建設(shè)單位與個(gè)人簽訂工程合同
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時(shí)間： 2023-02-28 16:41:03
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建設(shè)單位與個(gè)人簽訂的工程合同無(wú)效，承攬建設(shè)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的必須是有資質(zhì)的單位。
一、建筑工程能與個(gè)人簽訂承包合同嗎
建筑公司與個(gè)人簽訂的工程承包合同無(wú)效。從事建筑工程的承包人必須具備主要資質(zhì)條件，即具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個(gè)人成為承包商。承包人未取得或者超過(guò)施工合同約定的資質(zhì)等級(jí)的、企業(yè)法人、無(wú)資質(zhì)的實(shí)際施工單位借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名稱。施工項(xiàng)目必須無(wú)招標(biāo)投標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)損失。
二、承包合同如何公證
建設(shè)工程承包合同是建設(shè)單位和勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位根據(jù)國(guó)家規(guī)劃的要求和經(jīng)濟(jì)條件簽訂的以工程建設(shè)為內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)協(xié)議的總稱。其中包括：勘察、設(shè)計(jì)合同;施工合同;物資供應(yīng)合同;設(shè)備訂貨合同;材料訂貨合同;地方供應(yīng)的物資和預(yù)制構(gòu)配件加工訂貨合同等。建設(shè)工程承包合同公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明當(dāng)事人之間所簽訂的建設(shè)工程承包合同的真實(shí)性和合法性。申辦建設(shè)工程承包合同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)提交的主要材料有：1，當(dāng)事人的身份證件，法人資格證明，如法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明，代理人還要提交委托書(shū)、代理人身份證件等;2，主管部門對(duì)工程項(xiàng)目、規(guī)模、投資計(jì)劃的有關(guān)批準(zhǔn)文件;3，建設(shè)用地的土地使用權(quán)證明及建設(shè)工程規(guī)劃許可證明;4，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算等有關(guān)資料;5，城建部門的施工許可證和承包方的資質(zhì)等級(jí)證書(shū);6，以招投標(biāo)形式確立承包方的應(yīng)提交招投標(biāo)文件及中標(biāo)決議;7，合同文本;8，辦理分包合同公證，須提交總承包合同。
三、建設(shè)工程合同的效力
建設(shè)工程分包是指經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可，建設(shè)工程的總承包人將承包的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。只要建筑工程的發(fā)包合同不是違反法律規(guī)定的，合同就會(huì)具有效力。但是，違法分包建設(shè)工程的，該分包合同無(wú)效。屬于違法分包的情形有：1.總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；2.建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；3.施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；4.分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。
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法律綜合知識(shí)為了建立有效并具有法律約束力的合同，您必須仔細(xì)準(zhǔn)備以下相關(guān)文件：首先是必不可少的合同協(xié)議書(shū)。其次是載明貴公司已成功競(jìng)標(biāo)贏取商機(jī)的中標(biāo)通知書(shū)。接下來(lái)是展示您的公司如何以科學(xué)和公正的方式構(gòu)想并制定投標(biāo)計(jì)劃及其所有相關(guān)附件。隨后列舉的是合同中明確規(guī)定的各項(xiàng)專用條款。當(dāng)然，不變的規(guī)則是一系列具備統(tǒng)一格式和通用適用性的合同通用條款。除此之外，我們還需要對(duì)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及有關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行詳細(xì)了解和熟悉。然后是設(shè)計(jì)圖樣、圖紙等視覺(jué)表現(xiàn)形式的說(shuō)明材料。最后，為了確保我們能夠準(zhǔn)確地計(jì)算出各個(gè)項(xiàng)目的成本，我們需要提供工程量清單，包含了所有可能涉及到的成本信息。此外，貴公司還應(yīng)備齊包含成本預(yù)算在內(nèi)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)?！督ㄖā返谄邨l建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)2024-04-26218人看過(guò) -
