廣東出臺新規(guī)，拆遷補(bǔ)償不得低于市場估值
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 16:15:38
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土地使用單位未在規(guī)定期限內(nèi)足額支付征地補(bǔ)償款的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人有權(quán)拒絕交付土地。筆者昨天了解到，新出臺的《廣東省加強(qiáng)建設(shè)工程開工管理若干規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）明確了新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程開工的相關(guān)條件。今后，對不具備開工條件的，將從重處罰。按照規(guī)定，我省建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備三個(gè)條件：一是依法批準(zhǔn)征地，征地（拆遷）單位與被征地人（或被拆遷人）簽訂征地（拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議的，征地（或拆遷）補(bǔ)償款已按照《征地（或拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議》全部發(fā)放到被征收（或被拆遷房屋）的土地上；三是建設(shè)項(xiàng)目已完成立項(xiàng)、報(bào)批或備案等法定手續(xù)，并已完成辦理施工許可或開工審批手續(xù)。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人有權(quán)要求聽證被征收土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)或方案?！稐l例》還對保障城市房屋拆遷合法權(quán)益作出了一系列規(guī)定。按照規(guī)定，拆遷單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照不低于房地產(chǎn)市場評估價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議向被拆遷人足額支付補(bǔ)償款，不得拖欠單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)攔截；產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的，安置房應(yīng)當(dāng)符合國家住房質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付被拆遷人使用。
房屋拆遷主管部門將依法責(zé)令3起城市房屋拆遷單位停止拆遷并給予行政處罰，檢察部門將按規(guī)定對相關(guān)責(zé)任人給予行政處罰。三種情況是：一是未取得房屋拆遷許可證或者未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍拆遷房屋；二是增加或者減少相關(guān)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或者縮小補(bǔ)償安置范圍；三是，補(bǔ)償安置協(xié)議未與被拆遷人簽訂，拆遷補(bǔ)償費(fèi)未足額支付給被拆遷人；三是補(bǔ)償安置協(xié)議未與被拆遷人簽訂；產(chǎn)權(quán)互換的，互換的房屋不符合國家規(guī)定房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，未按時(shí)交付被拆遷人的，強(qiáng)制拆除。
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今后在北京城市住房拆遷時(shí)，被拆遷人不但可以房屋安置、貨幣補(bǔ)償二選一，如果對拆遷基準(zhǔn)價(jià)有異議的，還可以自行選擇機(jī)構(gòu)評估。記者昨日從市建委獲悉，《關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見》將于近日在全市施行。據(jù)《意見》，拆遷中，被拆遷人可選擇房屋安置也可選擇貨幣補(bǔ)償。選擇房屋安置的，拆遷雙方當(dāng)事人可按照相關(guān)規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價(jià)，也可按照原住房面積實(shí)行房屋置換，各區(qū)縣可結(jié)合被拆遷人原住房實(shí)際狀況、外遷區(qū)位差異等因素，制定具體置換辦法。對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格評估確定?！兑庖姟分鼐捅徊疬w人對拆遷評估結(jié)果提出異議的權(quán)利做了規(guī)定，即評估機(jī)構(gòu)要先采用市場比較法評估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格，基準(zhǔn)價(jià)要在拆遷范圍內(nèi)公示7天，由評估機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場說明，聽取各方意見。當(dāng)事人對基準(zhǔn)價(jià)有異議的，可以在公示期內(nèi)向?qū)＜椅瘑T會申請技術(shù)鑒定，該委員會由北2023-04-22176人看過 -
