為什么首房首貸建議買(mǎi)新房
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-10 09:56:14
287 人看過(guò)
在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于為什么首房首貸建議買(mǎi)新房的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。
為什么首房首貸建議買(mǎi)新房
1、買(mǎi)新房貸款年限更長(zhǎng)首付更低
買(mǎi)房貸款年限最長(zhǎng)在30年，最長(zhǎng)貸款年限貸款年限＋房齡
貸款買(mǎi)新房的注意事項(xiàng)有哪些
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
4、貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
為什么首套房不建議公積金貸款？
269人看過(guò)
-
為何不建議首套房用公積金貸款
288人看過(guò)
-
株洲購(gòu)房新政：買(mǎi)二套房首次用公積金貸款算首貸
471人看過(guò)
-
首套房貸款為什么顯示二手房貸款
467人看過(guò)
-
買(mǎi)房子首付怎么交首次買(mǎi)房需要注意什么
355人看過(guò)
-
新消息：首套房首套房貸要扣哪些稅
130人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
一、買(mǎi)房首付是什么意思現(xiàn)在買(mǎi)房很多是分期付款，分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房的時(shí)候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢(qián)就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢(qián)只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。二、買(mǎi)房首付的計(jì)算方法分期付款買(mǎi)房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。二手收房的話，所說(shuō)的一般最低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。二手房的首付款=成交價(jià)-本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70%(一般商貸個(gè)人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。三、買(mǎi)房首付的優(yōu)勢(shì)買(mǎi)房首付也就是貸款2023-04-02380人看過(guò) -
一、首套房按揭首付多少最新最新首套房按揭首付3成，銀行基準(zhǔn)利率，二套購(gòu)房首付6成，銀行利率上浮10%。外地人購(gòu)房60平以上可落戶，買(mǎi)房人只要交契稅就可以，首套90平以下契稅1%，90平-114平契稅1.5%，144平以上契稅3%。二套購(gòu)房契稅3%。首套的話：首付3成，貸7成。貸款=評(píng)估價(jià)*房本面積*0.7，二套的話首付6成，貸4成。二、首套房按揭沒(méi)還完可以貸款買(mǎi)二套房嗎首套房按揭沒(méi)還完可以貸款買(mǎi)二套房。只要購(gòu)房者符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件和貸款條件，即可購(gòu)買(mǎi)。但是買(mǎi)二套房的時(shí)候，銀行會(huì)重點(diǎn)考察購(gòu)房者的還貸能力，如果首套房剩余貸款較多，二套房貸款的可貸額度可能會(huì)下降，另外，二套房貸款利率一般最低上浮10%左右，利率相對(duì)較高。三、首套房按揭多久能批下來(lái)首套房貸款提交申請(qǐng)后，銀行一般會(huì)在一到兩個(gè)星期內(nèi)完成審核，然后出具審核結(jié)果，收到審核通過(guò)通知的客戶接著就需要在約定時(shí)間內(nèi)去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押登2023-06-21297人看過(guò) -
買(mǎi)房會(huì)涉及到一大筆買(mǎi)房的錢(qián)，而且在買(mǎi)房的過(guò)程中這些錢(qián)不會(huì)一下子全部付清，貸款是現(xiàn)在買(mǎi)房*，而貸款買(mǎi)房需要首付。那么，買(mǎi)房子首付一般什么時(shí)候交，買(mǎi)房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢？接下來(lái)就帶大家來(lái)了解買(mǎi)房子首付交付時(shí)間和一些注意事項(xiàng)。一、買(mǎi)房子首付一般什么時(shí)候交1、對(duì)于新房：提供個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，開(kāi)發(fā)商向銀行申請(qǐng)抵押貸款作為擔(dān)保。首付為成交價(jià)的20%或3%以上。一手房在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后支付首付款。2、對(duì)于新房：一般銀行審核貸款后，剩余款項(xiàng)以首付形式直接支付給賣(mài)方。首先，你必須找一家銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司為你擔(dān)保，并且還要提供個(gè)人資料、原產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料和財(cái)產(chǎn)資料。3、簽訂抵押合同時(shí)，銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，并以20%或3%或更高的估計(jì)價(jià)格發(fā)放貸款，批準(zhǔn)后才能轉(zhuǎn)賬，一般需要3個(gè)工作日才能到賣(mài)家賬戶。二、買(mǎi)房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)1、檢查開(kāi)發(fā)商商品房預(yù)售許可證有許可證，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商有土地使用證、建設(shè)用地2023-06-0484人看過(guò) -