建筑企業(yè)分公司不可以直接簽訂施工合同。建筑企業(yè)分公司不具有法人資格，不具有獨(dú)立行使民事權(quán)利的能力。我國(guó)法律規(guī)定，行為人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，民事法律行為才有效。一、分公司是否承擔(dān)法律責(zé)任分公司依法承擔(dān)民事責(zé)任。與子公司相對(duì)應(yīng)，我國(guó)公司法規(guī)定，分公司是指公司在其住所以外設(shè)立的從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。分公司不具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格。民訴法的解釋中規(guī)定，分公司可以作為民事訴訟的當(dāng)事人。分公司是公司的分支機(jī)構(gòu)，但不能理解為辦事機(jī)構(gòu)或者部門。二、分公司的公章和總公司的章一樣嗎分公司的公章和總公司的章不一樣，它們的效力也不一樣。分公司公章除可以對(duì)分公司內(nèi)部文件進(jìn)行蓋章，對(duì)外簽訂的合同也是有效的，代表的是分公司的行為，分公司不具有企業(yè)法人資格，其不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。三、隸屬企業(yè)是不是指總公司隸屬企業(yè)是指總公司，一個(gè)單位的隸屬企業(yè)是填寫(xiě)這個(gè)單位的上級(jí)企業(yè)或者總公司。在總公司與分2023-03-2095人看過(guò) -
總包合同相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十條國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。第三十一條實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面委托監(jiān)理合同。第三十二條建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。第三十三條實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書(shū)面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。第三十四條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可2023-06-15492人看過(guò)
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個(gè)人簽訂的工程承包合同無(wú)效。工程合同的承包人必須持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)、具有企業(yè)法人資格，個(gè)人沒(méi)有資格成為承包方。一、公司被吊銷如何注銷雖然兩者申請(qǐng)注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的方式不同，但法律后果不同。這是企業(yè)合法退出市場(chǎng)的必由之路。它不僅是投資者和股東的合法權(quán)利，也是他們必須履行的法律義務(wù)。吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為的企業(yè)作出的最嚴(yán)厲的行政處罰。吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，意味著企業(yè)法人資格被強(qiáng)制剝奪，其民事主體資格和經(jīng)營(yíng)資格將消失，企業(yè)不得繼續(xù)從事市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、建筑工程發(fā)包方的責(zé)任如何認(rèn)定？建筑工程承包發(fā)包方的責(zé)任認(rèn)定方式如下：1、技術(shù)保證責(zé)任。2、施工監(jiān)督責(zé)任。3、誤工賠償責(zé)任。4、驗(yàn)收結(jié)算責(zé)任。5、發(fā)包人知道或應(yīng)當(dāng)知道承包人掛靠其他建筑企業(yè)仍與之簽訂建設(shè)工程合同的，應(yīng)對(duì)無(wú)效合同承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。三、優(yōu)先受償權(quán)2023-03-15321人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照面臨政府監(jiān)管部門的行政處罰，給予警告，可以并處罰款，對(duì)涉事單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第五十二條依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)人向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況的，或者泄露標(biāo)底的，給予警告，可以并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。前款所列行為影響中標(biāo)結(jié)果的，中標(biāo)無(wú)效。第五十三條投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無(wú)效，處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至2023-02-22220人看過(guò) -
合同無(wú)效建設(shè)工程合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。一、建設(shè)工程分包合同無(wú)效，工程價(jià)款要怎么處理建設(shè)工程分包合同無(wú)效的，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。二、如何確定工程合同無(wú)效？在建設(shè)工程合同無(wú)效的情況下，工程款的支付結(jié)算可以分為三種情形：第一，工程合格的，可以直接參照合同關(guān)于工程款支付的約定進(jìn)行結(jié)算。第二，工程不合格，但經(jīng)修復(fù)后竣工驗(yàn)收合格的，由承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，工程款也可以參照合同的約定進(jìn)行2023-02-18263人看過(guò) -