房產(chǎn)評估最低補(bǔ)償總額以建面45平方米乘以普通商品房售價(jià)據(jù)新華社青島8月25日電(記者蘇萬明)25日，青島市人大常委會第23次會議開始舉行，市民關(guān)注的《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(修訂草案修改稿)》將在會議中接受第二次審議。在提交審議的拆遷條例中，提出拆遷補(bǔ)償金由取得房產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。修訂草案修改稿中確定沿用貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩種方式。但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)很大：實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償金根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、樓層、朝向等因素，由取得房產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。被拆遷人除了拆遷補(bǔ)償金之外，還可以獲得本區(qū)域普通商品住房銷售價(jià)格乘以10平方米的住房改善費(fèi)。草案還規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)淖畹捅Ｕ峡傤~是以建筑面積45平方米乘以區(qū)域普通商品住房銷售價(jià)格計(jì)算出的價(jià)款。若實(shí)行房屋補(bǔ)償，被拆遷人可獲得和貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償總額相當(dāng)?shù)姆课荩a(bǔ)償房屋2023-06-10321人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)貴陽市最近正式出臺《貴陽市房屋拆遷估價(jià)規(guī)定》，使“估價(jià)”這一房屋拆遷中最事關(guān)當(dāng)事人切身利益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)有了標(biāo)準(zhǔn)的“游戲規(guī)則”。貴陽市房屋拆遷安置管理處猶慰處長介紹說，近年來，隨著貴陽市城市建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)力度加大，貴陽市原有的《貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償評估管理暫行辦法》已越來越不適應(yīng)城市發(fā)展的需要。為了盡可能減少蠆鵯ㄒ?鸕木婪祝?惺當(dāng)；け徊鵯ㄕ叩暮戲ㄈㄒ媯?笱羰姓??讜?小鞍旆ā鋇幕?∩希?匭輪貧?蘇庖還娑ā0湊照庖還娑ǎ?詠衲?月1日起，貴陽市新批準(zhǔn)拆遷的房屋，估價(jià)辦法將從原來的兩種增加到五種，即被拆遷的房屋的估價(jià)，除了比較常用市場比較法和成本法外，還將新增收益法、假設(shè)開發(fā)法及基準(zhǔn)地價(jià)修正法等三種。拆遷中，當(dāng)事人雙方可以選擇其中最能反映房屋價(jià)值的方法進(jìn)行評估，從而保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。對于比較常用的市場比較法，貴陽市新的《估價(jià)規(guī)定》也進(jìn)一步規(guī)定，采用這種辦法進(jìn)行房屋拆遷估價(jià)，所選定的參照物實(shí)例，2023-04-22101人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償拆遷中住宅改為非住宅的究竟如何認(rèn)定?房地場市場指導(dǎo)價(jià)如何確定?新舊房差價(jià)如何結(jié)算記者昨從荊州市房管局獲悉，該市新出臺的房屋拆遷政策及配套文件，對這些問題作了詳細(xì)闡述。該市拆遷辦負(fù)責(zé)人介紹，隨著荊州城市建設(shè)和舊城改造的不斷加快，舊城區(qū)需要拆遷的房屋越來越多。近3年來，該市每年拆遷的房屋面積達(dá)10萬多平方米，有關(guān)拆遷的糾紛也越來越多，拆遷上訪量也不斷增加。荊州市房管局副局長別國清稱，此次出臺的8個(gè)城市房屋拆遷配套政策，重點(diǎn)是規(guī)范拆遷實(shí)施行為、明確拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)保障拆遷當(dāng)中弱勢群體的利益。如被拆遷私有住房所有權(quán)人，或公有住房承租人屬雙困家庭的(即城鎮(zhèn)住房困難和最低收入家庭)，原則上實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換位置，安置房面積不得低于45平方米。相關(guān)報(bào)道房屋拆遷，荊州有了新規(guī)遷補(bǔ)助費(fèi)，有標(biāo)準(zhǔn)可依一般情況下，許多被拆遷人對自己房屋的估價(jià)，一般以相同路段的新房價(jià)格進(jìn)行評估。這樣的估價(jià)，通常比評估機(jī)構(gòu)的估價(jià)高很2023-06-28221人看過
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強(qiáng)制拆遷根據(jù)征求意見稿的規(guī)定，非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個(gè)人的房屋從事建設(shè)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，并依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)編制具體實(shí)施方案，報(bào)房屋征收部門批準(zhǔn)，并應(yīng)當(dāng)與房屋的所有權(quán)人按照自愿、公平的原則訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議。征收意見稿特別指出，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(征求意見稿)》關(guān)于貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容的規(guī)定，適用于非因公共利益的需要進(jìn)行拆遷的活動(dòng)。征收意見稿還強(qiáng)調(diào)，建設(shè)單位、受委托實(shí)施拆遷的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式或者以暴力、脅迫以及其他非法手段實(shí)施拆遷。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷活動(dòng)的監(jiān)督管理。2023-04-23307人看過 -
