到房產(chǎn)中介買房后如何避免受騙？
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時(shí)間： 2023-08-05 20:21:07
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（一）看兩證，仔細(xì)辯解真?zhèn)危?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/16502647879270629863.html">房地產(chǎn)中介需要市國土住房管理局審查的資格證書，也需要市工商行政管理局審查的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以做房屋政策，信息等咨詢，不可做房屋的租賃，買賣等中介；只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。（2）在合同上簽字，現(xiàn)在與中介公司有關(guān)的住宅投訴事件不會減少，分析可以歸納為兩個以上，一個是被投訴的兩個證據(jù)不齊的中介公司，二個是發(fā)生糾紛的原因多是合同條文不明確的。所以簽訂購房租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。例如，在合同中，如果發(fā)現(xiàn)一方違反合同或有欺詐行為，應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任呢？這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據(jù)。（3）選擇中介，這里的大小是指中介公司的規(guī)模。一般來說，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往造成實(shí)力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時(shí)，選擇規(guī)模大些的相對更為可靠。
戀愛中受騙后怎么追回受騙財(cái)產(chǎn)
被騙錢之后應(yīng)當(dāng)報(bào)警立案，被騙的錢能否拿回來，要看公安機(jī)關(guān)偵查案件的情況，如果所有犯罪所得被追回，那么就可以拿回被騙的錢款，如果公安機(jī)關(guān)只追回了一部分，那么就只能拿回一部分被騙的錢款。如果贓款被全部揮霍，公安機(jī)關(guān)無法追回的，則不能追回。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第七條、第十四條、第十五條、第十六條、第二十一條、第二十五條
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代理權(quán)1、最好是三方見面、透明交易房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時(shí)，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當(dāng)了。2、不見面也要看委托代理合同如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。3、查看相關(guān)證件辨明真假房源對于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價(jià)。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時(shí)定金也難退回。4、不讓中介公司代理兩方2023-02-2797人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)被中介詐騙，作為受害人，可以通過向工商部門投訴的方法解決。投訴電話12315。如果該企業(yè)或者個人涉嫌詐騙犯罪，可以立即通過短信，微信，信函，互聯(lián)網(wǎng)等形式向公安機(jī)關(guān)報(bào)案?；蛘哂H自向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)督部門通報(bào)解決。最簡單的方法是打110通報(bào)解決。地產(chǎn)中介誘騙買家如何維權(quán)中介誘騙買家的維權(quán)方法是：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理，工商局應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。《工商行政管理機(jī)關(guān)受理消費(fèi)者申訴暫行辦法》第十二條2023-08-18452人看過 -
法律綜合知識一、如何避免房屋買賣中無良中介陷阱提醒購房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1．選擇合法的中介機(jī)構(gòu)。一個合法的中介所需要齊備兩證，即營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，如果要求更正規(guī)一些，從業(yè)人員也須具備經(jīng)紀(jì)資護(hù)戶一一格證書。2．弄清房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。這一點(diǎn)很重要，直接涉及交易的成功與否和當(dāng)事人的利益。因此消費(fèi)者在租房、購房前應(yīng)該對中意的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚，最好要求中介公司提供房屋產(chǎn)權(quán)資料，核實(shí)房主的房屋證、身份證等，避免遇到租賃戶將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租和出售的情況）。3．簽訂合同時(shí)要謹(jǐn)慎。在簽訂合同、交納定金之前要仔細(xì)閱讀中介公司的格式合同，注意其中的模糊用語，合同中要對房屋的要求明確規(guī)定，對中介不成、退還收費(fèi)和押金等要有詳細(xì)約定，并妥善保存相應(yīng)的憑據(jù)。二、房產(chǎn)中介費(fèi)包括什么服務(wù)內(nèi)容1．行情調(diào)查收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情；房屋戶型比較；買賣雙方的心理價(jià)格比較；有關(guān)政策變動的影響；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動等。2．使用狀況調(diào)2023-09-05483人看過 -
