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一、農(nóng)村宅基地過戶交稅嗎農(nóng)村宅基地是不能過戶的，所以談不上交稅。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地的所有權(quán)人是村集體經(jīng)濟(jì)組織，其使用權(quán)是提供給村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的一種住房保障福利，所以，國家是明文禁止宅基地轉(zhuǎn)讓交易的，也就談不上過戶。但是，宅基地上的房屋是可以轉(zhuǎn)讓的，可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶費(fèi)用由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)收取。如當(dāng)?shù)卦试S農(nóng)村房屋市場(chǎng)交易，那么就要交稅（契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅）。二、農(nóng)村宅基地的特點(diǎn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。因此，農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1．宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上因?yàn)槠涫寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個(gè)成員都有權(quán)以個(gè)人或戶的名義申請(qǐng)宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會(huì)隨村民身份變化而改變。2．宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只

一、非法占據(jù)的農(nóng)村宅基地怎么補(bǔ)證丟失了農(nóng)村宅基地證，可以去房屋管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下：1、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議2、10日后如無異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料4、申請(qǐng)重新辦理《房屋所有權(quán)證》。在補(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時(shí)，具體應(yīng)該如何辦理請(qǐng)到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。二、宅基地糾紛處理流程（一）首先向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出書面申請(qǐng)。（二）然后雙方當(dāng)事人出示舉證的材料和依據(jù)。（三）工作人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查材料和取證（四）組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，制作書面調(diào)解書（五）如果調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)節(jié)書送達(dá)前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時(shí)提出處理意見，報(bào)人民政府錯(cuò)處處理決定。三、宅基地使用權(quán)的特征（一）宅基地使用權(quán)主體嚴(yán)格：僅為農(nóng)

一、侵占了農(nóng)村宅基地該如何申請(qǐng)法院強(qiáng)制恢復(fù)侵占了農(nóng)村宅基地申請(qǐng)法院強(qiáng)制恢復(fù)的方式是：向法院提起訴訟，主張法院判決侵權(quán)人恢復(fù)原狀即可?！锻恋毓芾矸ā返谑臈l土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)條件1．申請(qǐng)宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒有宅基地。2．申請(qǐng)宅基地年齡要求，年齡要滿20周歲以上，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)來源，和父母已經(jīng)分戶的，才可以申請(qǐng)宅基地。3．如果因國家需要對(duì)你家土地進(jìn)行征收了的，導(dǎo)致失去宅基地的，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)一塊宅基地，但是要注意的是你沒有申

侵占他人宅基地是違法行為，屬于土地使用權(quán)爭(zhēng)議，協(xié)商不成的先向鄉(xiāng)政府或者縣級(jí)人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?，?duì)人民政府的處理決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向人民法院起訴。如果不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，就可以直接起訴要求返還。有沒有侵占他人住房罪我國刑法是有與侵占他人住房相關(guān)的罪名的，如果非法闖入他人的住宅的，會(huì)構(gòu)成非法侵入住宅罪。與非法搜查罪一樣，非法侵入作宅行為的構(gòu)成應(yīng)限于情節(jié)嚴(yán)重的。即只有對(duì)嚴(yán)重妨礙了他人居住安全與生活安寧的非法侵入住宅行為，才能以犯罪論處?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得

一、農(nóng)村宅基地分村集體宅基地和城鎮(zhèn)宅基地農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。二、擴(kuò)展內(nèi)容法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。一、農(nóng)村宅基地的類型有幾種農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定

農(nóng)村的宅基地不能進(jìn)行繼承。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)故不能被繼承。農(nóng)村宅基地規(guī)劃，農(nóng)村宅基地能否繼承的法律依據(jù)《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！吨腥A人民共和國憲法》（2018修正）：第一章　總綱　　第十條　城市的土地屬于國家所有。\n農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所

一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件下，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊

一、什么是農(nóng)村宅基地違建農(nóng)村宅基地違建，簡(jiǎn)而言之，即是在農(nóng)村宅基地上進(jìn)行的未經(jīng)縣級(jí)政府相關(guān)批準(zhǔn)或超出批準(zhǔn)范圍的建筑活動(dòng)。具體而言，農(nóng)村宅基地違建主要包括兩種情況：1．不按照縣級(jí)政府的相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行建房，即未經(jīng)審批就擅自使用土地進(jìn)行建筑；2．超出了宅基地使用面積大小進(jìn)行建設(shè)，即使已經(jīng)取得批準(zhǔn)，但建設(shè)規(guī)模超過了規(guī)定的范圍。二、如何處理農(nóng)村宅基地違建面對(duì)農(nóng)村宅基地違建現(xiàn)象，政府通常會(huì)采取一系列措施進(jìn)行處理。1．根據(jù)相關(guān)法律的最新規(guī)定：（1）對(duì)于在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府將責(zé)令其停止建設(shè)、限期改正。（2）若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不改正，將面臨拆除的處罰。2．若政府人員發(fā)布責(zé)令停止建設(shè)或發(fā)現(xiàn)已建成的鄉(xiāng)村違法建設(shè)后20日內(nèi)，當(dāng)事人仍不停止建設(shè)的，政府可查封施工現(xiàn)場(chǎng)。（1）對(duì)于已建成的違法建筑，政府將根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。對(duì)于未取得規(guī)劃許可

