼承人,按照扶養(yǎng)義務(wù)分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)不分或少分。

繼任者可以協(xié)商或者不平等。

第一千一百三十二條

繼承人應(yīng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)間、方式和份額,由繼承人協(xié)商決定;協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容包括哪些。

實(shí)踐中,房屋拆遷一旦確定,就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議,并明確約定內(nèi)容,否則,雙方很容易產(chǎn)生不必要的糾紛。

具體地說,拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般包括以下內(nèi)容:

1.具體的拆遷補(bǔ)償措施。

實(shí)際上,拆遷補(bǔ)償既有貨幣補(bǔ)償,又有產(chǎn)權(quán)置換。使用貨幣補(bǔ)償時(shí),應(yīng)明確補(bǔ)償金額的計(jì)算,并確定最終補(bǔ)償金額。

以產(chǎn)權(quán)置換的話,置換地點(diǎn)及置換面積應(yīng)作詳細(xì)約定,以免簽訂協(xié)議.在房屋拆除后,雙方可能再次發(fā)生糾紛。

2.拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間,或安置房屋交付的期限。

根據(jù)規(guī)定,“在作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)全額到位.專門戶存.??顚S谩R虼?,拆遷方在做出決定之前,就必須要有足夠的補(bǔ)償金額,因此,在拆遷協(xié)議中,也可以確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間,以及安置房屋等的交付時(shí)間。

5.違約責(zé)任。

一般說來,在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,拆遷房就不能交房,或者是拿不出補(bǔ)償款,那么,被拆遷人就可以按照協(xié)議積極進(jìn)行維權(quán)。

