賣方違約時(shí)，買方可以有哪些途徑解決？
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時(shí)間： 2023-07-04 19:52:54
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賣方違約買方可以根據(jù)合同要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：繼續(xù)履行合同，支付合同約定的違約金，合同未約定違約金的，賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；約定的違約金過高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
民法典中交了購(gòu)房定金賣方違約怎么辦
民法典規(guī)定，購(gòu)買房屋時(shí)交納了定金的，賣方違約時(shí)適用定金罰則，買方可以要求賣方返還雙倍定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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這個(gè)合同當(dāng)然受法律保護(hù)。即使合同上沒有說賣方違約怎么處理，但是，如果賣方違約了，就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這是毫無疑問的。 只要合同約定有定金，買方也按合同約定交了定金，如果一方違約，就可以按照定金規(guī)則進(jìn)行處理，而不用考慮合同上說沒說。該雙倍返還的，就得雙倍返還，該沒收的就要沒收。一、沒有簽定金合同的定金可以退嗎沒有簽定金合同的定金一般不可以退。但如果供方違約，可以退還定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退還定金的，可以向法院起訴。如果雙方只在任何情況下沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈?。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、房子定金需要交多少定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金2023-02-19282人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)購(gòu)房者購(gòu)入存在瑕疵或者尚未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，我們并不主張您私自停止償還抵押貸款。然而，為了妥善解決這個(gè)問題，以下是幾個(gè)可能適合的方案供您參考：首先，您可以主動(dòng)與金融機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系，進(jìn)行友好磋商并考慮暫時(shí)性的停止歸還本金和利息。如果雙方能夠就此問題達(dá)成共識(shí)，那么應(yīng)該簽署正式的停貸協(xié)議來保障各自的利益。其次，您也可以尋求專業(yè)的法律意見，考慮通過法律途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。比如，您可以向相關(guān)的法院提起訴訟，請(qǐng)求解除已經(jīng)簽訂的銷售代理合同。一旦成功解除了物業(yè)銷售合同，那么您將有機(jī)會(huì)進(jìn)一步申請(qǐng)解除與銀行之間的房屋抵押合同，從而擺脫相關(guān)的還款義務(wù)以及信用責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。2024-04-28348人看過 -
繼續(xù)履行賣方違約的處理是：買方可以選擇解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任向買方支付違約賠償金；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。一、收房發(fā)現(xiàn)房屋面積與約定的有差異怎么辦收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積與約定的有差異可分為以下不同情況處理：1、在較小誤差范圍內(nèi)如正負(fù)百分之一以內(nèi)，視為實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積一致，買賣雙方不再結(jié)算相關(guān)差價(jià)；2、在合理、買方可接受的范圍內(nèi)如正負(fù)百分之三以內(nèi)，買賣雙方按合同約定的房屋單價(jià)重新結(jié)算差價(jià)，多退少補(bǔ)；3、超出上述合理范圍的誤差如正負(fù)誤差超過百分之三視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方按合同退還房?jī)r(jià)及其利息，并支付相應(yīng)的違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、買的房子交了定金事后漲價(jià)算誰(shuí)的責(zé)任交了房子定金事后進(jìn)行漲價(jià)的，一般屬于賣方違約，買方可以請(qǐng)求解除合同2023-06-27346人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法院判決書對(duì)方不執(zhí)行可以通過哪些途徑解決？