印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。簽訂建設(shè)工程合同要交印花稅，簽訂建設(shè)工程合同一般要收取費(fèi)用萬(wàn)分之五的貼花，納稅人為立合同人。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。一、印花稅的規(guī)定印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。二、借款合同印花稅的計(jì)算應(yīng)納稅額＝借款金額×0．05％印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅。由于采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票的方式作為完稅方式2023-03-09486人看過(guò)
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1、公司與個(gè)人簽訂的工程承包合同是無(wú)效的。承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質(zhì)方可作為建筑工程承包合同承包方當(dāng)事人，個(gè)人明顯不得成為承包方。2、建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典第五十二條第五項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；(2)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。3、第一是承包人未取得資質(zhì)及超越資質(zhì)，承包人既要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有營(yíng)業(yè)范圍，另外還必須有有資質(zhì)等級(jí)，這兩個(gè)條件必須同時(shí)具備；第二是“借用資質(zhì)”，其表現(xiàn)形式，從實(shí)務(wù)來(lái)看大部分是掛靠、聯(lián)營(yíng)、內(nèi)部承包等；第三是必須招標(biāo)而未招標(biāo)或招標(biāo)無(wú)效的。4、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)2023-03-03195人看過(guò) -
簽訂勞動(dòng)合同符合下列條件的單位可以簽訂勞動(dòng)合同：1、屬于中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織的用人單位；2、具有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立人格，能夠獨(dú)立參與民事活動(dòng)，或用人單位基于具有法人人格的總公司授權(quán)，以總公司名義訂勞動(dòng)合同的用人單位等。個(gè)人與兩家公司簽訂勞動(dòng)合同可以嗎不能。實(shí)際中，員工同時(shí)簽訂兩份勞動(dòng)合同的將要承擔(dān)以下的后果：1、公司有權(quán)終止勞動(dòng)合同。2、公司有權(quán)主張經(jīng)濟(jì)損失賠償。員工先后簽訂兩份勞動(dòng)合同，對(duì)完成工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，給公司帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)損失的，那么公司解除勞動(dòng)合同時(shí)看，可以主張經(jīng)濟(jì)損失賠償?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織（以下稱用人單位）與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，適用本法。國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和與其建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，依照本法執(zhí)2023-07-2897人看過(guò) -
簽訂勞動(dòng)合同勞動(dòng)合同規(guī)定，如果員工與本單位簽訂勞動(dòng)合同，然后又與其他單位簽訂勞動(dòng)合同，對(duì)其工作造成嚴(yán)重影響，用人單位可以解除勞動(dòng)合同中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法第三十九條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：證明其在試用期內(nèi)不符合錄用條件（2）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度（3）嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損失（4）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，嚴(yán)重影響本單位完成工作任務(wù)的，或者經(jīng)用人單位提出后拒不改正的；（五）有第一款第一項(xiàng)情形，勞動(dòng)合同無(wú)效的，本法第26條（6）被依法追究刑事責(zé)任勞動(dòng)者能否同時(shí)簽訂兩份勞動(dòng)合同勞動(dòng)法第17條第2款規(guī)定，勞動(dòng)合同一經(jīng)依法訂立，即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。由于黃與國(guó)有企業(yè)簽訂了五年勞動(dòng)合同，他必須承擔(dān)為國(guó)有企業(yè)工作五年的義務(wù)。只有在符合法律條件的情況下，黃先生才能不再承擔(dān)這一義務(wù)?！秳趧?dòng)法》第24條規(guī)定，經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商2023-05-07368人看過(guò) -