房產(chǎn)中介1、最好是三方見面、透明交易，房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時(shí)，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當(dāng)了。2、不見面也要看委托代理合同，如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。3、查看相關(guān)證件辨明真假房源，對于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價(jià)。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時(shí)定金也難退回。4、不讓中介公司代2023-03-18214人看過
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房產(chǎn)中介中介的服務(wù)主要包括：1、帶看房2、談價(jià)格3、簽合同4、協(xié)助辦理稅費(fèi)和過戶5、協(xié)助完成各種交割手續(xù)6、協(xié)助你了解所有流程，解答問題根據(jù)中消協(xié)發(fā)布的《房屋家居領(lǐng)域投訴情況專題報(bào)告》，其中曝光了房屋中介的四大問題，包括亂收費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重、存在霸王條款、資金監(jiān)管過程中違規(guī)操作、隱瞞房屋真實(shí)情況。對于購買存量房的消費(fèi)者來說，大部分會選擇通過房屋中介。在部分一線城市中，存量房交易量已經(jīng)超越新房，成為市場供應(yīng)的主體。作為存量房交易的重要中間環(huán)節(jié)，中介服務(wù)影響著房屋交易的順利程度。根據(jù)全國消協(xié)組織投訴受理情況分析，中介服務(wù)存在的問題主要有：第一，房屋中介亂收費(fèi)的現(xiàn)象比較嚴(yán)重。如收取高額的服務(wù)保障費(fèi)，但在收取之后并沒有真正保障消費(fèi)者的權(quán)益，服務(wù)保障費(fèi)中有關(guān)于物業(yè)保障的內(nèi)容，旨在保障買賣雙方順利完成物業(yè)交割，但在實(shí)際操作中，有消費(fèi)者反映，中介收取了服務(wù)保障費(fèi)，但并沒有保障物業(yè)的順利交割。第二，房屋中介合同中存在不2023-04-21222人看過 -
房產(chǎn)中介房屋中介租房買房上當(dāng)受騙的事例，近年來在媒體上屢見不鮮。房屋中介魚龍混雜、素質(zhì)不高，有些甚至是非法經(jīng)營，唯利是圖，也是不爭的事實(shí)。據(jù)市國土房管局市場二處黃順清處長介紹，目前在本市從事房屋交易的中介公司有上千家，其中兩證齊全，既有工商管理部門核發(fā)的經(jīng)營執(zhí)照，又有市國土房管局審發(fā)的資格證書的，只有700多家。隨著國家取消福利分房等一系列房改政策的出臺，個人購房已成為房地產(chǎn)市場的消費(fèi)主流。再加上二級市場的開放，越來越多的住房消費(fèi)者需要房屋中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場，加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的管理，日前市國土房管局與市工商局聯(lián)合發(fā)文，從重新認(rèn)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格開始，對本市房屋中介公司進(jìn)行整頓，房地產(chǎn)中介市場混亂的局面將大有改觀。在整頓結(jié)束前，需要房地產(chǎn)中介提供服務(wù)的住房消費(fèi)者，怎樣才能避免上當(dāng)受騙呢?黃順清處長提醒您注意三點(diǎn)：一看兩證，細(xì)辨真與假所謂兩證，即房產(chǎn)中2023-06-10314人看過 -
1、跟中介賣房有什么風(fēng)險(xiǎn)？1。報(bào)價(jià)有風(fēng)險(xiǎn)在中介報(bào)價(jià)前，賣方可以對房屋進(jìn)行合理的評估。賣房人可以詢問小區(qū)內(nèi)同類型房屋的銷售價(jià)格，也可以登錄網(wǎng)站查詢小區(qū)內(nèi)同類型房屋近期的成交價(jià)格，然后根據(jù)自己房屋的裝修和樓層進(jìn)行合理的評估，再根據(jù)建筑情況進(jìn)行評估中介要求一些中介，為了讓房子賣得快，早點(diǎn)拿到傭金，可能會壓低房價(jià)?；蛘咭恍┲薪橄敫邇r(jià)出售房子，并提供更多的傭金，以拖延出售房子的時(shí)間。2。獨(dú)家傭金有風(fēng)險(xiǎn)您辦理獨(dú)家傭金后，中介會承諾在一定期限內(nèi)將您的房子賣掉，并給您一定的定金。如果房子賣了，你將退還定金。如果房子不賣，押金歸你；但在約定期限內(nèi)，你只能委托本公司將房子賣了。如果你的房子在另一家公司出售，你需要向中介公司賠償違約金。獨(dú)家傭金確實(shí)有優(yōu)勢，例如：快速銷售（優(yōu)先促銷）、更多客戶（為經(jīng)紀(jì)人提供更多機(jī)會）、更安全（無討價(jià)還價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、高效率）。但是，在處理獨(dú)家委托時(shí)必須謹(jǐn)慎?？煽慷鴱?qiáng)大的中介公司可以保證上2023-05-08346人看過 -
土地使用權(quán)二手房交易中關(guān)于中介的風(fēng)險(xiǎn)：1、因買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)的信息不對稱而存在的風(fēng)險(xiǎn)；2、因中介機(jī)構(gòu)的誠信缺失而存在的風(fēng)險(xiǎn)；3、因關(guān)于中介管理的法律制度不完善而存在的風(fēng)險(xiǎn)；4、因中介傭金收取模式不合理存在的風(fēng)險(xiǎn)。租房中介費(fèi)一般是怎么收取的？房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1．房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。2．房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5－2．5％計(jì)收。3．實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價(jià)格的3％。4．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。5．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但最高不得超過上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30％?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人2023-08-08110人看過
