有產(chǎn)權(quán)的地下室拆遷怎么賠償？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 21:54:37
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一、有產(chǎn)權(quán)的地下室拆遷怎么賠償?
1、有產(chǎn)權(quán)的地下室拆遷需要支付的賠償項(xiàng)目包括地下室里附著物的補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
對地下室進(jìn)行拆遷，是需要支付補(bǔ)償款的，包括土地補(bǔ)償費(fèi)用，安置補(bǔ)償費(fèi)用，地下室里附著物的補(bǔ)償費(fèi)用，這些費(fèi)用與本地的經(jīng)濟(jì)水平有關(guān)，全國并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，可以由拆遷者和被拆遷人協(xié)商決定。
2、地下室被拆遷，可以按照原來購買地下室的價(jià)格來補(bǔ)償。
也可以按照室內(nèi)單價(jià)的一半或者商量確定價(jià)格來補(bǔ)償。建筑用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上、地下分別設(shè)立。作為地上部分的房屋與作為地下部分的地下室都有成為物權(quán)客體的資格，可以對他們單獨(dú)行使權(quán)利而不涉及對方。如果拆遷給出不合理的理由，可以找當(dāng)?shù)胤课菰u估公司來進(jìn)行實(shí)地測量。至于補(bǔ)償如何計(jì)算，各地方在地下室這一塊給出的方案是不一樣的，具體還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩ㄎ弧?/p>
二、征收土地需要支付的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
征收土地需要支付的補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
國家對被征收土地的所有權(quán)人因土地被征收而造成被征收土地所有權(quán)人土地減少或者無地可耕的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)
對以土地為主要生產(chǎn)資料，生活來源的農(nóng)民，因國家征收土地而推動(dòng)土地所造成的生產(chǎn)、生活困難由國家給予必要的生產(chǎn)、生活補(bǔ)助費(fèi)用。
3、青苗補(bǔ)助費(fèi)
征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的。屬短期農(nóng)作物的，按一季產(chǎn)值補(bǔ)償，屬多年生農(nóng)作物的;根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補(bǔ)償。水產(chǎn)養(yǎng)殖的青苗補(bǔ)償根據(jù)不同的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式、養(yǎng)殖設(shè)施等情況給予補(bǔ)償。
4、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
對被征收土地上的各種建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的拆除、搬遷、恢復(fù)、移載、砍伐等的國家補(bǔ)償。
三、拆遷過程中發(fā)生糾紛誰擔(dān)責(zé)?
1、拆遷過程中發(fā)生糾紛可能由拆遷方、也有可能由被拆遷方來擔(dān)責(zé)。
如果被拆遷方拒不搬遷引發(fā)的糾紛，可能需要被拆遷方來擔(dān)責(zé)。
限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因?yàn)檎姆课葜鞴懿块T向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項(xiàng)具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力，拘束力和執(zhí)行力。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷。行政訴訟法第44條規(guī)定“訴訟期間，不停止具體行政行為的執(zhí)行”。這條規(guī)定體現(xiàn)了行政行為在行政程序執(zhí)行中的高效率要求。
2、若被拆遷方對拆遷補(bǔ)償決定不服，可能需要作出補(bǔ)償決定的政府擔(dān)責(zé)。
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
對地下室進(jìn)行拆遷，可以按照原來購買地下室的價(jià)格來補(bǔ)償，也可以按照室內(nèi)單價(jià)的一半或者商量確定價(jià)格來補(bǔ)償。也即具體有產(chǎn)權(quán)的地下室拆遷怎么賠償，需要結(jié)合實(shí)際的拆遷項(xiàng)目確定，若是還存在其他與拆遷補(bǔ)償相關(guān)對疑問，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕。
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一、對鄭州地下室拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議怎么辦？可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的證據(jù)類型有哪些？（1）被拆除房屋的所有權(quán)證；（2）證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；（3）當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；（4）證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)；（5）已達(dá)2024-01-22331人看過 -
法律綜合知識一、地下室在土地拆遷中的補(bǔ)償如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償?shù)叵率覒?yīng)當(dāng)是根據(jù)建筑面積和市場上的評估的價(jià)格來進(jìn)行計(jì)算的。地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2．20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算，即計(jì)算其全部建筑面積范圍。對于低于2．20m以下的不計(jì)算建筑面積的范圍。二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：1．拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施，實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑?，要明確補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。2．拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間，或者是安置房交付的期限，按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補(bǔ)償金額，所以約定拆遷協(xié)議時(shí)，也能夠確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間，以及安置房等的交付時(shí)間。3．違約責(zé)任，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子2023-08-28153人看過 -
