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1、地質條件。業(yè)主提供的地質資料與現場實際不吻合或不完整，造成承包人地質處理和其它障礙物的排除方面增加工作量延長工期。2、水文氣象條件。由于對自然氣候條件估計不足或出現異常氣候，致使臺風、洪水、暴雨、高溫等不可抗力自然現象致使工期延長和費用增加。

3、技術規(guī)范。圖紙中套用技術規(guī)范不合理，技術說明不明確以及采用特殊工藝對其驗收標準、規(guī)范不明確。

4、設計圖紙不完善、專業(yè)配合不協調、設計變更不及時。由于圖紙設計質量不高而會審不能及時發(fā)現致使影響施工。而施工中頻繁的設計變更，直接影響承包人的施工計劃安排，造成工期延誤和經濟損失。

5、施工技術協調。施工過程中常見的工程各專業(yè)問題互相“打架”，以及承包人遇到需由發(fā)包人或設計方解決的技術問題，不能及時協調解決。

6、材料設備供應。由于材料設備的訂貨供應不及時或發(fā)生質量問題，導致工程延誤。

7、施工準備和施工組織存在不足?，F場不具備施工條件而又要急于開工，承包人編制的施工組織設計存在缺陷和漏洞以及實施過程中人、財、物的組織出現困難都直接影響到工程施工順利進行。

工程方面的防水

主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建筑物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復雜。

家裝方面的防水是指和家庭生活相關的防水常識、防水材料和防水技術的統稱。包括但不限于屋面、衛(wèi)生間、陽臺、外墻、廚房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮處理。這個細分領域正在初步成型，施工要求相對較低，大眾化，實用。

國家頒布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096－2011）規(guī)定：地下室、半地下室應采取防水、防潮及通風措施，采光井應采取排水措施。住宅的屋面、地面、外墻、外窗應能防止雨水和冰雪融化水侵入室內。