房屋租賃押金問題：房東可否不歸還？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-30 20:40:07
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如果房東不退還押金,消費(fèi)者可以通過當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/8939524197816727712.html">消費(fèi)者協(xié)會(huì)或市場監(jiān)督管理部門進(jìn)行舉報(bào)和投訴。作為承租人,如果自身不存在違反合同約定如未按約定支付租金、損壞租賃物等行為,出租人拒不退還押金沒有正當(dāng)理由和法律基礎(chǔ),也不會(huì)得到法律支持。
針對房東不退押金的問題,如果消費(fèi)者的權(quán)益受到了損害,可以通過當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或市場監(jiān)督管理部門進(jìn)行舉報(bào)和投訴。作為承租人，如果自身不存在違反合同約定如未按約定支付租金、損壞租賃物等行為，出租人拒不退還押金沒有正當(dāng)理由和法律基礎(chǔ)。自然也不會(huì)得到法律支持。
消 費(fèi) 者 協(xié) 會(huì) 能 管 什 么 ？
根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，消費(fèi)者協(xié)會(huì)具有以下七項(xiàng)職能：
1. 向消費(fèi)者提供消費(fèi)信息和咨詢服務(wù)；
2. 參與有關(guān)行政部門對商品和服務(wù)的監(jiān)督、檢查；
3. 就有關(guān)消費(fèi)者合法權(quán)益的問題，向有關(guān)行政部門反映、查詢，提出建議；
4. 受理消費(fèi)者的投訴，并對投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解；
5. 對投訴事項(xiàng)涉及的商品和服務(wù)質(zhì)量問題，可以提請鑒定部門鑒定，必要時(shí)，提請有關(guān)部門和單位作出處理；
6. 對涉及保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的問題，向有關(guān)部門和單位反映情況，提出建議，必要時(shí)可進(jìn)行查詢，被查詢者應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)；
7. 通過大眾傳播媒介宣傳保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的先進(jìn)單位和個(gè)人，批評、揭露嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者合法權(quán)益的違法行為和違法經(jīng)營者。
此外，消費(fèi)者協(xié)會(huì)還可以支持受損害的消費(fèi)者依法提起訴訟，并對損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為，通過大眾傳播媒介予以揭露、批評。各級(jí)人民政府對消費(fèi)者協(xié)會(huì)履行職能應(yīng)當(dāng)予以支持。
作為承租人，如果房東不退還押金，可以通過當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或市場監(jiān)督管理部門進(jìn)行舉報(bào)和投訴。根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，消費(fèi)者協(xié)會(huì)具有七項(xiàng)職能，包括向消費(fèi)者提供消費(fèi)信息和咨詢服務(wù)，參與有關(guān)行政部門對商品和服務(wù)的監(jiān)督、檢查，就有關(guān)消費(fèi)者合法權(quán)益的問題向有關(guān)行政部門反映、查詢，提出建議，受理消費(fèi)者的投訴，并對投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解，對投訴事項(xiàng)涉及的商品和服務(wù)質(zhì)量問題，可以提請鑒定部門鑒定，必要時(shí)，提請有關(guān)部門和單位作出處理，對涉及保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的問題，向有關(guān)部門和單位反映情況，提出建議，必要時(shí)可進(jìn)行查詢，被查詢者應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)。各級(jí)人民政府對消費(fèi)者協(xié)會(huì)履行職能應(yīng)當(dāng)予以支持。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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動(dòng)遷對于廠房的動(dòng)遷錢款，對于裝飾裝修補(bǔ)償款，一般按照“誰裝修，補(bǔ)償誰”的原則進(jìn)行分配，若難以認(rèn)定按照合同約定進(jìn)行；對于動(dòng)遷速搬、速遷獎(jiǎng)勵(lì)款，該費(fèi)用系動(dòng)遷單位針對被補(bǔ)償人及時(shí)搬離交還被動(dòng)遷場所之補(bǔ)償費(fèi)用，而不是針對實(shí)際經(jīng)營使用人的補(bǔ)償，因此實(shí)際經(jīng)營使用人無權(quán)得到該錢款。