久久精品免费,久久九九精品国产免费 ,精品人妻一区二区三区四区在线

簽了購房合同離婚后怎么分配

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 15:33:24 492 人看過

簽了購房合同離婚后可以協(xié)商來進行分配，或者是由人民法院訴訟來進行分割。房產(chǎn)如果只有購房合同也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，在分割時主要看當時雙方合同如何約定，原則上應按雙方合同約定處理?；楹笠环揭苑蚱薰餐敭a(chǎn)購房，不管房產(chǎn)在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實際情況對另一方進行補償。

一、簽了購房合同離婚后可以改名字嗎

簽了購房合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以改名字。首先，如果簽了購房合同想要改名字需要與原當事人協(xié)商，經(jīng)過其同意。如果房子已經(jīng)向銀行辦理了貸款，想要改名字還需要經(jīng)過抵押權人銀行的同意。

《民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

二、離婚房產(chǎn)更名流程？

離婚后房產(chǎn)證如何更名，需要的手續(xù)有以下幾步：

1.協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

2.到交易中心辦理轉繪；

3.到房管局辦理免征契稅申請；

4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；

5.取證。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

簽了購房合同后是不是離婚了才能退
263人看過
婚前購房離婚后有增值部分的怎么分配
328人看過
婚前購房合同比例分配
252人看過
結婚后購買央產(chǎn)房怎么簽購房合同
415人看過
購房合同簽了離婚協(xié)議，就算離婚了嗎
345人看過
夫妻共同房產(chǎn)離婚后如何分配？現(xiàn)在離婚房產(chǎn)怎么分配？
222人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多購房合同相關文章

婚前購房
婚前購房離婚后分配問題：應該怎么處理

婚前買的房子，如果這個房子是登記在一方的名下的，或者是一方的父母在婚前購買贈與給自己孩子并且登記在自己孩子名下，那么這套房子就應當屬于個人財產(chǎn)，離婚后是不進行財產(chǎn)分割的，除非是房子的主人有意自愿將房子在離婚時分割給另一方的。但如果是婚前一方買的房子，但是婚后由雙方一起償還貸款的，那么這個房子在離婚時是要進行財產(chǎn)分割的，具體怎么分應當根據(jù)夫妻雙方在離婚時的協(xié)商，還有就是依據(jù)法院的判處。夫妻共同財產(chǎn)離婚后怎么分配夫妻共同財產(chǎn)離婚處理方式：夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財

2023-07-02

125人看過
夫妻共同財產(chǎn)
婚后共同還款的房子離婚了分房如何分配

婚后共同還款的房子一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進行判決。一、夫妻財產(chǎn)如何分割的離婚后夫妻財產(chǎn)的分割如下：1.應當明確財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決；2.屬于個人財產(chǎn)的，離婚時無需分割。二、婚后夫妻雙方收入相差懸殊，那離婚后財產(chǎn)可平分嗎可平分?；楹笫杖雽儆诜蚱薰餐敭a(chǎn)，不管哪方工資多少。（1）協(xié)商分割。夫妻協(xié)商財產(chǎn)分割，根據(jù)自愿原則分割夫妻共同財產(chǎn)，可以平分，可以歸一方所有；也可以約定贈給子女，但是需要注意的是必須要雙方自愿，而且分割的是夫妻的共同財產(chǎn)。（2）協(xié)商不成，法院判決。協(xié)商不成的，法院一般是平均分割，但是應該照顧子女、女方和無過錯方?；橐鲫P系存續(xù)期間夫妻一方因撫育子女、照料老年

