贈與的房屋是否算二手房？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 09:34:07
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房屋贈予算贈予房產(chǎn)，不算二手房交易，屬于存量房的贈予。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。對于房屋贈與這種情況下，在得到這個房產(chǎn)是不按照二手房來進行計算的，因為這個房產(chǎn)的贈與和二手房是兩個概念。按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個步驟：1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。（注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。）2、房屋贈與和受贈雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費。3、根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、根據(jù)規(guī)定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
婚后贈與財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚后父母贈與的財產(chǎn)一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。但如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
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二套房依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人已經(jīng)有房屋的，通過受贈獲得房屋的，不認定為二套住房，如果受贈房屋后，再購買第二套住房的，可以認定為二套住房。一、老公名下有房妻子再買房算首套嗎老公名下有房妻子再買房不算首套。計算界定當(dāng)事人是否是第一套住房，以當(dāng)事人家庭為單位。如果家庭名下沒有房，視為家庭第一套房。第一套房必須同時滿足三個條件：1、買受人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通房；3、買受人名下沒有單獨或與他人共同購買的房屋，但與父母共同購買的房屋，按照房改政策購買的，繼承遺產(chǎn)或拆遷安置取得的房屋除外。中國城市居民購買第一套住房，享受抵押貸款利率優(yōu)惠、最低首付比例等優(yōu)惠政策。二、房子是可以贈與任何人嗎房子是可以贈與任何人的。房屋可以贈予。房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈與，指一方（贈2023-03-12348人看過 -
不能。贈與就是贈與，不能劃分為房屋買賣，但是受贈人在接受贈與之后取得所有權(quán)，可以將房屋賣給其他人。一、房子贈與和買賣的區(qū)別房子贈予和買賣的區(qū)別：1、性質(zhì)不同房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣。2、公證方面不同房產(chǎn)贈與可以做房產(chǎn)贈與公證，而房產(chǎn)買賣不需要做房產(chǎn)贈與公證。3、產(chǎn)權(quán)證不同房屋買賣，自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。而房產(chǎn)贈與則沒有這個要求，只要是自己名下的房產(chǎn)就可以贈與。二、房屋贈與與買賣有什么區(qū)別房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)買賣在性質(zhì)、公證、產(chǎn)權(quán)證和稅費方面有所區(qū)別。1、性質(zhì)不同。房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣。2、公證方面不同。房產(chǎn)贈與可以做房產(chǎn)贈與公證，而房產(chǎn)買賣不需要做房產(chǎn)贈與公2023-06-25491人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)二手房贈與過戶的對象贈與過戶需要準(zhǔn)備的手續(xù)包括房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書;申請人身份證明;房屋所有權(quán)證、國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證;房產(chǎn)贈與公證書;稅務(wù)局免稅單。直系親屬間進行贈與過戶一、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;二、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)但又不屬于配偶、子女、父母三類人群的法定繼承人，以及遺囑繼承人或受遺贈人。辦理贈與時，可憑稅務(wù)部門開具的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》《營業(yè)稅減免稅申請審批表》享受相應(yīng)的減免。贈與過戶的注意事項1.簽訂確認書。陪同父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊所需要的一些的資料,比如說物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或者是購買時候簽訂的合同等;房地產(chǎn)的贈與方和受贈方之間無償贈與的協(xié)議,這個協(xié)議主要的目的為了表明無償贈與是贈與方2023-05-04432人看過 -
離婚房產(chǎn)我國法律對房屋贈與規(guī)定了五個步驟：1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：(一)申請書(二)身份證件(三)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(四)贈與書及公證書(五)契稅收據(jù)。5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。房屋贈與涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，對這種大宗財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更法律規(guī)定的比較詳盡，為的就是定紛止?fàn)?。但也正是因為它的?biāo)的額過大，有關(guān)房屋贈與的法律糾紛一直就沒有平息過，尤其是一些涉及到附條件義務(wù)的房屋贈與合同，可能會牽涉到義務(wù)人是否履行義務(wù)，贈與人撤銷房屋贈與等情況2023-06-29433人看過
