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二手房買賣定金處理方法
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 14:53:37 244 人看過

交了二手房買賣定金的退回：

1、雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)包括房屋的實(shí)際情況、房價(jià)、委托期限和委托中介公司向買方收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房價(jià)、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法，并必須加蓋中介公司的印章；

2、買受人與中介公司簽訂協(xié)議后，在交付二手房定金前，買受人還應(yīng)要求中介公司出示賣方委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議。

二手房買賣定金交給誰

二手房買賣定金交給賣方或中介。具體如下：

1、一般來說，購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給購房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金。在定金收據(jù)上，雙方最好寫明違約責(zé)任，如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金；

2、如果因?yàn)橐恍┰蚨荒苤苯咏唤o賣方，可以由中介將定金轉(zhuǎn)交給賣方，但是中介應(yīng)該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，購房者可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)該包括經(jīng)手人與中介公司的印章。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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      廣東在線咨詢 2022-04-07
      1、購房者沒有按照買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行合同，已經(jīng)構(gòu)成違約，如果進(jìn)一步溝通協(xié)商不成，可以到法院起訴購房者違約不返還定金。2、現(xiàn)實(shí)操作中，中介公司為了保證購房者支付中介費(fèi)，一般都是由購房者將定金交予中介公司保管，交易完成后從中扣除中介費(fèi)，起訴后如果法院判決購房者違約不返還定金，中介公司會(huì)依據(jù)判決將定金支付給你。
    • 民法典房屋買賣定金能退嗎二手房買賣定金
      安徽在線咨詢 2022-12-01
      定金能否退要看具體的情況。 1、如果是給付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金; 2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 4、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣
    • 二手房賣方違約，不退定金該怎么辦，二手房買賣
      香港在線咨詢 2022-07-09
      二手房買方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買賣協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買賣交易。 2、如在首付截止日前通知或催促或約定賣方（或中介方催促）進(jìn)行首付款轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金給付）手續(xù)，賣方一味拖延的話，那這個(gè)違約責(zé)任就屬于賣方； 3、如與中介方在首付截止日前并未通知、約定賣方進(jìn)行首付款
    • 二手房賣家違約買家付定金怎么處理
      北京在線咨詢 2022-10-07
      二手房，支付定金后，賣家違約。買家可以和賣家協(xié)議要求賠償。解除合同。如果賣家拒絕，買家可以憑合同和定金支付憑據(jù)，依法起訴賣家，可以要求得到2倍定金的賠償。
    • 二手房買賣糾紛的定金怎么算買二手房
      江西在線咨詢 2022-05-05
      一、買二手房怎樣交納購房首付款或訂金;通過中介購買二手房，一般要簽兩個(gè)合同，即與房屋產(chǎn)權(quán)所有人簽署的《買賣契約》，還有與中介公司簽署的《房產(chǎn)中介合同》。簽訂合同時(shí)，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。二、二手房購房定金糾紛的處理 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