12月30日，廣西壯族自治區(qū)法制辦公室在南寧市召開《廣西壯族自治區(qū)電網(wǎng)建設(shè)促進(jìn)辦法》（以下簡稱《辦法》）新聞發(fā)布會。《辦法》對目前電網(wǎng)建設(shè)中存在的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題做出了規(guī)定，明確電網(wǎng)建設(shè)過程中如需要開展拆遷、征地，必須依法給予補(bǔ)償。自治區(qū)法制辦公室副主任潘東在新聞發(fā)布會上介紹，近年來，廣西電網(wǎng)建設(shè)推進(jìn)迅速，同時(shí)也遇到了征地難、拆遷難等問題。針對這一難題，《辦法》規(guī)定，電網(wǎng)建設(shè)如果需要拆遷建筑物、構(gòu)筑物或者采伐林木、占用土地，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償；所有權(quán)人在獲得補(bǔ)償后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬遷建筑物、構(gòu)筑物。電網(wǎng)建設(shè)過程中的架空線路桿塔基礎(chǔ)用地屬于建設(shè)用地，但在實(shí)踐中，由于桿塔用地具有點(diǎn)多、面積小、線路長等特點(diǎn)，如果按照一般建設(shè)項(xiàng)目用地的方式辦理征收手續(xù)，將花費(fèi)巨大的行政成本。針對這一問題，《辦法》規(guī)定，如果桿塔需要占用土地，則由電網(wǎng)企業(yè)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償，項(xiàng)目完工后，電網(wǎng)企2022-04-24437人看過 -
法律綜合知識一、拆遷補(bǔ)償是評估價(jià)還是市場價(jià)在進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，其標(biāo)準(zhǔn)遵循市場評估價(jià)格原則，即通過具備合法資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行評估得出。在具體操作中，無論是拆遷方還是被拆遷方，都享有自拆遷公告發(fā)布之日起的十天內(nèi)提請?jiān)u估的權(quán)利。若拆遷雙方所提出的評估結(jié)果存在差異，那么這一問題將由建設(shè)管理部門組織專家進(jìn)行仲裁和審定。至于拆遷補(bǔ)償價(jià)格的具體衡量方式，即所謂的“拆遷評估”，則包含于拆遷補(bǔ)償價(jià)格的評估之中。它的本質(zhì)含義是在拆遷公告正式發(fā)布之后，由具備法律認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)依照《房屋征收評估辦法》對于拆遷地域內(nèi)的各類房源進(jìn)行價(jià)格層面的評估并確定，是關(guān)于拆遷補(bǔ)償金額的決定性參考。從法律法規(guī)上看，完整合法且使用廣泛的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估方法有三種：第一，市場評估價(jià)；第二，商品房交易均價(jià)；第三，重置價(jià)。這三種評估方法各有其獨(dú)特的運(yùn)用場景，需針對具體情況單獨(dú)適用。此外，房屋拆遷補(bǔ)償并不局限于參照同類房地產(chǎn)市2024-04-0964人看過 -
法律綜合知識一、拆遷賠償?shù)陀谑袌鰞r(jià)合理嗎？拆遷賠償?shù)陀谑袌鰞r(jià)不合理，對房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不能低于同地段房屋的市場價(jià)格，但具體賠償依據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)值確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，2024-01-30160人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷是一個(gè)具體行政行為，是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)具體法律法規(guī)、政策的規(guī)定，依法拆除房屋，并對受影響的公民所受損失予以補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｒ蚋脑鞂?shí)行“一地一策”，各地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目并不一定按同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以向當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門電話咨詢，但總的標(biāo)準(zhǔn)按照《長沙市征地補(bǔ)償實(shí)施方法》執(zhí)行。一、2次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、如果拆除的是違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，那么就無法獲得二次拆遷補(bǔ)償。如果拆除的是沒有超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，那么就可以獲得適當(dāng)?shù)亩尾疬w補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償方式。2、假如被拆遷人選擇的是貨幣補(bǔ)償，那么賠償?shù)木唧w金額應(yīng)該根據(jù)被拆遷房屋的地理位置、房屋用途、房屋建筑面積等因素，然后根據(jù)房地產(chǎn)市場的評估價(jià)格來決定。具體辦法是由被拆遷地區(qū)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的。3、假如被拆遷人選擇的是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，2023-03-05377人看過 -
