集體土地所有權(quán)證怎樣過戶
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-22 17:12:44
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集體土地使用權(quán)原則上是可以過戶的，但是過戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。
（一）、過戶需要提供的材料
1．轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件
2．已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
3．買賣雙方身份證原件及復(fù)印件
4．轉(zhuǎn)讓契稅（縣財(cái)政收?。┘盃I業(yè)稅等（地稅局收?。?/p>
一、土地的集體所有權(quán)性質(zhì)是什么
（1）《中華人民共和國憲法》第八條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！?/p>
《中華人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?/p>
（2）在集體土地的經(jīng)營管理方面規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。”
二、如何確定農(nóng)村集體土地所有權(quán)
申請(qǐng)
1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。
2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。
3、土地權(quán)屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等）。
調(diào)查
由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
審核
先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。
審批
經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無單位或個(gè)人對(duì)其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
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土地所有權(quán)所謂集體土地所有權(quán)，是指農(nóng)村各級(jí)農(nóng)民集體對(duì)自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。集體土地所有權(quán)具有以下特點(diǎn)：（1）它沒有一個(gè)全國范圍的統(tǒng)一一主體，集體所有的土地僅僅屬于某級(jí)農(nóng)村農(nóng)民集體所有；（2）集體土地所有權(quán)的客體包括法律規(guī)定的耕地、林地、草地、山嶺、河灘地以及其他土地等；（3）集體土地所有權(quán)的內(nèi)容是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法對(duì)集體所有土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、農(nóng)村集體土地有哪些類型1、除由法律規(guī)定屬于國家所有以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。也就是說，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地原則上屬于集體所有。如果法律規(guī)定屬于國家所有的，則屬于國家所有。應(yīng)注意的是，這里所說的法律指的是狹義的法律，即全國人大及其常委會(huì)通過的具有法律約束力的規(guī)范性文件。2、宅基地和自留地、自留山。宅基地是指的農(nóng)村中包括有建筑物和沒有建筑但是用于修建農(nóng)房的空白地；自留地是指農(nóng)業(yè)集體化以后，集體經(jīng)濟(jì)組織從集體2023-07-02198人看過 -
土地所有權(quán)集體土地改為國有土地按法律規(guī)定只有通過國家征收一條途徑，然后在補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，除了價(jià)格便宜一點(diǎn)，辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。土地性質(zhì)是國有還是集體，和你企業(yè)的性質(zhì)是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業(yè)改制的時(shí)候，改制文件中對(duì)土地的處置應(yīng)該有比較明確的辦法。1、《城市房地產(chǎn)管理法》第八條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。”集體土地證書作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的。2、國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第三條規(guī)定：“招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則?！?、第四條款規(guī)定：“商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各種經(jīng)營用房，必須以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓”；第二款規(guī)定：“前款規(guī)定以外用途的土地的供地計(jì)劃公布后，同一宗地由兩個(gè)以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。2023-07-0592人看過 -
集體所有土地行使所有權(quán)如下：1、村農(nóng)民集體所有的土地，由村集體或村委會(huì)代表行使；2、村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的土地，由村內(nèi)各該集體或村民小組代表行使；3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體代表行使。集體所有土地轉(zhuǎn)讓的類型有哪些（一）集體土地所有權(quán)人直接以出讓方式買賣集體土地在這種類型中，集體土地所有權(quán)人往往以出讓人身份，直接與受讓人一方簽訂土地所有權(quán)出讓合同，約定將一定面積的耕地或其他土地一次性賣給受讓人從事非農(nóng)建設(shè)，并收取一定金額的地價(jià)款，而該合同未經(jīng)土地主管部門的審批。有時(shí)出讓人與受讓人連書面合同都沒有，直接在收取一定地價(jià)款后將一定面積的土地劃轉(zhuǎn)給受讓人從事非農(nóng)建設(shè)。（二）集體土地所有權(quán)人以轉(zhuǎn)讓方式買賣集體土地這種類型的轉(zhuǎn)讓，一般有兩種形式，一是集體土地的使用權(quán)人，已依《中華人民共和國土地管理法》第四十三條之規(guī)定，取得了集體所有土地建設(shè)用地使用權(quán)，并獲得了集體土地建設(shè)用地許可證，但自己2023-08-02342人看過 -
