租賃車位使用期限20年
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時(shí)間： 2023-07-05 11:51:20
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若20年租賃期滿，當(dāng)事人雙方仍然希望保持租賃關(guān)系，可以采取兩種方式，一是并不終止原合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，這時(shí)法律視為原合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，這種狀況是合同的“法定更新”；二是雙方當(dāng)事人根據(jù)原合同確定的內(nèi)容再續(xù)簽租賃合同，當(dāng)事人可再訂租賃期限為20年的合同，這是合同的“約定更新”。
租賃車位的注意事項(xiàng)
首先，如購(gòu)房者需要購(gòu)買小區(qū)車位，購(gòu)房者需要關(guān)注房屋購(gòu)買地區(qū)的涉及車位的相關(guān)規(guī)定或者政策。由于不同地區(qū)在涉及車位的相關(guān)規(guī)定上存在不同，所以需對(duì)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定有所了解；
其次，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)了解購(gòu)買小區(qū)車位的規(guī)劃、性質(zhì)、分布等情況。在購(gòu)買車位的時(shí)候，確定小區(qū)車位的規(guī)劃、性質(zhì)，不管車位是否屬于人防車位，應(yīng)當(dāng)了解車位的交易等是否存在限制等問(wèn)題；
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。這樣規(guī)定就給雙方當(dāng)事人在20年期限屆滿之后有補(bǔ)充、調(diào)整的機(jī)會(huì)，有利于公平原則的實(shí)現(xiàn)。
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對(duì)于“到期后自動(dòng)續(xù)租20年”的約定應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。對(duì)租賃期超過(guò)20年的，只是超過(guò)部分無(wú)效。因此，在租賃期未滿20年時(shí)，該租賃合同對(duì)雙方均有約束力。當(dāng)事人之間以任何形式規(guī)避最長(zhǎng)20年租賃期限的約定均屬于無(wú)效。對(duì)于超過(guò)20年期限的，當(dāng)事人可以采取合伙或者承包經(jīng)營(yíng)等方式，但依法不享有承租人所享有的買賣不破租賃的特權(quán)。律師補(bǔ)充：租賃合同中出租人向承租人所移轉(zhuǎn)者僅為債權(quán)性質(zhì)的使用收益權(quán)，在租賃關(guān)系消滅時(shí)，承租人應(yīng)向出租人返還租賃物，如允許租賃合同存續(xù)期限過(guò)長(zhǎng)，一般的租賃物均會(huì)損耗殆盡，勢(shì)將影響租賃物的返還，與租賃交易的初衷相悖。當(dāng)事人租賃合同約定租賃期限20年，意圖使租賃合同繼續(xù)存續(xù)的，可于定期租賃合同期限屆滿之前或之時(shí)續(xù)訂租賃合同但新的定期租賃仍須受20年的最長(zhǎng)期限2023-05-06232人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車租賃公司的車轉(zhuǎn)入個(gè)人手手中，是按照原報(bào)廢年限來(lái)計(jì)算的，如果屬于8年強(qiáng)制報(bào)廢的車，會(huì)在達(dá)到八年后強(qiáng)制報(bào)廢。一、網(wǎng)約車有沒(méi)有限制報(bào)廢年限?沒(méi)有。一般情況下，運(yùn)營(yíng)的出租車每天都在馬路上跑，一年能跑十萬(wàn)公里，只要達(dá)到60萬(wàn)公里就會(huì)強(qiáng)制報(bào)廢，有些是6年報(bào)廢，有的則是8年報(bào)廢。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)預(yù)約出租車經(jīng)營(yíng)滿8年退出經(jīng)營(yíng)后，使用性質(zhì)應(yīng)當(dāng)變更為“網(wǎng)約出租轉(zhuǎn)非”，無(wú)強(qiáng)制報(bào)廢年限。二、私家車3年轉(zhuǎn)營(yíng)運(yùn)能開幾年1、輕便、邊、正三輪摩托車報(bào)廢年限為8年。2、旅游客車報(bào)廢年限為10年，可以延緩報(bào)廢，最高不超過(guò)10年3、營(yíng)運(yùn)非出租客車報(bào)廢年限為10年，可以延緩報(bào)廢，最高不超過(guò)5年4、輕貨、大貨車報(bào)廢年限為10年，可以延緩報(bào)廢，最高不超過(guò)5年。5、微貨、19座以下出租車報(bào)廢年限為8年。6、20座以上出租車報(bào)廢年限為8年，可以延緩報(bào)廢，最高不超過(guò)4年。7、帶拖掛貨車、礦山作業(yè)車報(bào)廢年限為8年，可以延緩報(bào)廢，最高不2023-06-23301人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車國(guó)家規(guī)定大中型租賃載客汽車使用年限是十年。一、小車可以強(qiáng)制報(bào)廢嗎是否有強(qiáng)制報(bào)廢，需要取決于小型汽車是否是營(yíng)運(yùn)車輛。（一）小、微型出租客運(yùn)汽車使用8年，中型出租客運(yùn)汽車使用10年，大型出租客運(yùn)汽車使用12年；（二）租賃載客汽車使用15年；（三）小型教練載客汽車使用10年，中型教練載客汽車使用12年，大型教練載客汽車使用15年；（五）其他小、微型營(yíng)運(yùn)載客汽車使用10年，大、中型營(yíng)運(yùn)載客汽車使用15年；小、微型非營(yíng)運(yùn)載客汽車、大型非營(yíng)運(yùn)轎車、輪式專用機(jī)械車無(wú)使用年限限制。二、駕照新政策出臺(tái)了嗎2020年駕照新政策出臺(tái)，相關(guān)的規(guī)定有：1.可自主報(bào)考。如果想辦理機(jī)動(dòng)車駕駛證業(yè)務(wù)，經(jīng)過(guò)身份驗(yàn)證后，可以通過(guò)網(wǎng)上提交申請(qǐng)。2.單眼人士可考駕駛證。符合條件的單眼視力障礙人士，將可以申請(qǐng)小型汽車、小型自動(dòng)擋汽車、低速載貨汽車、三輪汽車、殘疾人專用小型自動(dòng)擋載客汽車準(zhǔn)駕車型的機(jī)動(dòng)車駕駛證。3.放寬上肢殘疾人駕車2023-03-19497人看過(guò) -