房貸1、我國(guó)的房貸利率其實(shí)一向變的，而是常常改變的，辦法則是利率一向在上漲，所以常常會(huì)比較在添加利率之前和添加利率之后的狀況。銀行依據(jù)借貸人的個(gè)人征信，還款水平等方面歸納評(píng)定以斷定終的借貸利率，實(shí)行的借貸利率只需在銀行本身要求的起浮區(qū)間規(guī)模內(nèi)就是契合要求的。2、房?jī)r(jià)上升過(guò)快，將使得房產(chǎn)泡沫不斷增大，破碎的時(shí)刻必定孕育發(fā)作銀行大規(guī)模壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)衰退。首套房貸利率是多少目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0－6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4．35％；6個(gè)月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。2023-08-16313人看過(guò)
-
很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出零首付買(mǎi)房的招牌來(lái)招攬購(gòu)房者買(mǎi)房置業(yè)，零首付買(mǎi)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付買(mǎi)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買(mǎi)房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。零首付買(mǎi)房只是一種購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中的一種付款手段，并不能影響到開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力，在取得銷(xiāo)售許可證的前提下平等自愿簽訂的合同就是具有法律效力的。但在實(shí)際履行中，零首付買(mǎi)房存在著很多潛在的法律障礙，如果操作不當(dāng)，就容易產(chǎn)生糾紛。零首付買(mǎi)房有何風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，通過(guò)“零首付”或“墊首付”方式來(lái)吸引眾多購(gòu)房者，是為了達(dá)到樓盤(pán)快速成交的目的。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，超低首付或零首付并不是減免首付款，而是分期付，雖然暫時(shí)緩解了貸款買(mǎi)房的壓力，但2023-06-1395人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、新房首套首付比例新房首套首付比例不能低于總房?jī)r(jià)的30％。購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30％）。有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓先定下房源。二、購(gòu)房須知首套房與二套房的區(qū)別是什么購(gòu)房須知首套房與二套房的區(qū)別是如下：1．購(gòu)房資格不同。由于有些城市只允許外地人購(gòu)買(mǎi)一套房，所以不是所有人都有購(gòu)買(mǎi)二套房的資格。首套房沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)資格的限制；2．契稅不同。二套房的契稅比首房的高百分之一到百分之二；3．貸款利率不同。二套房利率比首套房的利率高1．1倍。三、購(gòu)首套房需要交哪些費(fèi)用購(gòu)首套房需要交費(fèi)用有：1．契稅：若購(gòu)房面積不超過(guò)90平方米，則契稅為房屋總價(jià)值的1％；如果房子的面積超過(guò)90平方米，則應(yīng)繳納1．5％的契稅。非居住住房按其總金2023-08-13294人看過(guò) -
一、什么是購(gòu)房首付貸首付貸一般沒(méi)有要求抵押物，但審批要求比銀行房貸要高，有的要求家庭月收入必須是總體月供的2.5倍。首付貸也有限額，最多只能貸房子總價(jià)的20%左右，封頂50萬(wàn)元，貸款時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)3年。首付貸的利息計(jì)算不像房貸一樣會(huì)隨著本金的減少而減少，而是一直都保持不變。例如首付貸10萬(wàn)元、貸款3年，每月要還利息780元。還了6個(gè)月后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，此前的利息就不再進(jìn)行計(jì)算，而是將申請(qǐng)貸款總金額或者是提前還貸時(shí)剩余的本金作為基數(shù)，按6%去計(jì)算利息。還清利息和剩余本金后就可以結(jié)束該筆業(yè)務(wù)。二、首付貸客戶多為剛需首付貸作為放大樓市杠桿的工具，是否炒房客使用比較多？一般使用首付貸的都是有真正購(gòu)房需求的，現(xiàn)在年輕人購(gòu)房時(shí)差10萬(wàn)~20萬(wàn)元，有時(shí)未必會(huì)愿意去跟人借錢(qián)，而寧愿貸款支付利息。而炒房客未必敢用首付貸，因?yàn)橐?jì)算利潤(rùn)空間，像廣州樓價(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定，假如樓價(jià)不能漲得比較快，也很難去消化掉利息2023-06-23190人看過(guò) -
房地產(chǎn)業(yè)界人士分析表示，二套房貸認(rèn)定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)比想象中更為嚴(yán)厲，在“認(rèn)房又認(rèn)貸”的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)下，東莞大批急需換房的改善型置業(yè)群體會(huì)受影響，目前占據(jù)東莞市場(chǎng)主力的大戶型洋房產(chǎn)品滯銷(xiāo)情況將更為明顯。銀行反應(yīng)：執(zhí)行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房貸認(rèn)定和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，東莞各家銀行將如何根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整原有的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)銀行界人士表示，由于這次二套房貸認(rèn)定和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定由住建部頒布實(shí)施，因此各家銀行將按相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。