2023-03-10

438人看過
購房合同
網(wǎng)簽購房合同更名后,夫妻離婚怎么辦

你是說離婚后改成另外一方的名字吧，法院下一個判決書就可以了，以后辦房產(chǎn)證時拿原來的購房合同和判決書就可以了。全款買房，房產(chǎn)證拿到可以馬上更名;按揭買房，按揭還清之前不能更名。協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶流程如下：情況一：貸款未還清所需證件有：公證過的《離婚協(xié)議》或者法院仲裁中又換房產(chǎn)歸屬的條款；《離婚證》；雙方《身份證》;原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按揭貸款相關手續(xù)。先到房管部門辦理權屬辦更手續(xù)，再到按揭銀行辦理按揭權利人變更手續(xù)。情況二:按揭貸款已還清房地產(chǎn)現(xiàn)有者持公證過的《離婚協(xié)議》或者法院仲裁書、《離婚證》、《身份證》和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。對于協(xié)議離婚，一方可以違約為由起訴要求對方按照離婚協(xié)議的約定履行相關義務。通過法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行。民政部門在辦理協(xié)議離婚登記手續(xù)時，會提醒雙方當事人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需兩人全部到場，或者簽署離

2023-06-12

114人看過
法律綜合知識
離婚后婚前購買的房產(chǎn)怎樣進行合理的分配

一、離婚后婚前購買的房產(chǎn)怎樣進行合理的分配離婚后婚前購買的房產(chǎn)進行合理分配的方法是：婚前的房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)的，登記在他個人名下的，那么房產(chǎn)歸一方所有。若婚前買的房產(chǎn)，婚后共同還款的，在分割房產(chǎn)時候，取得房子所有權的一方應當補償另一方。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。二、婚前房產(chǎn)辦理公證要多久婚前房產(chǎn)辦理公證要15天的時間?！吨腥A人民共和國公證法》第三十條公證機構經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。三、婚前房產(chǎn)可以贈與對方嗎婚

2023-12-11

423人看過

購房合同
購房合同簽了后,房子又買不了了怎么處理

購房合同簽了后，房子又買不了了的，買方可以解除合同，但需要按照合同約定承擔違約責任。如果合同中約定的違約金費用過高的，買方可以請求人民法院或者仲裁機構予以減少。一、買賣合同違約金賠償標準是怎樣的呀如果雙方在合同中約定了違約金的數(shù)額的，應當按照買賣合同約定的數(shù)額支付違約金，如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。二、租房合同未到期能單方面解除合同嗎租房合同未到期，協(xié)商一致可以解除合同，但是應當支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人

2023-03-09

200人看過
結婚證
離婚后公積金購房如何分配？

公積金購房離婚后分割應根據(jù)購房時間而定。如果是在夫妻關系存續(xù)期間，一方或雙方使用住房公積金購買住房，該部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割，當事人之間存在婚內(nèi)財產(chǎn)約定的除外；如果是婚前一方使用公積金購買的房產(chǎn)，則房產(chǎn)屬于個人所有。對于未提取也不滿足提取條件的一方，應計算出夫妻關系存續(xù)期間賬戶上的資金總額，然后由持有一方折價補償給對方。公積金購房需提交的資料1、申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；2、借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；3、交購房款的有效憑證復印件4份；4、借款人及配偶的收入證明各4份；5、合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；6、另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明；7、以上這些材料，一定要帶上原件及相應

2023-07-02

297人看過
夫妻共同財產(chǎn)
離婚后貸款購房的房子如何分配才合理

貸款買的房子離婚后應根據(jù)下列情況進行分配：1、婚前買房是一方個人財產(chǎn)全額支付。這種情況在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。離婚時，財產(chǎn)的處理只能根據(jù)業(yè)主的意愿進行；2、婚前買房均由兩人出資。雖然還沒有結婚，但兩人共同出資買房，可以分割，分割方式?jīng)]有約定，按當時的出資比例；3、一人付首付婚后還貸。法律規(guī)定，婚前購房者支付首付的，首付部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還款部分屬于共同財產(chǎn)，應當由夫妻共同分割?；榍袄瞎I的房子離婚后我的婚前配偶買的房子男方婚前買的房子是否有關系根據(jù)具體情況而定。如果房子在婚前購買，且一次性付款，屬于男方的個人婚前財產(chǎn)，與女方無關。如果房子在婚前購買，但是貸款按揭支付，且夫妻雙方一起承擔的按揭款，屬于夫妻間的共同財產(chǎn)，根據(jù)時間占有情況按百分比分割。一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫

2023-07-08

120人看過
房產(chǎn)登記
婚前購房婚后取得房產(chǎn)登記的離婚時怎么分配

婚前共同購房婚后取得房產(chǎn)登記，且房產(chǎn)登記在夫妻二人名下的，該房屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況依法作出判決。如果房產(chǎn)是夫妻一方在婚前所購，且房產(chǎn)登記在購房人自己名下的，則房產(chǎn)屬于購房人的個人財產(chǎn)，離婚時依法不予分割，仍歸夫妻個人所有?；榍百彿炕楹笕〉梅慨a(chǎn)證離婚怎么分割？婚前購房婚后取得房產(chǎn)證如果是婚前全款購房，房產(chǎn)證上只有一方的名字的，視為個人財產(chǎn)，離婚不分割；婚前一人出資購房，婚后共同還貸的，但登記在一方名下的，房產(chǎn)屬于登記方所有，另一方對共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分享有債權；房產(chǎn)證上有兩個人的名字的，視為夫妻共同財產(chǎn)，可協(xié)商分割，也可由法院判決。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承

2023-08-02

184人看過

離婚協(xié)議
分配婚后購買的房子：離婚后的問題

婚后買的房子，離婚后如何分配可以由雙方協(xié)商約定，具體如何分配完全遵循夫妻雙方意思自治，就達成的分配方案可以寫在離婚協(xié)議上，法律并不加以干涉；如果夫妻雙方無法達成一致意見的，可以訴請法院對房產(chǎn)進行分割，法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決?；榍百I的房子離婚后怎么分配，有孩子離婚時的房產(chǎn)分割：房子是婚前一人全款買的，登記的也是一人名字，那么屬于個人財產(chǎn)，不用分配；如果房子是婚前貸款買的，婚后一起還貸的，登記的是兩個人的名字就按夫妻共同財產(chǎn)分配。登記一個人的名字就協(xié)商處理。協(xié)商不成，法院按照子女撫養(yǎng)原則以及無過錯原則進行分配。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

2023-07-02

80人看過
離婚訴訟
車子婚前購買，婚后離婚，如何合理分配房產(chǎn)？

房子和車屬于一方個人財產(chǎn)的，則離婚時仍歸一方；如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的離婚時雙方自行協(xié)商怎么分割，協(xié)商不成由法院判決。一般情況下，房子和車是婚后購買的，且雙方?jīng)]有特殊約定的就認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果是婚后被贈與或者繼承的，只要被繼承人或贈與人沒有表示只贈與一方或者只由一方繼承的，也認定為夫妻共同財產(chǎn)。雙方婚前共同買房離婚時怎樣分房產(chǎn)雙方婚前共同買房離婚時的分割：一般情況下由雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果雙方都主張房屋所有權并且同意競價取得的，則房屋最后可歸出價高的一方?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組

2023-07-15

429人看過
法律綜合知識
結婚后購買安居房怎么簽購房合同，簽購房合同需要注意什么問題

無論什么時候買房我們都需要仔細的查看購房合同，在簽訂購房合同的時候不能盲目的聽信開發(fā)商的花言巧語造成上當受騙，特別是針對現(xiàn)在婚前婚后財產(chǎn)糾紛的案例越來越多，需要明確劃分房屋產(chǎn)權，那么結婚后購買安居房怎么簽購房合同呢，簽購房合同需要注意什么問題呢？結婚后購買安居房怎么簽購房合同1、簽購房合同要注意是否屬于婚前婚后買房的，這樣要明確房產(chǎn)產(chǎn)權，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產(chǎn)的物權只是財產(chǎn)權利的自然轉化，故認定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。2、仔細閱讀合同內(nèi)容，拿到《商品房買賣合同》后，購房者先不要簽約，而應該首先仔細閱讀其中的內(nèi)容，如果對其中的部分條款及專業(yè)術語不理解或者概念比較模糊，可以向房產(chǎn)部門工作人員咨詢，在自己全部理解之后才開始簽約。3、認準簽約主體——同當事人的約定，合同當事人的約定需仔細驗證房地產(chǎn)開發(fā)商的基本資料，確認企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，以免

