人防車位租賃合同不能超20年
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-09 09:54:25
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徐先生：新房交房一次性收取一年的物業(yè)管理費(fèi)，是不是不合理?
房師傅：根據(jù)規(guī)定，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已納入物業(yè)服務(wù)范圍但物業(yè)尚未交付業(yè)主或者物業(yè)使用人的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位交納。業(yè)主或物業(yè)使用人無正當(dāng)理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用從建設(shè)單位書面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計(jì)收。物業(yè)服務(wù)合同有約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可以預(yù)收，預(yù)收時(shí)間不超過三個(gè)月。如物業(yè)企業(yè)存在違規(guī)收費(fèi)問題，業(yè)主可向價(jià)格主管部門予以反映(電話：12358)。
李先生：小區(qū)把地下人防工程當(dāng)車位賣，其中一期的簽訂70年合同，二期業(yè)主還有一年多才能收房就開始預(yù)售車位，簽訂20年合同，說到期自動(dòng)續(xù)租，這是不是違規(guī)?
房師傅：經(jīng)落實(shí)了解，小區(qū)一期地下為規(guī)劃的車位，歸開發(fā)商所有(預(yù)售合同中補(bǔ)充條款第十四條)，按照規(guī)劃可以進(jìn)行使用權(quán)出售;二期是地下人防工程，必要時(shí)政府征用，平時(shí)可以租賃使用，但租賃合同不能超過20年。
劉先生：外地戶口在青島承包的村委基本農(nóng)田，受法律保護(hù)嗎?如果被征用怎么補(bǔ)償呢?承包地以后確權(quán)能卻在自己名下嗎?
房師傅：外地戶口可以通過流轉(zhuǎn)方式承包農(nóng)村土地(包括基本農(nóng)田)，合法經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù);基本農(nóng)田需經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)方能征收;若被征收，補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜請(qǐng)您根據(jù)承包合同與被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商解決;關(guān)于承包地的確權(quán)問題，建議請(qǐng)您咨詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門。
劉先生：市區(qū)天橋規(guī)劃有嗎?哪些地方要規(guī)劃天橋?
房師傅：為完善本市過街設(shè)施建設(shè)，青島市規(guī)劃局在青島市城市綜合交通規(guī)劃編制時(shí)對(duì)本市近期過街設(shè)施進(jìn)行了統(tǒng)一研究。目前青島市軌道交通工程正在進(jìn)行建設(shè)，將結(jié)合軌道站點(diǎn)過街通道的建設(shè)對(duì)青島市過街設(shè)施進(jìn)行完善。
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一、20年的租賃合同有效嗎租賃期限超過20年租賃合同具備法律效力，只是超出二十年的部分不具備法律效力。根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、農(nóng)村租地合同協(xié)議書租地20年贈(zèng)送20年農(nóng)村租地合同協(xié)議書違反法律效力性強(qiáng)制性規(guī)定，農(nóng)村租地合同協(xié)議書無效。三、農(nóng)村土地租賃2023-04-0396人看過 -
業(yè)主沒有權(quán)利出租，因?yàn)槿朔儡囄皇菤w人民防空工程建設(shè)的，所以與小區(qū)的其它車位是不一樣的。而且根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，人防車位屬于國家所有，不能夠計(jì)入公共建筑面積當(dāng)中，因此不屬于開發(fā)商所有，也不屬于全體業(yè)主所有，不僅不可以購買產(chǎn)權(quán)，物業(yè)也沒有權(quán)利對(duì)外進(jìn)行出租。人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么（一）產(chǎn)權(quán)不同。產(chǎn)權(quán)車位一般是開發(fā)商出售給購房者的，該類車位是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，而人防車位是開發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)是屬于國家的。（二）買賣以及使用期不同。產(chǎn)權(quán)車位可以出售買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權(quán)一致；而人防車位無法出售買賣，雖然可以租賃，但是其使用期限不得超過20年。《中華人民共和國人民防空法》第五條第二款之規(guī)定：國家鼓勵(lì)、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，通過多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投2023-07-03491人看過 -
不可抗力人防車位的使用權(quán)限由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，而建設(shè)機(jī)構(gòu)可以將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和機(jī)構(gòu)，使用期限不得超過20年，如果國家條件需要?jiǎng)t強(qiáng)制征用。人防車位一般與普通車位分隔在不同樓層，人防車位通常是在普通車位更下樓層。一、人防車位可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎人防車位不可以辦產(chǎn)權(quán)。人防車位產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國家。不能辦理產(chǎn)權(quán)證，也不能進(jìn)行出售轉(zhuǎn)讓。人防車位的使用權(quán)由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，建設(shè)機(jī)構(gòu)可將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給相關(guān)個(gè)人和機(jī)構(gòu)。國家戰(zhàn)時(shí)可強(qiáng)制征用。二、簽訂車位出租協(xié)議注意事項(xiàng)1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等。2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進(jìn)行證明，確保車位的真實(shí)可靠性。3、租車位只能用20年，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)2023-03-24492人看過 -