根據(jù)規(guī)定,對(duì)遺產(chǎn)房屋未分割而被拆遷的,由繼承人取得房屋拆遷補(bǔ)償款,并由繼承人按法定繼承的規(guī)定分割補(bǔ)償款,希望大家理解。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月24日 22:49
你好,請(qǐng)問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 房屋拆遷注意哪些問題,房屋拆遷注意的問題是什么
    一、房屋拆遷注意哪些問題房屋拆遷要注意的問題其實(shí)很多,根據(jù)實(shí)際情況的不一樣也會(huì)有所不同,但總結(jié)起來,主要有以下幾個(gè)方面:1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積,務(wù)必要求拆遷方丈量,堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同,石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同,需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆,都必須在拆遷方作記錄后一一過目。3、違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑,事先最好有違章年份的憑證,哪怕是一張用料單或用工單.因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同.4、簽訂合同時(shí),要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容,不清楚的問清以后才簽字。5、如果拆遷時(shí)要求析產(chǎn),如有兩個(gè)房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等。二、如何簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議1、明確拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的了解簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容:(1)訂立協(xié)議的主體。即拆遷人與被拆遷
    2023-02-24
    104人看過
  • 如何解決拆遷后的遺產(chǎn)房產(chǎn)問題
    一、如何解決拆遷后的遺產(chǎn)房產(chǎn)問題遺產(chǎn)房屋拆遷糾紛可以先進(jìn)行協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)當(dāng)及時(shí)訴至法院,如在補(bǔ)償款下發(fā)后仍未解決房產(chǎn)的爭(zhēng)議,征收方可以到銀行辦理提存,將該筆補(bǔ)償款放到特定的賬戶當(dāng)中,直至法院的生效判決以后處置該筆補(bǔ)償款?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十二條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、解決拆遷糾紛如何提起訴訟房屋拆遷糾紛如提起行政訴訟,一般的流程如下:1.到人民法院遞交起訴狀,并提交起訴狀副本;2.符合起訴條件的,人民人民法院會(huì)立案;3.繳納案件受理費(fèi);4.人民法院會(huì)通知開庭的時(shí)間和地點(diǎn)?!缎姓V訟法》第二條第一款規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。第五十條規(guī)定,
    2023-07-11
    94人看過
  • 無房產(chǎn)證房屋如何處理拆遷過程中的補(bǔ)償問題
    一、無房產(chǎn)證房屋如何處理拆遷過程中的補(bǔ)償問題沒有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償,在能夠證明對(duì)其享有產(chǎn)權(quán)的情形下,按照房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值。搬遷、臨時(shí)安置等補(bǔ)償按照所在地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要以下證據(jù):1.證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料;2.涉訟房屋拆遷的行政依據(jù);3.提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及補(bǔ)充、變更、解除合同的協(xié)議等;4.屬二次性安置的,提供臨遷房屋的狀況證明;已回遷的,提供回遷房屋的狀況證明;5.支付或領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用的憑證;6.與訴訟請(qǐng)求或
    2023-07-18
    176人看過
  • 如何處理房屋征收拆遷補(bǔ)償問題
    一、如何處理房屋征收拆遷補(bǔ)償問題處理房屋征收拆遷補(bǔ)償問題的方式主要有:可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式處理。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行后,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循什么原則房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)定是被征收人可以選擇不同的補(bǔ)償方式,貨幣或者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;規(guī)定征收的房屋價(jià)值,不可以低于公布征收決定時(shí)同類型房屋的市場(chǎng)價(jià)格?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房
    2023-05-29
    62人看過
  •  房屋拆遷申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的問題
    申請(qǐng)人可以向法院申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行保全,但需提供相應(yīng)擔(dān)保。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,利害關(guān)系人可以在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前向法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人需提供擔(dān)保,否則裁定駁回申請(qǐng)。法院接受申請(qǐng)后,四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定并立即開始執(zhí)行。若申請(qǐng)人在三十日內(nèi)不提起訴訟或申請(qǐng)仲裁,法院將解除保全。保全范圍限于請(qǐng)求的范圍或與本案有關(guān)的財(cái)物。如果符合財(cái)產(chǎn)保全的條件,申請(qǐng)人可以向人民法院申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行保全,但需要提供相應(yīng)的擔(dān)保。根據(jù)《民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定:利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的,可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保,不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后,必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)
    2023-10-08
    134人看過
  • 處理城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償問題中的異議
