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一、監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告是什么時(shí)候出

監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報(bào)告在工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后出具。

工程質(zhì)量評估報(bào)告填寫

1、工程建設(shè)基本情況：

（1）工程情況：應(yīng)注明工程所在地理位置、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積、抗震設(shè)防烈度、防火等級、開竣工日期、工程合同造價(jià)、主要建筑裝飾做法、安裝工程主要內(nèi)容、完成施工合同內(nèi)容情況。

（2）責(zé)任主體單位名稱：應(yīng)注明建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位、圖審機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)（包括主要分包單位）的全稱。

（3）監(jiān)理部情況：應(yīng)注明項(xiàng)目監(jiān)理部的組成形式和規(guī)模，監(jiān)理部人員組成及分工情況、主要檢測設(shè)備和工具。

（4）施工單位情況：應(yīng)注明施工企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量體系的組成及主要質(zhì)量管理措施。

2、監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制情況：

（1）監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則：對監(jiān)理規(guī)劃中的監(jiān)理目標(biāo)、范圍及措施進(jìn)行概述，明確監(jiān)理細(xì)則中關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制點(diǎn)的實(shí)施情況。

（2）監(jiān)理方式：應(yīng)注明在監(jiān)理過程中所使用的主要檢測設(shè)備和工具，采取旁站、巡視或平行檢驗(yàn)等情況。

（3）施工過程階段的監(jiān)理：應(yīng)注明對進(jìn)場原材料復(fù)試的見證取樣，隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、施工組織設(shè)計(jì)審核和質(zhì)量缺陷的整改等情況。

（4）竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理：應(yīng)注明監(jiān)理人員對竣工資料進(jìn)行審核情況，對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收情況，對存在的問題進(jìn)行整改落實(shí)情況。

3、工程質(zhì)量評估：

（1）評估依據(jù)：應(yīng)根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)范（注明主要規(guī)范、規(guī)程名稱），設(shè)計(jì)文件、施工合同、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、地基檢測報(bào)告和沉降觀測記錄等文件進(jìn)行評估。

（2）竣工資料核查情況：應(yīng)根據(jù)規(guī)定核查竣工資料是否完整、真實(shí)、準(zhǔn)確、竣工圖與實(shí)體是否一致，并附單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄表、單位工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄表、單位工程觀感質(zhì)量核查記錄表。

（3）安全生產(chǎn)情況。

（4）強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況。

（5）分部工程質(zhì)量情況：應(yīng)對各個(gè)分部工程質(zhì)量情況分別概述，必須注明主要分項(xiàng)工程實(shí)測合格點(diǎn)率，填寫分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表。

（6）沉降觀測情況及結(jié)論：注明沉降觀測單位及竣工前階段沉降觀測結(jié)論。

（7）單位工程質(zhì)量驗(yàn)評結(jié)論。

（8）注明該工程是否有甩項(xiàng)未完項(xiàng)目，對遺留問題的處理情況，對工程建設(shè)有何建議。

二、工程監(jiān)理的工作性質(zhì)

工程監(jiān)理單位是建筑市場的主體之一，建設(shè)工程監(jiān)理是一種高智能的有償技術(shù)服務(wù)。在國際上把這類服務(wù)歸為工程咨詢（工程顧問）服務(wù)。我國的建設(shè)工程監(jiān)理屬于國際上業(yè)主方項(xiàng)目管理的范疇。綜上所述，建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)有如下幾個(gè)特點(diǎn)。

1、服務(wù)性，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動(dòng)，它提供的不是工程任務(wù)的承包，而是服務(wù)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)將盡一切努力進(jìn)行項(xiàng)目的目標(biāo)控制，但它不可能保證項(xiàng)目的目標(biāo)一定實(shí)現(xiàn)，它也不可能承擔(dān)由于不是它的緣故而導(dǎo)致項(xiàng)目目標(biāo)的失控。

2、科學(xué)性，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)擁有從事工程監(jiān)理工作的專業(yè)人士——監(jiān)理工程師，它將應(yīng)用所掌握的工程監(jiān)理科學(xué)的思想、組織、方法和手段從事工程監(jiān)理活動(dòng)。

3、獨(dú)立性，指的是不依附性，它在組織上和經(jīng)濟(jì)上不能依附于監(jiān)理工作的對象（如承包商、材料和設(shè)備的供貨商等），否則它就不可能自主地履行其義務(wù)。

4、公平性，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動(dòng)，當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時(shí)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時(shí)，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的公平性。

三、監(jiān)理質(zhì)量評估的相關(guān)規(guī)定

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB／T50319－2013規(guī)定工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報(bào)建設(shè)單位。