山東對被征收住宅房屋實(shí)行拆舊補(bǔ)新，將通過房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值。對被征收住宅房屋實(shí)行拆舊補(bǔ)新，如何理解?因舊城區(qū)改建征收的住宅房屋，往往建筑年代早，建筑質(zhì)量差，基礎(chǔ)設(shè)施配套不全，如果僅按照其房屋實(shí)際市場價(jià)值進(jìn)行征收補(bǔ)償，很難保證其重新購置到類似房屋，也會導(dǎo)致其買不起同區(qū)位、同面積的新建商品房，難以保證其居住條件不降低。早在2006年，省房屋拆遷條例就確立了拆舊補(bǔ)新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并在實(shí)踐中取得了良好效果，為保持政策延續(xù)性，保證征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不降低，《條例》繼續(xù)保持省拆遷條例確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定：被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。被征收房屋所處區(qū)位沒有新建商品房，如何確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?《條例》所稱新建普通商品房，不是指特定的、某個(gè)已經(jīng)建成或者將要建成的商品房項(xiàng)目，如果被征收房屋同區(qū)位有現(xiàn)實(shí)存在2023-06-08250人看過 -
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。對被征收房屋評估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。結(jié)果將制定房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估標(biāo)準(zhǔn)。過去，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是以被拆遷人上一年度平均工資水平為標(biāo)準(zhǔn)，對拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營的在冊人員給予6個(gè)月的補(bǔ)償。承租人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提2023-05-02377人看過 -
配套設(shè)施國務(wù)院新拆遷條例自今年1月21日起施行，該條例因行政強(qiáng)拆退出歷史、補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)市價(jià)等內(nèi)容成為各界關(guān)注焦點(diǎn)。今天發(fā)布的《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》對新拆遷條例的貫徹落實(shí)作出部署，同時(shí)就百姓認(rèn)為補(bǔ)償不合理該怎么辦、被征收的房屋到底由誰來評估等焦點(diǎn)問題作出詳細(xì)規(guī)定。延伸閱讀：2011最新拆遷條例全文■征收前補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?，規(guī)定的安置房源應(yīng)當(dāng)落實(shí)■一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)均進(jìn)行了上調(diào)■對評估確定的被征收房屋價(jià)格有異議的，可向房屋征收評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積由每平方米15元提高到22元。營業(yè)、生產(chǎn)用房一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由每平方米30元提高到50元，其他非住宅用房由每平方米20元提高到30元。住宅房屋一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)由每平方米20元提高到22元，非住宅房屋由每平方米25元提高到28元。本報(bào)3月22023-04-22288人看過
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機(jī)動(dòng)車自2015年9月1日起，廣東省機(jī)動(dòng)車駕駛許可考試費(fèi)方式由原來一次性收取調(diào)整為按考試科目分段收取。也就是說，公安機(jī)關(guān)不再一次收取考試申請人所有科目的考試費(fèi)（按規(guī)定進(jìn)行科目一考試除外），考試申請人預(yù)約考試成功后，在考試開始前按科目分別收取科目考試費(fèi)（補(bǔ)考費(fèi)）。需要注意的是，此次調(diào)整的是考試收費(fèi)方式，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并為更改。2022年駕考新規(guī)則有哪些2022年駕駛?cè)丝既●{照有以下新規(guī)：1、對于考取小型汽車駕照的駕駛?cè)耍辉傩枰峤痪幼〉怯洃{證，憑借身份證可以在全國任何地方報(bào)考；2、對于考取小型汽車駕照的科目，四科可以在同一地方考試，也可以在不同地方考試。3、對于考取大中型客貨車駕駛證的駕駛?cè)?，可以?shí)行省內(nèi)異地申領(lǐng)駕駛證?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》第十九條駕駛機(jī)動(dòng)車，應(yīng)當(dāng)依法取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。申請機(jī)動(dòng)車駕駛證，應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院公安部門規(guī)定的駕駛許可條件；經(jīng)考試合格后，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門發(fā)給相應(yīng)類2023-08-07207人看過 -