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防止房屋中介到期不退房屋押金，可以在中介合同明確約定押金的退還。在不按照合同退押金時(shí)，可以依據(jù)該合同到人民法院起訴。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條第一款的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。一、房屋買賣中介費(fèi)怎么計(jì)算房屋買賣中介費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋買賣的中介費(fèi)的計(jì)算由雙方約定，中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用；2、中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；3、對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促2023-06-21109人看過 -
如何避免租房中介要定金被騙1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對該中介機(jī)構(gòu)的評價(jià)。可信的情況下，一定要要定金收據(jù)，看公章是否和公司相符。2、事后如果覺得不太合適的話，需要退還定金，首先要和中介好好溝通，說明情況，各種威逼利誘，各種甜言蜜語均是可以的。但是中介通常入了口袋的錢是不愿意退出的，會有各種借口和理由，所以這時(shí)候要擺一下姿態(tài)，不給我也不要了，反正有人管，告訴中介，不退就到建委去投訴，北京市建委投訴電話網(wǎng)絡(luò)可查。3、如果直接現(xiàn)場投訴，可能會失敗，大家去北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)上投訴，投訴會派發(fā)到區(qū)縣建委，這樣他們就不敢不受理了。同時(shí)中介就會收斂，乖乖的把錢退給你。4、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。5、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與2023-04-19197人看過 -
承諾買房后你擔(dān)心什么？未來買房的吳*波：如果非要擔(dān)心房子的質(zhì)量，最近新聞里曝光的房子質(zhì)量糾紛太多了。我以后買了房子，所以怕房子版本不對，漏水。我們都是普通人。買房是我們一生的大部分積蓄。如果我們做這種事，我們真的要擔(dān)心了！投資選房的蘭先生：我是投資者。我擔(dān)心市場，擔(dān)心房價(jià)會不會暴跌。我擔(dān)心數(shù)字貶值。買70年代精裝修房子的徐先生說：我們買的是精裝修的房子。我們只是想省力。但我還是擔(dān)心會不會出現(xiàn)質(zhì)量問題。對于商家選用的建材是否好，我還是心存疑慮。購買婚房的張先生：買房后，他擔(dān)心房子是否會延遲交房，這會耽誤很多計(jì)劃。我是外地人，這房子是買來做婚房的。如果延遲交房，不僅會增加我的租費(fèi)，還會耽誤整個婚期，酒店預(yù)訂日期也會延遲。建議購房者先學(xué)習(xí)一些購房的基本知識。比如網(wǎng)上查一些購房前必須了解的內(nèi)容。2。找一個專業(yè)的房地產(chǎn)律師陪你。如果條件不允許，找一個和你一起買房的朋友。3。不管售貨員說什么，你都應(yīng)該有自2023-05-31393人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，利用虛假房產(chǎn)證騙取房屋屬于詐騙罪，當(dāng)事人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。根據(jù)我國刑法有關(guān)規(guī)定，詐騙公私財(cái)物數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；如果是涉及金額數(shù)額巨大，或者有其他惡劣情節(jié)的，處三年到十年之間的有期徒刑，并處罰相關(guān)的金額；如果是涉及數(shù)額特別巨大，或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處十年以上的有期徒刑。假丈夫假房產(chǎn)證騙款20萬王xx是陜西西安人，結(jié)婚后跟隨丈夫在德州生活，但二人感情并不好，丈夫也一直在外地工作，極少回德州，兩個人的婚姻是名存實(shí)亡。因?yàn)橥鮴x對他在經(jīng)濟(jì)上有過欺騙行為，所以丈夫?qū)ζ浜懿环判模霾钪皩⒎慨a(chǎn)證等證件存放在姐姐那兒。王xx則在德州經(jīng)營了一家小店維持生活。幾年前，家中出了點(diǎn)意外，王xx并沒有將此事告知丈夫，卻是通過關(guān)系找到放高利貸的人借了幾萬塊錢，利息高至一毛多，而她賺錢的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到高利貸利息的增長，無奈之下，她只能拆了東墻2023-07-01300人看過
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電信詐騙不要輕信來歷不明的電話和手機(jī)短信,不管不法分子使用什么甜言蜜語、花言巧語,都不要輕易相信,要及時(shí)掛掉電話,不回復(fù)手機(jī)短信,不給不法分子進(jìn)一步布設(shè)圈套的機(jī)會。鞏固自己的心理防線,不要因貪小利而受不法分子或違法短信的誘惑。無論什么情況,都不向?qū)Ψ酵嘎蹲约杭凹胰说纳矸菪畔?、存款、銀行卡等情況。如有疑問,可撥打110求助咨詢,或向親戚、朋友、同事核實(shí)。一、微信號倒賣屬于什么刑事案件不可以出租或者將自己的微信號賣給不法分子，也堅(jiān)決不讓不法分子有任何的機(jī)會，避開不法分子有任何的利用空間，造成情節(jié)嚴(yán)重的后果自己也要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。購買的微信號再進(jìn)行賭博，賭博是國家明令禁止，是違法行為。使用微信支付進(jìn)行洗黑錢活動，把贓款洗白。盜用他人信息，進(jìn)行其他違法活動，以此來逃避法律的制裁。二、個人信息遭泄露有哪些危害？(一)垃圾短信源源不斷：這已經(jīng)是非常普遍的事，無怪乎央視連續(xù)兩個在3.15晚會上將垃圾短信進(jìn)行2023-03-12136人看過 -
