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租賃屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，而用包含有承租人以廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，原承租人可以任何方式轉(zhuǎn)移該資產(chǎn)。至于轉(zhuǎn)租究竟屬于何種性質(zhì)，則由新租約的特點(diǎn)決定，可根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)加以歸類(lèi)，然后或作經(jīng)營(yíng)租賃處理?；蜃麂N(xiāo)售式融資租賃、直接融資租賃處理。

若原租約不符合以上兩個(gè)條件，但符合融資租賃應(yīng)具備的其他兩個(gè)條件：租賃期長(zhǎng)于或等于租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命的75%；或最低租賃付款額的現(xiàn)值高于或等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%，原承租人也可以經(jīng)營(yíng)租賃、直接融資租賃和銷(xiāo)售式融資租賃等方式轉(zhuǎn)租新租約不可包含所有權(quán)將轉(zhuǎn)移、或允許承租在租期屆滿時(shí)以名義價(jià)款購(gòu)入租賃資產(chǎn)的條款。

若原租約屬經(jīng)營(yíng)租賃性質(zhì)，轉(zhuǎn)租也只能是經(jīng)營(yíng)租賃。無(wú)論在哪種租賃方式下，原租賃下尚未攤銷(xiāo)的租賃資產(chǎn)余額，一般應(yīng)作為新租賃的租賃資產(chǎn)的成本處理。

一、融資租賃合同糾紛類(lèi)別主要有哪些

融資租賃合同糾紛類(lèi)別主要有以下幾種：

1、融資租賃合同關(guān)系的認(rèn)定；

2、依法認(rèn)定售后回租的效力；

3、認(rèn)可回購(gòu)合同的效力；

4、租賃物質(zhì)量抗辯的處理；

5、承租人支付首付款的抵扣處理；

6、出租人不能既要求解除合同收回租賃物有要求支付全部未付租金；

7、出租人可一并向承租人、回購(gòu)人主張債權(quán)。

融資租賃是國(guó)際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請(qǐng)求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資向供貨商購(gòu)買(mǎi)承租人選定的設(shè)備。同時(shí)，出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。

二、導(dǎo)致融資租賃合同無(wú)效的情形有哪些

根據(jù)我國(guó)目前的法律、法規(guī)等規(guī)定，融資租賃合同無(wú)效的情形有如下幾種：

（一）出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無(wú)效

從理論上講，融資租賃業(yè)務(wù)既可在法人之間、公民之間進(jìn)行，也可以在法人與公民之間進(jìn)行。但從目前國(guó)內(nèi)管理體制和有關(guān)規(guī)定來(lái)看，對(duì)專業(yè)從事融資租賃的出租人的主體資格還是有限制的。具體而言：（1）未經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的非銀行金融機(jī)構(gòu)，不得從事融資租賃業(yè)務(wù)。（2）由對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部審批成立的專門(mén)從事融資租賃業(yè)務(wù)的中外融資租賃公司，其營(yíng)運(yùn)資金來(lái)源主要是國(guó)外股東或外資金融機(jī)構(gòu)，他們不能從事任何其他金融業(yè)務(wù)。（3）由生產(chǎn)和流通部門(mén)為促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售和流通，經(jīng)國(guó)家內(nèi)貿(mào)局批準(zhǔn)成立的專業(yè)租賃公司，這些公司直接依托制造商，也開(kāi)始把融資租賃作為一種營(yíng)銷(xiāo)方式開(kāi)展銷(xiāo)售租賃，其營(yíng)運(yùn)資金主要是自有資金或銀行貸款，未經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)也不能從事任何其他金融業(yè)務(wù)。

（二）融資租賃標(biāo)的物違法，導(dǎo)致合同無(wú)效

融資租賃的標(biāo)的物若屬國(guó)家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)（如軍火裝備）和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無(wú)效。其他各類(lèi)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可采取融資租賃方式進(jìn)行交易。

（三）承租人與出賣(mài)人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無(wú)效

由于在融資租賃中，租賃物多是由承租人選擇，出賣(mài)人亦多是由承租人指定，因此為承租人與出賣(mài)人串通騙取占用出租人的資金提供了方便條件。該種情形實(shí)為惡意串通、損害第三人利益的合同，應(yīng)為無(wú)效合同。

（四）以融資租賃合同形式規(guī)避?chē)?guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的合同為無(wú)效合同

此情形實(shí)為以合法形式，掩蓋非法目的。

（五）依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效的融資租賃合同。