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總價合同與單價合同有什么區(qū)別

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-11 21:01:57 498 人看過

單價合同與總價合同之間的區(qū)別包括有：總價合同以圖紙為基礎、價格不能變化，單價合同以單價優(yōu)先，價格可以變化；總價合同以合同規(guī)定的施工內(nèi)容給付明確款額，單價合同以工程量清單及綜合單價確定價款的。

一、在買方交納定金時需要注意什么問題

首先，“認購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金并不是法律規(guī)定的必須過程，而是房地產(chǎn)交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后、準備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需要此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權，而在此期限內(nèi)，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方?jīng)Q定不購買，賣方應將認購金退還;但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。

二、購銷合同的條款包括什么

購銷合同的條款包括以下這些：一是合同雙方當事人的信息資料;二是產(chǎn)品名稱、數(shù)量、單價、總價方面的約定;三是產(chǎn)品質(zhì)量約定;四是交貨地點約定;五是驗收標準和檢驗期約定;六是約定違約金及違約責任;七是其他約定。

三、勞動合同里沒有薪資待遇是否合法

勞動合同里沒有薪資待遇不合法。

勞動報酬是勞動者提供勞動的回報，是勞動合同的主要內(nèi)容，也是勞動者主要的合同權利。在訂立勞動合同時，約定勞動報酬一定要明確、具體，包括明確勞動報酬的法律后果等相關內(nèi)容。工資應在勞動合同中明確，但并不一定表現(xiàn)為具體的金額，也可以表現(xiàn)為明確的計算方式，如計件工資時寫明計件定額和計件單價。提成工資應寫明提成基數(shù)與比例等。

勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標準約定不明確，引發(fā)爭議的，首先雙方重新協(xié)商工資標準，也適用集體合同規(guī)定的標準，如果前兩步無法解決問題，用人單位對勞動者應當同工同酬。

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簽約合同價與合同價格的區(qū)別是

一、簽約合同價與合同價格的區(qū)別是簽約合同價是指簽定合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價的合同總金額。而合同價格則是指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。二、工程款支付擔保的責任范圍在保證期限內(nèi)，被保證人在工程款支付保函列明的保證范圍內(nèi)發(fā)生違約事故，保證人依據(jù)主合同和保函的約定，代被保證人向受益人支付工程款。保證人賠付金額的總和不超過保函金額。其中，違約事故是指被保證人不履行主合同約定的支付工程款的義務，給受益人造成損失的事件。保函金額為主合同約定的除預付款外被保證人應支付的工程款金額或另行約定（以保函為準）。三、建設單位欠付工程款怎么辦《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規(guī)定，當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。因設計變更導致

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固定總價合同和固定單價合同的區(qū)別通常如下：概念不同。固定總價合同一般是指，針對當時的圖紙、招標文件及技術資料的固定總價，當施工時出現(xiàn)設計變更的情況，還要按規(guī)定增減造價的。沒有設計變更的話，結算就相當于預算。固定單價合同通常是指，針對當時的圖紙、招標文件和技術資料的固定單價，而工程量按實來進行結算。固定總價合同材料上漲怎么辦已簽訂固定總價合同，風險基本上在施工單位一方。我們認為，如果合同約定有備料款，且發(fā)包人嚴格按照合同約定的時間、金額支付了備料款，則施工單位應當在合同簽訂后至開工前期備好主要材料，現(xiàn)施工單位以材料漲價為由拖延工期無任何理由，其行為已構成違約。發(fā)包人可以發(fā)函要求施工單位按照合同約定的工期趕搶施工進度，如果施工單位拒不采取措施，工程進度依舊嚴重滯后，則發(fā)包人可以視情況采取訴訟程序維權?！吨腥A人民共和國民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。

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屬于報價計算錯誤的處理方式?！墩袠送稑朔ā芳s定的主要是合同訂立前的相關程序,并無對報價計算錯誤如何處理的規(guī)定,根據(jù)《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》,報價文件中單價與總價不同的應以單價為準進行計算,且在實踐中對此種計算錯誤也大多按單價計算進行修正。一、招投標項目上，應對策略包括哪些1.堅持無標底招標與投標保函、履約保函的配套使用，避免低信譽行為的發(fā)生。2.嚴格投標商資質(zhì)審查制度，對投標商的資質(zhì)進行三連審和共同簽名確認，以此確保邀請投標商的資信和實力。3.嚴格把好技術評審關，評委要根據(jù)招標文件的要求對投標商的投標項目的質(zhì)量、性能、技術方案做認真的評審，凡是不實質(zhì)響應招標文件要求的應及時予以廢標，而不應等到開啟商務標后發(fā)現(xiàn)價格不合理再才發(fā)現(xiàn)技術標上的不符要求。4.仔細做好商務評審，對投標人的投標報價要認真核實，有分項報價的要逐項審查，保證投標報價的正確性、完整性，排除投標商有意或大意漏報、誤報現(xiàn)