商報(bào)訊（記者齊琳）今后在北京城市住房拆遷時(shí)，被拆遷人不但可以房屋安置、貨幣補(bǔ)償二選一，如果對拆遷基準(zhǔn)價(jià)有異議的，還可以自行選擇機(jī)構(gòu)評估。記者昨日從市建委獲悉，《關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見》將于近日在全市施行。據(jù)《意見》，拆遷中，被拆遷人可選擇房屋安置也可選擇貨幣補(bǔ)償。選擇房屋安置的，拆遷雙方當(dāng)事人可按照相關(guān)規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價(jià)，也可按照原住房面積實(shí)行房屋置換，各區(qū)縣可結(jié)合被拆遷人原住房實(shí)際狀況、外遷區(qū)位差異等因素，制定具體置換辦法。對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格評估確定?！兑庖姟分鼐捅徊疬w人對拆遷評估結(jié)果提出異議的權(quán)利做了規(guī)定，即評估機(jī)構(gòu)要先采用市場比較法評估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格，基準(zhǔn)價(jià)要在拆遷范圍內(nèi)公示7天，由評估機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場說明，聽取各方意見。當(dāng)事人對基準(zhǔn)價(jià)有異議的，可以在公示期內(nèi)向?qū)＜椅瘑T會申請技術(shù)2023-07-05120人看過
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拆遷許可證是拆遷人在實(shí)施前，由行政機(jī)關(guān)根據(jù)其提交的文件資料批準(zhǔn)的一種附有明確期限的行政強(qiáng)制許可行為。沒有獲得該許可，拆遷人不得進(jìn)行拆遷程序。 拆遷是指拆遷人依法將建筑予以拆除，并對被拆除建筑的使用人予以移遷安置，對被拆除建筑的所有人予以經(jīng)濟(jì)... 更多>
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拆遷評估價(jià)低于市場價(jià)多少為低價(jià)安置房山東在線咨詢 2022-09-12《國有土地上》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十一條規(guī) -
東臺市拆遷補(bǔ)償方面的甘肅在線咨詢 2021-04-09被征收人可以選擇實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇實(shí)行貨幣補(bǔ)償。1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，除按評估補(bǔ)償外，再給予征收合法建筑面積200元/m2的獎(jiǎng)勵(lì)，在簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后一次性支付補(bǔ)償款，不再另行安置。2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收合法建筑面積內(nèi)實(shí)行“征一購一”。征收人就近代建房屋，供被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。原則上，選購安置房時(shí)，安置房面積不得超過征收合法建筑面積20m2。安置房為高層住宅樓，戶型依據(jù)規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)方 -
市場價(jià)值是否包括拆遷補(bǔ)償價(jià)值？遼寧在線咨詢 2025-01-31一、關(guān)于拆遷補(bǔ)償價(jià)值的市場價(jià)值問題 在房屋拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值應(yīng)當(dāng)不低于同地段房屋的市場價(jià)格。具體的賠償數(shù)額則需要根據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果來確定。而被征收房屋的價(jià)值，則需在房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格中確定。 對于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。而房屋征收評估辦法則是由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向 -
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議低于市場價(jià), 有效嗎吉林省在線咨詢 2022-02-01無效的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒 -
拆遷補(bǔ)償不低于拆遷前工資嗎山西在線咨詢 2022-03-16不低于不征收前生活水平的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。拆遷征地補(bǔ)償在我國只有原則性規(guī)定沒有全國統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下，更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，甚至同一地區(qū)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣，同樣情況下有的人得到的很高，有的人就得到很少。這就更加驗(yàn)證了博弈的技巧與力度。作為弱勢群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調(diào)查對方拆遷手續(xù)的合法性，政府部門是否在依法行政。這是對方的痛點(diǎn)也是難點(diǎn)。這也是我國公民促進(jìn)行政