對(duì)方不執(zhí)行法院判決書可以直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，同時(shí)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)間一定不能超過兩年。《民事訴訟法》第二百四十七條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。第二百五十條申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。二、法院判決書對(duì)方不執(zhí)行，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行需準(zhǔn)備哪些材料？（1）執(zhí)行申請(qǐng)書；（2）生效法律文書原件；（3）執(zhí)行申請(qǐng)人的身份證明。公民個(gè)人申請(qǐng)的2024-02-02285人看過
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商品房預(yù)售許可證在網(wǎng)簽后,如果房主違約了,房主可以要求業(yè)主退還定金和違約金,并承擔(dān)相關(guān)損失。買房違約的,除不退還定金外,還需按合同約定承擔(dān)違約金。購(gòu)買新房時(shí),網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。在網(wǎng)簽后,如果房主違約了,房主可以要求業(yè)主退還定金和違約金,并承擔(dān)相關(guān)損失。買房違約的，除不退還定金外，還需按合同約定承擔(dān)違約金。購(gòu)買新房時(shí)，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 商品房預(yù)售許可證與房產(chǎn)證的關(guān)系商品房預(yù)售許可證和房產(chǎn)證是房地產(chǎn)開發(fā)中非常重要的兩個(gè)證書。商品房預(yù)售許可證是指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等證書后，向相關(guān)部門申請(qǐng)預(yù)售商品房的許可證。而房產(chǎn)2023-08-30182人看過 -
一、二手房屋買賣買方違約可以什么辦法解決1.協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：(1)分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來而暫時(shí)無力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時(shí)虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過努力還可以通過改善經(jīng)營(yíng)管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計(jì)劃。這樣做不僅可以使2023-04-14370人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋買賣雙方交易應(yīng)當(dāng)使用合同示范文本。合同示范文本的內(nèi)容由合同的條款組成，合同條款固定了當(dāng)事人各方的權(quán)利和義務(wù)。其中雙方當(dāng)事人對(duì)違約責(zé)任的約定和解決爭(zhēng)議的方法是合同不可或缺的條款。一般情況下，雙方當(dāng)事人對(duì)合同條款發(fā)生爭(zhēng)議約定的解決途徑主要有四種：一是自行協(xié)商解決；二是由第三人進(jìn)行調(diào)解；三是申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；四是提起法律訴訟。如果合同雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方法沒有約定，當(dāng)事人則應(yīng)直接通過法律途徑解決爭(zhēng)議。2023-06-09405人看過 -
買方違約主要有的情形：（1）不付款。（2）延遲付款。（3）不收取貨物。（4）延遲收取貨物。1、要求買方實(shí)際履行。如果賣方已經(jīng)采取了與此相抵觸的措施，就不能要求買方實(shí)際履行了。比如，撤銷了合同，不能要求對(duì)方再付款。如果當(dāng)買方不付款、不收取貨物時(shí)，要求買方實(shí)際履行的做法，尤其是在英美法系，法院無權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，所以，不如把貨買給他人，再向買方請(qǐng)求損害賠償。2、賣方可以規(guī)定一個(gè)合理時(shí)間，讓買方履行其義務(wù)。在此期間，賣方不得采取其它的任何救濟(jì)方法，除非買方聲明將不履行義務(wù)。但是，不喪失對(duì)此提出損害賠償?shù)臋?quán)利。3、賣方可以宣告撤銷合同的情況。（1）如果買方根本違約，給賣方造成重大損失，實(shí)質(zhì)上剝奪了賣方根據(jù)合同有權(quán)得到的利益，賣方可以宣告撤銷合同。一般情況下，事態(tài)不會(huì)如此嚴(yán)重，賣方應(yīng)該給買方一段合理的時(shí)間，讓買方履行義務(wù)。（2）在賣方給了一段合理的時(shí)間以后，買方還不履行，或聲明將不履行，賣方可以宣告撤銷合2023-06-0662人看過
