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物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)習(xí)政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同物業(yè)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況等；制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并每年向社會(huì)公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。一、小區(qū)業(yè)主不給交物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)，要看什么原因不繳納，如果屬于物業(yè)公司服務(wù)不到位，如：達(dá)不到供熱標(biāo)準(zhǔn)、維修不合格、衛(wèi)生不佳等原因，物業(yè)公司要及時(shí)采取改進(jìn)措施，聽取業(yè)主合理建議。這樣，能提高物業(yè)管理費(fèi)的收繳率。如果物業(yè)公司服務(wù)到位，業(yè)主故意拖欠不繳納管理費(fèi)，經(jīng)多次催繳仍不繳費(fèi)的，物業(yè)公司可以按與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理繳費(fèi)合同，經(jīng)物業(yè)公司多次催繳無效后，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物

可以。物業(yè)費(fèi)，是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用。業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。公共收益是指利用住宅小區(qū)業(yè)主專有部分以外的共有部分（含共用設(shè)施設(shè)備）開展生產(chǎn)、經(jīng)營、租賃等活動(dòng)所產(chǎn)生的收益。物業(yè)公司利用物業(yè)公共部分、公共設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營所獲得的收益，在扣除合理成本后，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。小區(qū)公共收益可抵扣物業(yè)費(fèi)。需要說明的是，業(yè)主共有并不意味著單個(gè)業(yè)主能夠直接使用，而是需要經(jīng)過業(yè)主大會(huì)表決通過后才能依照決議進(jìn)行分配。業(yè)主大會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，業(yè)主委員會(huì)賬戶的公共收益可以用于維修和更新、改造住宅小區(qū)共有部分以及業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)等公共開支，也可以用于抵扣業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電公攤費(fèi)用以及業(yè)主大會(huì)決定的其他事項(xiàng)支出。律師補(bǔ)充：下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；

我姓祁，在某外資企業(yè)工作。由于工作表現(xiàn)突出，公司決定出資將我送往美國攻讀管理碩士學(xué)位。盡管老父母正打算給我找對(duì)象，強(qiáng)烈反對(duì)已到而立之年的女兒孤身闖美國，但這對(duì)我來說是一次千載難逢的好機(jī)會(huì)，所以我毅然決定出國。為此，爸媽都責(zé)怪我，賭氣不幫我照看房子，沒辦法，我只得將房子租出去。但眼看行程將近，我沒有時(shí)間等到房子租出去，只好委托小區(qū)物業(yè)管理公司幫我將房屋出租，但是物業(yè)管理公司說，幫業(yè)主出租房子不是他們的本職工作，所以，必須與我簽訂委托協(xié)議，并收取費(fèi)用才肯接受委托。我認(rèn)為，我與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的約定已經(jīng)涵蓋了物業(yè)管理公司有為我出租房屋的義務(wù)，其不應(yīng)另外收取費(fèi)用，也沒必要再行簽訂委托協(xié)議。請(qǐng)問：我的觀點(diǎn)能否得到法律的支持?律師熱線解答祁女士，您可以委托物業(yè)管理公司幫您出租房屋。但您與物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)簽訂委托協(xié)議，對(duì)委托的事項(xiàng)是否付費(fèi)則需雙方進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大

需要具體問題具體分析，租戶來交物業(yè)費(fèi)，如果是單位可以開單位發(fā)票，如果不是單位辦理，是不能開具單位發(fā)票的。法律明確規(guī)定，開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。一臺(tái)發(fā)票機(jī)能開兩個(gè)公司的發(fā)票嗎？一臺(tái)發(fā)票機(jī)不可以開兩個(gè)公司的發(fā)票。一個(gè)開票軟件可以使用不同的稅控設(shè)備進(jìn)行開票，但是一個(gè)稅控設(shè)備只能對(duì)應(yīng)一家企業(yè)。所以經(jīng)營者使用一臺(tái)發(fā)票機(jī)開兩個(gè)公司的發(fā)票的行為是違法的，如果經(jīng)營者有上述行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以對(duì)其給予行政處罰?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》第六條違法行為進(jìn)行具體的表述，違反發(fā)票管理法規(guī)的行為表現(xiàn)如下：（一）未按照規(guī)定印制發(fā)票或者生產(chǎn)發(fā)票防偽專用品的。（二）未按照規(guī)定領(lǐng)購發(fā)票的。主要包括：（1）向稅務(wù)機(jī)關(guān)以外的單位和個(gè)人領(lǐng)購發(fā)票；（2）私售、倒買倒賣發(fā)票；（3）販運(yùn)、窩藏假發(fā)票；（4）向他人提供發(fā)票或者借用他人發(fā)票；（5）盜?。ㄓ茫┌l(fā)票；（6）其他未按規(guī)