業(yè)主徐先生：新房交房一次性收取一年的物業(yè)管理費(fèi)，是不是不合理?房師傅：根據(jù)規(guī)定，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已納入物業(yè)服務(wù)范圍但物業(yè)尚未交付業(yè)主或者物業(yè)使用人的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位交納。業(yè)主或物業(yè)使用人無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用從建設(shè)單位書面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計(jì)收。物業(yè)服務(wù)合同有約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可以預(yù)收，預(yù)收時(shí)間不超過(guò)三個(gè)月。如物業(yè)企業(yè)存在違規(guī)收費(fèi)問(wèn)題，業(yè)主可向價(jià)格主管部門予以反映(電話：12358)。李先生：小區(qū)把地下人防工程當(dāng)車位賣，其中一期的簽訂70年合同，二期業(yè)主還有一年多才能收房就開始預(yù)售車位，簽訂20年合同，說(shuō)到期自動(dòng)續(xù)租，這是不是違規(guī)?房師傅：經(jīng)落實(shí)了解，小區(qū)一期地下為規(guī)劃的車位，歸開發(fā)商所有(預(yù)售合同中補(bǔ)充條款第十四條)，按照規(guī)劃可以進(jìn)行使用權(quán)出售;二期是地下人防工程，必要時(shí)政府征用，平時(shí)可以租2023-06-09326人看過(guò)
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合同內(nèi)容車位租賃合同20年規(guī)定是租賃合同雙方當(dāng)事人可以關(guān)于租期問(wèn)題自由的來(lái)進(jìn)行約定。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可對(duì)房屋租賃合同作出不同的分類：1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。2、公房租賃合同和私房租賃合同。根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。3、定期租賃合同和不定期租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租2023-03-14177人看過(guò) -
為讓私家車能夠開進(jìn)小區(qū)停放，小區(qū)業(yè)主會(huì)購(gòu)買停車位。因?yàn)闃I(yè)主沒(méi)有買房的經(jīng)驗(yàn)，也不確定停車位買賣的使用期限，結(jié)果被開發(fā)商欺騙買到超過(guò)20年使用期限的停車位。而按當(dāng)前的規(guī)定，超過(guò)20年使用期限的無(wú)效，業(yè)主要及時(shí)采取措施挽回?fù)p失。按規(guī)定，買停車位要先確定車位的產(chǎn)權(quán)年限，具體如下：1、商用地下面建設(shè)的停車場(chǎng)，車位產(chǎn)權(quán)年限與土地性質(zhì)一樣為40年。2、住宅用地下面建設(shè)的停車場(chǎng)，有70年的產(chǎn)權(quán)年限。不過(guò)，我國(guó)法律又規(guī)定租賃期限不得超過(guò)20年，所以其實(shí)租賃停車位簽訂協(xié)議的最高年限不得超過(guò)20年，超過(guò)的部分無(wú)效。因此，業(yè)主被騙簽了50-70年租約，并且停車位已經(jīng)超過(guò)20年使用期限，對(duì)方屬于欺詐，業(yè)主可以主張賠償，而且可以請(qǐng)求雙倍賠償。如果對(duì)方拒絕賠償?shù)?，可以按照以下步驟起訴：1、先寫份起訴狀，寫明要求對(duì)方雙倍賠償損失；2、去法院提起訴訟，起訴時(shí)要一并提交租賃協(xié)議等證據(jù)，確定自己的主張；3、起訴狀被受理，提交訴2023-06-28332人看過(guò) -
公房公租賃期限最長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。一、深圳公租房一般住多久深圳公租房的租賃時(shí)間以五年為一個(gè)周期，到期后可以申請(qǐng)續(xù)租。公租房滿5年之后，承租人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合租賃公租房的申請(qǐng)條件進(jìn)行審核，審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。二、租賃合同誰(shuí)來(lái)出租賃合同屬于我國(guó)民法中典型的有名合同之一。出租人和承租人雙方協(xié)商一致訂立的將租賃物（常見的是房屋、大型設(shè)備等）交付給承租人占有使用，承租人支付租金的合同，既可以由出租人或者承租人一方提供后，雙方再進(jìn)行商量敲定，也可以直接由雙方協(xié)商一致主要條款后訂立，其余細(xì)節(jié)待后期簽訂補(bǔ)充協(xié)議。應(yīng)當(dāng)注意的是，租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)不能超過(guò)20年，但并不意味著雙方的租賃合同中只要約定超過(guò)20年的就整個(gè)合同無(wú)效，假設(shè)雙方約定的租賃合2023-04-0198人看過(guò) -