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法律綜合知識(shí)一、買方違約時(shí)對(duì)房屋買賣雙方的影響有哪些違約了的影響是違約方應(yīng)支付違約金或者賠償造成的損失。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、合同違約起訴指南合同違約的起訴流程是：首先，要確定有管轄權(quán)的法院；然后，向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本；法院受理案件后，通知被告；被告提交答辯狀；法院對(duì)案件進(jìn)行審理?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！睹袷略V訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住2023-09-25233人看過 -
法律綜合知識(shí)假設(shè)出現(xiàn)了糾紛問題，那么我們可以采取以下幾種途徑進(jìn)行解決：首先，協(xié)商和解。這一方案強(qiáng)調(diào)在雙方都自愿參與并具有法律約束力的情況下展開洽談與磋商，并最終在雙方達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)之上實(shí)現(xiàn)和解協(xié)議，從而圓滿地解決所有糾紛事項(xiàng)。其次，請(qǐng)求調(diào)解。在雙方自愿的大前提之下，通過由中立且公正無偏的第三方機(jī)構(gòu)的介入，嘗試推進(jìn)雙方之間的和諧關(guān)系，進(jìn)而協(xié)助他們達(dá)成和解協(xié)議。再者，根據(jù)爭(zhēng)議雙方共同簽署的仲裁協(xié)議的要求，委托相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)于該糾紛進(jìn)行審理、調(diào)解以及裁決等等一系列居中公斷的準(zhǔn)司法程序。此外，假如爭(zhēng)議雙方無法就和解事宜達(dá)成一致，并且不愿意借助上述任何其他方式解決，或者即使通過這些途徑也未能達(dá)到預(yù)期效果的話，最后的選擇就是向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之2024-08-10442人看過 -
合同爭(zhēng)議有哪些解決方式，解決合同爭(zhēng)議的途徑有哪些一、解決爭(zhēng)議能動(dòng)性不同，仲裁主動(dòng)性強(qiáng)。首先，選擇仲裁作為解決糾紛的途徑必須由當(dāng)事人雙方協(xié)議。其次，當(dāng)事人還可選定仲裁員，根據(jù)們中裁法》第三十條和三十一條的規(guī)定，如果是一名仲裁員獨(dú)任仲裁，則由當(dāng)事人雙方共同選定仲裁員或者共同委托仲裁委員會(huì)主任指定仲裁員；如果由三名仲裁員仲裁，雙方可各選一名，第三名即首席仲裁員由雙方共同選定或仲裁委員會(huì)主任指定。而法院訴訟則有一定的被動(dòng)性，受理法院、審判法官都不是由當(dāng)事人決定的，當(dāng)事人必須向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院即房產(chǎn)所在區(qū)域的法院起訴。二、解決爭(zhēng)議期限不同。普通程序的訴訟案件，我國(guó)目前采取的是兩審終審制，一審的審理期限為六個(gè)月，二審是三個(gè)月。另外，如果發(fā)生特定事由，審限還會(huì)延長(zhǎng)。仲裁具有高效的特點(diǎn)，仲裁結(jié)案實(shí)行一裁終局制，即仲裁委員會(huì)一旦作出裁決就是最終裁決，自作出裁決之日起產(chǎn)生法律效力，所需時(shí)間相對(duì)較短。三、解決爭(zhēng)2023-02-25463人看過 -
討要拖欠工資的方式有四種：私下調(diào)解、向勞動(dòng)行政部門投訴、申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁和提起民事訴訟。建議先嘗試私下與老板協(xié)商，如協(xié)商不成，可以到勞動(dòng)行政部門投訴，不用上交費(fèi)用。也可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁或向法院提起民事訴訟。員工應(yīng)保存好工資欠條和任職證明等證據(jù)，以支持維權(quán)。討要工資的方式主要有調(diào)解、向勞動(dòng)行政部門投訴、申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁和提起民事訴訟，共四種。建議按照私下調(diào)解、投訴、申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁和提起民事訴訟的先后順序嘗試追償。員工遇到老板拖欠工資的，可以先私下與老板進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解；協(xié)商不成的，可以到勞動(dòng)行政部門進(jìn)行投訴，不用上交費(fèi)用，也不用請(qǐng)律師；也可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁；以上方法都沒辦法解決的，可以向法院提起民事訴訟。需要注意的是，員工應(yīng)該及時(shí)收集并保存好工資欠條和任職證明等證據(jù)，以支持維護(hù)自己的合法權(quán)益。公司拖欠工資三個(gè)月該怎么討要公司拖欠工資三個(gè)月勞動(dòng)者可以采取下列措施處理：一、首先可以與單位協(xié)商要求單位支付拖欠的工2023-06-30365人看過