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怎么判斷合同是總價還是單價合同

固定總價合同一般多適用于工程量不大且能夠精確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目，合同價是明確的總價，中間不再增加費用不會隨著工程量的變動而發(fā)生改變。單價合同是以工程的單價為基礎，合同內(nèi)單價不變，工程量可變，最終以單價×實際量的方式進行結算，清單計價都是固定單價合同。一、固定總價合同與單價合同的區(qū)別固定總價合同是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關條件，業(yè)主應付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額，即明確的總價。固定總價合同的合同價是不變的，工程量的變動不引起合同價的變化，根據(jù)施工招標時的要求和條件，當施工內(nèi)容和有關條件不發(fā)生變化時，業(yè)主付給承包商的價款總額就不發(fā)生變化。單價合同中由合同確定的實物工程量單價，在合同有效期間原則上不變，但工程量發(fā)生變化則按實際完成的數(shù)量結算，工程量的變動會引起合同價的變化，其中的合同價是可以變動的。二、固定總價合同的特點1、工程造價易于結算。由于總價固定，只

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固定總價合同與一口價合同比較

固定總價合同是目前建設市場常見的一種施工承包合同形式。固定總價合同，俗稱“一口價合同”、“包死價合同”。所謂“固定”是指這種合同價款一經(jīng)約定，除雙方合同約定因素發(fā)生變化時予以調(diào)整外，其他情況一律不調(diào)整；所謂“總價”，是指整個合同的價款。施工圖預算方式的固定總價合同糾紛與爭議在施工圖預算方式下，業(yè)主在招標時候，在招標文件中沒有提供工程量清單，而僅提供招標圖紙，投標單位根據(jù)圖紙內(nèi)容自行編制投標預算參與投標。投標單位需要根據(jù)實際情況綜合分析編制經(jīng)濟標書，在這種情況下，一般會采用一些投標技巧，很普遍現(xiàn)象就是采用不平衡報價法。目的是通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以期既不提高總報價、不影響中標，又能在結算時得到更理想的經(jīng)濟效益。為了使投標在總體上有競爭力，并且贏得合同，投標人對某些分項的報價高于正常水平，必然對其他的分項報價偏低或有意漏報。在中標單位與業(yè)主簽署固定總價合同后，業(yè)主由于使用功能變更或?qū)φ袠?/div>

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合同價款與工程價款的區(qū)別

一、合同價款與工程價款的區(qū)別建設工程實施過程中，一般先由建設單位與施工單位簽訂《建設工程施工合同》，并在合同中約定工程暫定合同價格，此價格即為合同價格。但建設工程在實際施工過程中，設計變更、工期補償、索賠等可轉(zhuǎn)化為價款的事項時有發(fā)生，最終經(jīng)過竣工結算審定得出的結算價格，才是所謂的工程造價。所以，工程造價與合同價格往往不盡一致，并常常具有較大差距。工程造價包括工程預算，預算是按照施工圖所作的工程預算造價，其價格是用的定額中材料預算價格，和實際的市場價格是有差別的。工程造價的范圍很廣，包括：概算、預算、結算、決算等。合同金額是指我國對外承包勞務企業(yè)開展對外承包工程、對外勞務合作和對外設計咨詢業(yè)務與外商簽約的合同所定金額，其口徑同于合同數(shù)。工程造價的直意就是工程的建造價格。工程計價的三要素：量、價、費。廣義上工程造價涵蓋建設工程造價（土建專業(yè)和安裝專業(yè)），公路工程造價，水運工程造價、鐵路工程造價

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單價合同與合同價格的關系

具體區(qū)別如下：1、固定總價合同其實是針對當時的圖紙、招標文件以及技術資料的固定，當施工過程中發(fā)生設計變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價的。如果沒有設計變更，結算＝預算（中標價）；2、固定單價合同是指按針對當時的圖紙、招標文件以及技術資料的固定單價，而工程量按實結算。一般情況，招標方都是給一個暫定量的。結算＝審計工程量x中標單價；3、固定單價是有利于乙方，但如果固定總價，業(yè)主在施工過程中，投入的管理人員會少些，省心，二就是利于控制造價。勞務合同與聘用合同的區(qū)別一、用途不同：1、勞務合同：用于就某一項勞務以及勞務成果所達成的協(xié)議；2、聘用協(xié)議書：用于以招聘或聘請在職和非在職勞動者中有特定技術業(yè)務專長者為專職或兼職的技術專業(yè)人員或管理人員為目的的一種合同。二、特點不同：1、勞務合同：一般是獨立經(jīng)濟實體的單位之間、公民之間以及它們相互之間產(chǎn)生。2、聘用協(xié)議書：平等自愿、協(xié)商一致，一般適用于招聘有技術

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一、合同單價明顯錯誤怎么辦1、如果合同條款并非雙方的合意，可以協(xié)商要求變更；一方也可以重大誤解為由，要求撤銷合同。合同是雙方當事人合意的意思表述，如果在合同內(nèi)容中出現(xiàn)錯誤，應該積極跟合同另一方溝通協(xié)調(diào)，重新達成合意內(nèi)容，對錯誤的地方進行補正，簽字蓋章確認。如果不能協(xié)商處理，建議盡快訴訟解決，這樣可以規(guī)避將來給自己一方帶來不可挽回的損失。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十條【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人

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