一、村委會(huì)開具宅基地證明就可以侵占他人宅基地嗎村委會(huì)開具的宅基地證明具有一定的法律效力，但不代表就可以侵占他人宅基地集體所有權(quán)是我國法律規(guī)定的一種公民所有制的表現(xiàn)形式，是在國家控制下的一種所有制形式，其具有明顯的政治性。這就決定了宅基地使用權(quán)不僅僅具有物權(quán)屬性，更具有強(qiáng)烈的社會(huì)保障屬性。我國《土地管理法》第六十二條明確規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。其中涉及占用農(nóng)用地的，要依照第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。從法律的規(guī)定可以看出，一處宅基地的取得，村民需先向村委會(huì)提出申請(qǐng)，由村報(bào)鄉(xiāng)一級(jí)人民政府審核，最后由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，村級(jí)包括鄉(xiāng)一級(jí)都無審批宅基地的法定權(quán)利。二、民法典村委會(huì)如何開宅基地買賣證明（一）向村委會(huì)出書面的申請(qǐng)材料。村委會(huì)要依照村民大會(huì)討論的意見，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報(bào)審批宅基地名單。（二）填寫申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后

這段內(nèi)容講述了土地使用權(quán)爭(zhēng)議的處理方式。如果土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或縣級(jí)人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?。如果?duì)政府的處理決定不滿意,可以提出行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。如果不存在權(quán)屬爭(zhēng)議,就可以直接起訴要求返還。這一行為屬于違法行為。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)歸類為土地使用權(quán)爭(zhēng)議。如果雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或縣級(jí)人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?。如果?duì)政府的處理決定不滿意，可以提出行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。如果不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，就可以直接起訴要求返還。 宅 基 地 侵 占 行 為 如 何 定 性 ？宅基地侵占行為如何定性,需要根據(jù)不同情況而定。如果侵占的宅基地系用于建設(shè)住宅等經(jīng)營(yíng)性用房,且已投入使用的,可以定性為犯罪行為,依照《刑法》第278條第1款的規(guī)定定罪處罰。如果侵占的宅基地系非法建造的,且已投入使用的,可以定性為行政違法行為,由相關(guān)部門予以查處。如果侵

問題：我企業(yè)在農(nóng)村新建廠房，占用部分耕地，其中有一部分是幾戶農(nóng)民的宅基地，農(nóng)民在蓋房用宅基地時(shí)已按50%繳過耕地占用稅了，我企業(yè)占用時(shí)還要再繳嗎？回復(fù)：吉林省人民政府令第202號(hào)文件中規(guī)定：第十二條農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)在戶口所在地按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)占用耕地建設(shè)自用住宅，按規(guī)定適用稅額減半征收耕地占用稅。第十三條依照本辦法第十條、第十一條規(guī)定免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變?cè)嫉赜猛?，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應(yīng)自改變用途之日起30日內(nèi)按改變用途的實(shí)際占用耕地面積和當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅。提示：您企業(yè)占用宅基地，也相當(dāng)于改變了享受優(yōu)惠的原占地，所以，應(yīng)參照第十三條補(bǔ)繳該土地剩余50%的耕地占用稅，應(yīng)按現(xiàn)行政策適用的稅額來確定計(jì)算基數(shù)。

空白宅基地與宅基地的性質(zhì)是一樣，所以農(nóng)村征收空白宅基地有補(bǔ)貼的，一般補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用有：1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。3、耕地開墾費(fèi)。4、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。5、被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府補(bǔ)貼部分。6、農(nóng)民自愿退出宅基地補(bǔ)償金額提升。一、農(nóng)村集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的

侵占宅基地可以報(bào)警。危及財(cái)產(chǎn)安全的群體性事件或者其他需要公安機(jī)關(guān)處置的與違法犯罪有關(guān)的報(bào)警，110報(bào)警服務(wù)臺(tái)都可受理，民警到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，會(huì)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)警情妥善處置。一、突發(fā)醫(yī)療事故如何處理(一)各相關(guān)部門按職責(zé)和糾紛風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別處置要求及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)。(二)醫(yī)務(wù)部門工作人員應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行初步調(diào)查、核實(shí)，有關(guān)情況如實(shí)向醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)和衛(wèi)生行政部門報(bào)告，組織相關(guān)醫(yī)務(wù)人員采取有效措施，避免或減輕對(duì)患者身體健康的損害，防止損害擴(kuò)大;接待患方人員，向家屬通報(bào)和解釋相關(guān)情況。(三)在醫(yī)患雙方共同在場(chǎng)的情況下，按《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》規(guī)定封存和啟封現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及相關(guān)病歷資料。(四)患者在醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)死亡的，按規(guī)定將尸體移放殯儀館。醫(yī)患雙方不能確定死因或死因有異議的，建議患方按規(guī)定申請(qǐng)尸檢。(五)保衛(wèi)科工作人員或保安立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，采取有力措施，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，保護(hù)醫(yī)務(wù)人員及病區(qū)其他患者的人身安全和醫(yī)院公共財(cái)物的安全;二、三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)

農(nóng)村宅基地交易首先必須具備合法的《集體土地使用證》，并在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，否則均為非法。農(nóng)村宅基地買賣合法嗎?農(nóng)村宅基地買賣的條件有哪些?具體詳情如下。按照法律規(guī)定農(nóng)村宅基地買賣不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法買賣!農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：一、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);二、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件;四、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。宅基地申請(qǐng)的條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及