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一、婚前父母贈與的房屋房產(chǎn)是否需要公證手續(xù)婚前父母贈與的房屋房產(chǎn)并不一定需要公證手續(xù)。當(dāng)房產(chǎn)所有權(quán)人把自己的房產(chǎn)贈與給其他人的時候，并不一定必須要為房屋贈與協(xié)議進行公證，房屋贈與協(xié)議是否公證并不會影響到房屋贈與協(xié)議的法律效力，當(dāng)贈與雙方都簽字以后，房屋贈與協(xié)議就已經(jīng)具有了法律效力，公證的作用只是增強約束力，使贈與人不能隨意行使任意撤銷權(quán)而已。二、房產(chǎn)贈與條件最新規(guī)定房產(chǎn)贈與條件最新規(guī)定如下：1．贈與人擁有贈與房屋的所有權(quán)，贈與合同不存在無效的情形；2．該房屋不存在糾紛，具有房產(chǎn)證；3．雙方均為自愿的意思表示；4．贈與協(xié)議進行公證；5．辦理過戶登記，繳納相關(guān)稅費。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管2023-09-08235人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)夫妻之間的房屋贈與應(yīng)視為夫妻對財產(chǎn)的約定，因此，該贈與有效。而且，一旦進行了房產(chǎn)變更登記，就視為贈與行為完成，受贈人即取得房屋的所有權(quán)。一、房屋增值部分如何1、夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，并在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。由房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的一方享有房屋的產(chǎn)權(quán)。那么該房產(chǎn)在婚后增值的部分，若是因為市場行情而自然增值，就應(yīng)當(dāng)屬于“自然增值”，其增值部分認定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭貸款付完全部購房款，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后以夫妻共同財產(chǎn)還房貸?；楹蠓蚱薰餐€貸的款項為夫妻共同財產(chǎn)，該款項所對應(yīng)的房屋增值部分，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。至于共同還貸款項對應(yīng)的增值部分如何計算，部分法院是以共同還貸額占全部房款的比例來確定的。3、一方婚前所購買的房屋，另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上“加名”在一方所有的房屋產(chǎn)權(quán)證上加上另一方的名字，應(yīng)視為對另一方的贈2023-06-27206人看過 -
一、房屋贈與過戶費用是多少1、直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與：（1）營業(yè)稅：不征收營業(yè)稅。（2）個人所得稅：不征收個人所得稅。（3）契稅：受贈人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅。2、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：（1）夫妻之間：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。（2）父母與子女之間：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，契稅按1％征收，不符合以上條件的按2％征收，對于個人購買非普通住房（144平米以上）或非住宅契稅按4％征收，每平米6元的手續(xù)費。二、房屋贈與子女要什么手續(xù)1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購2023-03-15337人看過 -
贈與合同是諾成合同。贈與合同在雙方意思一致時成立，不需要等待贈與物的交付，即為諾成行為。諾成合同是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意就能產(chǎn)生法律效力的合同，即一諾即成。特點是雙方意思一致，合同即告成立。所以贈與合同就是諾成合同。房屋贈與協(xié)議怎么寫甲方（贈與人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（寫明姓名、住址）乙方（受贈人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（寫明姓名、住址）甲乙雙方就贈送房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)號，等）事宜達成協(xié)議如下：1、甲方將其所有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋贈送給乙方，其所有權(quán)證明為：（寫明證明甲方擁有房屋房產(chǎn)所有權(quán)證編號及其記載的主要內(nèi)容）。2、乙方應(yīng)在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與（也可以約定其他條件）。3、本合同自XX日起生效（可以寫自公證之日起生效）。五、本合同一式2023-08-05446人看過
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一、民法典房產(chǎn)贈予后是否還享有居住權(quán)民法典規(guī)定，房屋贈與前已經(jīng)設(shè)立居住權(quán)，并且居住權(quán)在期限內(nèi)的，贈與房屋后，還享有居住權(quán)。《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。二、房屋贈與的手續(xù)1、簽訂贈與合同。房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈與人應(yīng)該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。2、辦理公證。受贈人需持相關(guān)資料前往公證機構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈與合同是合法且有2024-01-30142人看過 -
離婚協(xié)議要收回已經(jīng)贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則以前的贈與關(guān)系已經(jīng)注銷，贈與的房屋不能收回。一、離婚時房子贈與給孩子該怎么撤回房屋贈與給未成年孩子后，不可以撤回贈與。若將房屋贈與給未成年孩子，已經(jīng)簽訂房屋贈與合同并公證，或已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù)的，贈與人就不可以反悔，撤回贈與，否則就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未成年孩子的監(jiān)護人可以委托律師向法院提起訴訟，要求贈與人繼續(xù)履行合同或賠償相應(yīng)的損失。離婚協(xié)議約定將共有的房產(chǎn)歸子女所有，是一種以解除雙方身份關(guān)系目的贈與行為。鑒于離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關(guān)系的目的而設(shè)定，這種發(fā)生在特定身份關(guān)系當(dāng)事人之間的、有目的的贈與，并不違反法律的規(guī)定，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬一項諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系事實上因離婚協(xié)議得以解除，且離婚協(xié)議的其它內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下，應(yīng)當(dāng)視為贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，故其贈與房產(chǎn)行為依法2023-03-29380人看過 -
