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婚前貸款房能否加名義人？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 18:42:31 197 人看過

婚前貸款房可以加名字。但一般是清貸后。到房屋所屬房管局辦理手續(xù)即可，夫妻間過戶，增加產權所有人不收稅費，手續(xù)費只有一小部分，具體金額不同。增加所有人后，房屋成為共有財產。如果不加名字，婚后償還的貸款部分為共同財產，首付和婚前償還的貸款部分不屬于共同財產。

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金、勞務報酬；

2、生產、經營、投資的收益；

3、知識產權的收益；

4、繼承或者受贈的財產；

5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

婚前貸款房產還能加名字嗎

婚前按揭貸款買房的人有很多，這種情況下購買的房屋一般屬于婚前個人財產，在結婚之后妻子就擔心房子沒有自己的份，將來如果離婚，自己就沒有保障，能不能加自己的名字？一般是可以加的，法律并沒有禁止性的規(guī)定。但是，在現(xiàn)實生活中，銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過婚前貸款購買的房屋，一般在婚后，夫妻雙方要共同還貸，這時的支出是屬于兩個人的，根據(jù)相關法律規(guī)定，房子屬于個人財產，如果離婚的話，應給予另一方還貸部分及其相應增值部分的補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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男方婚前買房婚前能不能加女方的名字，要看情況。加上女方的名字后，財產轉化為男女雙方的共同財產。雙方最終結婚的，按夫妻共同財產處理，未結婚的，也屬于雙方共同財產。但需要注意的是，如果男方貸款買房，貸款未還清，房產證不能加女方名字；如果男方堅持將女方姓名寫在房產證上，只能選擇提前還清貸款，然后變更房產證姓名。男方婚前買房婚后無子女死后男方弟妹有繼承權嗎如果有遺囑，按照遺囑繼承，按民法典繼承，一般男方兄弟姐妹是沒有繼承權。如果是婚前一方的房產，住房就是登記人個人合法擁有的婚前個人財產?；楹笕绻慨a登記人配偶去世，這房子不能辦理繼承，因為住房產權和死者沒有關系。如果死者為房產證登記人，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就需要依照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑，就需要依照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承這房子?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑

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