不可抗力人防車位的使用權(quán)限由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，而建設(shè)機(jī)構(gòu)可以將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和機(jī)構(gòu)，使用期限不得超過(guò)20年，如果國(guó)家條件需要?jiǎng)t強(qiáng)制征用。人防車位一般與普通車位分隔在不同樓層，人防車位通常是在普通車位更下樓層。一、人防車位可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎人防車位不可以辦產(chǎn)權(quán)。人防車位產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。不能辦理產(chǎn)權(quán)證，也不能進(jìn)行出售轉(zhuǎn)讓。人防車位的使用權(quán)由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，建設(shè)機(jī)構(gòu)可將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給相關(guān)個(gè)人和機(jī)構(gòu)。國(guó)家戰(zhàn)時(shí)可強(qiáng)制征用。二、簽訂車位出租協(xié)議注意事項(xiàng)1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等。2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進(jìn)行證明，確保車位的真實(shí)可靠性。3、租車位只能用20年，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)2023-03-24492人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)車位20年使用權(quán)到期后的解決：車位20年使用權(quán)以后，如果該車位是屬于產(chǎn)權(quán)車位，即使用期限有七十年的，到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期；如果屬于使用權(quán)車位，20年到期后，當(dāng)事人仍可以與業(yè)主協(xié)商進(jìn)行續(xù)租。不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。對(duì)于列入公攤的的車位。國(guó)家規(guī)定租賃的最長(zhǎng)期限是20年，但是為了達(dá)到出售的目的，一般情況下在租用協(xié)議上都寫明了，租20年送50年或?qū)λ茏尩牡叵萝囄粨碛兴?gòu)房產(chǎn)同等使用年限．這種車位20年后依然可以使用，也就是和住房擁有相同的使用時(shí)間。人防車位一般與普通車位在建筑物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一，也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層，按不同區(qū)域劃分。從使用角度而言普通車位2024-04-18348人看過(guò) -
我國(guó)土地及房屋租賃實(shí)踐中存在著大量租賃期限超過(guò)二十年的長(zhǎng)期租賃合同。這類長(zhǎng)期租賃合同的承租人在合同訂立后取得租賃標(biāo)的(土地或房屋)的長(zhǎng)期使用權(quán)，且大多已根據(jù)自身實(shí)際使用需要在租賃土地上新建房屋或?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行了裝修、改造等，以此形成了承租人對(duì)租賃土地或房屋長(zhǎng)期、穩(wěn)定的實(shí)際占有、控制及使用，并對(duì)于租賃土地或房屋的長(zhǎng)期使用享有期待利益。根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》(以下簡(jiǎn)稱《民法典》)第七百零五條規(guī)定，租賃期限超過(guò)二十年的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)期租賃合同”)超過(guò)法定租賃期限(二十年)的部分無(wú)效。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，是指具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的農(nóng)村建設(shè)用地。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地租賃合同可約定租賃用途如廠房、倉(cāng)庫(kù)等。集體土地所有者將集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出租給承租人使用，租賃期限不得超過(guò)同類用途的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限。當(dāng)事人以違反《民法典》第七百零五條規(guī)定為由，提出集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地租賃期限超2023-04-10182人看過(guò) -
一、租賃合同最長(zhǎng)期限20年民法典1、租賃合同最長(zhǎng)期限是20年，所以承租土地時(shí)，土地承租合同最長(zhǎng)期限是20年，超過(guò)20年的，超出部分無(wú)效。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條，【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、房屋租賃維修費(fèi)用如何承擔(dān)維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來(lái)承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對(duì)于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修。在租賃合同中，出租人一般都要承擔(dān)維修的責(zé)任，所以應(yīng)當(dāng)在合同中具體約定：由出租人負(fù)責(zé)房屋、附屬設(shè)施、配套家電等的維護(hù)與修繕，并且承擔(dān)維修費(fèi)用。如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r(shí)修復(fù)房屋，沒(méi)有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，2023-06-12358人看過(guò) -