物業(yè)未書面催繳物業(yè)費(fèi)不可以不交，業(yè)主要按照物業(yè)管理合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)收取不能收取滯納金，但是對(duì)于逾期不交的業(yè)主，可以收取違約金。一、物業(yè)未書面催繳物業(yè)費(fèi)是否可以不交物業(yè)未書面催繳物業(yè)費(fèi)也要及時(shí)交，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會(huì)依法成立后，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用，作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)收取可以收取滯納金嗎物業(yè)費(fèi)收取不可以收取滯納金。物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。小區(qū)業(yè)主需要定期繳納物業(yè)費(fèi)，超過規(guī)定時(shí)間需要繳納一定的滯納金。滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他企業(yè)、團(tuán)體

公租房租金中包含小區(qū)物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)、供暖費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用，居民入住后，只需為自己使用的水、電、燃?xì)?、通信、有線電視等費(fèi)用買單。公租房租金減免規(guī)定：（一）可以申請(qǐng)減免的情況：公租房月標(biāo)準(zhǔn)租金支出超過上一年家庭月平均收入9％的部分，可申請(qǐng)減免。（二）不予減免的情況：住房建筑面積超過面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，超標(biāo)增收租金不予減免。（三）全部減免的情況：1、享受離休待遇的干部或已故離休干部配偶的住房（按離休干部或已故離休干部配偶本人戶口所在地），提租后新增租金全部減免。2、烈屬、因公犧牲軍人家屬，特等、一等傷殘軍人或特等、一等傷殘軍人配偶的住房，在上一年實(shí)付租金的基礎(chǔ)上，增租部分全部減免。3、民政部門確認(rèn)的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，在上一年實(shí)付租金基礎(chǔ)上，增租部分全部減免。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：北京公租房貼息獎(jiǎng)勵(lì)多少北京符合條件的公租房可申請(qǐng)貼息資金，每套公租房每年貼息獎(jiǎng)勵(lì)額為7000元，貼息

物業(yè)已經(jīng)提供服務(wù)的，能在合同到期后收取物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。物業(yè)能在合同到期后收取物業(yè)費(fèi)嗎由于沒有成立業(yè)主委員會(huì)，導(dǎo)致物業(yè)合同到期后沒有續(xù)約的，承認(rèn)其事實(shí)物業(yè)服務(wù)關(guān)系。在此期間，盡管原物業(yè)合同已經(jīng)到期，但是業(yè)主享受到了物業(yè)服務(wù)，仍需繳納物業(yè)費(fèi)用。業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)成立，由業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)決議不再和物業(yè)企業(yè)簽約的，物業(yè)不得以“提供事實(shí)服務(wù)”為理由，要求業(yè)主繳費(fèi)。如果業(yè)委會(huì)決議是在物業(yè)合同期滿之后做出的，則需要繳納物業(yè)合同到期日至業(yè)委會(huì)終止物業(yè)公司

《物業(yè)服務(wù)合同》中如果沒有物業(yè)管理費(fèi)押金的約定，物業(yè)公司就不能收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)押金；雙方在《物業(yè)服務(wù)合同》中有相關(guān)的約定的，可以按照約定收取。一、小區(qū)失竊物業(yè)有責(zé)任嗎如果物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同履行相應(yīng)的義務(wù)，特別是保安義務(wù)，那么業(yè)主的財(cái)物被盜，物業(yè)公司一般不需要對(duì)業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。如果物業(yè)公司未履行物業(yè)服務(wù)合同中的擔(dān)保條款，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)物被盜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定，致使業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)費(fèi)延遲多久要交滯納金物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對(duì)逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。如果是因?yàn)閷?duì)物管服務(wù)不滿意，認(rèn)為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，所以拒交物管費(fèi)，并且不交滯

物業(yè)向當(dāng)事人收取自來水加壓費(fèi)是合理的。如果物業(yè)屬于包干式收費(fèi)，再次收取二次供水費(fèi)是不合理的，如果屬于按項(xiàng)收費(fèi)，則屬于合理的行為。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)怎么算根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成主要包括：（一）管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；（二）公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；（三）綠化管理費(fèi)；（四）清潔衛(wèi)生費(fèi)；（五）保安費(fèi)；（六）辦公費(fèi)；（七）物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；（八）法定稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的

物業(yè)公司代收的費(fèi)用，應(yīng)該向委托單位收取手續(xù)費(fèi)。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位可以委托物業(yè)公司向業(yè)主收取有關(guān)費(fèi)用，物業(yè)公司接受委托代收上述費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。一、物業(yè)有權(quán)停業(yè)主的水電嗎物業(yè)物權(quán)停水停電。即使業(yè)主已經(jīng)出現(xiàn)了欠交水電費(fèi)的情況，也應(yīng)該由供水公司或者供電公司來操作，而物業(yè)公司沒有這個(gè)權(quán)利。物業(yè)公司和業(yè)主之間簽訂的是服務(wù)合同，業(yè)主和供水公司、供電公司簽訂的是供電供水的合同，所以業(yè)主不交水電費(fèi)的，供水、供電供水才有權(quán)停水或者停電。二、到底物業(yè)有權(quán)沒有權(quán)力收取物業(yè)水費(fèi)嗎不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒有權(quán)限制業(yè)主買水。業(yè)主與供水供電單位是合同關(guān)系，物業(yè)公司作為第三方并沒有權(quán)力限制業(yè)主購買水電。作為業(yè)主可以投訴至供水電單位，亦可組織業(yè)主委員會(huì)代表集體業(yè)主意志，要求物業(yè)公司整改。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不

