房屋手續(xù)辦理的必備知識
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時間： 2023-07-08 16:24:43
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房子加名字手續(xù)的辦理地點：房子加名字的，要到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。加名字各方需要攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的正本以及復印件，先到房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心的預檢窗口進行材料的審核提交。材料審核齊全后，再拿著工作人員派發(fā)的辦理序號到相關(guān)窗口辦理手續(xù)。
婚前房子婚后加名字有效嗎？
經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，是能在兩人婚后加上另一方的名字。由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記（贈與）收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅（權(quán)證）、房屋登記費。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就能直接到當?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名。如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。
《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十七條申請房屋所有權(quán)變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（四）證明發(fā)生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。
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不可抗力房屋協(xié)議合同要寫明房屋的基本情況和買賣價款。要寫清楚由乙方全部承擔該房應該交納的購房款以及相關(guān)的稅費，甲方在接到付款的要求的時候，要及時地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，應該及時地把款項支付給甲方，并且由甲方及時地支付。甲方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。建筑安裝工程拆遷房屋協(xié)議合同＜p＞訂立合同雙方：＜／p＞＜p＞建設單位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；＜／p＞＜p＞拆遷戶（單位）＿＿＿＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿＿區(qū)（鎮(zhèn)）＿＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿號房主（代表人）＿＿＿＿＿＿＿以下簡稱乙方。＜／p＞＜p＞根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑安裝工程的建設需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。＜／p＞＜p＞一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)的住房＿＿＿2023-07-01436人看過 -
業(yè)主商品房的質(zhì)量問題，是買賣雙方都不想看到的。然而，由于住房建設的多方面、覆蓋面廣、過程復雜，難免會出現(xiàn)缺陷，甚至質(zhì)量問題，法律上的質(zhì)量缺陷。此時如果買賣雙方建立了銷售合同關(guān)系，他們必然會面臨如何妥善解決的問題。解決問題的方法有很多，最好是協(xié)商解決，這樣就可以最大限度地減少損失，最大限度地提高效率。房屋質(zhì)量問題業(yè)主如何維權(quán)？當房屋存在質(zhì)量問題時，我們該如何正確有效的維權(quán)，這不僅涉及法律問題，更涉及你依據(jù)自己情況而采取的合理有效途徑，有時路走錯了，目的或者愿望再合法、正當，也不能達到維權(quán)的目的。購房人要保護自己的合法權(quán)利，必須采取合法、有效的途徑。當發(fā)生質(zhì)量問題后，消費者應初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或嚴重影響正常居住，還是一般的其他質(zhì)量缺陷，以便采取相應的對策。若不采用正確的方法，購房者即使有委屈也難以保護自身權(quán)益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題2023-07-01410人看過 -
房屋出租按揭房屋能出租。以按揭方式付款就相當于將房屋抵押給銀行，從而獲得貸款，房東擁有對房屋有限的產(chǎn)權(quán)，因此不能未經(jīng)銀行同意出售、出租或抵押該房屋。如果出租人想出租按揭房，則可以向貸款銀行提出申請，經(jīng)同意后出租該房屋。當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。房子按揭貸款條件是什么房子按揭貸款的具體條件由放貸的銀行根據(jù)內(nèi)部的操作流程予以確定，基本遵循以下原則：房屋按揭貸款的借款人具有良好穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力，無不良的征信記錄。貸款金額會根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況予以確定。不同的銀行對于放貸的具體要求不一樣，建議當事人在簽訂購房合同前向房貸銀行咨詢清楚已確定自身的條件是否符合放貸的條件，避免在簽訂購房合同后因為銀行無法發(fā)放貸貸而2023-07-03337人看過 -
