租賃協(xié)議的無(wú)效情況應(yīng)該如何處理
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時(shí)間： 2023-10-04 21:18:59
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一、租賃協(xié)議的無(wú)效情況應(yīng)該如何處理
租賃協(xié)議的無(wú)效情況應(yīng)該如下處理：
1．合同部分無(wú)效不影響其他部分效力的，合同其他部分仍然有效，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；
2．行為人因租賃合同無(wú)效獲得的財(cái)產(chǎn)要返還，不能返還的要折價(jià)進(jìn)行賠償；
3．給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。
二、租賃合同最長(zhǎng)期限不得超過(guò)多少年
租賃合同最長(zhǎng)期限不得超過(guò)二十年，租賃期限屆滿承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房；超過(guò)二十年的部分視為不定期租賃，雙方都有任意解除權(quán)；如需續(xù)租可以與房東協(xié)商，重新簽訂房屋租賃協(xié)議。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
三、租房糾紛需要什么證據(jù)
1．證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)
即當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證或戶口本等身份證明；當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2．證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)
3．證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
如交付定金、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。
注意，當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中具有請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
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無(wú)效合同租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效的，承租人應(yīng)返還租賃物，出租人應(yīng)當(dāng)返還剩余未履行的租金。租賃合同已經(jīng)履行的部分，出租人有權(quán)保留其已獲得的租金或者叫占有使用費(fèi)，承租人無(wú)權(quán)就該部分租金請(qǐng)求返還。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、民法典規(guī)定金融證券合同無(wú)效怎么處理無(wú)效的合同自始沒(méi)有法律約束力，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、融資租賃合同租賃物所有權(quán)歸誰(shuí)融2023-02-22233人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、一般情況下房屋租賃的違約應(yīng)該怎樣處理1、房屋租賃違約的處理方式是可以先進(jìn)行催告;催告后仍不給付的可以要求解除合同;租客不搬離房屋的可以請(qǐng)求基層組織進(jìn)行調(diào)解或訴訟或仲裁。一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、租房合同上沒(méi)寫(xiě)違約金怎么辦1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約2023-06-16240人看過(guò) -
風(fēng)險(xiǎn)投資一、無(wú)效合同處理方式有哪些人們?cè)谟喠⒑贤瑫r(shí)，因種種原因難免會(huì)出現(xiàn)合同無(wú)效的情況。如因合同內(nèi)容違法、惡意串通、欺詐脅迫等因素所訂立的合同，都會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。是指不具有法律約束力和不發(fā)生履行效力的合同。無(wú)效合同在合同糾紛中占有一定的比例，約占30%左右。那么，出現(xiàn)無(wú)效合同以后該怎么處理呢?(一)返還財(cái)產(chǎn)。合同被確認(rèn)無(wú)效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方。因?yàn)闊o(wú)效合同從開(kāi)始就無(wú)效，所以返還財(cái)產(chǎn)就是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。也就是說(shuō)，是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)歸還給誰(shuí)。如果標(biāo)的物已消耗、損壞或滅失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返還時(shí)，則可用賠償經(jīng)濟(jì)損失的辦法進(jìn)行抵償。(二)賠償損失。合同被確認(rèn)無(wú)效后，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。如果雙方均有過(guò)錯(cuò)，那么各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任是指承擔(dān)因自己的過(guò)錯(cuò)責(zé)任而造成的損失，即指雙方當(dāng)事人按照責(zé)任主次、輕重，2023-04-2752人看過(guò) -
融資租賃合同被認(rèn)定無(wú)效，當(dāng)事人就合同無(wú)效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定;未約定或者約定不明，且當(dāng)事人協(xié)商不成的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但因承租人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會(huì)顯著降低租賃物價(jià)值和效用的，人民法院可以判決租賃物所有權(quán)歸承租人，并根據(jù)合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。一、簽訂融資租賃合同的要點(diǎn)有哪些簽訂融資租賃合同的要點(diǎn)：1、合同形式：融資租賃合同為重要合同，應(yīng)采用書(shū)面形式；2、融資租賃合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括：租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式貨幣、租賃期滿后租賃物的所有權(quán)等；3、融資租賃當(dāng)事人：融資租賃合同是兩個(gè)或兩個(gè)以上合同的組合，一般至少涉及三個(gè)當(dāng)事人；4、租金協(xié)議：承租人應(yīng)注意確定租賃物租金金額的原則，即當(dāng)事人可以自由約定。未達(dá)成協(xié)議的，根據(jù)租賃物的大2023-02-0470人看過(guò)