租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂的，租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃雙方對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。一、經(jīng)營性租賃合同最短期限我國法律沒有規(guī)定租賃合同最短約定多長時(shí)間，只規(guī)定了最長的期限不得超過20年。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、在深圳辦公室租賃合同最長期限是多少年在深圳辦公室租賃合同最長期限是二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過202023-03-1269人看過
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法律綜合知識(shí)一、租期超過20年，房屋租賃合同整體無效嗎對(duì)于租賃期限超過二十年的房屋租賃合同，如果沒有其他無效的事由，并不會(huì)導(dǎo)致租賃合同整體無效，只是合同中超過二十年的部分無效。也就是說，二十年期限內(nèi)，雙方有權(quán)按照租賃合同的約定履行合同；二十年期限屆滿時(shí)，出租人有權(quán)收回房屋，承租人也有權(quán)拒絕繼續(xù)支付租金并退還房屋。房屋租賃合同無效的情形有哪些一是出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人簽訂的房屋租賃合同無效；二是出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人簽訂的房屋租賃合同無效。需要注意的是，若因前述事項(xiàng)導(dǎo)致租賃合同糾紛，一審法庭辯論終結(jié)前取得相關(guān)許可證或者主管部門批準(zhǔn)的，法院一般會(huì)認(rèn)定合同有效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二2024-02-08307人看過 -
法律綜合知識(shí)租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂的，租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃雙方對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2024-05-05456人看過 -
合同期限房屋租賃合同超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。租賃期限是租賃合同的存續(xù)期間，在性質(zhì)上屬于民事法律行為所附的終期。租賃期限一旦屆滿，租賃合同將失去效力。因此，租賃期限直接關(guān)系租賃物的使用和返還時(shí)間、租金的收取期限，對(duì)合同雙方當(dāng)事人意義重大。一次性租賃合同期限一次性租賃合同的期限是雙方當(dāng)事人約定的，但是最高不可以超過二十年。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零2023-07-07290人看過 -
對(duì)于“到期后自動(dòng)續(xù)租20年”的約定應(yīng)認(rèn)定無效。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。對(duì)租賃期超過20年的，只是超過部分無效。因此，在租賃期未滿20年時(shí)，該租賃合同對(duì)雙方均有約束力。當(dāng)事人之間以任何形式規(guī)避最長20年租賃期限的約定均屬于無效。對(duì)于超過20年期限的，當(dāng)事人可以采取合伙或者承包經(jīng)營等方式，但依法不享有承租人所享有的買賣不破租賃的特權(quán)。律師補(bǔ)充：租賃合同中出租人向承租人所移轉(zhuǎn)者僅為債權(quán)性質(zhì)的使用收益權(quán)，在租賃關(guān)系消滅時(shí)，承租人應(yīng)向出租人返還租賃物，如允許租賃合同存續(xù)期限過長，一般的租賃物均會(huì)損耗殆盡，勢將影響租賃物的返還，與租賃交易的初衷相悖。當(dāng)事人租賃合同約定租賃期限20年，意圖使租賃合同繼續(xù)存續(xù)的，可于定期租賃合同期限屆滿之前或之時(shí)續(xù)訂租賃合同但新的定期租賃仍須受20年的最長期限2023-05-06232人看過
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業(yè)主人防車位的使用權(quán)限由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，而建設(shè)機(jī)構(gòu)可以將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和機(jī)構(gòu)，使用期限不得超過20年，如果國家條件需要?jiǎng)t強(qiáng)制征用。人防車位一般與普通車位分隔在不同樓層，人防車位通常是在普通車位更下樓層。人防車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議＜p＞轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱＆ldqo；甲方＆rdqo；）：身份證號(hào)：＜／p＞＜p＞受讓方（以下簡稱＆ldqo；乙方＆rdqo；）：身份證號(hào)：＜／p＞＜p＞見證方：＜／p＞＜p＞甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就＿＿＿＿＿停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：＜／p＞＜p＞一、產(chǎn)權(quán)約定＜／p＞＜p＞本合同所指停車位（停車設(shè)施），系具有獨(dú)立使用功能的獨(dú)立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨(dú)立建筑空間并未計(jì)入業(yè)主公攤面積。＜／p＞＜p＞甲方保證對(duì)以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述2023-07-03461人看過 -
法律綜合知識(shí)一、那人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢人防車位一般可以進(jìn)行租賃。1．部分法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無效的。2．按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門無償征用的可能性。二、人防車位的種類1．建設(shè)時(shí)位于普通地下室的，已在規(guī)劃上注明是地下車位，這類車位可以租售。2．位于履行法定義務(wù)配套建設(shè)的防空地下室中，這類車位開發(fā)商是沒有分戶產(chǎn)權(quán)的，只有使用權(quán)。如果遇到戰(zhàn)爭或者大型災(zāi)難，車位要無償提供給國家使用。地下人防工程建停車位對(duì)它本身的功能基本上是沒有什么影響。因?yàn)榈叵氯朔拦こ淌潜Ｕ蠎?zhàn)爭時(shí)2023-07-26251人看過 -
