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買房子交稅是一次性嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-05 05:30:21 402 人看過

房產(chǎn)稅買房時不繳納，以后每年交一次，直到不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變化或稅種取消。

買房子過程中的稅叫交易稅，交易稅是發(fā)生交易時才繳納，交易稅包含契稅、個稅、營業(yè)稅、印花稅。

目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。

2、重慶：目前只針獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

一、買房要交稅嗎？

買新房也是需要繳納稅費的，具體如下：

1、契稅：按房屋總價的1.5%繳納契稅；

2、印花稅：按房屋總價的0.05%繳納；

3、房屋交易手續(xù)費按“2.5元/平米×房屋建筑面積”來計算；

4、地籍圖=25元/套；

5、產(chǎn)權(quán)登記費=100元；

6、產(chǎn)權(quán)貼花=5元；

7、抵押登記費=200元。

個人住房按揭貸款條件：

1、年滿18周歲-65周歲的合法公民；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；

6、符合銀行規(guī)定的其他條件；

7、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

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房產(chǎn)稅是不是一年交一次？

1、是。2、房產(chǎn)稅一年交一次，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

2024-04-23

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房改房
新房子一買就要交稅

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，剛買房就出售新房屬于房屋交易行為，需要依法繳納契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。第一條土地、房屋權(quán)屬在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當依法繳納契稅、個人所得稅等在中華人民共和國，所有權(quán)人是契稅的納稅人，依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條本條例所稱土地和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（二）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（5）房屋交換。前款第二次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)的實際情況，在前款規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。買賣新房需要繳納個人所得稅嗎。不過，我國法律也規(guī)定，除一定的稅費外，個人還需要納稅。其實，購買商品房時，不僅需要繳納必要的購房款，還需要繳納契稅、房屋維修基金、房產(chǎn)登記費、物業(yè)管理費、交易

2023-05-31

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法律綜合知識
一次性收入如何交個稅

一次性收入分以下情形計算個人所得稅：居民個人取得全年一次性獎金，應(yīng)并入當年綜合所得計算繳納個人所得稅；個人與用人單位解除勞動關(guān)系取得的一次性補償收入，超過3倍數(shù)額的部分，不并入當年綜合所得，單獨適用綜合所得稅率表，計算納稅；其他?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

2024-05-12

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物業(yè)管理費
房屋租賃管理費是一次性交嗎

要看實際情況而定。應(yīng)該按月交，一般物業(yè)管理企業(yè)，為了方便也會預收三個月。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。此外，根據(jù)《國家發(fā)改委和建設(shè)部的物業(yè)管理收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)管理費在前期物業(yè)管理時期，由房地產(chǎn)管理部門按照物業(yè)管理區(qū)的設(shè)施設(shè)備、配套完善程度，物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)項目、服務(wù)標準及物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級評定服務(wù)等級，物價部門根據(jù)服務(wù)等級批準一個收費標準。

2023-06-15

253人看過

個人所得稅
職工一次性補償金的計算，一次性補償金要交個稅嗎

一、職工一次性補償金的計算職工一次性補償金的計算標準如下：1.按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。2.勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。二、一次性補償金要交個稅嗎一次性補償金要不要交個稅，應(yīng)根據(jù)情況而定。個人因與用人單位解除勞動關(guān)系而取得的一次性補償收入，其收入在當?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分，可以免征個人所得稅，超過的部分就要交個稅了。法律依據(jù)：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人與用人單位解除勞動關(guān)系取得的一次性補償收入征免個人所得稅問題的通知》一、個人因與用人單位解除勞動關(guān)系而取得的一次性補償收入（包括用人單位發(fā)放的