土地所有權(quán)集體土地所有權(quán)是集體組織全體成員的共有權(quán)。集體所有權(quán)既不是屬于集體企業(yè)所有，也不是由集體組織作為法人享有所有權(quán)，而是指集體組織全體成員共同對(duì)集體財(cái)產(chǎn)直接享有的所有權(quán)，其主體是集體組織的全體成員，而不是集體組織法人，集體所有權(quán)是集體組織成員的共有權(quán)。農(nóng)村集體土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！吨腥A人民共和國村民委員會(huì)組織法》第十八條規(guī)定：村民委員會(huì)向村民會(huì)議負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。村民會(huì)議每年審議村民委員會(huì)的工作報(bào)告，并評(píng)議村民委員會(huì)成員的工作；村民會(huì)議由村民委員會(huì)召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會(huì)議。第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定，方可辦理：（一）鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用；（二）本2023-07-06114人看過
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法律綜合知識(shí)一、集體土地所有權(quán)證更名需要經(jīng)過什么流程集體土地所有權(quán)證更名流程涉及多個(gè)步驟。1．當(dāng)土地所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更時(shí)，包括因地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。2．提交申請(qǐng)后，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。3．土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自變更登記之日起生效。二、提交必需原件材料1．在申請(qǐng)集體土地所有權(quán)證更名時(shí)，應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。2．還需到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。三、農(nóng)民土地利用更名細(xì)節(jié)1．根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地在用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證。2．由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)。縣2024-07-2061人看過 -
土地使用權(quán)他們的區(qū)別在于一個(gè)是所有權(quán)，一個(gè)是使用權(quán)，集體土地所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)村民小組）所有的土地，是村集體內(nèi)部全部村民所有的所有權(quán)是不能流轉(zhuǎn)和買賣的，集體土地使用權(quán)是經(jīng)過村集體同意給予個(gè)人建宅基地或者村辦企業(yè)等使用土地的權(quán)利使用權(quán)經(jīng)過批準(zhǔn)是可以在村內(nèi)流轉(zhuǎn)和買賣的。集體土地使用權(quán)的租賃機(jī)制介紹租用集體土地，必須先行征用并轉(zhuǎn)為國有土地后，再按照下列程序辦理租用手續(xù)：1、與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項(xiàng)做出明確約定；2、在租賃合同簽署后，由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)；3、租賃土地使用權(quán)經(jīng)登記后，承租人可以拿到有關(guān)部門頒發(fā)的注明“土地租賃”的房地產(chǎn)權(quán)證書。土地租賃年限屆滿后，租賃土地使用權(quán)終止?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的2023-08-15423人看過 -
土地所有權(quán)【問題】農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)先確權(quán)征地應(yīng)該怎么補(bǔ)償?【回答】對(duì)于這種情況，《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》要求強(qiáng)化證書應(yīng)用，明確規(guī)定實(shí)行憑證管地用地制度。要求凡被征收的農(nóng)村集體所有土地，在辦理征地手續(xù)之前，必須完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記，在征地拆遷時(shí)，要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證或農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償;凡是進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營性集體建設(shè)用地使用權(quán)，必須經(jīng)過確權(quán)登記，做到產(chǎn)權(quán)明晰、四至清楚、沒有糾紛，沒有經(jīng)過確權(quán)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)一律禁止流轉(zhuǎn);農(nóng)用地流轉(zhuǎn)需與集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作做好銜接，確保承包地流轉(zhuǎn)前后的集體所有性質(zhì)不改變，土地用途不改變，農(nóng)民土地承包權(quán)益不受損害;對(duì)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村建設(shè)用地整理涉及宅基地調(diào)整的，必須以確權(quán)登記發(fā)證為前提。為充分發(fā)揮農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作成果在國土資源管理各個(gè)環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)作用，《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》提出2023-05-05177人看過 -