    1、解決拆遷補(bǔ)償糾紛的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條:對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。根據(jù)目前土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議裁決機(jī)制,由國(guó)務(wù)院裁決的案件,由省政府協(xié)調(diào),國(guó)務(wù)院裁決。由省政府裁決的案件,向市、縣人民政府協(xié)調(diào),省政府裁決。2、申請(qǐng)裁決的范圍所謂申請(qǐng)裁決是專指對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的糾紛。其中包括征收土地的三項(xiàng)補(bǔ)償,可以劃分為產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、附著物標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)其中一項(xiàng)有爭(zhēng)議的則構(gòu)成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議糾紛。3、申請(qǐng)裁決程序第一步:向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請(qǐng):協(xié)調(diào)申請(qǐng)要有明確的要求,標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的事實(shí)依據(jù)和證據(jù),科學(xué)的計(jì)算依據(jù)和統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第二步:向批準(zhǔn)征收該土地的政府遞交裁決申請(qǐng):協(xié)調(diào)不成或自申請(qǐng)協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的,向批準(zhǔn)征收該土地的政府(國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府)申請(qǐng)裁決。第
    2023-07-03
    182人看過
  • 怎樣處理我國(guó)房屋被強(qiáng)制拆遷的問題
    一、怎樣處理我國(guó)房屋被強(qiáng)制拆遷的問題當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟進(jìn)行維權(quán)?!缎姓V訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;(三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的
    2023-10-19
    119人看過
  • 房屋拆遷糾紛的處理主要有哪些問題
    房屋拆遷糾紛主要處理有哪些問題房屋拆遷糾紛的處理主要有以下幾個(gè)方面:訴訟、復(fù)議、執(zhí)行。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償決定書》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
    2023-06-15
    299人看過
  • 房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換稅款問題
    主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。根據(jù)財(cái)法字[1997]52號(hào)第十條第一款的規(guī)定:1、土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣房者繳納。3、具體的征收辦法請(qǐng)到產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的地稅征收窗口咨詢。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式:(一)異地安置:是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。(二)回遷安置:是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附:目
    2023-07-04
    130人看過
  • 房屋拆遷爭(zhēng)議:如何妥善處理引發(fā)爭(zhēng)議的拆遷問題?
    解決房產(chǎn)拆遷糾紛的辦法是當(dāng)事人之間首先可以協(xié)商解決;如果協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求政府依法進(jìn)行處理;但如果對(duì)行政處理的決定不服的,當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟。農(nóng)村房屋拆遷糾紛需要注意的問題有:1、拆遷方提出的獎(jiǎng)勵(lì)期問題。2、回遷安置房的選擇。3、簽約中注意談判地位和合同細(xì)節(jié)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來確定;拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設(shè)用地。宅基地使用權(quán),是指農(nóng)村村民依法對(duì)集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。房屋拆遷爭(zhēng)議:如何妥善處理引發(fā)爭(zhēng)議的拆遷問題?如果需要經(jīng)驗(yàn)更豐富的建議或者想在當(dāng)?shù)卣衣蓭煹?,?個(gè)途徑:1.點(diǎn)擊#找律師#,可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及
    2023-12-11
    329人看過
  • 房屋拆遷問題的離婚案件應(yīng)當(dāng)怎樣處理
    1、被拆遷房屋是夫妻一方,安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附,夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn),安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn),夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附,夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。前兩種情況下,夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊,在具體分配房屋時(shí),應(yīng)著重考慮所有權(quán)分額較多的一方,給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償;后兩種情況下,安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的,夫妻雙方所占分額相對(duì)較少,應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況予以處理。在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時(shí),按《民事訴訟法》的規(guī)定,主要有以下幾種做法:一、依法分割。夫妻雙方因離婚而導(dǎo)致夫妻關(guān)系終止時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系
    2023-06-12
    364人看過
  • 遇到拆遷,如何處理出租房屋的安置問題?
