購房要交哪些費用？貸款買房要交哪些費用？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-02 11:30:48
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購房要交哪些費用?如果在貸款買房要交哪些費用呢?
一、買房要交的費用有哪些
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結(jié)果交納;非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結(jié)果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。
4、證照印花稅：按5元/戶交納。
5、產(chǎn)權(quán)登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。
6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。
7、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。
二、貸款買房要交哪些費用
在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時，還需要交納以下費用：
1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取;辦理住房公積金貸款的，不收取律師費;但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
2.公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
3.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1)種形式。
1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)
2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構(gòu)成：
①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)
②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業(yè)保險)
在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
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法律綜合知識一、衡陽2024年買房要交哪些費用根據(jù)中國國內(nèi)相關(guān)法規(guī)的明確規(guī)定，所有房屋交易行為中均需向國家繳納契稅，其具體征收規(guī)范為：依照房產(chǎn)交易金額的3％－5％進行征收，此部分費用將會由購房方承擔。其次，對于房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的房屋流轉(zhuǎn)交易過程中的雙方向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的印花稅，其稅率為交易金額的0．3‰且必須嚴格粘貼于房屋買賣契約的正本之上。關(guān)于增值稅，對于個人所購置的未滿足兩年條件的住房，稅率將按5％實行，全額進行繳交；而對已滿兩年期限的非普通住房，僅會對買賣價格的差額進行增值稅征收；對于已滿兩年期限的普通住房來說，將會享受到免除增值稅的優(yōu)惠政策。再者，若您作為繳納增值稅及營業(yè)稅的單位或個人，便需要承擔城市維護建設(shè)稅的納稅義務(wù)。具體計算方式是以您實際繳納的增值稅、營業(yè)稅額作為基礎(chǔ)依據(jù)，這兩種稅種將會和你所需交納的城市維護建設(shè)稅一并發(fā)生。最后，如果您擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)，稅率設(shè)定為營業(yè)稅總額的7％；如房產(chǎn)處于縣2024-07-04213人看過 -
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首套房1、契稅普通住宅類房屋標準按房款總價的3%/1.5%/1%繳納，交易比例按照規(guī)定，由購房者所購房屋的面積、是否第1次購房，是否是普通住宅等等決定;如果購房者所購房屋是非住宅類房屋就必須按房款總價的3%繳納。提醒：家庭唯一普通商品住房，面積在90-140㎡之間的房屋，契稅減半(總價的1.5%);90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。2、專項維修資金房屋配有電梯，專項維修資金=建筑面積(㎡)×27.5(元/㎡);房屋未配電梯，專項維修資金=建筑面積(㎡)×22(元/㎡)。3、印花稅①合同印花稅按房款總價的0.05%交納(二手房買賣暫免印花稅);②證件印花稅(貼花)5元/戶。4、產(chǎn)權(quán)登記費住宅類房屋按80元/戶交納(部分地區(qū)50元/戶，每增加一人加10元)。5、交易手續(xù)費住宅類房屋6元/㎡，非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。6、首付款普通住宅，首付款多少按照購房者購房2023-06-12376人看過 -
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房改房一、買新房子要交哪些稅1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票;4、個人所得稅：一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交;5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);6、印花稅：總房款的萬分之五;7、交易費：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);8、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元。不一定是這個數(shù);9、他項權(quán)證工本費：約80元(貸款才有的費用);10、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定;11、保險費：根據(jù)保險公司情況定。12.國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。注意：以上2023-05-05235人看過
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業(yè)主那么，究竟購房需交哪些費用?1.契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。2.公共維修基金：一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2%-3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。3、面積測繪費：收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。4、物業(yè)費：一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。5、裝修垃圾清運費的收?。河捎跇I(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運處理費用。6、裝修保證金：在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他2023-04-21215人看過 -
1：契稅根據(jù)2016年發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)文件，對于個人購買住房涉及稅費進行了調(diào)整。按照規(guī)定，契稅可在房產(chǎn)證辦理當日起繳納。具體繳納數(shù)額請參考：2：權(quán)證印花稅：5元/本3：交易手續(xù)費住宅：建筑面積X3元/㎡;4：權(quán)屬登記費：80元/套;5：房屋維修基金2008年11月1日起商品住房維修基金交存標準為：(1)磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/m2;(2)無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/m2;(3)有電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/m2：(4)有電梯15層(含)以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/m2。6：物業(yè)管理費物業(yè)管理費從收房之日開始算起。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由卻拒絕收樓，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。如果是產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商沒有售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費交房的時候需要交，一般先2023-06-13343人看過 -
法律綜合知識一、買賣經(jīng)濟適用房要交的費用有哪些（一）在交易過程中：1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元;120平方米以上的，每套500元;3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%;4、公共維修基金：房價款的2%。（二）在申辦產(chǎn)權(quán)過程中：1、登記費：每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元;3、印花稅：每件5元。如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。物業(yè)管理費按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。二、購買經(jīng)濟適用房注意事項1、位置雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用2023-01-26497人看過 -
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經(jīng)濟適用房一、契稅契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時候向國家所交的稅，只能在過戶時交納。通常在購房時契稅需跟著首付款一起繳，不同面積不同性質(zhì)的房子稅率不等，為1%-3%，由開發(fā)商代收。二、權(quán)屬登記費權(quán)屬登記費就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費用，為80元/套。三、公共維修基金公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率為房屋銷售價的2%。(任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收維修基金。)住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米;無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米;有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米;電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。四、交易手續(xù)費按照3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準)的標準進行收2023-05-04162人看過 -
房貸買新房貸款費用一般有：1.工本費：80元。收取標準為住房所有權(quán)登記費，每套收取80元。2.交易手續(xù)費。新建商品住宅按每平方米3元收取。3.契稅：按購房款的1%收取(90平以下，首次購房)，該項費用是購房者在收房時，即開發(fā)商交房時所要繳納的稅費。4.公共維修基金：單價高于2300的商品房：2300*面積*2.5%單價低于2300的商品房：總房款*2.5%5.另外，如果購房者買房需要辦按揭，要交納的費用參考如下：1.評估費：房產(chǎn)價值的0.2%。2.抵押登記費：每筆80元。3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。4.公證費：1.5‰×貸款額。而需要提醒的是，以上費用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。2023-05-31399人看過
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購買二手房需要交哪些費用,法律有哪些規(guī)定重慶在線咨詢 2023-09-21當前我國購買二手房需要繳納的費用主要包括以下三個方面， 1、購買二手房屋本身所需要支付的費用。 2、購買房屋時需要繳納給中介的費用，也就是中介的服務(wù)費用。 3、購買二手房屋過程中所產(chǎn)生的交易稅費用。 -
購買房子要交什么稅費 購買房屋須交哪些稅費新疆在線咨詢 2023-10-141、契稅:根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的,一般為總房款的 1、5% 2、房屋買賣交易手續(xù)費, 3、買賣合同印花稅,總房款的萬分之五 4、公共維修基金,稅率:房屋成交價的2%。 5、房屋所有權(quán)登記費,80元 6、房屋所有權(quán)印花貼稅。 -
購買二手房的費用是多少, 購買二手房要交哪些稅湖北在線咨詢 2022-03-14一、購買二手房的費用：稅費1、查檔費。收費標準每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。4、個