對于停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，是針對實(shí)際經(jīng)營人在租賃期未滿但要提前搬離另尋經(jīng)營場所而實(shí)際發(fā)生損失的補(bǔ)償。即使租賃協(xié)議當(dāng)中約定該部分不予賠償，但停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償實(shí)際應(yīng)用于彌補(bǔ)因動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的空窗期經(jīng)營損失，從補(bǔ)償款性質(zhì)及公平原則出發(fā)，此補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸實(shí)際經(jīng)營使用人所有。房屋買賣不破租賃房租歸誰所有租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護(hù)承租人的利益。但并不意味著原出租人沒有權(quán)利對承租人在產(chǎn)權(quán)變更前的違約行為追究責(zé)任?，F(xiàn)行法律并未限制房屋產(chǎn)權(quán)變更后，原房屋出租人不可以依據(jù)現(xiàn)存有效的租賃合同，對2023-07-0777人看過 -
逮捕從承租人處轉(zhuǎn)租的門面被房東收回,自己的房租押金卻要不回,便想到另外找人來當(dāng)“替死鬼”,以彌補(bǔ)自己的損失。近日,秀峰區(qū)檢察院以涉嫌詐騙罪依法批準(zhǔn)逮捕犯罪嫌疑人任某?，F(xiàn)年23歲的任某,是江西省豐城市洛市鎮(zhèn)人。2007年10月,任某從劉某處轉(zhuǎn)租到桂林市八桂大廈一門面做生意,合同簽訂期限為二年。2008年4月,門面的房東陳某發(fā)現(xiàn)門面被轉(zhuǎn)租后,告知任某要將門面收回。任某想從劉某處要回房租押金,但遭到拒絕,心里感到十分委屈,想來想去,決定再找一人來轉(zhuǎn)租騙點(diǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金來彌補(bǔ)損失。2008年8月,任某發(fā)布轉(zhuǎn)讓門面的信息,月底與陳某鳳約定以轉(zhuǎn)讓費(fèi)35000元、月租3000元將該門面轉(zhuǎn)租給她,并收取定金3000元。為取得陳某鳳的信任,任某事先找來一中年男子冒充房東,并答應(yīng)給予好處費(fèi)2000元。9月8日,任某伙同冒充房東的男子來到三多路一快餐店,由“房東”與陳某鳳簽訂承包協(xié)議,任某則收下陳某鳳的轉(zhuǎn)讓費(fèi)35002023-06-10343人看過 -
民事行為能力跟二房東簽訂的租賃合同符合以下條件的，合同有效。1．訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。但是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。與企業(yè)簽訂房屋租賃合同是否有效符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：（1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識(shí)地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定2023-07-06155人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房東不退房租和押金找誰解決問題房東不退房租和押金可以先和房東協(xié)商，協(xié)商不成的可以找基層群眾自治組織進(jìn)行調(diào)解，即向居委會(huì)或村委會(huì)申請調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不服的可以向法院起訴；有約定仲裁協(xié)議和仲裁條款的可以向仲裁庭申請仲裁；可以直接向法院起訴等方式來解決糾紛?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。二、房東不退房租和押金糾紛需要什么證據(jù)房東不退房租和押金糾紛需要下列證據(jù)：1．證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)即當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證或戶口本等身份證明；當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照。2．證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同。3．證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)如交付定金2024-01-10255人看過
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房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛的管轄?wèi)?yīng)適用民事訴訟法所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認(rèn)識(shí)不盡一致。大體有兩種意見：一種意見認(rèn)為，按照“民事訴訟法”第二十九條的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟，從兩便原則考慮，應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對于房屋座落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執(zhí)行。但持這種意見的同志，對適用具體條款又有兩種不同的看法，有的認(rèn)為應(yīng)適用民事訴訟法第二十三條的規(guī)定，由房屋所在地即履行地法院管轄。理由是，凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，均屬于合同糾紛，因?yàn)檫@類糾紛產(chǎn)生的根據(jù)是雙方實(shí)際存在的租賃合同；民事訴訟法第二十三條所稱“合同糾紛”并未指明只限于經(jīng)濟(jì)合同，自然，這類民事合同也應(yīng)適用第二十三條的規(guī)定。有的則認(rèn)為應(yīng)適用民事訴訟法第三十條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，由房屋所在地法院管轄。理2023-03-02189人看過 -
