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由于自然災(zāi)害延期交房如何維權(quán)

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-25 11:22:39 189 人看過

關(guān)于房屋交付延期所引發(fā)的糾紛，通常采用三種途徑來加以解決：

首先，購房者與開發(fā)商進行深入磋商；

其次，如果無法達成共識，可以尋求第三方機構(gòu)進行調(diào)解；

最后，若以上兩種方法均未能奏效，則須通過法律訴訟手段加以解決。在出現(xiàn)違約行為并構(gòu)成侵權(quán)時，應(yīng)要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任，對由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失給予充分賠償。若是因嚴重違約行為導(dǎo)致合同宗旨完全喪失，買方當事人有權(quán)主張解除雙方之間的合約關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

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2021-11-24

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自然災(zāi)害是否可保廠房？

廠房自然災(zāi)害保險公司是否賠償要根據(jù)實際情況而定。通常情況下，屬于財險理賠范圍的有火災(zāi)；爆炸（不包括鍋爐爆炸）；雷電；颶風、臺風、風暴、龍卷風；暴雨、洪水；冰雹；地崩、山崩、雪崩；火山爆發(fā)；地面下陷下沉等，地震被排除在大多數(shù)財險的賠償范圍之外。保險公司針對自然災(zāi)害不賠的范疇為擅自啟動浸水車輛，因地震造成的車輛損失。汽車折損費保險賠嗎一、汽車折損費保險賠嗎1、汽車折損費保險不賠。汽車保險只對車輛損失和人身損害進行賠償，而車輛折舊保險公司是不會賠償?shù)?，只能由雙方自行協(xié)商，車輛賠償中有一項是“車輛傷損貶值賠償”，但這項賠償不在保險范圍內(nèi)，雙方可自行解決，如果提起上訴，法院是支持的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第七十六條機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足的部分，按照下列規(guī)定承擔賠償責任：（一）機動車之間發(fā)生交

2023-07-03

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自然災(zāi)害國家會賠房嗎

自然災(zāi)害國家不會賠房。如果房屋是受到自然災(zāi)害倒塌的，政府不會進行賠償。如果有相應(yīng)的補助政策，也僅是叫做補助而非賠償?？梢栽跒?zāi)害來臨之前提前進行投保，這樣可以更好的降低一些損失。一般情況下，國家的人民受到自然災(zāi)害時，會撥款幫助所有受到災(zāi)害的群眾。受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當鼓勵并組織受災(zāi)群眾自救互救，恢復(fù)重建。我省自然災(zāi)害基本情況我省地處東南沿海，自然災(zāi)害頻發(fā)，重大災(zāi)害事件不斷出現(xiàn)，近年自然災(zāi)害造成的損失明顯上升，救災(zāi)工作面臨嚴峻考驗?？偟膩碚f，我省的災(zāi)害具有以下特點：一是災(zāi)害種類多，歷史上除了破壞性地震，臺風、洪澇、干旱、雪災(zāi)、風雹災(zāi)、火災(zāi)、病蟲害災(zāi)以及滑坡、泥石流等自然災(zāi)害在我省都不同程度地發(fā)生。二是臺風次數(shù)多、強度大，每年有多個臺風登陸或影響我省，2004年登陸我省的14號云娜臺風是1956年以來登陸我國大陸最強的臺風；2005年有5個臺風影響或登陸我省，是1992年以來登陸或影響我省的臺風最

2023-07-26

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2024-05-04

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廣元期房未延期交房如何維權(quán)

關(guān)于房屋逾期交付情況下的合法維權(quán)策略，主要包括以下幾個步驟：首先，購房者應(yīng)以書面形式向開發(fā)商催促盡快履行合同義務(wù)；其次，買賣雙方可共同協(xié)商并確定最后的履約期限；最后，若經(jīng)多次催告后開發(fā)商仍未能按期履行合同，則購房者有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定行使合同解除權(quán)，并要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約賠償責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取

2024-08-18

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自然災(zāi)害引起的房屋損壞由誰來承擔？

自然災(zāi)害損壞的房子一般由房主自己負責。買房時買保險由保險公司負責，可以看到合同中自然災(zāi)害損害的賠償限額。如果支付住宅修理基金滿足條件向房地產(chǎn)公司申請修理基金修理，自然災(zāi)害也可以向政府申請一定的補助金。北京房屋損壞糾紛律師費怎么計算1、北京房屋損壞糾紛律師費可能會按照計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式來計算。計件收費一般適用于不涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；按標的額比例收費適用于涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；計時收費可適用于全部法律事務(wù)。2、房屋損壞糾紛涉及財產(chǎn)糾紛的，律師費按以下標準計算（1）計件收費標準。每件收費3000－10000元。（2）按標的額比例收費標準。10萬元以下（含10萬元），10％（最低收費3000元）；10萬元至100萬元（含100萬元），6％；100萬元至1000萬元（含1000萬元），4％；1000萬元以上，2％。按當事人爭議標的額差額累進計費。