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交通事故處理程序發(fā)生車禍處理如下：應先報警，交警到達事故現(xiàn)場后，應先搶救傷者，然后對事故現(xiàn)場進行檢查。對于未逃逸的交通事故，不需要檢驗鑒定的，公安交通管理部門應當在十日內(nèi)作出交通事故責任認定，對需要檢驗鑒定的，應當在五日內(nèi)進行檢驗鑒定，然后作出認定。對于逃逸事故，如果發(fā)現(xiàn)逃逸人員和車輛，應在十日內(nèi)作出交通事故責任認定。未發(fā)現(xiàn)逃逸人員和車輛的，當事人申請認定的，應當在十日內(nèi)作出交通事故責任認定。根據(jù)《道路交通事故處理程序規(guī)定》規(guī)定，當事人未在道路交通事故現(xiàn)場報警，事后請求公安機關(guān)交通管理部門處理的，公安機關(guān)交通管理部門應當按照本規(guī)定第十條的規(guī)定記錄，并在三日內(nèi)作出是否受理的決定。經(jīng)核實道路交通事故事實存在的，公安機關(guān)交通管理部門應當受理并告知當事人；經(jīng)核實不能證明道路交通事故事實存在或者不屬于公安機關(guān)交通管理部門管轄的，應當書面通知當事人并說明理由。誰應該對行人不走人行道發(fā)生車禍進行負責行人不走人行道發(fā)生車2023-07-07351人看過 -
業(yè)主基本功課要牢記1、選公司有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，穿馬甲掛靠名企。但在裝修合同當中故意漏寫委托代理人等條款，一旦出了問題就找不到人。經(jīng)驗之談：在裝修時，要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，簽訂合同時最好可以找律師咨詢，以備日后維權(quán)有依據(jù)。2、談價格一般的業(yè)主在裝修時很關(guān)注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊是容易做手腳的地方。經(jīng)驗之談：單項價格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上。3、定工藝裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明。經(jīng)驗之談：一定要當面核實清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級，并落實到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn)。4、報價單一般情況下，報價單修改三四回后，對方會給業(yè)主最后的樣本，這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣，一2023-06-10169人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)租房屋注意事項有：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效；2、租賃期限超過六個月的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃；3、承租人經(jīng)出租人同意，可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。轉(zhuǎn)租房屋有什么法律依據(jù)1、承租人轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)出租人同意。租賃合同中雙方應明確約定轉(zhuǎn)租條款，出租人可對轉(zhuǎn)租附加一些必要的條件，只要不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定即可。2、出租人、承租人均可從轉(zhuǎn)租中獲益。承租人轉(zhuǎn)租房屋所獲租金是次承租人使用房屋所支付的對價，出租人作為產(chǎn)權(quán)人當然有權(quán)從中提取一定的收益。3、房屋轉(zhuǎn)租后次承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。《城市房屋租賃管理辦法》第五條房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。2023-07-02286人看過 -
目前已取消年審，提交身體條件證明即可。1、《機動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》實施后，《機動車駕駛證》已經(jīng)取消了年審，取而代之是6年，10年和長期三種有效期限。持B1、B2、A1、A2、A3證者每年在《機動車駕駛證》的初次領(lǐng)證日期后15日內(nèi)要向車管所提交一份身體條件證明，否則過度期一年不提交，《機動車駕駛證》內(nèi)會被車管所自動注銷。在《機動車駕駛證》的10年有效期內(nèi)，每個記分周期均未達到12分的，換發(fā)長期有效的《機動車駕駛證》。2、機動車駕駛?cè)藨斢跈C動車駕駛證有效期滿前九十日內(nèi)，向機動車駕駛證核發(fā)地車輛管理所申請換證。申請時應當填寫申請表，并提交以下證明、憑證：（一）機動車駕駛?cè)说纳矸葑C明；（二）機動車駕駛證；（三）縣級或者部隊團級以上醫(yī)療機構(gòu)出具的有關(guān)身體條件的證明。屬于申請殘疾人專用小型自動擋載客汽車的，應當提交經(jīng)省級衛(wèi)生主管部門指定的專門醫(yī)療機構(gòu)出具的有關(guān)身體條件的證明。行政訴訟一審證據(jù)的2023-07-04329人看過