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法律綜合知識(shí)一、人身?yè)p害賠償?shù)慕鉀Q方式有哪些途徑人身?yè)p害賠償通常三種解決途徑，即協(xié)商、調(diào)解和訴訟方式。1．協(xié)商。協(xié)商是指當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上，對(duì)人身?yè)p害賠償?shù)臋?quán)利人、義務(wù)人以及具體賠償方式所達(dá)成的協(xié)議。2．訴訟。訴訟是指自然人因生命、健康、身體遭受侵害，賠償權(quán)利人起訴到人民法院，請(qǐng)求賠償義務(wù)人賠償財(cái)產(chǎn)損失和精神損害的方式。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。3．調(diào)解。調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動(dòng)。二、人身?yè)p害賠償?shù)脑V訟時(shí)效為多久人身?yè)p害賠償?shù)脑V訟時(shí)效為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有2023-09-11466人看過 -
法律綜合知識(shí)在面對(duì)夫妻伴侶一方反對(duì)離婚的情況下，若另一方堅(jiān)決希望解除婚姻關(guān)系，便需采取法律途徑進(jìn)行訴訟離婚。在此過程中，需由持離婚意愿一方向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交離婚訴訟狀，同時(shí)法院也會(huì)進(jìn)行深入審理并判斷是否滿足以下條件之一，如調(diào)解失敗，則將判定離婚結(jié)果：（1）存在重婚或與他人長(zhǎng)期同居事實(shí)；（2）實(shí)施家庭暴力行為或?qū)ε渑技凹覍儆枰耘按?、遺棄；（3）男方對(duì)賭博、吸毒等不良嗜好無法糾正且反復(fù)發(fā)作；（4）男女雙方因感情不合而處于分居狀態(tài)滿兩年；以及先前僅有的夫妻感情名存實(shí)亡的第五種情形《民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不2024-08-08469人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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如何處理賣房買方違約行為？法律上有什么解決途徑？湖南在線咨詢 2024-11-30如果買方違約,且買方已向法院起訴,法院通常會(huì)依據(jù)合同中的約定條款進(jìn)行處理。如果違約情況達(dá)到根本違約的程度,合同已經(jīng)無法履行,當(dāng)事人可以申請(qǐng)解除合同,并且違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果合同未達(dá)到根本違約的程度,則屬于一般違約情況,當(dāng)事人申請(qǐng)解除合同時(shí),一般不會(huì)得到法院的支持,只需繼續(xù)履行合同,讓違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第107條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合 -
合同爭(zhēng)議的解決方式有哪些, 解決合同爭(zhēng)議的途徑有哪些, 有哪些途徑安徽在線咨詢 2022-01-25協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng) -
買賣雙方違約時(shí)可以對(duì)方起訴解除嗎黑龍江在線咨詢 2021-11-05違約方可以起訴解除房屋買賣合同。違約方提起訴訟應(yīng)當(dāng)與本案有直接利害關(guān)系，被起訴方身份明確；房屋買賣糾紛應(yīng)當(dāng)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院的管轄范圍，具有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由。 -
方面解決合同糾紛有哪些途徑山東在線咨詢 2023-09-04解決合同糾紛途徑包括四種：首先，發(fā)生合同糾紛的雙方當(dāng)事人之間可以選擇通過協(xié)商的方式來處理；其次，在無法通過協(xié)商處理的時(shí)候，可以選擇讓人民調(diào)解委員會(huì)居中調(diào)解；再次，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；最后可以向人民法院起訴。 -
買賣雙方解除合同途徑有哪些？具體有哪些流程？吉林省在線咨詢 2023-01-07關(guān)于買賣雙方解除合同途徑，主要有以下： 一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 是指當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，將合同解除。在合同解除需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)時(shí)，有關(guān)部門批準(zhǔn)解除的日期即為合同解除的日期。在合同解除不需有關(guān)部門批準(zhǔn)時(shí)，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致之時(shí)就是合同解除生效之時(shí)，或者由雙方當(dāng)事人商定解除生效的日期。 二、具備法定解除合同的情形。 一）具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢?/div>
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