一位在某銀行東莞支行負(fù)責(zé)住房貸款業(yè)務(wù)的職員小玲表示，在統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出來(lái)以前，東莞部分銀行的二套房認(rèn)定相對(duì)寬松，有的銀行仍然可以根據(jù)人均居住面積來(lái)界定是否屬于二套房，但執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)出來(lái)以后，銀行只能按現(xiàn)有統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。據(jù)悉，目前東莞各家銀行的做法仍是通過(guò)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的銀行征信系統(tǒng)或本地房屋登記系統(tǒng)查找及判斷客戶所購(gòu)房產(chǎn)是否屬于第二套住房。通過(guò)異地房屋登記系統(tǒng)查找客戶異地物業(yè)目前操作起來(lái)仍然有很大的難度2023-06-13136人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)買(mǎi)新房首付多少？現(xiàn)在國(guó)家有規(guī)定可以總房?jī)r(jià)的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會(huì)審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問(wèn)題，不是第一套住房的話，也不是問(wèn)題，具體你可以問(wèn)一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下?，F(xiàn)在國(guó)家有規(guī)定可以總房?jī)r(jià)的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會(huì)審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問(wèn)題，不是第一套住房的話，也不是問(wèn)題，具體你可以問(wèn)一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬(wàn)不要付了20％首付款，貸不了款，那還要補(bǔ)齊30％的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質(zhì)，公務(wù)員的話就會(huì)首付少一點(diǎn)，可以多貸一層！貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可2023-12-06427人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)申請(qǐng)房貸時(shí)，如果個(gè)人條件允許的話，大部分的購(gòu)房者還是愿意申請(qǐng)公積金貸款的。畢竟和商業(yè)貸款比起來(lái)，公積金貸款的利率會(huì)更低一些，能夠給大家節(jié)省不少開(kāi)支。不過(guò)，不少人對(duì)此都持反對(duì)意見(jiàn)。事實(shí)上，主要是看客戶自身的需求，其實(shí)無(wú)論選擇哪一種都是可以的。如果大家希望貸款利率能夠低一些，那么建議辦理公積金貸款，畢竟公積金貸款是執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，五年以上的年利率是3．25％；而商業(yè)貸款，則是以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，比公積金貸款的利息要高出不少。不過(guò)，辦理公積金貸款的前提是用戶必須有連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金達(dá)半年時(shí)間，且辦貸時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，名下未曾辦理過(guò)公積金貸款或者已還清。如果用戶未能滿足規(guī)定，那就只能選擇辦理商業(yè)貸款了。首套房用公積金好還是商貸好？為什么不建議公積金貸款？為什么不建議公積金貸款？1、地域有限制。很多購(gòu)房者都是在外地購(gòu)房的，但很多地區(qū)都是不支持跨區(qū)域購(gòu)房的，所以，很多借款2023-11-15469人看過(guò) -
住房公積金一、職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，首付比例不得低于30%。完善住房公積金套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供住房公積金繳存地及購(gòu)房所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的職工家庭（包括個(gè)人、配偶及未成年子女）住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果證明，并根據(jù)職工家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果證明上顯示的名下房產(chǎn)、中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)、住房公積金業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)及貸款臺(tái)賬中購(gòu)房職工家庭曾有住房公積金貸款記錄，按照“認(rèn)房+認(rèn)公積金貸”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定現(xiàn)有住房套數(shù)。繼續(xù)停止向購(gòu)買(mǎi)第三套(及以上)住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。三、規(guī)范提取間隔期限。除銷(xiāo)戶類(lèi)提取、提前結(jié)清公積金貸款提取、委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)外，其他類(lèi)提取業(yè)務(wù)均應(yīng)間隔滿12個(gè)月以上。四、為防范住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)住房公積金個(gè)貸使用率高于100%時(shí)，市住房公積金管理中心可適時(shí)啟動(dòng)貸款發(fā)放輪候制度，以滿足職工正常的住房公積金提取、貸款需求。2023-05-29213人看過(guò) -
