二手房貸款必備知識
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 08:04:23
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首先，二手房貸款的條件是什么。
2。具有合法有效的身份證明。有合法職業(yè)和合法穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，良好的信用記錄，有償還二手房貸款本息的能力。
4。自籌購房款（首付）不得低于購房款的30%。二是二手房貸款需要哪些信息？
1。買賣雙方應提交的資料？
1。買賣雙方填寫的購房按揭貸款申請表？
2。買賣雙方簽訂的購房意向書？
3。銀行要求的其他信息。收入證明要加蓋工作單位有效公章，并注明單位聯(lián)系人、電話、地址，以便銀行核驗。
②身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
購買人為企業(yè)法人的，提供該法人的營業(yè)執(zhí)照、代表人證明、驗資報告、近期財務報表、借款證明。
3。賣方應提交的信息。出賣人（包括共有人）的身份證、戶口簿，或者委托人經(jīng)公證的委托書、身份證；
2。房屋共有人同意出售的書面文件；
3。所售房屋產(chǎn)權證；
4。房屋已出租的，應當提供承租人證明和出售同意書；
⑤出賣人是企業(yè)法人的，應當提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明等文件。
3。二手房貸款有哪些手續(xù)。提交二手房貸款所需材料請參考以上信息。一般來說，銀行會把評估交給專業(yè)機構。
3。銀行批準
銀行工作人員將審查申請人的資格。符合條件的，銀行將根據(jù)房屋評估價格和貸款人資質(zhì)對貸款額度和期限進行復核。審批通過后，買受人將首付款支付給出賣人，然后雙方及銀行工作人員持首付款憑證、銀行房貸申請審核承諾書等材料到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權過戶。
5。將房地產(chǎn)證作為抵押交給銀行
到房地產(chǎn)登記部門領取房地產(chǎn)登記證，證明該房地產(chǎn)具有銀行的抵押權。一般來說，銀行會把它交給一個專門的機構來處理抵押事宜。辦理完相關手續(xù)后，貸款銀行將根據(jù)貸款合同分一次或多次將貸款轉入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。
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