集體土地集體土地所有證的辦理步驟如下:向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)并填寫申請(qǐng)表;村委會(huì)簽署意見并簽字蓋章,交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核上報(bào)縣國土資源局;縣國土資源局進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè);審核合格后上報(bào)縣政府進(jìn)行審批;張榜公示7日無異議后,給予發(fā)證。集體土地所有證的辦理步驟如下:向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)并填寫申請(qǐng)表;村委會(huì)簽署意見并簽字蓋章,交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核上報(bào)縣國土資源局;縣國土資源局進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè);審核合格后上報(bào)縣政府進(jìn)行審批;張榜公示7日無異議后,給予發(fā)證。 辦理集體土地所有證需要哪些步驟？根據(jù)我國《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，辦理集體土地所有證需要經(jīng)過以下步驟：1. 土地權(quán)屬調(diào)查：首先需要進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確定土地的權(quán)屬關(guān)系，明確土地的歸屬情況。2. 土地登記申請(qǐng)：土地所有者需要向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地登記申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，如土地權(quán)屬證明、2023-08-26198人看過
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土地所有權(quán)集體所有的財(cái)產(chǎn)是我國社會(huì)主義公共財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，受國家法律的保護(hù)?！稇椃ā芬?guī)定的社會(huì)主義公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯，包括集體所有的財(cái)產(chǎn)我國民法保護(hù)所有權(quán)的方法，如確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、賠償損失等也適用于保護(hù)集體土地所有權(quán)。除民事責(zé)任外，必要時(shí)還應(yīng)根據(jù)侵犯集體財(cái)產(chǎn)的不同程度和情況，另行追究行為人的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。為了維護(hù)集體土地所有權(quán)、保障農(nóng)民的合法權(quán)益，《民法典》規(guī)定了農(nóng)民集體成員享有民主管理權(quán)、知情權(quán)和撤銷權(quán)。這些權(quán)利可以保證集體土地所有權(quán)、農(nóng)民集體、集體經(jīng)濟(jì)組織或集體成員利益受到侵害時(shí)，相關(guān)主體采取包括訴訟在內(nèi)的救濟(jì)手段維護(hù)自己的土地權(quán)益。集體土地所有權(quán)證在哪查查詢土地證的權(quán)威部門只有當(dāng)?shù)氐目h級(jí)以上國土資源部門。一般叫國土資源局，或者土地管理局。集體土地建設(shè)用地使用權(quán)一般是指農(nóng)民集體和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用集體所有土地的權(quán)利。法律對(duì)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的主體有2023-08-1679人看過 -
土地所有權(quán)（一）集體土地所有權(quán)人直接以出讓方式買賣集體土地在這種類型中，集體土地所有權(quán)人往往以出讓人身份，直接與受讓人一方簽訂土地所有權(quán)出讓合同，約定將一定面積的耕地或其他土地一次性賣給受讓人從事非農(nóng)建設(shè)，并收取一定金額的地價(jià)款，而該合同未經(jīng)土地主管部門的審批。有時(shí)出讓人與受讓人連書面合同都沒有，直接在收取一定地價(jià)款后將一定面積的土地劃轉(zhuǎn)給受讓人從事非農(nóng)建設(shè)。（二）集體土地所有權(quán)人以轉(zhuǎn)讓方式買賣集體土地這種類型的轉(zhuǎn)讓，一般有兩種形式，一是集體土地的使用權(quán)人，已依《中華人民共和國土地管理法》第四十三條之規(guī)定，取得了集體所有土地建設(shè)用地使用權(quán)，并獲得了集體土地建設(shè)用地許可證，但自己未進(jìn)行任何投資，亦未辦理任何報(bào)批手續(xù)，直接將該非農(nóng)建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓給他人，牟取高額差價(jià)款；二是集體土地的所有人或使用人未能獲得合法的用地許可，擅自將農(nóng)業(yè)用地以非農(nóng)建設(shè)用地的形式，轉(zhuǎn)讓給他人從事非農(nóng)建設(shè)收取轉(zhuǎn)讓地價(jià)款，這種形式同出讓2023-08-18219人看過 -
土地所有權(quán)(一)集體土地所有者及其代表依法對(duì)集體土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)能，其權(quán)利行使受法律限制集體土地所有者及其代表可依法將集體土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與符合法律規(guī)定的用地者。集體土地所有者對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并可保有一定處分權(quán)。1、集體土地所有者代表實(shí)施對(duì)集體土地的重大處置，需經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組成員表決同意，并不得違反法律的禁止性規(guī)定，且應(yīng)履行法定義務(wù)?？荚嚧笳搲?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所有者代表行使上述權(quán)利可不經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組成員表決同意。(二)集體土地所有權(quán)的內(nèi)容集體土地所有權(quán)可以由所有者親自行使，也可以由所有者代表代為行使。其權(quán)利內(nèi)容包括占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能。集體土地所有權(quán)具有不完全性，在收益和處分方面受到一定限制。例如：1、在收益權(quán)方面，集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)，若要用于房地產(chǎn)開發(fā)，必須先經(jīng)國家征收程序轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋睾笤儆蓢页鲎尳o發(fā)展商。這就使屬2023-02-17111人看過