2023-06-29

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印花稅
年底可以一次性補交印花稅嗎

年底不可以一次性補交印花稅。印花稅繳納時間為納稅義務(wù)發(fā)生時間，既應(yīng)納稅憑證書立或領(lǐng)取時即應(yīng)貼花，不能延期憑證生效日期再貼花。印花稅是對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。其因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅法是調(diào)整印花稅征納關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。印花稅按季、按年或者按次計征。實行按季、按年計征的，納稅人應(yīng)當自季度、年度終了之日起十五日內(nèi)申報繳納稅款，實行按次計征的，納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起十五日內(nèi)申報繳納稅款。證券交易印花稅按周解繳。證券交易印花稅扣繳義務(wù)人應(yīng)當自每周終了之日起五日內(nèi)申報解繳稅款以及銀行結(jié)算的利息。增資新股東要交印花稅嗎增資需要交納印花稅。B公司去地稅辦理變更時，需要交納股權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的印花稅和增資的印花稅。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的印花稅稅率是萬分之五。增資的印花稅稅率也是萬分之五。增資部分印花稅由B方承擔。股權(quán)轉(zhuǎn)讓部分印花稅

2023-07-24

409人看過
契稅
房子每過戶一次就要交納契稅嗎

房子每過戶一次就要交契稅的。契稅是指不動產(chǎn)土地、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。契稅自身特征有以下幾點：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點；2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅；3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容：1、國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為；2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅

2023-07-22

206人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)稅是不是一次性繳納齊全

不是。房產(chǎn)稅買房時不繳納，以后每年交一次，直到不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變化或稅種取消。納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

2024-05-17

275人看過

結(jié)婚證
買車子一次性付清要結(jié)婚證嗎

買車全款付清是不需要結(jié)婚證的。如果是夫妻雙方婚后的貸款買車，才需要提供夫妻方的結(jié)婚證以及收入的銀行流水、身份證明的材料，因為夫妻結(jié)婚后購買的車輛屬于雙方的共有財產(chǎn)，需要雙方協(xié)商一致后才能進行購買車輛。一、買車子一次性付清要結(jié)婚證嗎買車子一次性付清不要結(jié)婚證。首先買車是一次性付款的是不需要結(jié)婚證的。其次如果是結(jié)婚后夫妻貸款買車的，需要提供結(jié)婚證、收入證明（銀行流水）、身份證等證件及資料的，具體可以在購車時咨詢接待人員。二、購買車輛的具體流程（一）根據(jù)自己的需求挑選車型和配置。如果僅僅只是為了代步可以選擇油耗小的，為了家人使用可以選擇空間大的。（二）試駕?？梢赃x擇去4s店試駕心儀的車型。試駕的過程中可以真實地感受到這輛車是否舒適，儲物空間等等?？梢园l(fā)現(xiàn)更多不同的細節(jié)。（三）訂車。試駕滿意后就可以談價錢條件，在節(jié)假日或者搞活動的時候去買車會比較劃算。交訂金后4s店就會開始準備車，然后會以電話的形

2023-06-05

137人看過
房貸
買房貸款一次性付清可以嗎

這有兩個因素起決定性作用：是否有足夠財力和目前貸款利率水平。如果投資者可以一次性付清全部房款，風險厭惡型投資者可以選擇一次性付清。目前首套5年以上公積金貸款利率4．5％，相對目前理財產(chǎn)品收益來說，這一貸款利率并非無法戰(zhàn)勝，風險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財，賺取差價。不過，是否貸款購房還需要對自己的資產(chǎn)情況進行評估，其一，要對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力作綜合評估，經(jīng)濟實力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分；其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。其次，貸款最優(yōu)組合。其實貸款有很多種，對于普通投資者來說，最好采取兩個原則：其一，組合貸款的最優(yōu)組合原則，公積金貸款盡可能多，商業(yè)（論壇）貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠；其二，首期付款的寬松原（樓盤）則。首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，不