明碼標(biāo)價(jià)要看其在經(jīng)營場所的醒目位置是否標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律，法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得征收未標(biāo)明的費(fèi)用，不得利用虛假或誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐的服務(wù)可以分解為多個項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，明確標(biāo)明各項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)，捆綁標(biāo)價(jià)。如何避免二手房交易風(fēng)險(xiǎn)避免二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的方式是：1．核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；2．房款交付需謹(jǐn)慎；3．到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途等；4．重視違約責(zé)任的約定，在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約等；5．辦理預(yù)告登記；6．核查待售房屋的租賃情況?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十八條2023-08-18472人看過
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房產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)交易過程中為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)中介在房地產(chǎn)市場中扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I賣雙方提供信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等，是房地產(chǎn)市場不可或缺的一部分。... 更多>
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中介買房如何避免中介的欺騙行為河南在線咨詢 2021-12-13為避免欺騙風(fēng)險(xiǎn)中介銷售房屋，應(yīng)注意檢查中介公司是否具有工商執(zhí)照和房屋管理局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書；綜合比較中介公司的服務(wù)模式；仔細(xì)閱讀對方提供的中介代理合同；不要隱瞞與經(jīng)紀(jì)人的私人交易。 -
買賣中介如何避免中介賣房后的遺漏上海在線咨詢 2021-11-14首先要看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)是否在其經(jīng)營場所的顯著位置公示以下內(nèi)容：（一）營業(yè)執(zhí)照和備案證明；（二）服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（三）業(yè)務(wù)流程；（四）收費(fèi)項(xiàng)目，依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)；（五）交易資金監(jiān)管方式；（六）信用檔案查詢、投訴電話和12358價(jià)格舉報(bào)電話；（七）政府主管部門或行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本；（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。其次，為了避免風(fēng)險(xiǎn)，房 -
買房找中介如何避免被騙的幾大技巧河南在線咨詢 2022-08-14(1)看兩證，細(xì)辯真與假 所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以做房屋政策、信息等咨詢，不可做房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。 (2)簽合同，要細(xì)不要粗 目前與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公
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如何避免買房因中介引起的糾紛上海在線咨詢 2022-09-131、了解產(chǎn)權(quán)狀況。查看產(chǎn)證，有無他項(xiàng)物權(quán)(抵押等)，上賣方應(yīng)由產(chǎn)證上所有人簽字。2、了解房屋內(nèi)戶口狀況。由于我國目前還實(shí)施管制制度，因而，房屋信息內(nèi)一般都掛有戶口。在買二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將賣家的何時(shí)遷走、違約責(zé)任等列明，如可以要求中介協(xié)助，將部分房款扣留作為戶口遷出的。根據(jù)我國目前法律規(guī)定，房子上的戶口雖不具備產(chǎn)權(quán)人性質(zhì)，但在一定程度上有居住權(quán)的權(quán)利，因而，作為買家應(yīng)當(dāng)考慮清楚。3、了解房屋現(xiàn)狀，即有
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中介買房怎么避免糾紛重慶在線咨詢 2022-08-281、了解產(chǎn)權(quán)狀況。查看產(chǎn)證，有無他項(xiàng)物權(quán)(抵押等)，上賣方應(yīng)由產(chǎn)證上所有人簽字。2、了解房屋內(nèi)戶口狀況。由于我國目前還實(shí)施管制制度，因而，房屋信息內(nèi)一般都掛有戶口。在買二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將賣家的何時(shí)遷走、違約責(zé)任等列明，如可以要求中介協(xié)助，將部分房款扣留作為戶口遷出的。根據(jù)我國目前法律規(guī)定，房子上的戶口雖不具備產(chǎn)權(quán)人性質(zhì)，但在一定程度上有居住權(quán)的權(quán)利，因而，作為買家應(yīng)當(dāng)考慮清楚。3、了解房屋現(xiàn)狀，即有