物業(yè)使用人之所以負(fù)擔(dān)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，基本的依據(jù)是物業(yè)使用人與業(yè)主的約定；物業(yè)使用人承擔(dān)的支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)，實(shí)質(zhì)上應(yīng)該是業(yè)主基于其與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同的約定而承擔(dān)的義務(wù)，只不過現(xiàn)在，物業(yè)使用人承諾來履行這個(gè)義務(wù)而已。電梯房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開始計(jì)收。高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定，月票票價(jià)：（1）按層計(jì)算；張／人＝10元（第三層）＋0．30元（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。次票票價(jià)：單上單下每人次0．30元，上下往返每人次0．50元。《中華人民共和國民法典》第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措

美國公寓的物業(yè)叫做COMMON-CHARGES,意思是公共收費(fèi)，或者是業(yè)主共享公寓小區(qū)部分的開支收費(fèi)。不過和國內(nèi)的制度相比較，美國公寓物業(yè)費(fèi)的制度、收集與使用和國內(nèi)有諸多不同。開發(fā)商制定標(biāo)準(zhǔn)美國政府并不參與物業(yè)費(fèi)的制度，政府關(guān)心的是國家的財(cái)政收入，因而只制定購買土地的稅收標(biāo)準(zhǔn)，新蓋的樓一般都有15-20年的減免稅期。每一個(gè)造樓計(jì)劃都必須得到政府的審核。開發(fā)商在消費(fèi)者購樓時(shí)要附一本已得到政府批準(zhǔn)的該公寓OFFERINGPLAN。OFFERINGPLAN就是公寓產(chǎn)品說明書，內(nèi)容包括該公寓地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、材料、單元圖、保修期、買賣手續(xù)、地稅減免計(jì)劃、價(jià)格、物業(yè)費(fèi)以及業(yè)主委員會(huì)選舉法等等。OFFERINGPLAN一經(jīng)政府批準(zhǔn)，開發(fā)商就不能改變其中的任何條例，如要改變，必須由律師書寫更改報(bào)告(amendment),得到政府司法部門批準(zhǔn)方可執(zhí)行。對(duì)買房的消費(fèi)者來說，OFFERINGPLAN中的物業(yè)費(fèi)是消費(fèi)

如果《物業(yè)服務(wù)合同》中沒有物業(yè)管理費(fèi)押金的約定，那么物業(yè)公司無權(quán)單方要求業(yè)主支付。物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定進(jìn)行。至于價(jià)格，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。一、物業(yè)合同到期沒續(xù)簽業(yè)主是否可以拒交物業(yè)費(fèi)可以，但要滿足一定條件，否則業(yè)主仍然應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)。1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)服務(wù)公司以實(shí)際行動(dòng)繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主也實(shí)際上享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)的，理應(yīng)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不可拒交物業(yè)費(fèi)。2、物業(yè)合同到期，已被決議解除的，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司拒絕搬走，強(qiáng)行繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，那么物業(yè)公司不能以提供實(shí)際物業(yè)服務(wù)來收取服務(wù)費(fèi)，此時(shí)業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)。二、業(yè)主因物業(yè)費(fèi)被起訴，業(yè)委會(huì)應(yīng)該怎么辦業(yè)主因物業(yè)費(fèi)被起訴，業(yè)委會(huì)應(yīng)要進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)

物業(yè)有權(quán)收水費(fèi)。在正常情況下，物業(yè)管理公司不負(fù)責(zé)收取小區(qū)業(yè)主的水費(fèi)、電費(fèi)，但是可以代收水電費(fèi)。水電費(fèi)一般會(huì)讓物業(yè)公司代收，價(jià)格要根據(jù)供電局、開發(fā)商或根據(jù)政府部門的相關(guān)規(guī)定。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎一、物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎1、物業(yè)沒有權(quán)利鎖車。物業(yè)公司鎖車的行為相當(dāng)于變相扣押車輛，業(yè)主的私家車完全屬于業(yè)主個(gè)人私有。鎖了車，可以向管理部門投訴，嚴(yán)重的可以向法院起訴要求賠償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零七條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。二、物業(yè)有權(quán)利停水停電嗎物業(yè)公司無權(quán)停水停電。即使小區(qū)的水電是由物業(yè)代收的，但此時(shí)業(yè)主只是與供水局和供電局建立的一種關(guān)系，此時(shí)就算業(yè)主們不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)是沒有權(quán)利擅自