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偽造的租賃協(xié)議如何辦理居留證偽造的租賃協(xié)議不能辦理居留證。虛假的租賃合同辦理居留證時(shí)一定有問(wèn)題。租賃合同有編號(hào)，系統(tǒng)可以查詢、校驗(yàn)。如果為假，則無(wú)效。最好處理真實(shí)的一個(gè)。租賃合同不是合法居住的唯一證明。申請(qǐng)居留許可的條件：居民身份證原件或其他有效身份證件；居住證明。包括房屋所有權(quán)證明、購(gòu)房合同、房屋租賃合同、業(yè)主出具的住宿證明等；流動(dòng)人口戶口登記表。公民離開(kāi)常住戶口，在其他城市居住半年以上，符合合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定居住、繼續(xù)學(xué)習(xí)條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申請(qǐng)居留許可。居住證的內(nèi)容包括：姓名、性別、國(guó)籍、出生日期、公民身份號(hào)碼、本人照片、永久居住地址、居住地址、，發(fā)證機(jī)關(guān)和發(fā)證日期申請(qǐng)居留許可需要哪些具體材料申請(qǐng)居留許可，您應(yīng)提交您的居民身份證、照片、居住地址、工作、，向當(dāng)?shù)毓才沙鏊蚬矙C(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供學(xué)習(xí)資料等證明材料。住所證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同或2023-05-07456人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何應(yīng)對(duì)租賃合同違約情況如下應(yīng)對(duì)租賃合同違約情況：要求對(duì)方承擔(dān)有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃合同無(wú)效的因素有什么租賃合同無(wú)效的情形包括：1．租賃合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；2．租賃合同違背公序良俗；3．當(dāng)事人不具有締約能力；4．租賃合同為當(dāng)事人虛假的意思表示。三、租賃合同的無(wú)效處理原則租賃合同的無(wú)效不適用返還原則。租賃合同屬于繼續(xù)合同，在租期內(nèi)，承租人使用出租人的財(cái)產(chǎn)而支付租金，系連續(xù)性給付。租賃合同的連續(xù)性給付特征，決定了其已經(jīng)履行的部分具有不可消滅的性質(zhì)。如果已經(jīng)全部或部分履行的2023-11-13375人看過(guò) -
1、注意審查房主身份。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證。2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時(shí)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。3、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問(wèn)題。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。4、審查出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法2023-03-23128人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如有如下情況，當(dāng)事人無(wú)法通過(guò)簽訂協(xié)議的方式解除婚姻關(guān)系：1．當(dāng)夫妻二人間的婚姻關(guān)系因違反法律規(guī)定而被判定為無(wú)效的情況；2．雙方并未按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)在中國(guó)境內(nèi)完成合法結(jié)婚手續(xù)已經(jīng)成為事實(shí)；3．夫妻之間的某一方或全部皆屬于無(wú)民事行為能力人群體，或者存在限制民事行為能力者；4．在面臨是否終止婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬問(wèn)題、財(cái)產(chǎn)分割事宜時(shí)，夫妻一方或雙方無(wú)法在協(xié)商過(guò)程中達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)。在此種情形下，無(wú)法通過(guò)協(xié)議途徑解除婚姻關(guān)系者，可提出訴求至本地法庭進(jìn)行訴訟離婚解決?！痘橐龅怯洍l例》第十二條辦理離婚登記的當(dāng)事人有下列情形之一的，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理：（一）未達(dá)成離婚協(xié)議的；（二）屬于無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的；（三）其結(jié)婚登記不是在中國(guó)內(nèi)地辦理的。2024-08-15250人看過(guò)
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債權(quán)人1、租賃雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。2、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。4、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。6、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。破產(chǎn)可以要求解除租賃合同嗎？破產(chǎn)可以解除租賃合同。合同一方當(dāng)事人解除合同是當(dāng)事人的權(quán)利，但不具有隨意性，解除合同必須符合一定的條件。破產(chǎn)，是指?jìng)鶆?wù)人因不能償債或者資不抵債時(shí)，由債權(quán)人或2023-07-12300人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何應(yīng)對(duì)土地租賃被征用的情況在土地租賃期間遇到征地，承租人可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，征地補(bǔ)償應(yīng)該包括以下方面：1．土地補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征用土地的補(bǔ)償，按照土地的原用途和價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，通常以每畝或每平方米的價(jià)格進(jìn)行支付。2．安置補(bǔ)助費(fèi)：對(duì)被征用土地的農(nóng)民進(jìn)行安置的費(fèi)用，包括搬遷、就業(yè)、社會(huì)保障等方面的費(fèi)用。3．青苗補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征用土地上的農(nóng)作物和樹(shù)木等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。4．附著物補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征用土地上的房屋、水渠、道路等附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。二、農(nóng)村土地征用賠償歸屬權(quán)問(wèn)題征收農(nóng)村土地補(bǔ)償款歸村集體組織成員共有，地上建筑物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸土地使用權(quán)人所有。