久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

二手房過戶需要繳納哪些費用?

二手商品房過戶需要繳納費用明細如下：契稅、交易服務(wù)費、工本費、營業(yè)稅、個人所得稅、印花費、配圖費、代辦過戶費、中介費;如果是貸款購房還需增加：評估費、擔保費、抵押代辦費、代辦貸款費。

全額付款商品房過戶收費標準：

一、契稅：成交價×1%(2%、4%)

首套房：90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取;

二套房：成交價×4%

二、交易服務(wù)費：面積×6元/平方米(買賣雙方各承擔一半)

三、工本費：60元辦理新房產(chǎn)證費用、13元辦理新土地證費用;

四、稅率：5.6%

全額營業(yè)稅=成交價×5.6%;

二手房過戶需要繳納哪些費用?

差額營業(yè)稅=(成交價-當年成交價)×5.6%;

繳納方法：

1、普通住宅：

(1)五年以內(nèi)(不含五年)的普通住宅需要繳納全額營業(yè)稅;

(2)超過五年(含五年)的普通住宅免征營業(yè)稅;

2、非普通住宅：(1)五年以內(nèi)(不含五年)的非普通住宅需要繳納全額營業(yè)稅;

(2)超過五年(含五年)的非普通住宅繳納差額營業(yè)稅;

五、個人所得稅：稅率1%

個人所得稅=成交價×1%;

注：免交個人所得稅的條件：

1、房東出售的房屋為其家庭的首套住房。

2、房屋為普通住宅且房產(chǎn)證發(fā)證日期滿五年或繳納契稅證明滿五年(含五年)

以上兩個條件同時滿足，個人轉(zhuǎn)讓房屋可以免征個人所得稅;

六、印花稅：10元(買賣雙方各承擔5元)

七、配圖費：20元

八、代辦過戶費：300元;

九、中介費：以各公司標注的收費標準為準。

貸款購買二手房還需增加以下費用：

一、評估費：房屋評估價×千分之五(計算時用本次成交價×千分之五)

二、擔保費：

1、商貸：貸款金額×1%

2、公積金：貸款金額×擔保費率

擔保費率：貸款年限為五年以內(nèi)含五年乘以千分之六，超過五年，每增加一年，增加萬分之五;

三、抵押代辦費：60元

四、代辦貸款費：800元