2023-12-23

247人看過
法律綜合知識
購房合同簽了之后違約怎么賠付

一、購房合同簽了之后違約怎么賠付購房合同違約賠償標準如下：購房合同中有約定的，應按照約定金額進行賠償。購房合同中沒有明確規(guī)定合同違約賠償金額的，按中國人民銀行規(guī)定的收取利息的標準，支付購房款逾期所產(chǎn)生的利息?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、購房合同簽訂需注意哪些事項簽訂購房合同時的注意事項包括：1．明確約定逾期交房的違約責任；2．明確約定面積差異的處理方式；3．明確約定公攤建筑面積；4．明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；5．明確約定房屋質(zhì)量；6．有關物業(yè)方面的約

2023-11-11

352人看過

房產(chǎn)贈與
結婚后購房如何分配?

父母在婚后提供全額資金購買房產(chǎn)，且該房產(chǎn)登記在子女名下時，可以視為父母對子女的贈與。房產(chǎn)應確認為出資方子女的個人財產(chǎn)，離婚時無需分割。父母一方婚后產(chǎn)權登記在另一方名下的，除非有證據(jù)證明一方婚后購買的房屋是贈與子女的，否則離婚財產(chǎn)分割時一般認定為夫妻共同財產(chǎn)?；楹蟾改鸽p方出資購房，產(chǎn)權登記在一人名下的，視為雙方按各自父母出資份額享有房屋所有權。父母在婚后提供全額資金購買房產(chǎn)，且該房產(chǎn)登記在子女名下時，可以視為父母對子女的贈與。房產(chǎn)應確認為出資方子女的個人財產(chǎn)，離婚時無需分割。父母一方婚后產(chǎn)權登記在另一方名下的，除非有證據(jù)證明一方婚后購買的房屋是贈與子女的，否則離婚財產(chǎn)分割時一般認定為夫妻共同財產(chǎn)?；楹蟾改鸽p方出資購房，產(chǎn)權登記在一人名下的，視為雙方按各自父母出資份額享有房屋所有權。婚后父母出資購房權益如何認定？婚后父母出資購房權益如何認定？在婚姻關系存續(xù)期間，

2023-09-04

204人看過
購房合同
離婚后如何處理網(wǎng)簽購房合同？

網(wǎng)上購房合同更名后,如果夫妻離婚,夫妻雙方需首先協(xié)商劃分財產(chǎn)。協(xié)議不成的,可以向人民法院起訴分割。人民法院一般會判決一方,取得房屋的一方會給予對方相應的補償。如果房子屬于一方的個人財產(chǎn),離婚時不會分割。網(wǎng)上購房合同更名后,如果夫妻離婚,夫妻雙方需首先協(xié)商劃分財產(chǎn)。協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴分割。人民法院一般會判決一方，取得房屋的一方會給予對方相應的補償。如果房子屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不會分割。離婚后如何處理購房合同更名？離婚后如何處理購房合同更名？根據(jù)我國《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時應當歸其所有。因此，離婚后處理購房合同更名，需按照以下步驟進行：1. 夫妻雙方應協(xié)商處理：離婚后，夫妻雙方應坦誠溝通，就房產(chǎn)分割問題達成協(xié)議。如果無法協(xié)商，則可尋求法院調(diào)解。2. 申請仲裁或向法院提起訴訟：如果協(xié)商無果，夫妻雙方可以申請仲裁或

2023-09-12

499人看過