我是門市房的租戶,已經(jīng)跟此房東合作三年"相安無事-.-//".期間由于暖氣費(fèi)上漲問題協(xié)商將所租賃的房價(jià)提高一些.租賃合同今年到期,所以夏天又從寫合同,口頭約定房價(jià)不再更改并續(xù)約租至2008.由于信賴緣故,我們沒有細(xì)看合同內(nèi)容(女房東說內(nèi)容跟之前的一樣).后來在按完手印簽完字以后才發(fā)現(xiàn),一直以來是房東交的暖氣費(fèi)在合同里變成由租戶承擔(dān)!我們馬上去找房東問究竟,女房東避而不見,男房東口頭承諾其愛人回來以后會(huì)告知冬季的暖氣費(fèi)用依然會(huì)由房東繳納.現(xiàn)在冬將至,我們把暖氣費(fèi)單交給房東,房東卻拒交!(女房東說,房證名字是她的名字,跟她愛人沒有關(guān)系,她愛人說的話不作數(shù).)請問1:此事上訴有幾分把握勝訴,勝算在哪里?2:十月中旬就已經(jīng)開始給暖氣了,屋里雖還沒有斷暖氣,要是房東不交暖氣費(fèi),暖氣公司是否會(huì)來關(guān)掉今年的供暖?3:此種房東我們租戶應(yīng)該用什么樣的合法手段對付之?PS;(1)由于聽信男房東的口頭承諾,我們2023-06-10168人看過 -
合同無效1、租賃的房屋有問題，中介費(fèi)能否退還，依據(jù)簽訂的租賃合同是否有效而定：（1）租賃房屋有問題，造成簽訂的房屋租賃合同無效的，中介收取的中介費(fèi)用應(yīng)當(dāng)退還給承租人；（2）租賃的房屋有問題，但房屋租賃合同有效的，房屋中介不需要退還中介費(fèi)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一、房屋出租中介費(fèi)由誰出在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。例如，有中介要求房主全付；有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。所以，這點(diǎn)還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一2023-03-20345人看過 -
申請仲裁關(guān)于房東不退押金是否可以舉報(bào)的問題，作為消費(fèi)者，認(rèn)為自己的合法權(quán)益遭受到了損害的，可以當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或者市場監(jiān)督管理部門進(jìn)行舉報(bào)、投訴。作為承租人，如果自身不存在違反合同約定如未按約定支付租金、損壞租賃物等行為，出租人拒不退還押金沒有正當(dāng)理由和法律基礎(chǔ)。自然也不會(huì)得到法律支持。租房房東不退押金去哪里投訴租房房東不退押金可以去有管轄權(quán)的法院投訴立案。承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)承租人可以邀請居委會(huì)敦促房東履行退還押金的義務(wù)；仍不能解決問題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁或提起訴訟?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-07-17456人看過
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抵押租賃房屋有抵押租還是不租承租人自行決定即可，經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押房產(chǎn)可以出租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效；房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。當(dāng)租賃房屋處于“免租期”時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同中華經(jīng)常會(huì)列明一條“免租裝修期”條款（意即免除房租的期限，承租人一般都會(huì)提出“房屋要進(jìn)行裝修，此期間內(nèi)無法進(jìn)行營業(yè)”，因此要求出租人給自己一些時(shí)間，這段時(shí)間房東不向承租人收取費(fèi)用）。但免租期并非法律明確規(guī)定的事項(xiàng)，只是合同雙方當(dāng)事人出于比較公平、合理的角度自愿協(xié)商簽訂的條款。因此，我們在約定此條款時(shí)一定要注明此期間免除的費(fèi)用包括什么。一般而言，此期間僅免除租金，而期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等由承租人承擔(dān)。租賃合同即便無效或終止，已經(jīng)支付的費(fèi)用承租人也無權(quán)要求出租人退還。合同無效后出租人可以要求承租人將房屋返還。對于承租人在租賃期間損壞房屋及其2023-08-11235人看過 -