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同居關(guān)系分手協(xié)議書是無效的，雖然目前分手協(xié)議書的法律效力很難得到法院的確認，但是男女雙方為擺脫同居關(guān)系簽署的分手協(xié)議仍具有較大的現(xiàn)實意義及解決雙方糾紛的功能型。畢竟男女雙方簽署的分手協(xié)議書代表了雙方的真實意愿，是雙方真實意思表示的一致表達。如何簽定競業(yè)限制協(xié)議競業(yè)限制是雇主為保護其商業(yè)秘密而對其雇員采取的一種法律保護措施，其主要形式是要求本公司員工在其任職期間和離職后一定的時期內(nèi)，不得與本公司業(yè)務競爭?？萍疾吭?997年《關(guān)于加強科技人員流動中技術(shù)秘密管理的若干意見》（下稱意見）中有相關(guān)競業(yè)限制規(guī)定。意見規(guī)定：用人單位可以約定有關(guān)人員在離開單位后一定期限內(nèi)不得在生產(chǎn)同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務且有競爭關(guān)系或者其他利害關(guān)系的其他單位內(nèi)任職，或者自己生產(chǎn)、經(jīng)營與原單位有競爭關(guān)系的同類產(chǎn)品或業(yè)務。并規(guī)定凡有競業(yè)限制約定的，單位應向有關(guān)人員支付一定數(shù)額的補償費。根據(jù)意見規(guī)定如果與競業(yè)限制內(nèi)容相關(guān)的技術(shù)秘密已為公2023-07-06280人看過 -
房屋拆遷知識除住房補償外，被拆遷人還可獲得：搬遷補償、設備搬遷補償和過渡期臨時安置補償。雙方協(xié)商不成拆遷協(xié)議的，被拆遷房屋所在地的區(qū)（縣）住房和土地局可以根據(jù)當事人的申請作出裁決，區(qū)監(jiān)察委員會負責舉報、投訴箱和監(jiān)察電話。舉報和投訴范圍：1。搬遷基地宣傳內(nèi)容、政策法規(guī)執(zhí)行情況；2。實施“依法搬遷、文明搬遷、情感搬遷”?；胤锤ぷ髀鋵嵡闆r?；厝藛T工作紀律執(zhí)行情況；5。區(qū)監(jiān)察委員會、區(qū)政法委、區(qū)建委、區(qū)信訪辦、區(qū)房產(chǎn)局，街道等部門對特殊、突發(fā)拆遷矛盾處理不服的，負責對拆遷單位進行全過程監(jiān)督，協(xié)調(diào)拆遷過程中的重大問題，解決拆遷引發(fā)的矛盾2023-05-31193人看過 -
商品房預售房地產(chǎn)開發(fā)商預售房地產(chǎn)應當符合下列條件：(一)土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記，取得房地產(chǎn)權(quán)利證書;(二)取得《建筑許可證》和《開工許可證》;(三)除付清地價款外，投入開發(fā)建設的資金已達工程預算投資總額的百分之二十五，并經(jīng)注冊會計師驗資;(四)房地產(chǎn)開發(fā)商和金融機構(gòu)已簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議;(五)土地使用權(quán)未抵押或者已解除抵押關(guān)系。符合上列條件的，經(jīng)主管局機關(guān)核準后，發(fā)給《房地產(chǎn)預售許可證》，核定為外銷的商品住宅，還應發(fā)給《商品住宅外銷許可證》。房地產(chǎn)開發(fā)商應當對預售的說明書、設計圖紙、銷售廣告等公開展示文件的真實性負責。預售款應當由房地產(chǎn)開發(fā)商委托金融機構(gòu)代收。代收預售款的金融機構(gòu)應當為預售款的監(jiān)管機構(gòu)。預售款應當專款專用，由工程監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)建筑工程承包合同規(guī)定的進度計劃和工程實際進度，書面通知預售款監(jiān)管機構(gòu)向轉(zhuǎn)讓人劃款。非經(jīng)工程監(jiān)理機構(gòu)書面通知，預售款監(jiān)管機構(gòu)不得直接向轉(zhuǎn)讓人劃款。工程監(jiān)理機構(gòu)和預售2023-06-10228人看過 -
強制執(zhí)行房屋漏水的侵權(quán)賠償訴訟流程如下：首先我們需要確定漏水的原因，然后再確定具體的責任人，再向人民法院起訴索賠。通過房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，需分以下情況處理：1、如果是開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的；業(yè)主有權(quán)向人民法院起訴要求開發(fā)商履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失，2、如果樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害；或者樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏；根據(jù)我國民法典第1167條的規(guī)定，被侵權(quán)人有權(quán)向人民法院起訴請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任。3、如果是房屋使用長久造成防水材料自然老化而導致滲漏的，則相鄰各方均無過錯，至于責任承擔，則要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。房屋漏水賠償案例房屋漏水賠償案例篇1王先生訴稱，2005年5月30日，他購買了被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋2023-07-06177人看過
