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一、購買房子買房哪些費用必須交

購買房產(chǎn)后需支付以下費用：

1、契約稅，指購房總價值的3％－5％，對于普通商品住宅則減免一半，即為1．5％－2．5％之間；

2、印花稅，為購房總價值的0．05％；

3、房屋維修資金，為購房總價值的2％－3％；

4、副食品價格調(diào)整基金，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方二元人民幣，但部分地區(qū)可能并不征收此項費用；

5、交易手續(xù)費，即購房總價值的0．5％，由買賣雙方各自承擔(dān)其中的0．25％；

6、房屋所有權(quán)證書工本費，具體金額因地而異，但通常不會超過100元人民幣；

7、土地使用權(quán)證書工本費，同樣因地而異，但通常也不會超過100元人民幣；

8、評估費用，即購房總價值的0．2％－0．5％；

9、保險費用，其計算方法為購房總價值乘以貸款期限再乘以0．1％，最后再乘以50％；

10、公證費用，即貸款總額乘以0．03％。

《商品房銷售管理辦法》第十條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。

二、購買房子哪些程序是必需的

購買房子的必需的程序是：

1、簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金；

2、簽訂買賣契約，包括內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約等；

3、買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力；

4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)；

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“購買房子買房哪些費用必須交”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。