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各縣市區(qū)人民政府，市屬各開發(fā)區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門：

為實(shí)施省委、省政府關(guān)于加快山東半島城市群發(fā)展的戰(zhàn)略，推動(dòng)濰坊中心城市發(fā)展，合理提高城市土地利用率，經(jīng)市政府研究，制定如下鼓勵(lì)建設(shè)高層建筑的意見：

一、本意見所稱高層建筑是指地面以上高度大于35米（即住宅為約11層，辦公、金融、商務(wù)等為約10層）的建筑。

二、市區(qū)各類建筑在滿足日照、采光、通風(fēng)、凈空、安全及其他有關(guān)規(guī)范要求的前提下，鼓勵(lì)向空中發(fā)展，建設(shè)高層建筑，以提高城市土地利用率。

三、根據(jù)濰坊市城市總體規(guī)劃，高層建筑主要在以下范圍內(nèi)集中布局：

（一）東西向城市主干道勝利街、東風(fēng)街、北宮街兩側(cè)，西到長松路，東到濰縣中路段。

（二）南北向城市主干道月河路、新華路、北海路兩側(cè)，南到膠濟(jì)鐵路，北到北宮街段。

（三）白浪河兩側(cè)，南到膠濟(jì)鐵路，北到北宮街段。

（四）中央商務(wù)區(qū)。主要是西到向陽路西側(cè)，東到濰州路東側(cè)，南到健康街南側(cè)，北到福壽街北側(cè)范圍內(nèi)。

（五）國際會展中心及人民廣場周圍區(qū)域。主要是西到北海路西側(cè)，東到東明路東側(cè)，南到健康街南側(cè)，北到福壽街北側(cè)范圍內(nèi)。

近期重點(diǎn)建設(shè)高層建筑的區(qū)域范圍概括為“兩片四帶”?！皟善狈謩e為：

（1）中央商務(wù)區(qū)范圍，主要是西到向陽路西側(cè)，東到濰州路東側(cè)，南到健康街南側(cè)，北到福壽街北側(cè)范圍內(nèi)；

（2）國際會展中心及人民廣場周圍區(qū)域，主要是西到北海路西側(cè)，東到東明路東側(cè)，南到健康街南側(cè)，北到福壽街北側(cè)范圍內(nèi)?！八膸А狈謩e為：（1）勝利街兩側(cè)西到向陽路，東到北海路段；（2）東風(fēng)街兩側(cè)西到向陽路，東到北海路段；

（3）白浪河兩側(cè)南到膠濟(jì)鐵路，北到北宮街段；

（4）北海路兩側(cè)南到膠濟(jì)鐵路，北到通亭街段。

四、在上述用地范圍內(nèi)建設(shè)各類建筑，除功能有特殊需要外，按照城市規(guī)劃的要求，一律建設(shè)高層建筑。

五、高層建筑性質(zhì)包括辦公、金融、商務(wù)及住宅等。其中，在中央商務(wù)區(qū)、國際會展中心周圍區(qū)域原則上不得建設(shè)住宅。

六、市政府對近期重點(diǎn)位置建設(shè)高層建筑實(shí)行優(yōu)惠政策。

（一）對通過招標(biāo)、拍賣、掛牌已取得土地使用權(quán)，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件已經(jīng)確定或詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)，建筑高度已經(jīng)確定的建設(shè)地塊，根據(jù)本意見開發(fā)單位又增加建筑高度的，新增高層建筑面積免收城市建設(shè)配套費(fèi)及其他行政事業(yè)性收費(fèi)，并按新增面積的銷售營業(yè)稅額從同級政府土地收益中等額返還土地價(jià)款。

（二）上述用地范圍內(nèi)單位利用自有土地建設(shè)高層建筑的，35米以上建筑面積免收城市建設(shè)配套費(fèi)及其他行政事業(yè)性收費(fèi)。

七、對近期重點(diǎn)建設(shè)高層建筑的區(qū)域范圍，應(yīng)該建設(shè)高層建筑而建設(shè)方提出降低建筑高度，并經(jīng)過批準(zhǔn)同意其降低建筑高度的（建筑高度低于35米時(shí)），建設(shè)方在正常交納各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)的同時(shí)，城市建設(shè)配套費(fèi)按300%的標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、因功能特殊需要或城市建設(shè)有特殊要求的地塊，相關(guān)要求和優(yōu)惠政策由市政府單獨(dú)研究審批。

九、自公布之日至2006年12月31日，獲得土地使用權(quán)并開工建設(shè)的項(xiàng)目適用本意見。

二00四年十二月六日