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在沈陽買房的，有5個步驟。如下：1、購房者和開發(fā)商簽完買賣合同后，通常都需要在網(wǎng)上進行網(wǎng)簽；2、網(wǎng)簽完畢后，購房者就可以向銀行申請貸款；3、接著購房者要帶著購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；4、過戶成功后，要辦抵押登記；5、等銀行放款。貸款買房需要什么手續(xù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，貸款買房需要辦理以下手續(xù)：１、到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；２、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度；３、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；４、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)，您就可以通過貸款得到新房子了?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2023-07-01314人看過 -
繼承公證首先，房屋的市場價值必須通過評估公司進行評估；申請人應到房屋所在地公證處進行遺產(chǎn)公證，領(lǐng)取遺產(chǎn)公證書；申請人需要向房地產(chǎn)測繪部門申請房屋面積測繪或轉(zhuǎn)讓圖紙手續(xù)；申請人應當持房地產(chǎn)所有權(quán)證書在房地產(chǎn)交易中心申請遺產(chǎn)登記手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國公證法》第三十一條規(guī)定：當事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的，公證機構(gòu)不予辦理公證。房屋繼承公證有什么注意事項房屋繼承公證有下列注意事項：1．所有法定繼承人應親自到公證處辦理，并提交身份證、戶口簿原件；2．放棄繼承的，繼承人應親自到公證處辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證書或提交住所地公證處的放棄繼承權(quán)聲明書公證書；3．被繼承人戶籍所在地公安派出所出具死亡戶口注銷單原件；4．應提交房屋所有權(quán)證與國有土地使用證原件等。根據(jù)《中華人民共和國公證法》第三十一條規(guī)定有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公2023-07-01288人看過
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辦理離婚手續(xù)的必備條件青海在線咨詢 2024-12-26根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,提出訴訟需要提交起訴狀以及以下相關(guān)證據(jù)材料: 1. 原告方的身份證原件,審核完即歸還原告; 2. 雙方夫妻關(guān)系的證明,一般可提供結(jié)婚證和婚姻登記機關(guān)出具的婚姻狀況證明; 3. 夫妻共同財產(chǎn)的證明,一般提交財產(chǎn)清單即可,具體在開庭時提交也可; 4. 有子女的還應當提交子女的出生證明、戶口簿; 5. 如果是第二次起訴離婚,原告還要提交法院開具的判決生效單。 -
房屋要辦理手續(xù)的，房屋網(wǎng)簽備案手續(xù)是怎么操作呢？湖北在線咨詢 2022-07-211、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。 2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認無誤的協(xié)議或合同。 3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。 4、相關(guān)部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角。 5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購 -
房屋租賃合同備案手續(xù)怎么辦理, 如何辦理房屋租賃當事人的備案手續(xù)上海在線咨詢 2022-03-06一、房屋租賃備案手續(xù)應該如何辦理房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。(1)出租人應提交的材料：1、房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托 -
知識產(chǎn)權(quán)申請的必備條件臺灣在線咨詢 2025-02-05不同領(lǐng)域的知識產(chǎn)權(quán)申請所需條件存在差異。 一、商標注冊商標注冊申請人必須滿足的條件：商標注冊申請人必須是成立的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或個體工商戶。申請商標注冊需提交的材料包括：營業(yè)執(zhí)照復印件和經(jīng)辦人身份證明復印件，商標注冊申請書3份，公司介紹信，商標標準圖案（5*5*10CM）15份。 二、專利申請專利申請分為發(fā)明、實用新型和外觀設計三種類型。申請發(fā)明專利的，申請文件應包括：發(fā)明專利請求書、
