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簽訂賣房合同有哪些注意事項需要注意

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-18 03:13:00 244 人看過

在簽署房地產(chǎn)交易合同的過程中，需要特別關注以下幾個方面的事項：

首先，應該對合同另一方的真實身份進行嚴格的核實；

其次，對于相關房產(chǎn)證書的合法性以及有效性進行嚴謹?shù)膶彶?，包括但不限?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/13327705756844146693.html">商品房預售和銷售都需要具備的五項證書，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》等；

第三，為了保障房地產(chǎn)交易的安全性，還需對相關條款和細節(jié)做出明確規(guī)定；

最后，需要遵循定金規(guī)則，以維護雙方的利益和權益。

《民法典》第六百八十一條

保證合同是為保障債權的實現(xiàn)，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

第六百八十二條

保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

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