2023-08-05

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開發(fā)商如何維權(quán)延期交房

一、開發(fā)商如何維權(quán)延期交房國家法律及其相關(guān)律法規(guī)定出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。逾期交房可根據(jù)規(guī)定先行催告，若還是不履行合同，可要求解除合同，退還首付款、定金并要求開發(fā)商按合同約定承擔違約責任。二、開發(fā)商延期交房的兩種情況都是什么根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定可以分為正常延期交房和非正常延期交房。1.正常延期交付正常延期交付主要是指經(jīng)由于施工延遲，相關(guān)政府辦理手續(xù)延遲、市政配套延遲而導(dǎo)致的房屋逾期交房。這種屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限時間，經(jīng)過一段時間的等待就可以收房的情況。2.非正常延期交付非正常延期交付主要是指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短期內(nèi)不能交付房屋的情況。注意以下條件下不構(gòu)成延期交房：因不可抗力對暗示交付產(chǎn)生的影響。根據(jù)《民法

2023-04-25

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柳州延期交房維權(quán)如何退房

一、柳州延期交房維權(quán)如何退房1、客戶若選擇退出房屋購買交易：需以正式書面形式向房地產(chǎn)開發(fā)商提出解除合約請求，若所提出的解約情況屬由開發(fā)商方面過失所引發(fā)的，則開發(fā)商應(yīng)對因此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失承擔全額賠償責任；反之，若該解約行為是基于客戶未能成功獲得貸款審批，或者雙方對于付款方式無法達成共識等非開發(fā)商因素所引起的，那么開發(fā)商將無需對此承擔任何責任。2、在收到客戶解約請求后的15個工作日內(nèi)完成退款手續(xù)：當客戶決定退出房屋購買交易時，房地產(chǎn)開發(fā)商有義務(wù)在15個工作日內(nèi)全額退還客戶已支付的所有款項，同時終止與客戶之間的合約關(guān)系。在此期間，若相關(guān)手續(xù)或文件尚未簽署完畢，開發(fā)商有責任代為客戶向銀行支付每月應(yīng)付的本金及利息。3、超過15個工作日未完成退款手續(xù)的違約責任：如房地產(chǎn)開發(fā)商未能在客戶提出解約請求后的15個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的退款手續(xù)，自第16個工作日開始直至客戶實際收到全部退款為止，開發(fā)商每日需

2024-07-07

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因為自來水未接通延期交房如何維權(quán)

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2024-05-02

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交強險
交強險不賠償自然災(zāi)害嗎

交強險不賠償自然災(zāi)害。交強險保險理賠怎么計算(一)基本計算公式保險人在交強險各分項賠償限額內(nèi)，對受害人死亡傷殘費用、醫(yī)療費用、財產(chǎn)損失分別計算賠償：1.總賠款=各分項損失賠款=死亡傷殘費用賠款+醫(yī)療費用賠款+財產(chǎn)損失賠款2.各分項損失賠款=各分項核定損失承擔金額，即：死亡傷殘費用賠款=死亡傷殘費用核定承擔金額醫(yī)療費用賠款=醫(yī)療費用核定承擔金額財產(chǎn)損失賠款=財產(chǎn)損失核定承擔金額3.各分項核定損失承擔金額超過交強險各分項賠償限額的，各分項損失賠款等于交強險各分項賠償限額。注：“受害人”為被保險機動車的受害人，不包括被保險機動車本車車上人員、被保險人，下同。(二)當保險事故涉及多個受害人時1.基本計算公式中的相應(yīng)項目表示為：各分項損失賠款=∑各受害人各分項核定損失承擔金額，即：死亡傷殘費用賠款=∑各受害人死亡傷殘費用核定承擔金額醫(yī)療費用賠款=∑各受害人醫(yī)療費用核定承擔金額財產(chǎn)損失賠款=∑各受害人

2023-06-04

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自然災(zāi)害造成的汽車損壞保險公司不一定賠。車損險規(guī)定，因雷擊、暴雨、洪水、澇災(zāi)、海嘯等造成損害，機動車的全部損失或部分損失，將由保險公司負責賠償。涉水時車突然熄火之后，會強行再次打火，致使發(fā)動機損壞，這種情況保險公司不賠。保險公司是指依保險法和公司法設(shè)立的公司法人。保險公司收取保費，將保費所得資本投資于債券、股票、貸款等資產(chǎn)，運用這些資產(chǎn)所得收入支付保單所確定的保險賠償。保險公司通過上述業(yè)務(wù)，能夠在投資中獲得高額回報并以較低的保費向客戶提供適當?shù)谋ｋU服務(wù)，從而盈利。地震等自然災(zāi)害保險公司賠償嗎地震等自然災(zāi)害保險公司不賠償。地震等自然災(zāi)害屬于不可抗力因素，因此保險公司的多數(shù)險種都將其排除在保險責任范圍之外。能為地震買單的險種主要包括以下六點，分別是：1、定期壽險；2、終身壽險；3、個人意外傷害保險；4、個人意外醫(yī)療保險；5、部分學平險；6、旅游意外險等等。具體理賠情形和限度要看保險合同約定?！?/div>

2023-07-11

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2023-07-08

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