消費(fèi)者個(gè)人可以與設(shè)計(jì)師簽訂設(shè)計(jì)合同，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂即可。一、設(shè)計(jì)合同什么時(shí)候簽法律對(duì)設(shè)計(jì)合同的簽訂時(shí)間沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。實(shí)踐中，為了明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，建議在委托設(shè)計(jì)時(shí)就簽訂合同，后續(xù)按合同履行即可。簽訂設(shè)計(jì)合同六大要點(diǎn)：1、弄清設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)算方式；設(shè)計(jì)師收費(fèi)都是按面積計(jì)算的。方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積。套內(nèi)建筑面積。目前市場(chǎng)上通常按使用面積和套內(nèi)建筑面積計(jì)算得比較多這樣的收費(fèi)方式對(duì)于那些得房率低的裝修者而言。2、設(shè)計(jì)費(fèi)支出的時(shí)間和金額；3、出示效果圖的制作費(fèi)用；4、設(shè)計(jì)平面圖紙的具體內(nèi)容；5、制作圖紙的期限規(guī)定；當(dāng)設(shè)計(jì)師測(cè)量房子后就要做初步的設(shè)計(jì)方案確認(rèn)完初步的設(shè)計(jì)方案后。就要制作第二階段的設(shè)計(jì)圖紙最后就是制作全套的設(shè)計(jì)圖紙以及主要裝飾材料的清單。有了期限的要求，對(duì)設(shè)計(jì)師就起到了一個(gè)約束的作用。裝修者保障自己利益的依據(jù)。6、設(shè)計(jì)師提供服務(wù)的內(nèi)容規(guī)定。二、外觀設(shè)計(jì)專利保護(hù)2023-03-31218人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、工程施工合同可以與個(gè)人簽訂嗎個(gè)人與建筑公司簽訂的工程承包合同通常是無(wú)效的。根據(jù)《建筑法》第二十六條，從事建筑工程承包的單位必須持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。因此，沒(méi)有企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格的個(gè)人不能作為合法的建筑工程承包人。此外，建筑施工企業(yè)不得超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程，也不能以任何形式允許其他單位或個(gè)人使用其資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。這些規(guī)定確保了工程承包的正當(dāng)性和合法性，防止了無(wú)資質(zhì)的個(gè)人或單位從事承包活動(dòng)，從而保護(hù)了建筑行業(yè)的秩序和各方的合法權(quán)益。二、個(gè)人簽工程合同，合同有效嗎個(gè)人簽訂的工程承包合同是無(wú)效的，因?yàn)楹贤挠行匀Q于承包人是否具備主要的資質(zhì)條件。《建筑法》明確指出承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。若承包人未取得相應(yīng)資質(zhì)或超過(guò)資質(zhì)等級(jí)，合同將被視為無(wú)效。在實(shí)踐中，未取得資質(zhì)2024-02-0363人看過(guò) -
合同條款(一)在簽訂建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同中的陷阱與防范1防范：核對(duì)清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級(jí)。2.在委托書(shū)方面陷阱：不填寫(xiě)委托書(shū)，或委托事項(xiàng)填寫(xiě)不全、不清。防范：全面、正確、詳細(xì)填寫(xiě)委托書(shū)3.在委托人義務(wù)條款方面陷阱：委托人的義務(wù)填寫(xiě)不細(xì)、不具體、不全面，致使工程責(zé)任不好判定。防范：委托人的義務(wù)，一定要填細(xì)、填全。4.在承包人義務(wù)條款方面陷阱：承包人的義務(wù)籠統(tǒng)，不細(xì)化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。防范：填寫(xiě)承包人的義務(wù)越細(xì)越好，每個(gè)環(huán)節(jié)和要求都要寫(xiě)清楚。5.在糾紛解決方式條款方面陷阱：當(dāng)事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。6.在合同簽字蓋章方面陷阱：合同最后只簽字不蓋章。防范：一定要在合同書(shū)上簽字蓋章，并按要求公證。7.在規(guī)定違約責(zé)任方面陷阱：承包人盡力減少違約責(zé)任事項(xiàng)，或盡量減弱違約責(zé)任程度，或減少違約責(zé)任額。8.在2023-02-23435人看過(guò)
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#合同無(wú)效
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確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
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個(gè)人與單位如何簽訂企業(yè)設(shè)備租賃合同？貴州在線咨詢 2022-10-07展開(kāi)全部可以，這個(gè)法律上沒(méi)有限制，租賃合同主要寫(xiě)清楚你們之間的約定，并簽名蓋章就依法生效。 -
建設(shè)工程發(fā)包單位與建設(shè)單位的區(qū)別陜西在線咨詢 2024-08-25建設(shè)單位是指建筑工程合同的投資方,對(duì)該項(xiàng)工程擁有產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位也稱為業(yè)主單位或項(xiàng)目業(yè)主，指建設(shè)工程項(xiàng)目的投資主體或投資者，它也是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體。主要履行：提出建設(shè)規(guī)劃和提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、軟件開(kāi)發(fā)商、游戲開(kāi)發(fā)商等某品牌的開(kāi)發(fā)商，但無(wú)特殊說(shuō)明一般指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。通俗地講就是建設(shè)單位是自己用，讓別人幫忙蓋。開(kāi)發(fā)商就是讓別人蓋，給別
