久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、租戶不交物業(yè)費物業(yè)費哪方來承擔(dān)租戶不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)由房東來交；如果租賃合同中約定了由租戶交物業(yè)費的，則房東交了物業(yè)費后可以向租戶追償。業(yè)主為物業(yè)服務(wù)費用的交納義務(wù)人，所以在租戶不交物業(yè)費的情況下，物業(yè)公司可以向房東討要?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。二、業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)能給停電嗎業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)不能給停電。對于業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，物業(yè)只能采取向法院起訴等方式催收物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以

有約定從其約定，沒有約定由出租人繳納。我國《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定物業(yè)服務(wù)費用的繳納屬于當(dāng)事人雙方約定的內(nèi)容，處于對意思自治的維護(hù)，應(yīng)當(dāng)尊重約定，沒有約定時，繳納物業(yè)費更有利于出租人，應(yīng)當(dāng)由其繳納。沈陽公租房免采暖物業(yè)費為維護(hù)我省公共租賃住房保障對象和出租人的合法權(quán)益，我省制定了公租房合同示范文本。昨日記者從省住建廳獲悉，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省工商行政管理局聯(lián)合制定的《遼寧省公共租賃住房合同》示范文本，供房屋租賃當(dāng)事人簽訂房屋租賃合同時參考。合同規(guī)定，承租方在租賃合同期內(nèi)，因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買（含購買經(jīng)濟(jì)適用住房）、受贈、繼承其他住房的，應(yīng)在三個月內(nèi)退出公共租賃住房保障。三類人群可申請公租房遼寧對公共租賃住房保障對象進(jìn)行了明確界定，主要為三類人群，即城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，將采取實物配租的方式

一、承租人和出租人誰繳納物業(yè)費如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。參考法條：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第六十七條?！睹穹ǖ洹返?09條。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。參考法條：《民法典》第555條。二、物業(yè)公司能否要求出租人付款如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，而且得到了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的。也就是說承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認(rèn)。如果出租人和承租人的

一、應(yīng)該誰來承擔(dān)租房子物業(yè)費1、租房物業(yè)費一般由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司。租客拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》：第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行按時交納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、租房子需要注意那些問題1、關(guān)于房子的費用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔(dān)。2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式。3、看房時檢查下房子

物業(yè)起訴業(yè)主的訴訟費用應(yīng)當(dāng)由敗訴方進(jìn)行承擔(dān)，在起訴時應(yīng)當(dāng)由起訴方即物業(yè)一方墊付費用。我國《民事訴訟法》規(guī)定，起訴必須符合的條件包括：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實、理由等。物業(yè)起訴業(yè)主需要什么材料物業(yè)起訴業(yè)主需要訴訟狀和對方違約的證據(jù)。提供業(yè)主的信息，到業(yè)主住所地法院起訴。寫明被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民

物業(yè)費由物業(yè)公司收。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。所以，是由物業(yè)公司收物業(yè)費。一、業(yè)主是否可以不交物業(yè)費業(yè)主不可以不交物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。二、商用樓物業(yè)費怎么算的啊？商用房屋的物業(yè)費一般結(jié)合政府指導(dǎo)價與產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行計算，產(chǎn)權(quán)面積乘以物業(yè)費單價乘以12個月即為一年的物業(yè)費。物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑

1、根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，在保修期內(nèi)，房屋維修事項由開發(fā)公司負(fù)責(zé)，由開發(fā)公司通知施工單位實施維修。業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。2、房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會有時間差。房地產(chǎn)商（即開發(fā)商）雖然對購房人負(fù)有保修責(zé)任，但實際真正承擔(dān)保修工作的卻是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎(chǔ)的。3、房屋的漏水問題在房屋質(zhì)量保證書里有明確的規(guī)定，可以參考房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)給業(yè)的房屋質(zhì)量保證書承諾的保修年限，如果沒有過保修期，物業(yè)公司必須承擔(dān)急時聯(lián)系房地產(chǎn)公司進(jìn)行急時的維修工作，否則引起的一切責(zé)任物業(yè)公司有承擔(dān)的可能。4、如果房屋已經(jīng)過了保修期，房地產(chǎn)

承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費的義務(wù)。支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。一、承租人有哪些權(quán)利義務(wù)承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)主要有以下幾項：(一)在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)優(yōu)先購買權(quán)，即租期未滿時，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買。(三)優(yōu)先承租權(quán)，即租期屆滿時，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先承租。(四)按照合同規(guī)定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定，愛護(hù)并合理使用所