舉證責(zé)任房東怎樣證明已歸還租房押金為期一年的租約到期，租客決定不續(xù)租，遂向房東要求退回押金5000元全款，不料被房東以各種理由拒絕。房東先是說需清潔房屋和維修熱水器，只同意退回1500元押金，遭到租客拒絕后又表示，該租客與上一租客惡意串通，想利用押金條騙取其押金。雙方在退押金的問題上產(chǎn)生巨大分歧，最終鬧上法庭。租客：房東給的是“二手”押金條去年5月，剛到南寧工作的貝某急于找地方落腳，四處看房后決定租下金沙大道某小區(qū)內(nèi)一套房。5月5日，貝某與房東譚某簽訂一份《房屋租賃合同》，約定房屋租期從2014年5月5日到2015年5月4日，每月租金1650元，一次性交付押金5000元，押金由譚某在租期內(nèi)無息保管，合同期滿貝某結(jié)清費(fèi)用后，譚某全額退還押金。貝某稱，當(dāng)日其交給譚某5000元押金后，譚某直接將上一個(gè)租戶退回的押金條原件交由其保管，并承諾租期屆滿憑該押金條即全額退還押金。不料，租約到期后，貝某要求譚某全2023-05-04353人看過 -
二房東跑了房東來收房可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以與房東協(xié)商。二房東收到二次承租人租金后未向房東支付租金的，屬于詐騙行為。若符合以下情形，將構(gòu)成詐騙罪，面臨不同的處罰：1、詐騙公私財(cái)產(chǎn)，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；3、數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。什么是二房東從原業(yè)主手中租下房屋，再以房東的身份尋找房客的人，就是我們通常所說的“二房東”。目前市場中二房東主要分為兩類，其一是為了分?jǐn)傋饨?，租下整套房屋后尋找合租者；而另一類則是通過承租、出租之間的倒手來賺取差價(jià)。實(shí)際生活中，后者產(chǎn)生的糾紛遠(yuǎn)大于前者。二房東有何危害？目前租賃市場中，“二房東”的現(xiàn)象比較普遍，對于缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的人來說，自我權(quán)益的維護(hù)意識(shí)淡薄，是此類人群在租房問題上遭2023-07-11109人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)從法律的角度說，雙方簽訂了房屋租賃合同，也約定了租賃期限，如果承租人沒有按照合同約定的期限履行義務(wù)，提前解除合同的話，出租人是有權(quán)要求承租人賠償損失的。房屋租賃合同提前終止的條件一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。租房合同丟失房東不退押金怎么處理一、租房合同丟失房東不退押金怎么處理1、租房合同丟失房東不退押金的處理方法如下：（1）租賃房屋時(shí)，承租人的押金條丟失，出租人不退還押金時(shí)，雙方可以協(xié)商處理；（2）如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴解決。合同中如果有約定押金的，合同書就是一份有力的證據(jù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)2023-07-12434人看過
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房屋租賃中介房屋租賃合同不是本人簽字由代理人簽字有效，委托代理人訂立的合同，產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)。房屋租賃合同可以委托代為訂立，但是收養(yǎng)協(xié)議、離婚協(xié)議、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議等牽涉人身性質(zhì)的合同須由當(dāng)事人自己辦理，不能代簽。一、出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)之間存在什么關(guān)系(1)如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)向出租人報(bào)告訂立房屋租賃合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房屋租賃合同的媒介服務(wù)，并由出租人支付報(bào)酬，則兩者之間就是中介合同關(guān)系。一般情況下，出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系絕大部分是中介合同關(guān)系。(2)如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)接受出租人委托，負(fù)責(zé)為出租人尋找房客，處理相關(guān)房屋租賃事宜，并約定對于中介機(jī)構(gòu)在委托范圍內(nèi)作出的行為由出租人承擔(dān)法律后果，那么出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)之間訂立委托合同，兩者之間是委托代理關(guān)系。二、沒有委托書代簽合同有效嗎？沒有委托書的代簽合同是否有法律效應(yīng)視情況而定。1.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)2023-06-27379人看過 -