有的人是在某個(gè)小區(qū)租的房子來居住的，但是，長時(shí)間下去的話，自己家里的汽車沒有地方放那么，我們就需要聯(lián)系一下房東或者是小區(qū)附近的人看，看有沒有人出租車位，那么提前要看一下車位，一般在哪里可以租的到，其次，我們還要清楚車位租賃合同的詳細(xì)條款有哪些。現(xiàn)在就讓我們一起來了解下相關(guān)的知識(shí)吧。一、車位一般在哪租就像租房一樣，主要得看你們小區(qū)的車位緊不緊張，車多不多等。你可以租出去幾個(gè)月或者幾年，記得要簽合同，到期之后，你不租，自己不就可以停了。半年一年的，要么太短了，別人不愿意租。就直接去你小區(qū)貼個(gè)紙條。推薦您去搜索各大信息分類網(wǎng)站發(fā)布，當(dāng)然您也可以去本地的論壇尋找?；蛘呖梢赃x擇線下的貼廣告什么的，成本也不會(huì)很高。二、車位租賃合同出租方(甲方)：身份證號(hào)：承租方(乙方)：身份證號(hào)：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：一、甲方向乙方出租XX市XX小區(qū)地下停車位，車位號(hào)碼是號(hào)。二、租期期2023-05-22294人看過 -
租賃合同最長期限是20年，如果超過20年的，超過的部分應(yīng)認(rèn)定為無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過二十年。一、房屋租賃最長時(shí)間是多少年《民法典》規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。房屋租賃期限超過20年，并非整個(gè)租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。如果租賃合同20年到期時(shí)，雙方當(dāng)事人仍然希望保持租賃關(guān)系，可以采取兩種方式，一2023-03-25227人看過
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不可抗力如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見；二是法定解除，即滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。商標(biāo)續(xù)展提前2年半可以嗎依據(jù)我國商標(biāo)法的規(guī)定，商標(biāo)保護(hù)到期前十二個(gè)月申請(qǐng)續(xù)展，所以沒有必權(quán)在到期前二年年半申請(qǐng)續(xù)展?！吨腥A人民共和國商標(biāo)法》第三十九條注冊(cè)商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。第四十條注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個(gè)月內(nèi)按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù)；在此期間未能辦理的，可以給予六個(gè)月的寬展期。每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為十年，自該商標(biāo)上一屆有效期滿次日起計(jì)算。期滿未辦理續(xù)展手續(xù)的，注銷其注冊(cè)商標(biāo)。商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)對(duì)續(xù)展注冊(cè)的商標(biāo)予以公告?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同2023-07-20211人看過 -
繼續(xù)履行四川在線消息(四川在線記者李丹)6日，記者從四川省工商行政管理局獲悉，日前國家工商行政管理總局在其官方網(wǎng)站發(fā)布《柜臺(tái)租賃經(jīng)營合同(示范文本)》。自2014年1月1日起施行，原《柜臺(tái)租賃合同(示范文本)》同時(shí)廢止。該合同示范文本約定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。根據(jù)該柜臺(tái)租賃經(jīng)營合同，出租人在日常檢查或接受投訴舉報(bào)中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索，有及時(shí)報(bào)告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利。消費(fèi)者合法權(quán)益受到損害的，柜臺(tái)租賃期滿后，如消費(fèi)者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)利。承租人則有拒絕出租人不合理要求的權(quán)利。在出租人將租賃柜臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時(shí)，承租人有在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利。而因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃柜臺(tái)部分或者全部毀損、滅失，承租人有權(quán)要求減2023-06-09327人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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人防車位租賃最長年限天津在線咨詢 2024-03-13人防車位租賃最長為20年，具體規(guī)定如下：1、人防車位最多可以租20年，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，單次租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效；2、租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。不過由于是人防車位，如果是有突發(fā)事件的話車位會(huì)被無償收回。 -
人防車位租賃合同寫20年后，到期自動(dòng)續(xù)約受法律保護(hù)嗎？香港在線咨詢 2022-10-25法律上是無效的規(guī)定，租賃期限不會(huì)自動(dòng)續(xù)約 -
人防車位可以簽長期租賃合同嗎上海在線咨詢 2023-01-21沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實(shí)是一種租賃行為。這種買賣合同，實(shí)質(zhì)上是停車位租賃合同，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。 即：消費(fèi)者租賃車位(庫)(就是所謂的銷售使用權(quán))，最長期限只有20年，20年后是不受法律保護(hù)的。業(yè)主在簽合同時(shí)首先要問清“年限”。 在日常生活中，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。 所以在大家購買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚， -
合同期限被約定超過20年，租賃人能否要求繼續(xù)承租甘肅在線咨詢 2022-04-16房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋， -
房屋租賃合同簽訂是不是不超過20年的??？陜西在線咨詢 2022-10-06《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。相關(guān)知識(shí)補(bǔ)充：①房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。②房屋租