一、租房物業(yè)費由誰承擔(dān)詳細(xì)解析租房的物業(yè)管理費由誰承擔(dān)要根據(jù)租房合同內(nèi)容來決定：1．如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費；2．如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。第四十七條物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、哪些情況下業(yè)主有權(quán)不支付物業(yè)費以下情況下業(yè)主有權(quán)不支付物業(yè)費：1．因為房屋質(zhì)量問題還未交房，

一、租戶欠物業(yè)費物業(yè)應(yīng)該起訴業(yè)主還是租戶由出租人也就是業(yè)主向法院起訴租賃戶。物業(yè)管理條例第42條規(guī)定，意思是租賃合同約定由承租人繳納物業(yè)費，承租人拒交的，出租人承擔(dān)連帶責(zé)任。物業(yè)公司向承租人要物業(yè)費，而承租人拒絕繳納，物業(yè)公司可以向業(yè)主也就是出租人收取，我國民法典的法律關(guān)系也確定了業(yè)主和物業(yè)公司是直接的民法典律關(guān)系，與承租人是間接的服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，而業(yè)主就是出租人與承租人是直接的租賃合同直接法律關(guān)系。出租人應(yīng)當(dāng)憑房屋租賃合同可以直接向法院起訴承租人的違約行為，要求承租人履行合同約定的義務(wù)是完全站得住腳的，如果物業(yè)公司起訴要求履行繳納水電費、物業(yè)費的訴訟請求，那么被告一定是業(yè)主出租人，承租人最多列為第三人或第二被告，如果租賃合同物業(yè)公司沒有備案，物業(yè)公司直接起訴業(yè)主。一、租戶拖欠物業(yè)費怎樣處罰1、如果租戶不愿繳納物業(yè)費，物業(yè)管理公司有權(quán)向業(yè)主索要。2、因為業(yè)主與租戶之間的協(xié)議（租賃合同）是

在無任何其他約定的情況下，承租人有交納物業(yè)管理費用的義務(wù)（1）基于房屋租賃關(guān)系，承租人有交納租金的義務(wù)。在交納租金以后，出租人即有對出租物瑕疵擔(dān)保的義務(wù)，出租人有義務(wù)保障房屋能夠適于正常的利用。在缺乏對任何其他相關(guān)費用承擔(dān)約定的情況下，出租人應(yīng)承擔(dān)所有出租物之上的費用負(fù)擔(dān)。因此，本案中的出租人張某應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費用。（2）出租人如何才能使承租人承擔(dān)物業(yè)管理費用如果出租人希望承租人承擔(dān)物業(yè)管理費用，則應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中加以明確約定。并且最好將該租賃合同交物業(yè)管理企業(yè)一份，由物業(yè)管理企業(yè)蓋章確認(rèn)。這便可以產(chǎn)生債務(wù)轉(zhuǎn)移的后果，即本應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的、交納物業(yè)管理費用的義務(wù)，已經(jīng)轉(zhuǎn)移給承租人承擔(dān)。如果沒有告知物業(yè)管理企業(yè)并經(jīng)確認(rèn)，物業(yè)管理企業(yè)仍可以向業(yè)主直接追交。（3）承租人有遵守小區(qū)業(yè)主公約和規(guī)章制度的義務(wù)盡管承租人并未參加業(yè)主大會會議、投票決議業(yè)主公約和規(guī)章制度，然而必須遵守業(yè)主公約和所有規(guī)章

出租房的物業(yè)費般房屋所有權(quán)交納，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使交納，但其內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司。承租拒絕租交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主與物業(yè)使約定由物業(yè)使交納物業(yè)服務(wù)費的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。出租房子物業(yè)費還沒交可以再房東起訴嗎物業(yè)費沒交被起訴，不會影響房子的出租，所有權(quán)人仍可以出租該房屋?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零六條規(guī)定，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力?！段飿I(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義

一、承擔(dān)租房物業(yè)費的責(zé)任歸屬于誰租房的物業(yè)管理費由誰承擔(dān)要根據(jù)租房合同內(nèi)容來決定：如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費；如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。二、物業(yè)費不交停水停電是否違法物業(yè)費不交停水停電是違法的?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同

律師解答：房東承擔(dān)。房東承擔(dān)物業(yè)費。如果房東與租戶沒有約定，則物業(yè)費應(yīng)由房東承擔(dān)。這所房屋的所有權(quán)人是房東，即房東就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權(quán)人。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開發(fā)商、物業(yè)公司并沒有直接關(guān)系?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。