該段內(nèi)容講述了關(guān)于租房合同中定金的規(guī)定。如果在租房合同履行之后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣孔饣蛘咄嘶亟o承租人。如果承租人不履行租房合同,無權(quán)要求返還定金;如果出租人不履行租房合同,則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。然而,如果存在無法拒絕的法定原因,則可以先嘗試協(xié)商,如果協(xié)商不成,則可以向法院提起訴訟。要看是否存在無法拒絕的法定原因，如果沒有法定原因，可以先嘗試協(xié)商，如果協(xié)商不成，則可以向法院提起訴訟。如果租房合同履行之后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣孔饣蛘咄嘶亟o承租人。承租人不履行租房合同的，無權(quán)要求返還定金；出租人不履行租房合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 尋 求 法 律 幫 助根據(jù)提供的標(biāo)題，我們需要生成一段關(guān)于尋求法律幫助的法律分析。根據(jù)常識(shí)和法律知識(shí)，尋求法律幫助通常是指公民或法人尋求法律服務(wù)機(jī)構(gòu)或律師的幫助，以解決法律問題或糾紛。根據(jù)我國法律體系，公民或法人尋求法律幫助可以通過多種途徑實(shí)現(xiàn)。首先，可以依法向人民法院提起民事2023-09-03301人看過
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消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)是公民為生活目的而進(jìn)行的消費(fèi)，如果消費(fèi)的目的是用于生產(chǎn)，則不屬于消費(fèi)者范疇。 國家對消費(fèi)者給予了特別的保護(hù)，體現(xiàn)在法律規(guī)范上，即國家通過立法形式，站在消費(fèi)者的立場上，對經(jīng)營者的活動(dòng)進(jìn)行一定的限制與約束，偏重其義務(wù)規(guī)范，對消費(fèi)者偏重... 更多>
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房屋租賃押金管理問題引關(guān)注內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-18如果租賃合同中未明確規(guī)定租房押金不予退還的事項(xiàng),并且未經(jīng)合法授權(quán),這種做法無疑屬于非法操作。租戶有向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟的權(quán)利,以便維護(hù)自己的權(quán)益。在此前提下,我們需要認(rèn)識(shí)到租房押金是租戶為了確保自己的行為不會(huì)對出租方的合法權(quán)益造成損害而預(yù)先支付給對方的保證費(fèi)用。因此,只要租戶沒有違反租賃合同條款,出租方必須無條件地將租房押金全部退還給租戶。但是,如果租戶確實(shí)有違約行為,那么在扣除因此導(dǎo)致的損失之 -
房屋租賃押金退還問題：房東無任何理由拒絕如何解決天津在線咨詢 2024-11-22在租賃合同期滿后,如果房東沒有正當(dāng)理由拒絕退還押金,就意味著房東的行為已經(jīng)構(gòu)成了違法行為。 如果經(jīng)過協(xié)商,房東仍然沒有退還押金,那么租戶就有權(quán)向法院提起訴訟,要求房東退還押金并賠償其遭受的損失。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,如果當(dāng)事人中的一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定,那么該當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
房屋租賃合同中,房東未按期支付租金,退房時(shí)能否要求房東歸還租金?廣西在線咨詢 2024-12-21如果租戶在租期結(jié)束時(shí),有水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)情況,房東可以用押金作為資金來抵扣欠費(fèi)。在這種情況下,房東可以在押金中抵扣實(shí)際欠費(fèi)金額。如果租戶所支付的押金不足以抵扣欠繳的費(fèi)用,房東可以要求租戶額外支付差額。 如果租戶在租住期間,對房屋內(nèi)物品等設(shè)備造成了人為損壞,房東可以用押金來抵扣賠償損失。關(guān)于押金抵扣金額的多少,租戶可以與房東進(jìn)行協(xié)商,并按照物品的價(jià)值、折舊率等因素,商量出雙方都能接受的價(jià)格,從押 -
延遲歸還租賃合同的押金問題上海在線咨詢 2024-12-17在租賃合同中,出租人為了保障自身財(cái)產(chǎn)安全和完整性,通常會(huì)向承租人收取一定數(shù)量的押金,并承諾在租賃合同到期后,將押金退還給承租人。然而,在現(xiàn)實(shí)中,許多出租人會(huì)在接收房屋時(shí)以承租人損壞其物品等理由,扣留押金,拒不退還。在這種情況下,該怎么辦呢? 首先,應(yīng)該盡量與出租人進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成,可以申請居委會(huì)進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)然,也可以直接向人民法院提起訴訟,要求房東退還押金。不過,在起訴時(shí),一定要注意證據(jù)的 -
合同中,租賃房違約,是不是房屋抵押金不歸還內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-05如果合同中明確規(guī)定了房屋押金作為違約金，則出租方不必歸還。一般的租賃合同在沒有明確違約金的，認(rèn)定押金就作為違約金支付給守約方。