    出租房屋如果遇到拆遷安置問題,建設(shè)單位安置的新房,產(chǎn)權(quán)仍歸原房主,原房屋已存在的租賃關(guān)系依然有效,可按租賃合同繼續(xù)執(zhí)行,出租人不得以拆遷為借口,終止租賃合同,收回房屋。但因所補(bǔ)償安置的房屋與被拆遷房屋原狀有所不同,租賃雙方也可根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)租金作相應(yīng)的調(diào)整。已租賃的非居住房屋被拆遷時(shí),建設(shè)單位可根據(jù)使用人的實(shí)際情況和要求,安置新房或作價(jià)補(bǔ)償。如果采取安置新房的形式,原租賃關(guān)系可繼續(xù)保持;如果安置后的房屋,不適合承祖人原用途,房屋租賃雙方可以解除合同,承租人的用房由建設(shè)單位另行安置,如果采取作價(jià)補(bǔ)償?shù)男问?,房屋租賃關(guān)系自然解除,承租人的用房由建設(shè)單位安置。房屋出租應(yīng)該具備哪些條件概括起來主要有以下幾點(diǎn):(一)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;(二)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的,有共有人同意租賃的證明;(三)將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的,應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;(四)將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的,
    2023-07-03
    261人看過
  • 如何處理租賃房屋拆遷時(shí)的承租人問題?
    租賃期間,房屋遇到拆遷的情況大量出現(xiàn)在我們的生活中。那么如何保護(hù)租賃合同雙方的合法權(quán)益是我們最關(guān)心的問題。現(xiàn)實(shí)中,有些合同約定房屋拆遷屬于不可抗力,租賃合同終止,出租人返還剩余租金,承租人騰退房屋。雖然拆遷不能完全被認(rèn)定為不可抗力,但這種約定從法律上應(yīng)認(rèn)定是有效的,是雙方真實(shí)的意思表示。有些合同對(duì)此沒有約定,遇到拆遷問題時(shí)就容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。1、承租人是合法的被拆遷主體按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;第16條規(guī)定,拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。可以看出在拆遷行為中,房屋承租人是獨(dú)立于被拆遷人存在的,是合法的被拆遷主體。2、承租房屋拆遷時(shí)承租人享有權(quán)利國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋承租人給予安置?!冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第二
    2023-07-05
    410人看過
  • 如何處理最新的抵押房屋拆遷糾紛問題?
    抵押房屋拆除未達(dá)成新的抵押協(xié)議,一般情況下是被拆遷人方面的原因居多,主要是原抵押合同持有異議。對(duì)此,抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)提起訴訟,避免債權(quán)落空。當(dāng)然也有被拆遷人主動(dòng)起訴,要求法院確認(rèn)原抵押合同無效或撤銷原抵押合同,維護(hù)自身之合法權(quán)益。房屋一經(jīng)抵押,該房屋所有人的權(quán)利就受到限制,突出表現(xiàn)在處分權(quán)的限制上。按照所有權(quán)制度,所有人對(duì)房屋擁有處分權(quán),而抵押之后,就不得變更房屋的所有權(quán),由此影響到拆遷活動(dòng)中對(duì)房屋補(bǔ)償安置的權(quán)益,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,被拆遷人不得擅自作出處分。拍賣有抵押如何處理一是加強(qiáng)對(duì)標(biāo)的物信息的公布。要充分利用好公共資源交易網(wǎng)這個(gè)平臺(tái),加大對(duì)公共資源交易網(wǎng)的宣傳,讓更多的人知道這個(gè)平臺(tái)。二是加強(qiáng)標(biāo)的物瑕疵信息的收集,使競(jìng)買人全面了解拍賣標(biāo)的物。三是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的拍賣參照上海等地的做法,拍賣成交后,過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理,即稅費(fèi)各自承擔(dān),這樣更加彰顯拍賣公平。四是對(duì)不同的資產(chǎn)采取不同的評(píng)估
    2023-07-03
    373人看過
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 房屋拆遷遺產(chǎn)繼承劃分問題?
      浙江在線咨詢 2022-08-11
      繼承房屋,應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房屋所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)解決房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺愿人為處罰房屋而設(shè)立的遺愿,應(yīng)當(dāng)解決公證。遺愿人喪命后,遺愿受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺愿公證書”和“遺愿繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”,以及房屋所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)解決房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    • 房屋拆遷財(cái)產(chǎn)房屋拆遷財(cái)產(chǎn)繼承問題
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-05
      關(guān)于房屋拆遷財(cái)產(chǎn)如何繼承分配的相關(guān)問題由下可知。繼承法規(guī)定: 第二條【繼承的開始】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。 第三條【遺產(chǎn)范圍】遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;繼承人的順序: 第九條【男女平等】繼承權(quán)男女平等。 第十條【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。關(guān)
    • 遺產(chǎn)房拆遷問題具體應(yīng)該怎么處理
      甘肅在線咨詢 2022-07-05
      建議您向法院申請(qǐng)凍結(jié)此筆補(bǔ)償款,畢竟房屋拆遷已經(jīng)勢(shì)在必行,如果凍結(jié)房屋,可能對(duì)拆遷進(jìn)度有影響。進(jìn)而損害到他人的利益。 如果凍結(jié)了拆遷款,法院最終會(huì)對(duì)相應(yīng)的拆遷款作出判決。
    • 房屋拆遷方面處理拆遷糾紛的問題有哪些
      山東在線咨詢 2022-07-19
      1、房屋的性質(zhì)認(rèn)定分歧,拆遷方可能認(rèn)定一個(gè)房屋是違法建筑,但是被拆遷人則認(rèn)為是合法房產(chǎn)。 2、安置補(bǔ)償方式的糾紛,被拆遷人希望原址回遷、置換同等面積房屋或者貨幣補(bǔ)償,而拆遷方無法提供相應(yīng)的安置補(bǔ)償方式。 3、房屋面積確認(rèn)糾紛,拆遷方和被拆遷人對(duì)房屋合法面積無法達(dá)成一致。 4、補(bǔ)償項(xiàng)目的糾紛,比如法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括裝修補(bǔ)償,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,但是有的拆遷方不愿意給裝修補(bǔ)償或者停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
    • 拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)問題,如何處理,拆遷安置房屋買賣糾紛怎么處理
      海南在線咨詢 2022-02-11
      根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,安置房買賣需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可