2023-02-20

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二套房
在我國第一次買新買房子要不要稅

在我國第一次買新買房子要稅，首次購買新商品房涉及營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、契稅、印花稅、城建稅、基金及附加等。按購房交易買賣價格×3％繳納；若個人首次購買自用普通住宅，享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策，適用稅率為1.5%，每人僅限一套。一、買一套拆遷安置房要交多少稅1、首先你的拆遷房要過了規(guī)定的年限，才可以入市進行交易（有的地方三年內(nèi)不得交易，有的地方五年內(nèi)不得交易，有的地方是在五年內(nèi)干脆暫不給辦理房產(chǎn)證）。2、對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額=(計稅價格-被拆房屋拆遷補償款)×稅率。房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。3、應(yīng)納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計算和繳納稅費。賣方應(yīng)繳納稅費主要有：稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得

2023-02-21

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折扣
一手交錢一手交房：如何一次性購買房產(chǎn)享受折扣？

一次性付款是指一次性付清全費用（包括房產(chǎn)費、物業(yè)管理費、相關(guān)手續(xù)費）等等。這是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5％左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格較低。優(yōu)惠幅度變量很多：不同開發(fā)商、不同地段、市場形勢、不同的銷售階段等等都不一樣，沒有標準。一般的是前臺售樓員有1－3個點的優(yōu)惠權(quán)利，剩下的就看你有多大神通，能找到哪一級領(lǐng)導了，打個95、9折都是有可能的。物業(yè)費法院調(diào)解法院最多能打幾折沒交物業(yè)費被起訴收到傳票，立即到物業(yè)公司繳納物業(yè)費，和物業(yè)公司協(xié)商，讓其撤訴。自己需要承擔部分訴訟費。訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)

2023-07-15

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法律綜合知識
貸款買房是銀行一次性給開發(fā)商嗎

申請貸款買房，審批通過后，銀行一般是把款項發(fā)放至開發(fā)商賬戶當中，而不是把錢給借款人。本身借款人申請貸款的用途就是買房，所以銀行發(fā)放的貸款自然就是直接給開發(fā)商。房貸的整個流程概括來說，就是：借款人先向銀行提交房貸申請，接下來就是等銀行的審批結(jié)果出來；待審批結(jié)果出來，審核通過，借款人就交首付給開發(fā)商，并去銀行簽訂合同，辦理好相關(guān)手續(xù)；待手續(xù)辦理齊全之后，接著就是銀行放款給開發(fā)商，而借款人之后按照合同約定的還款計劃按期償還貸款本息就行。房貸需要辦理的手續(xù)較多，所以花費的時間也會比較長。從申請到放款，一般需要一兩個月左右的時間，具體要看銀行的效率和資金情況。名下有貸款還可以貸款買房嗎名下有貸款還可以貸款買房，不過需要負債率并不高、有足夠的收入、名下貸款沒有逾期、有良好的征信、貸款用途真實有效、有購房資格、具有有效身份證件與沒有借貸款湊首付，具體如下：1、負債率并不高在名下還有貸款的時候去貸款買房，

2023-12-27

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高溫補貼
高溫補貼一次性發(fā)放要交個稅嗎

一、高溫補貼一次性發(fā)放要交個稅嗎企業(yè)以現(xiàn)金或?qū)嵨锇l(fā)放防暑降溫費等都要并入個人應(yīng)納稅所得，依法繳納個人所得稅。二、什么是高溫補貼高溫補貼是為保證炎夏季節(jié)高溫條件下經(jīng)濟建設(shè)和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行，保障企業(yè)職工在勞動生產(chǎn)過程中的安全和身體健康，決定適當提高職工夏季清涼飲料費發(fā)放標準。國家規(guī)定，用人單位安排勞動者在高溫天氣下(日最高氣溫達到35℃以上)，露天工作以及不能采取有效措施將工作場所溫度降低到33℃以下的，應(yīng)當向勞動者支付高溫補貼。三、相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《個人所得稅法》及其《實施條例》的規(guī)定，工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。因此，職工在從任職單位取得的高溫費、降溫費等名目的夏季防暑降溫補助，應(yīng)當全額并入發(fā)放當月的工資中，按“工資、薪金所得”稅目計征個人所得稅。

2023-05-29

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