合同期限房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。房屋租賃期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。一、民法典房屋租賃合同多久失效？房屋租賃合同最長(zhǎng)二十年失效。《民法典》第七百零五條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！币虼耍课葑赓U合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。二、民法典中房屋租賃合同保障期到底有多長(zhǎng)①房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日2023-03-14219人看過(guò)
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合同內(nèi)容從法理的角度來(lái)說(shuō)，租賃合同20年后自動(dòng)免費(fèi)續(xù)租違反法律基本原理。租賃合同最長(zhǎng)期限是20年，不存在自動(dòng)續(xù)簽的問(wèn)題。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可對(duì)房屋租賃合同作出不同的分類：1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。2、公房租賃合同和私房租賃合同。根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。3、定期租賃合同和不定期租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電2023-06-17393人看過(guò) -
業(yè)主人防車位的使用權(quán)限由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，而建設(shè)機(jī)構(gòu)可以將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和機(jī)構(gòu)，使用期限不得超過(guò)20年，如果國(guó)家條件需要?jiǎng)t強(qiáng)制征用。人防車位一般與普通車位分隔在不同樓層，人防車位通常是在普通車位更下樓層。人防車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議＜p＞轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱＆ldqo；甲方＆rdqo；）：身份證號(hào)：＜／p＞＜p＞受讓方（以下簡(jiǎn)稱＆ldqo；乙方＆rdqo；）：身份證號(hào)：＜／p＞＜p＞見證方：＜／p＞＜p＞甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就＿＿＿＿＿停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：＜／p＞＜p＞一、產(chǎn)權(quán)約定＜／p＞＜p＞本合同所指停車位（停車設(shè)施），系具有獨(dú)立使用功能的獨(dú)立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨(dú)立建筑空間并未計(jì)入業(yè)主公攤面積。＜／p＞＜p＞甲方保證對(duì)以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述2023-07-03461人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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人防車位租賃最長(zhǎng)年限天津在線咨詢 2024-03-13人防車位租賃最長(zhǎng)為20年，具體規(guī)定如下：1、人防車位最多可以租20年，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，單次租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效；2、租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。不過(guò)由于是人防車位，如果是有突發(fā)事件的話車位會(huì)被無(wú)償收回。 -
人防車位最長(zhǎng)租賃期限河南在線咨詢 2024-04-26人防車位最長(zhǎng)租賃期限為20年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，單次租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。不過(guò)由于是人防車位，如果是有突發(fā)事件的話車位會(huì)被無(wú)償收回。 -
如何規(guī)避20年最長(zhǎng)租賃期限貴州在線咨詢 2022-08-18目前法院對(duì)于這個(gè)20年還是有爭(zhēng)議的。一部分認(rèn)為20年只是規(guī)定定期租賃，對(duì)于不定期租賃沒(méi)有規(guī)定的必要。定期租賃到期之后，可以更新，每次在約定的租賃期限不得超過(guò)20年。 如果租金很高的話，租期越長(zhǎng)，對(duì)出租人越有利，租期越短，對(duì)承租人越有利；反之亦然。法律只能在保護(hù)二者利益之間尋求一個(gè)平衡點(diǎn)，所以規(guī)定了20年的限制。另外，租期太長(zhǎng)，也不利于房屋的修繕和維護(hù)。最后，如果沒(méi)有這個(gè)規(guī)定，我們很多聰明的國(guó)人，可 -
僅限房屋租賃使用山西在線咨詢 2021-12-16房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，