建設(shè)用地（一）是有產(chǎn)權(quán)證的空地院落或者能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地院落，這類空地院落是有補(bǔ)償?shù)?；（二）是沒有產(chǎn)權(quán)證明或者非法占地的情況，這類空地院落是沒有補(bǔ)償?shù)摹Ｗ罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》中，明確了國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。一般來說，被征收人就其依法享有的國有土地使用權(quán)的院落、空地的受償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照正常市場交易價(jià)格來確定，并不因被征收人只依法享有使用權(quán)而無土地所有權(quán)而降低，評估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評估時(shí)應(yīng)當(dāng)將空地、院落的評估結(jié)果依法登記在內(nèi)。西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十四條征用集體所有的土地，建設(shè)用地單位應(yīng)當(dāng)向被征地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。屬于個(gè)人的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位支付給所有權(quán)人。第2023-07-05182人看過 -
法律綜合知識一、房屋拆遷包括地下室嗎在房屋拆遷中，地下室通常被計(jì)算在內(nèi)，因?yàn)樗遣疬w范圍的一部分。房屋拆遷的補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。這些補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由地方政府根據(jù)實(shí)際情況和國家相關(guān)法律政策確定?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條要求征收土地應(yīng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民生活水平不降低，居住條件有所改善。二、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋成新補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償差價(jià)。1．貨幣補(bǔ)償是將被征收房屋的價(jià)值加上搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等各項(xiàng)損失進(jìn)行補(bǔ)償。2．房屋成新補(bǔ)償則是在被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上加上其他必要的補(bǔ)助費(fèi)用。3．拆遷補(bǔ)償差價(jià)考慮的是合法擁有房產(chǎn)的評估價(jià)格和調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋的評估價(jià)格之間的差額。三、拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)涉及市場價(jià)格評估、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?．評估價(jià)格由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)確定，若有異議，可進(jìn)行復(fù)核或?qū)＜?/div>2024-02-05373人看過-
法律綜合知識地下室無產(chǎn)權(quán)是不能過戶的。因?yàn)檫^戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條2024-04-2879人看過 -
一、半地下室拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢房子拆遷地下室可能需要賠償幾萬元，也有可能需要賠償十幾萬元。具體的賠償數(shù)額，與被拆遷方遭受的損失有關(guān)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。二、房子拆遷地下室可以獲得補(bǔ)償嗎1、房子拆遷地下室一般可以獲2024-01-29413人看過 -
建筑用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上、地下分別設(shè)立。已建立租賃關(guān)系且作為公有住宅使用的閣樓、地下室、半地下室的建筑面積小于計(jì)租面積的，拆遷時(shí)可按照計(jì)租面積（不再換算成建筑面積）計(jì)算拆遷補(bǔ)償金。即（一）按照原來購買地下室的價(jià)格來補(bǔ)償。（二）按照室內(nèi)單價(jià)的一半或者商量確定價(jià)格來補(bǔ)償。市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。1、若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價(jià)值（評估確定）進(jìn)行2024-04-26383人看過 -
一、拆遷賠償無產(chǎn)權(quán)房被拆遷該怎么獲得賠償拆遷賠償無產(chǎn)權(quán)房被拆遷不一定能獲得賠償。無產(chǎn)權(quán)房子屬于合法建筑的拆遷能得補(bǔ)償，屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的拆遷沒有補(bǔ)償。無產(chǎn)權(quán)房子獲得補(bǔ)償需由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的事實(shí)，或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定其合法性。二、房屋拆遷賠償涉及哪些具體事項(xiàng)房屋拆遷賠償涉及的具體事項(xiàng)：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；還有相對與征收房屋造成的相關(guān)人員停業(yè)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償；3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，政府用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。三、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)要注意什么問題簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意如下事項(xiàng)：1．主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；2．補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)2023-06-21469人看過
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法律綜合知識一、征地拆遷室內(nèi)裝修如何賠償？征地拆遷沒有賠償金，對室內(nèi)裝修的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的評估為準(zhǔn)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、征地拆遷補(bǔ)償金有哪些？（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。（四）市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。三、征地拆遷的基本流程有哪些？1、向國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直2024-01-10299人看過 -
一、拆遷房屋地下室認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)有哪些征收拆遷房屋時(shí)，地下室是屬于合法的建筑，可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。地下室的補(bǔ)償數(shù)額，依據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、房屋拆遷糾紛起訴流程怎么走？房屋拆遷糾紛民事訴訟的流程：1．首先是要確定好被告；其次就是委托律師向人民法院提交民事訴訟的申請書；然后就是人民法院進(jìn)行核實(shí)是否進(jìn)行通過；最后就是通知雙方當(dāng)事人開庭的時(shí)間和地點(diǎn)。如果是個(gè)人，可以到對2023-11-1050人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房（一）有下列情況之一的，可以酌情多分；1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法購得房屋保證其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的；3、對公房內(nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。（二）屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。如果戶口不在，并非就一定得不到補(bǔ)償。因特殊原因戶口在他處，且符合當(dāng)?shù)鼐唧w動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際居住人仍有獲得安置的機(jī)會。沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以買賣嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，未取得所有權(quán)的房屋是不能交易的，所以沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，不受法律的保護(hù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的2023-08-05301人看過 -