同居關(guān)系房屋贈與是否可以撤回需要根據(jù)下列實際情況而：1、如果贈與人反悔，房子還沒有轉(zhuǎn)讓給對方，也就是法律上所說的贈與實際轉(zhuǎn)讓給受贈人之前，贈與人有權(quán)撤銷贈與。所謂實際轉(zhuǎn)讓前，是指房屋未辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓，即未到房管局變更登記。在贈與財產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以反悔。但也有一個例外，即經(jīng)過公證或扶貧、救災(zāi)等公益事業(yè)，道德贈與不能撤銷；2、房屋已辦理過戶登記，只有受贈人出現(xiàn)下列情形時，受贈人才能在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈與的權(quán)利：受贈人嚴重侵犯贈與人或者贈與人近親屬的；贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)但不履行的；不履行贈與合同約定的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，贈與人可以在轉(zhuǎn)讓贈與財產(chǎn)權(quán)之前撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會福利、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或經(jīng)公證的贈與合同，不適用上述規(guī)定。房屋贈與給未成年孩子，可以撤回贈與嗎房屋贈與給未成年孩子后，不可以撤回贈與。若將房屋贈與給未成年孩子，已經(jīng)簽訂2023-07-04497人看過 -
直系親屬1、概念區(qū)別（1）房產(chǎn)贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。（2）房產(chǎn)買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的。這是二者最主要的區(qū)別。2、交易稅費區(qū)別房產(chǎn)贈與：直系親屬贈與免個稅；非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，此外還有契稅3％和公證費1％。房屋買賣：如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。3、交易流程不同（1）房屋買賣辦理流程1）雙方簽訂房屋買賣合同。2）網(wǎng)簽備案。3）去房管局辦理購房資格審查通過后，打印購房合同辦理過戶加名。（2）房屋贈予辦理流程1）雙方簽訂贈予合同。2）將贈予合同拿到公證處進行贈予公證。3）雙方攜帶身份證、原房產(chǎn)證、公證后的贈予合同等材料到當(dāng)?shù)胤抗芫?，申請變更登記，房管局對房屋重新評估，之后按規(guī)定繳費、加名。房屋贈予的手續(xù)房屋贈與需要以下手續(xù)：1、贈與人與受贈2023-07-16137人看過
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扶養(yǎng)一、房屋贈與手續(xù)的幾個步驟如下為房屋贈與手續(xù)的幾個步驟：1.贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定房屋贈與一定要采用書面形式；2.房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；3.辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證；4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記時，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書；5.贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。二、房屋贈與手續(xù)需要什么材料房屋贈與手續(xù)需要的材料如下：房屋權(quán)屬變更登記申請表；贈與人與受贈人的身份證、戶口本、婚姻證明；房地產(chǎn)權(quán)證、房屋完稅憑證；房屋平面圖、地籍圖；房屋贈與合同。三、房屋贈與后是否能更改房屋贈與后可以更改，房產(chǎn)贈與，就是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方2023-06-20388人看過 -
房產(chǎn)贈與一、房產(chǎn)贈與的份額很少怎么收稅按份共有的房屋所有有將房屋份額贈與他人的，要繳納契稅、契稅稅率為3-5%，按贈與房屋份額價值征收?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。第四條契稅的計稅依據(jù)：（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。二、房屋贈與的手續(xù)1、簽訂贈與合同。房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈與人應(yīng)該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。2、2023-06-16263人看過
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房屋贈與算二套房嗎陜西在線咨詢 2022-07-10依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人已經(jīng)有房屋的，通過受贈獲得房屋的，不認定為二套住房，如果受贈房屋后，再購買第二套住房的，可以認定為二套住房。 -
二手房贈與合同的家具贈與是否有效河北在線咨詢 2022-10-06一般具有法律效力，它屬于一種合同。合同有效的條件是： （1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 （2）當(dāng)事人意思表示真實。 （3）不違反法律或社會公共利益。 （4）合同標(biāo)的須確定和可能。 -
上海怎么辦理房屋贈與手續(xù)？房屋贈與手續(xù)是怎樣的黑龍江在線咨詢 2022-04-08上海怎么辦理房屋贈與手續(xù)？辦理房屋贈與手續(xù)首先贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。然后按規(guī)定繳納相關(guān)的契稅，辦理公證、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，最后交付房屋。房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與手續(xù)有五個步驟：1、首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、房屋贈與的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按 -
二手房房屋繼承買賣贈與如何買賣最劃算？山東在線咨詢 2022-10-19親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。 -
贈與房屋，贈與人可否同時進行贈與房屋買賣？貴州在線咨詢 2022-07-15房屋贈與后再次買賣需要交納個人所得稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》限定“受贈人獲到贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在交納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房經(jīng)過中交納的稅金及有關(guān)合法花費后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計量交納個人所得稅。”計量方法：個人所得稅＝（再次轉(zhuǎn)讓的收入－受贈時產(chǎn)生的花費支出－再次轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的