而剛需購(gòu)房者有一個(gè)特點(diǎn)，那就是購(gòu)房的迫切性非常高，但是缺少購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于缺乏經(jīng)驗(yàn)的首次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，其實(shí)了解一些購(gòu)房的ABC的常識(shí)與流程是非常重要的，別說(shuō)這些很簡(jiǎn)單，其實(shí)里面包含著很多“機(jī)關(guān)”，一不小心就可能在這里中招呢。為此，本期教你從購(gòu)房的流程出發(fā)，為首次置業(yè)者進(jìn)行“掃盲”。1、比著荷包買(mǎi)房子理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。為了避免沖動(dòng)購(gòu)房，買(mǎi)房前購(gòu)房者必須要明確兩個(gè)問(wèn)題：為什么要買(mǎi)房?到底需要什么樣的房子?弄清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)絕大多數(shù)購(gòu)房者都有所幫助。買(mǎi)房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買(mǎi)房中的一切重要行為。初次置業(yè)者多數(shù)是年輕人，剛工作不久，積蓄不多，因此在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該量力而行，不要追求一步到位，一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，一步到位。而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本2023-06-1398人看過(guò)
-
一、首套房貸利率是多少，如何購(gòu)買(mǎi)首套房1、2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。值得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國(guó)首套房貸利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。2、在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)1.088倍。銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)1.196倍。工商銀行。3、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)首套房貸利率上浮12％水平。4、對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，首套房貸利率上浮最直接的影響莫過(guò)于購(gòu)房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準(zhǔn)利率的1.1倍，二套房仍按2023-06-04380人看過(guò) -
婚后買(mǎi)房婚后買(mǎi)房誰(shuí)付首付不一定房子歸誰(shuí)。婚后買(mǎi)房不管誰(shuí)付首付，如無(wú)特別約定的，該房屋價(jià)值屬于夫妻雙方共有，只是付首付的那方一般可以多分一些，可以多分得自己所付首付那部分的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。一、婚后買(mǎi)房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買(mǎi)房不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)是婚后所得，房款何時(shí)支付、資金來(lái)源何方、取得房產(chǎn)時(shí)有沒(méi)有其他附加條件等，都會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生影響。1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房子，如果沒(méi)有明確約定，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、由雙方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按各自父母出資份額共有，當(dāng)事人雙方另行約定的除外;3、夫妻一方婚前簽訂購(gòu)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款方名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。二、女朋友房子貸款買(mǎi)的我想離婚按揭貸款房離婚時(shí)房產(chǎn)分割，應(yīng)具體分析：一、一方婚前貸款買(mǎi)2023-03-21336人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢(xún)
-
先買(mǎi)新房后買(mǎi)二首房,新房辦時(shí)屬于首套房還是?甘肅在線咨詢(xún) 2022-10-28沒(méi)有優(yōu)惠。如二手房過(guò)戶沒(méi)有完成如果二手房已經(jīng)辦理過(guò)戶，有了你名字房產(chǎn)證，契稅是全額契稅3%，在辦理新房房產(chǎn)證算二套，你現(xiàn)在辦理新房房產(chǎn)證算首次購(gòu)房契稅減半 -
為什么新房首付比較低二手房首付高一半重慶在線咨詢(xún) 2022-10-20首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是60%,可向銀行申請(qǐng)40%的銀行貸款。需要注意的是:二手房的貸款是按照評(píng)估價(jià)進(jìn)行申請(qǐng)，而并不是成交價(jià)格進(jìn)行。 -
-
老房做抵押貸款新房買(mǎi)新房首付可以嗎天津在線咨詢(xún) 2022-10-151、只要符合銀行規(guī)定、能提供相應(yīng)的材料，老房抵押貸款付新房首付是可以的； 2、參看抵押貸款規(guī)定： 以不動(dòng)產(chǎn)作抵押貸款，即以房產(chǎn)（地產(chǎn)）抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。 3、貸款手續(xù)需要： 貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告。 -
房貸首付是什么意思二套房貸款按揭買(mǎi)房首付是多少香港在線咨詢(xún) 2022-04-16二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。 2013二套房首付是多少，主要內(nèi)容如下：根據(jù)2013年3月1日國(guó)務(wù)院頒布了最新的房貸法規(guī)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，通知中明確規(guī)定將進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例