法律綜合知識一、玻璃溫室大棚拆遷怎么賠償玻璃溫室大棚拆遷的賠償主要取決于當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定。一般來說，賠償包括大棚本身的價(jià)值、大棚內(nèi)種植的蔬菜的價(jià)值、因拆遷造成的直接損失等。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式可能因地區(qū)而異，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、玻璃溫室大棚拆遷怎么申請賠償申請玻璃溫室大棚拆遷賠償?shù)囊话悴襟E如下：1．了解相關(guān)法律法規(guī)：在申請賠償之前，你需要了解有關(guān)土地征收和拆遷的法律法規(guī)，包括《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。這些法律法規(guī)將明確規(guī)定賠償標(biāo)準(zhǔn)和范圍。2．評估損失：你需要對2023-12-19356人看過
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法律綜合知識一、房子拆遷地下室算面積嗎房子拆遷地下室一般情況下都是會算面積的，比較地下室也是房屋拆遷的一部分。房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式是什么1、貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款＝被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償加搬遷費(fèi)加臨時(shí)安置費(fèi)加停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)加外遷補(bǔ)助費(fèi)其他補(bǔ)助費(fèi)。2、房屋成新補(bǔ)償補(bǔ)助總款＝被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償加搬遷費(fèi)加臨時(shí)安置費(fèi)加停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)加其他補(bǔ)助費(fèi)3、房屋拆2024-02-02214人看過 -
法律綜合知識一、拆遷房屋地下室是如何確定的征收拆遷房屋時(shí)，地下室是屬于合法的建筑，可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。地下室的補(bǔ)償數(shù)額，依據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和2023-08-11100人看過
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先予執(zhí)行是指人民法院在終審判之前，為解決權(quán)利人生活或生產(chǎn)經(jīng)營的急需，依法裁定義務(wù)人預(yù)先履行義務(wù)的制度。 先予執(zhí)行應(yīng)當(dāng)符合的條件是，第一當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先予執(zhí)行將影響申請人的生活或者生產(chǎn)經(jīng)營的；第二被申請人有履行能力。... 更多>
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拆遷房地下室有賠償嗎？房子99年造的有產(chǎn)權(quán)，地下室沒有審批，地下室有賠償嗎?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-05房屋拆遷的一般補(bǔ)償： （1）私房補(bǔ)償： ①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補(bǔ)償形式為：房屋上的補(bǔ)償（房產(chǎn)證）人頭上的補(bǔ)償（按戶口）房屋上補(bǔ)償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積 ②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。 （2）公房補(bǔ)償：補(bǔ)償對象為 -
地下室拆遷征地有補(bǔ)償嗎重慶在線咨詢 2023-02-09對地下室進(jìn)行拆遷，是需要支付補(bǔ)償款的，包括土地補(bǔ)償費(fèi)用，安置補(bǔ)償費(fèi)用，地下室里附著物的補(bǔ)償費(fèi)用，這些費(fèi)用與本地的經(jīng)濟(jì)水平有關(guān)，全國并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，可以由拆遷者和被拆遷人協(xié)商決定。 -
地下室的高度要多少才能獲得拆遷賠償甘肅在線咨詢 2022-10-01根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第136條規(guī)定，建筑用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上、地下分別設(shè)立。作為地上部分的房屋與作為地下部分的地下室都有成為物權(quán)客體的資格，可以對他們單獨(dú)行使權(quán)利而不涉及對方。如果拆遷給出不合理的理由，或者自己對地下物這部分的法律法規(guī)不是很熟知，您可以找當(dāng)?shù)胤课菰u估公司來進(jìn)行實(shí)地測量。至于補(bǔ)償如何計(jì)算，各地方在地下室方面給出的方案是不一樣的，具體還要根據(jù)您當(dāng)?shù)氐亩ㄎ?。擴(kuò)展資料《 -
地下室的動(dòng)遷會有什么補(bǔ)償福建在線咨詢 2023-08-05建筑用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上、地下分別設(shè)立。 已建立租賃關(guān)系且作為公有住宅使用的閣樓、地下室、半地下室的建筑面積小于計(jì)租面積的，拆遷時(shí)可按照計(jì)租面積(不再換算成建筑面積)計(jì)算拆遷補(bǔ)償金。 即（一）按照原來購買地下室的價(jià)格來補(bǔ)償。 （二）按照室內(nèi)單價(jià)的一半或者商量確定價(jià)格來補(bǔ)償。 市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序 -
政府拆遷地下基礎(chǔ)怎么賠償？北京在線咨詢 2021-10-26補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：一個(gè)是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括不能拆遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及因拆遷而造成的機(jī)械設(shè)備損失的補(bǔ)償?shù)?，二個(gè)是停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實(shí)際情況，一般包括實(shí)際的經(jīng)營損失，也可以適當(dāng)包括預(yù)期的經(jīng)營損失，三個(gè)是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括拆遷前期費(fèi)用和拆遷過程中發(fā)生的停業(yè)費(fèi)用，機(jī)械設(shè)備調(diào)整修復(fù)費(fèi)用和物資拆遷，包括裝運(yùn)輸，解雇員工的補(bǔ)償費(fèi)用
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