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住房公積金賠償標準拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8030824985150324823.html">貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。購買房屋時，購房者關注點一般集中在建筑面積、套內建筑面積上，對于實際交付房屋的建筑面積、套內建筑面積與約定的面積有出入時，合同一般也會作出明確的處理規(guī)則，在合同沒有約定的情況下，也有法定的原則和規(guī)則可以適用。

但是，如果所購房屋的層高未達到合同約定的高度時，購房者是否可以向出售者提出退還房款、甚至解除合同的要求呢？

對這一問題，目前尚缺乏明確而具體的規(guī)則可以依循。但司法實踐中，普遍認為購房者所購買的并不只是建筑面積或套內建筑面積，而是房屋的整個空間。層高直接決定房屋空間的大小，其高低會顯著房屋的承載能力以及居住感受，是房屋的一個重要方面。因此，層高低于合同約定高度屬于出售者的違約行為，購房者可以據此主張權利。

至于處理規(guī)則，合同中有約定的，按照合同約定處理；合同中沒有約定的，可以參照面積誤差的處理規(guī)則：（1）誤差在3％以內的，多退少補，不支持購房者解除合同；（2）誤差超過3％的，支持購房者解除合同，如果購房者選擇繼續(xù)履行合同，則按以下規(guī)則處理（a）高過約定層高的，3％以內的部分，由購房者負擔，超過3％的部分，由出售者負擔；（b）低于約定層高的，3％以內的部分，由售房者返還；超過3％的部分，由售房者雙倍返還。

注：上述計算規(guī)則中的“誤差”，是指按照【套內建筑面積＊層高】的公式計算出的房屋容積之間的差額，即：誤差比例＝【實際套內建筑面積＊層高－約定套內建筑面積＊層高】／【約定套內建筑面積＊層高】。