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其2023-10-03211人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)于網(wǎng)貸無(wú)力還款的情況應(yīng)該如何處置對(duì)于網(wǎng)貸無(wú)力還款的情況，具體的處置辦法如下：1．如果確實(shí)是沒(méi)有能力償還網(wǎng)貸，那么用戶可以在逾期之前就提前聯(lián)系網(wǎng)貸平臺(tái)進(jìn)行協(xié)商，告知目前無(wú)力還款的情況，并向?qū)Ψ奖砻髯约簳?huì)積極想辦法籌集款項(xiàng)的還款意愿，看能否申請(qǐng)延期還款或者是分期還款。2．如果不能延期，那么用戶找身邊的親朋好友周轉(zhuǎn)款項(xiàng)，等有錢(qián)了再歸還給他們，這樣能有效地避免逾期，保住自己的征信。3．如果名下有值錢(qián)的物件，也可以用來(lái)抵押籌集款項(xiàng)，償還貸款。總而言之，網(wǎng)貸逾期一定不能逃避，就算自己暫時(shí)籌集不到錢(qián)，也要及時(shí)接聽(tīng)網(wǎng)貸的催收電話，告知情況，避免平臺(tái)因聯(lián)系不到本人，而給用戶的親朋好友、工作單位等致電，影響個(gè)人聲譽(yù)。另外籌集一點(diǎn)就先還一點(diǎn)，以此來(lái)表明自己的還款誠(chéng)意。二、網(wǎng)貸無(wú)力償還的訴訟程序1．原告起訴；2．法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告；3．被告在十五日內(nèi)提交答辯狀；4．決定開(kāi)庭審理的案件，法院在三日2023-10-14476人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)于無(wú)法收到工資的情況應(yīng)該如何處置1．協(xié)商解決。2．到勞動(dòng)行政部門(mén)舉報(bào)（通常是單位所在區(qū)的勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)）。公司不按時(shí)支付員工工資的，員工可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，并立即要求公司支付員工拖欠的工資以及按照拖欠工資的支付25％的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。3．也可以直接申請(qǐng)仲裁。首先，你要確認(rèn)和單位之間的勞動(dòng)關(guān)系的事實(shí)。其次，確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系后，可以要求單位補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)，補(bǔ)發(fā)工資。第三，單位應(yīng)當(dāng)解除勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知?jiǎng)趧?dòng)者，否則應(yīng)當(dāng)支付一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金作為代通金。第四，不簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同支付雙倍工資，自用工之日起一個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同。第五，單位違法解除勞動(dòng)合同，可以要求經(jīng)濟(jì)賠償金，為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的兩倍。建議及時(shí)搜集相關(guān)的證據(jù)，依法向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)仲裁部門(mén)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，要求公司履行上述的義務(wù)。4．如果對(duì)仲裁結(jié)果不滿意可以在拿到仲裁書(shū)后15天之內(nèi)到法院起訴。二、公司拖欠工資走勞動(dòng)仲裁需要哪些證據(jù)1．勞動(dòng)2023-10-02403人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如何應(yīng)對(duì)違反租賃協(xié)議的糾紛租房合同違約雙方可以先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴；或者按照房屋租賃合同約定提請(qǐng)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決；一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟?！睹袷略V訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、租賃合同糾紛訴訟時(shí)效到底有多長(zhǎng)時(shí)間租賃合同糾紛訴訟時(shí)效一般是三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有約定的，依照其約定2023-12-28272人看過(guò) -
欠條無(wú)效的情形一般如下：1、當(dāng)事人無(wú)民事行為能力人實(shí)施的；2、當(dāng)事人限制民事行為能力人不能依法獨(dú)立實(shí)施的；3、當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意義的情況下；4、當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；5、當(dāng)事人違反法律或者社會(huì)公共利益的；6、當(dāng)事人以法律形式掩蓋非法目的。欠條可能無(wú)效的情形在欠別人錢(qián)的時(shí)候，一般都會(huì)留存一張用來(lái)證明欠錢(qián)的欠條。欠條的真實(shí)性以及欠條的格式等方面往往可能因?yàn)槟承┰驅(qū)е聼o(wú)效，那么對(duì)于被欠錢(qián)的人來(lái)說(shuō)無(wú)疑吃了一個(gè)悶虧。下面快車君教教大家認(rèn)識(shí)什么樣的欠條無(wú)效。過(guò)了訴訟時(shí)效超過(guò)兩年訴訟時(shí)效，也就是這兩年你都沒(méi)催過(guò)還錢(qián)的。那么訴訟時(shí)效怎么計(jì)算呢？（1）欠條寫(xiě)明還款時(shí)間。則以還款日期開(kāi)始起算。（2）如果欠條沒(méi)有寫(xiě)明還款日期的，以欠條落款時(shí)間為起算點(diǎn)。即借的時(shí)間開(kāi)始起算。（3）欠條寫(xiě)明還款時(shí)間，但屬于分期付款的，則以每一筆款項(xiàng)應(yīng)還的時(shí)間為起算時(shí)間。2023-07-02134人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拍賣期間房子的租賃協(xié)議應(yīng)該如何生效新疆在線咨詢 2023-07-02如果房屋在出租后抵押的，拍賣時(shí)不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力根據(jù)《民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 -
疫情情況下租賃合同應(yīng)如何辦理江西在線咨詢 2022-09-13疫情屬于不可抗力。所以受疫情影響，承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關(guān)合同規(guī)定請(qǐng)求減免部分租金；而對(duì)于承租人或出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過(guò)大，請(qǐng)求提前終止租賃合同的，雙方可根據(jù)具體情況選擇以支付對(duì)方違約金的方式終止租賃合同的履行。