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集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第63條中規(guī)定：“農(nóng)民集體的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外”。造成“集體建設(shè)用地必須轉(zhuǎn)為國有以后才能進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)”的狀況，從而在立法意義上，城市及外村、外鄉(xiāng)居民被禁止成為集體土地上住宅的合法權(quán)人。因此，此類房屋不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。集體土地證私人房產(chǎn)可以過戶嗎1、一般來說，只要買房人符合相關(guān)的過戶條件的話，那么集體土地證的房子就可以辦理房屋過戶手續(xù)。集體土地證的房子一般是不可以上市進(jìn)行交易的，一般只可以和同一個(gè)集體組織的成員或者是戶口屬于農(nóng)村的買房人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。2、若想要把集體土地證的房子過2023-07-02476人看過 -
法律綜合知識(shí)土地承包經(jīng)營權(quán)包括使用權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)的核心內(nèi)涵是承包人享有合法的土地使用權(quán)，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)是發(fā)包土地的所有權(quán)人或者在發(fā)包前對(duì)發(fā)包土地享有合法的使用權(quán)，具備發(fā)包人的資格，承包方的承包經(jīng)營權(quán)依法取得，對(duì)承包土地享有合法的土地使用權(quán)?！掇r(nóng)村土地承包法》第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌偃畻l農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營制度。第三百三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2024-04-19252人看過
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土地所有權(quán)是指土地所有者對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 我國的土地所有權(quán)主要由國家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)構(gòu)成。根據(jù)我國法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有... 更多>
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集體房屋能過戶嗎有房屋所有權(quán)證跟集體土地使用證要要怎樣過戶甘肅在線咨詢 2022-07-07福州房屋過戶流程:產(chǎn)權(quán)人(帶著完整產(chǎn)權(quán)的《房屋所有權(quán)證》、身份)與買方(帶身份)去房地產(chǎn)交易中心填寫房屋買賣契約，在交易窗口收件，領(lǐng)取《收件收據(jù)單》，根據(jù)《收件收據(jù)單》上寫的時(shí)間當(dāng)天繳稅，領(lǐng)證就能夠。領(lǐng)完《房屋所有權(quán)證》再去交易所二樓，拿舊的《國有土地使用證》與剛領(lǐng)得《房屋所有權(quán)證》解決新的《國有土地使用證》。 -
土地證只有集體戶口能過戶嗎重慶在線咨詢 2022-04-28集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。 一、過戶所需要提供的材料 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件 2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。 二、辦理土地證過戶所需費(fèi)用 1、土地證工本費(fèi)20元 2、土地登記費(fèi)30元。 -
集體土地使用證是否具有土地所有權(quán)海南在線咨詢 2023-08-29集體土地使用證是集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證，不涉及產(chǎn)權(quán)問題，其土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織，持證人只是擁有使用權(quán)。 -
怎樣辦理集體所有土地使用證海南在線咨詢 2022-05-11目前,農(nóng)村宅基地自建房大多是小產(chǎn)權(quán)房,而小產(chǎn)權(quán)房的買賣經(jīng)常發(fā)生糾紛,因此國家并不鼓勵(lì)小產(chǎn)權(quán)房買賣。那么如果打算購買農(nóng)村宅基地自建房,那就要更加謹(jǐn)慎。農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有四個(gè)特征:第一是身份性,只有擁有集體經(jīng)濟(jì)組織成員這一身份,才有權(quán)利享有宅基地使用權(quán);第二是無償性,宅基地使用權(quán)農(nóng)民可無償取得;第三是有限性,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四是無
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集體土地房屋產(chǎn)權(quán)與集體土地房產(chǎn)證是否能夠過戶湖北在線咨詢 2021-06-141、集體土地房屋產(chǎn)權(quán)定義1.集體土地房屋產(chǎn)權(quán)也叫做集體產(chǎn)權(quán)，集體土地房屋是修建在集體土地上的，不能辦理房屋土地使用權(quán)，不屬于私人財(cái)產(chǎn)，不能上市交易，這類房屋的建設(shè)是由區(qū)政府直接審批的，不到房管局登記; 2.集體土地房屋產(chǎn)權(quán)不能像大產(chǎn)權(quán)的房屋一樣擁有同樣的權(quán)利，也就說不能自由買賣·置換·贈(zèng)與·繼承等，如果購買了集體土地房屋，是不受法律保護(hù)的，出現(xiàn)任何損失都由交易的雙方自己承擔(dān)，多數(shù)集體土地產(chǎn)權(quán)房屋交
